Diese freistehende Villa befindet sich in La Línea, Provinz Cádiz, einer Küstenstadt, die für ihre Nähe zu Gibraltar und den Zugang zu den Stränden der Costa de la Luz bekannt ist. Mit 5 Schlafzimmern und 5 Bädern auf einem großzügigen Grundstück von 1200 m² bietet das Anwesen über 300 m² Wohnfläche. Die Villa wurde mit hochwertigen Materialien erbaut und verfügt über Annehmlichkeiten wie einen privaten Garten mit Pool und eine Garage für drei Autos, was sie zu einer markanten Residenz in dieser strategisch wichtigen Region macht.
Im Vergleich zu Projekten auf der bekannteren Costa del Sol, wie beispielsweise Adel San Roque oder Serenity Golf Homes in Sotogrande, die beide unter €600.000 beginnen, positioniert sich diese Villa mit €875.000 im höheren Preissegment, was auf die Größe, Ausstattung und Grundstücksfläche zurückzuführen sein könnte. Sphere in Sotogrande, mit einem Startpreis von €1.619.000, repräsentiert das Luxussegment, das über dem hier angebotenen Objekt liegt. La Línea selbst bietet im Allgemeinen ein anderes Preis-Leistungs-Verhältnis als die exklusiveren Enklaven wie Sotogrande oder Marbella. Während die Costa del Sol für ihre Dichte an Luxusresorts und Golfplätzen bekannt ist, profitiert La Línea von seiner unmittelbaren Nähe zu Gibraltar und den ausgedehnten Stränden der Costa de la Luz. Die hier angebotene Villa kombiniert die städtischen Vorteile einer Grenzstadt mit der Küstenlage, was sie von den reinen Strandresorts oder den rein auf Golf ausgerichteten Entwicklungen in Sotogrande unterscheidet. Der Quadratmeterpreis in La Línea ist tendenziell niedriger als in den touristischeren Zentren der Costa del Sol, was bei dieser spezifischen Villa durch Faktoren wie Grundstücksgröße und Bauqualität kompensiert wird.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in einer etablierten Wohngegend von La Línea, nur einen kurzen Spaziergang vom Strand entfernt. Die unmittelbare Nähe zu Gibraltar und die gute Anbindung an die Küstenstraßen Andalusiens positionieren sie günstig für Pendler und Reisende. Die städtische Umgebung bietet eine hohe Dichte an Annehmlichkeiten, die fußläufig erreichbar sind.
Das Anwesen richtet sich an Käufer, die eine geräumige Residenz mit umfassender Ausstattung suchen. Mit fünf Schlafzimmern und fünf Bädern ist es für größere Familien oder als repräsentativer Wohnsitz konzipiert. Ein privater Garten mit Pool, eine Grillzone und eine Garage für drei Autos unterstreichen den Fokus auf komfortables Wohnen und Unterhaltung.
Der Bau dieser Villa ist abgeschlossen. Das Objekt ist somit sofort bezugsfertig. Die Ausführung erfolgte auf drei Ebenen, inklusive Erdgeschoss, erster Stock und einem Castillete (Turmzimmer), was eine durchdachte Raumaufteilung und architektonische Gestaltung ermöglicht.
Dieses Projekt bietet keine Neubaugarantien oder die Möglichkeit zur individuellen Anpassung von Grundrissen, da der Bau abgeschlossen ist. Es liegt nicht in einer exklusiven, isolierten Enklave, sondern in einem städtischen Umfeld mit der damit verbundenen Geräuschkulisse und Nähe zu öffentlichen Einrichtungen. Weiterhin ist es nicht direkt am Meer gelegen, sondern in Strandnähe.
Diese Villa eignet sich für Käufer, die eine etablierte, aber dennoch dynamische Küstenlage in Andalusien suchen. Personen, die Wert auf eine gute Infrastruktur legen und Annehmlichkeiten wie Strände, Geschäfte und Restaurants fußläufig erreichen möchten, werden sich hier wohlfühlen. Familien, die Platz benötigen und Wert auf Privatsphäre mit eigenem Pool und Garten legen, finden mit fünf Schlafzimmern ausreichend Raum. Auch für Pendler, die in Gibraltar arbeiten, bietet die Nähe zum Grenzübergang einen erheblichen Vorteil. Wer zudem die Möglichkeit schätzt, schnell verschiedene Golfplätze oder andere touristische Attraktionen der Costa del Sol zu erreichen, wird die Lage als strategisch günstig empfinden. Die abgeschlossene Bauphase spricht Käufer an, die einen sofortigen Einzug oder eine schnelle Vermietung anstreben.
