Cette villa individuelle, située à La Línea, province de Cádiz, offre une surface habitable de 300 m² sur un terrain de 1200 m². Actuellement prête à être habitée, cette propriété représente une opportunité dans une zone résidentielle en développement. Son architecture et ses aménagements sont conçus pour un confort quotidien, tout en bénéficiant d'une proximité aux commodités urbaines et aux espaces naturels de la Costa del Sol.
La zone de La Línea, bien que faisant partie de la province de Cadix, présente un profil différent des enclaves plus établies de la Costa del Sol comme Marbella ou Estepona. Les prix y sont généralement plus accessibles pour des propriétés de taille comparable, comme le démontre le projet Adel San Roque à Sotogrande, dont les prix débutent à 536 000 € pour des biens similaires en termes de nombre de chambres. Cependant, la villa de La Línea, avec ses 5 chambres et son terrain de 1200 m², se positionne dans une gamme de prix qui peut parfois la rapprocher des biens dans des zones légèrement moins centrales de la Costa del Sol, tout en offrant une proximité immédiate avec Gibraltar. En comparaison avec des projets plus exclusifs comme Sphere à Sotogrande, qui dépasse le million d'euros, cette villa à La Línea offre une proposition de valeur axée sur l'espace et la fonctionnalité à un prix d'entrée plus abordable. La densité des commodités urbaines est également un point fort de La Línea, avec une concentration de services supérieure à celle de certaines communautés résidentielles plus isolées, ce qui peut être un facteur décisif pour les acheteurs recherchant un mode de vie pratique au quotidien.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est implantée dans un quartier de La Línea, une commune espagnole de la province de Cadix. Elle se trouve à une distance raisonnable des plages et des services essentiels, s'intégrant dans un tissu urbain où les déplacements à pied ou à vélo sont facilités. Cette localisation propose un équilibre entre accessibilité aux commodités et vie résidentielle.
Avec ses 5 chambres et 5 salles de bains réparties sur trois niveaux, cette villa répond aux besoins des familles nombreuses ou de ceux qui recherchent de l'espace pour des invités ou des activités professionnelles. La présence d'un jardin, d'une piscine et d'une terrasse avec vue panoramique suggère un mode de vie axé sur le bien-être et les loisirs extérieurs.
Le projet est décrit comme étant prêt à être habité ('Gereed'). Cela implique que la construction est achevée et que le bien est disponible pour une occupation immédiate. Il s'agit donc d'une acquisition de bien existant, sans les délais de construction ou les incertitudes liés aux projets en phase de développement.
Ce bien ne propose pas d'installations spécifiques comme un spa intégré ou un système domotique avancé mentionné dans la description. L'accent est mis sur des caractéristiques traditionnelles et un jardin isolé avec piscine. La mention d'un garage pour 3 voitures est présente, mais des détails sur une éventuelle dépendance ou un bureau séparé ne sont pas explicitement cités.
Cette villa s'adresse à une cible recherchant un espace de vie conséquent et une proximité aux infrastructures urbaines tout en désirant bénéficier du climat de la Costa del Sol. Elle conviendrait à une famille qui valorise l'indépendance et l'espace extérieur, avec un jardin privé et une piscine. Les 5 chambres offrent de la flexibilité pour accueillir des membres de la famille, des amis, ou pour aménager des espaces de travail dédiés. La localisation, à faible distance de marche de la plage et des commerces, est idéale pour ceux qui privilégient la mobilité sans dépendre systématiquement d'un véhicule. Les amateurs de golf trouveront également plusieurs parcours accessibles dans un rayon raisonnable. La construction existante et prête à l'emploi correspond aux attentes des acquéreurs souhaitant éviter les délais de construction ou les complexités des projets sur plan.
La description met en avant une construction réalisée avec 'les meilleurs matériaux et qualités'. Bien que les spécificités techniques ne soient pas détaillées, cette affirmation suggère un niveau de finition supérieur, visant un confort durable. La présence d'une climatisation indépendante dans chaque pièce indique une attention portée au confort thermique personnalisé. La cuisine est décrite comme entièrement équipée, présageant des appareils fonctionnels et modernes. Le jardin exotique et la piscine privée apportent une dimension de loisir et de détente, souvent associés à une certaine qualité de vie méditerranéenne. Les 'vues panoramiques impressionnantes' depuis la terrasse suggèrent des éléments architecturaux ou un positionnement du bâtiment qui valorisent le cadre extérieur.
La villa est proposée au prix de 875 000 €, hors frais. Le marché immobilier de La Línea, bien que différent des zones plus touristiques de la Costa del Sol, offre des biens avec des surfaces habitables et parcellaires généreuses. Cette villa se positionne comme une propriété de taille conséquente, avec 5 chambres et 5 salles de bains, sur un terrain de 1200 m². La disponibilité immédiate, étant donné que la construction est achevée, est un facteur clé pour les acheteurs recherchant une installation rapide. Les prix dans des localités voisines comme Sotogrande varient considérablement, avec des biens similaires ou plus petits démarrant à des prix plus bas (ex: Adel San Roque à partir de €536,000) et d'autres propriétés plus haut de gamme atteignant des tarifs supérieurs (ex: Sphere à partir de €1,619,000).
La Línea de la Concepción, surnommée La Línea, se situe dans la province de Cadix, en Andalousie. La ville est caractérisée par son altitude modeste, à seulement 5 mètres au-dessus du niveau de la mer, et s'étend sur 26,1 km². Son tissu urbain dense abrite une population de 64 499 habitants. La présence de 111 restaurants, 12 écoles, 35 pharmacies, 10 banques, 65 cafés et 1 hôpital dans un rayon de 2 km témoigne d'une vie urbaine animée et bien approvisionnée. La proximité immédiate des plages, avec Eastern Beach à moins d'un kilomètre et une pente quasi nulle vers la mer, suggère un accès facile et agréable aux activités balnéaires. La région bénéficie également d'un climat favorable avec 3 821 heures d'ensoleillement annuel et une température moyenne de 18,6°C, permettant un long zwemseizoen de 5 mois. Ces éléments créent un cadre de vie où les commodités citadines se conjuguent avec les avantages d'un environnement côtier.
Vivre à La Línea de la Concepción offre une immersion dans une ville andalouse authentique, caractérisée par une densité d'équipements disponibles à courte distance. La présence de 111 restaurants, 35 pharmacies, 12 écoles et 1 hôpital dans un rayon de 2 km assure un accès aisé aux services quotidiens et aux loisirs. La proximité de la plage, à moins d'un kilomètre, transforme l'accès à la mer en une activité quotidienne potentielle, facilitée par la faible pente du terrain vers l'eau. Le climat, avec une moyenne annuelle de 18,6°C et plus de 3800 heures d'ensoleillement, favorise un style de vie extérieur actif tout au long de l'année, y compris un zwemseizoen prolongé. L'environnement urbain, bien que dense, est complété par la présence de 22 lignes de transport public et 50 arrêts, offrant des options de mobilité diversifiées.
Cette carte positionne la villa dans son environnement immédiat à La Línea, province de Cadix. Elle visualise la proximité des plages, des principales voies de communication, ainsi que des services essentiels tels que les commerces et les établissements de santé. La localisation par rapport à Gibraltar, accessible en quelques minutes, est également mise en évidence, soulignant le caractère frontalier et international de cette zone.
La Línea de la Concepción est stratégiquement positionnée dans la province de Cadix, à la frontière avec Gibraltar. Cette proximité avec le territoire britannique d'outre-mer offre une dynamique particulière à la ville. Elle se situe également à l'extrémité orientale du Campo de Gibraltar, une région qui comprend d'autres villes importantes comme Algeciras (9,4 km) et est proche de zones résidentielles de prestige telles que Sotogrande. La ville est un nœud de communication, avec une bonne desserte par les transports publics et une proximité à des axes routiers majeurs, la plaçant à environ une heure de Malaga et à une heure et demie de Cadix par la route.
La villa bénéficie d'une situation géographique avantageuse en termes d'accessibilité. Elle se trouve à 1,6 km de l'aéroport, facilitant ainsi les déplacements nationaux et internationaux, et à seulement 0,9 km de la plage la plus proche (Eastern Beach). Les commodités essentielles sont également à portée de main : une pharmacie à 65 mètres, un supermarché à 312 mètres et un hôpital à 267 mètres. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont accessibles dans un rayon de 11 km, tels que Alcadeisa Links (9,0 km) et San Roque Club (11 km). L'infrastructure de recharge pour véhicules électriques est disponible à 1,3 km, répondant aux besoins de mobilité durable. Les grandes villes comme Sotogrande sont accessibles en 15 minutes, Marbella en 30 minutes, et Malaga en une heure, offrant des possibilités d'excursions et d'accès à des services plus étendus.
| Distance plage | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 0 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 96 km |
| Algeciras | 9,4 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La Línea de la Concepción est située à 5 mètres au-dessus du niveau de la mer, garantissant un accès direct et facile au littoral. Le climat y est de type méditerranéen, avec une température moyenne annuelle de 18,6°C et un ensoleillement généreux de 3 821 heures par an. La région offre un zwemseizoen qui s'étend sur 5 mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse les 20°C. La pente vers la plage est très faible (0,2%), ce qui rend l'accès à la mer particulièrement aisé. Ces conditions naturelles, combinées à une topographie plate dans la zone côtière, favorisent les activités de plein air et une vie centrée sur le littoral pendant une grande partie de l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La villa se trouve à proximité de plusieurs plages. Eastern Beach est la plus proche, à seulement 0,9 km, tandis que Playa de Levante se situe à 1,2 km, Playa Príncipe Alfonso à 1,9 km et la plage Est à 2,4 km. Ces plages offrent des opportunités de loisirs aquatiques et de détente. Pour les amateurs de golf, des parcours réputés se trouvent dans un rayon de 11 km, incluant Alcadeisa Links (9,0 km), La Hacienda Links Golf Resort (9,2 km) et le San Roque Club (11 km). La présence de nombreuses infrastructures de divertissement et de services dans un rayon de 2 km (restaurants, cafés) complète l'offre récréative de la zone.
Source: OpenStreetMap
La Línea de la Concepción est stratégiquement positionnée dans la province de Cadix, à la frontière avec Gibraltar. Cette proximité avec le territoire britannique d'outre-mer offre une dynamique particulière à la ville. Elle se situe également à l'extrémité orientale du Campo de Gibraltar, une région qui comprend d'autres villes importantes comme Algeciras (9,4 km) et est proche de zones résidentielles de prestige telles que Sotogrande. La ville est un nœud de communication, avec une bonne desserte par les transports publics et une proximité à des axes routiers majeurs, la plaçant à environ une heure de Malaga et à une heure et demie de Cadix par la route.
La Línea de la Concepción, often referred to simply as La Línea, is a municipality of Spain belonging to the province of Cádiz, Andalusia.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Plat
Ref: VL738435
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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