Die Villa wurde unter Verwendung hochwertiger Materialien und mit einem Fokus auf Langlebigkeit und Komfort erbaut. Die Beschreibung hebt die 'besten Materialien und Qualitäten' hervor, was auf eine solide Bauweise schließen lässt. Die Ausstattung umfasst eine vollständig eingerichtete Küche und separate Klimaanlagen in allen Räumen, was auf eine moderne und funktionale Innenausstattung hindeutet. Die Aufteilung auf drei Ebenen, einschließlich eines Castillete-Zimmers, bietet architektonische Vielfalt. Die äußere Gestaltung mit einem exotischen Garten und einem unabhängigen Swimmingpool sowie einer Terrasse mit Panoramablick trägt zur Gesamtkualitas des Anwesens bei. Diese Merkmale deuten auf eine Ausführung hin, die sowohl ästhetische als auch praktische Wohnbedürfnisse berücksichtigt.
Die hier angebotene freistehende Villa hat einen ausgeschriebenen Preis von €875.000, wobei Nebenkosten nicht im Preis enthalten sind. Dieses Preisniveau positioniert das Anwesen im oberen Segment des lokalen Marktes von La Línea, insbesondere angesichts der Größe und Ausstattung. Da das Objekt als 'Gereed' klassifiziert ist, gibt es keine Wartezeiten für die Fertigstellung, und die Verfügbarkeit hängt von der aktuellen Nachfrage ab. Variationen im Preis sind bei solchen Objekten üblich, abhängig von der genauen Ausstattung oder eventuellen Verhandlungen.
La Línea de la Concepción, oft einfach La Línea genannt, ist eine Stadt in der Provinz Cádiz, Andalusien. Sie liegt direkt an der Grenze zu Gibraltar, was ihr eine einzigartige geografische und wirtschaftliche Position verleiht. Die Stadt selbst bietet eine breite Palette an städtischen Annehmlichkeiten, darunter zahlreiche Restaurants, Geschäfte, Schulen und Gesundheitsdienste, die größtenteils fußläufig erreichbar sind. Das Projekt befindet sich in einer Wohnzone, die eine Balance zwischen städtischem Komfort und der Nähe zur Küste anstrebt. Die Lebensqualität wird hier durch die Kombination aus direkter Strandnähe, guter Infrastruktur und der Möglichkeit, schnell nach Gibraltar oder in andere Küstenorte zu gelangen, bestimmt. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,6°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr schaffen ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten während des fünfmonatigen Schwimmseasons.
La Línea de la Concepción bietet ein urbanes Lebensumfeld mit direkter Nähe zu Gibraltar und den Stränden der Costa de la Luz. Die Stadt verfügt über eine hohe Dichte an Dienstleistungen und Einrichtungen: 111 Restaurants, 12 Schulen, 35 Apotheken und ein Krankenhaus sind im Umkreis von 2 km zu finden. Die flache Topografie mit nur 5 Metern über Meereshöhe und einer leichten Neigung von 0,2% zum Strand erleichtert die Mobilität zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Mit 50 öffentlichen Nahverkehrshaltestellen ist die Stadt gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die 32 lokalen Feiertage im Jahr spiegeln eine lebendige lokale Kultur wider. Der hohe Anteil an Sonnenstunden und das milde Klima begünstigen ein aktives Leben im Freien.
Diese Karte zeigt die Lage der freistehenden Villa in La Línea de la Concepción, Provinz Cádiz. Hervorgehoben sind die unmittelbare Nähe zu Gibraltar, die Strandnähe sowie die gute Erreichbarkeit von wichtigen Verkehrsadern und städtischen Annehmlichkeiten innerhalb des Stadtgebiets von La Línea.
La Línea de la Concepción befindet sich im äußersten Südosten der Provinz Cádiz, strategisch gelegen an der Grenze zu Gibraltar. Diese Position trennt sie geografisch und infrastrukturell von den Kerngebieten der Costa del Sol, die weiter östlich liegen. Während Sotogrande nur 15 Autominuten entfernt ist und Marbella etwa 30 Minuten, sind Städte wie Málaga (1 Stunde) und Alicante (fast 500 km) deutlich weiter entfernt. La Línea gehört zur Costa de la Luz, die für ihre ausgedehnten Strände und weniger touristische Bebauung bekannt ist, im Gegensatz zur Costa del Sol. Die Nähe zu Gibraltar prägt die lokale Dynamik stark.
Die Villa ist strategisch günstig gelegen. Der nächstgelegene Strand, Playa de Levante, ist nur 1,2 km entfernt, weitere Strände wie Playa Príncipe Alfonso und Eastern Beach sind ebenfalls gut erreichbar. Die Anbindung an den Luftverkehr ist durch die Nähe zum Flughafen Gibraltar (GIB) mit nur ca. 0 km Luftlinie hervorragend. Der internationale Flughafen Málaga (AGP) ist etwa 96 km entfernt. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte in nur 312 m Entfernung und eine Apotheke nur 65 m entfernt. Ein Krankenhaus befindet sich in 267 m Entfernung. Golfer finden mit Alcadeisa Links (9,0 km), La Hacienda Links Golf Resort (9,2 km) und San Roque Club (11 km) renommierte Plätze in erreichbarer Nähe. Eine Ladestation für Elektrofahrzeuge ist nur 1,3 km entfernt.
| Strandentfernung | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 0 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 96 km |
| Algeciras | 9,4 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in La Línea ist mediterran geprägt, mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,6°C. Die Region genießt eine bemerkenswerte Anzahl von 3.821 Sonnenstunden pro Jahr, was ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten schafft. Der Schwimmseason erstreckt sich über fünf Monate, in denen die Wassertemperaturen typischerweise über 20°C liegen. Die geringe Höhe von 5 Metern über dem Meeresspiegel und die flache Beschaffenheit des Geländes mit einer leichten Neigung von 0,2% zum Strand tragen zu einem angenehmen Mikroklima bei. Die Nähe zum Meer und die damit verbundenen Brisen sorgen für moderate Sommer und milde Winter.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von La Línea bietet Zugang zu mehreren Stränden. Playa de Levante ist 1,2 km entfernt, Playa Príncipe Alfonso 1,9 km und Eastern Beach 2,4 km. Die flache Beschaffenheit des Geländes (0,2% Neigung zum Strand) macht diese Strände leicht zugänglich. Für Golfliebhaber sind mehrere renommierte Golfplätze in unmittelbarer Nähe: Alcadeisa Links (9 km), La Hacienda Links Golf Resort (9,2 km) und San Roque Club (11 km). Die Verfügbarkeit von 22 Linien des öffentlichen Nahverkehrs und 50 Haltestellen deutet auf eine gute Erreichbarkeit verschiedener Freizeitmöglichkeiten und Strände hin.
Quelle: OpenStreetMap
La Línea de la Concepción befindet sich im äußersten Südosten der Provinz Cádiz, strategisch gelegen an der Grenze zu Gibraltar. Diese Position trennt sie geografisch und infrastrukturell von den Kerngebieten der Costa del Sol, die weiter östlich liegen. Während Sotogrande nur 15 Autominuten entfernt ist und Marbella etwa 30 Minuten, sind Städte wie Málaga (1 Stunde) und Alicante (fast 500 km) deutlich weiter entfernt. La Línea gehört zur Costa de la Luz, die für ihre ausgedehnten Strände und weniger touristische Bebauung bekannt ist, im Gegensatz zur Costa del Sol. Die Nähe zu Gibraltar prägt die lokale Dynamik stark.
La Linea bezeichnet:La Linea, Zeichentrickfigur von Osvaldo Cavandoli La Linea – The Line, US-amerikanischer Thriller von James Cotten (2008)
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Flach
Ref: VL738435
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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