5-спальня Вилла in La Línea

Описание

Отдельно стоящая вилла с 5 спальнями и 5 ванными комнатами, площадью 300 м² на участке 1200 м², готовая к заселению.
Расположена в Ла-Линеа-де-ла-Консепсьон, в городской среде с развитой инфраструктурой и близостью к пляжу.
Высокое качество строительства с индивидуальным кондиционированием и современными удобствами.
Отличная транспортная доступность: близость к аэропорту Гибралтара, а также к Сотoгранде, Марбелье и Малаге.
Район предлагает сочетание городской жизни, прибрежного отдыха и доступа к гольф-полям.

Сравнение в регионе

Данный проект в Ла-Линеа-де-ла-Консепсьон предлагает виллу по цене 875 000 евро. В соседнем Сотoгранде, который часто ассоциируется с более эксклюзивной недвижимостью, цены на виллы начинаются примерно с 536 000 евро (Adel San Roque) и 549 000 евро (Serenity Golf Homes), достигая 1 619 000 евро за более крупные объекты (Sphere). Это указывает на то, что вилла в Ла-Линеа находится в верхнем ценовом сегменте для своего местоположения, но при этом значительно доступнее, чем элитная недвижимость в Сотoгранде. Ла-Линеа, будучи более урбанизированной и близкой к границе с Гибралтаром, предлагает иную динамику по сравнению с более респектабельными и ориентированными на гольф районами Сотoгранде. Хотя Сотoгранде известен своими полями для гольфа и маринами, Ла-Линеа выделяется непосредственной близостью к пляжам и более развитой городской инфраструктурой, что может быть предпочтительнее для покупателей, ценящих удобство доступа к повседневным услугам и транспортным узлам, таким как аэропорт Гибралтара. С точки зрения масштаба проекта, Ла-Линеа предлагает отдельную виллу, в то время как проекты в Сотoгранде могут быть как отдельными объектами, так и частью более крупных жилых комплексов.

Часто задаваемые вопросы

Каковы основные отличия Ла-Линеа от более известных курортов Коста-дель-Соль, таких как Марбелья?

Ла-Линеа характеризуется более урбанистической средой с развитой городской инфраструктурой и непосредственной близостью к Гибралтару. Она предлагает более доступные цены по сравнению с эксклюзивными районами Коста-дель-Соль, сохраняя при этом преимущества жизни у моря.

Насколько удобно добираться до аэропорта из Ла-Линеа?

Аэропорт Гибралтара находится практически в непосредственной близости (около 0 км по прямой). Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль расположен в 96 км.

Каковы характеристики энергоэффективности виллы?

В описании проекта указано наличие индивидуальной системы кондиционирования во всех комнатах, но конкретные данные по энергоэффективности (например, класс энергопотребления) не предоставлены.

Как рынок недвижимости в Ла-Линеа отличается от других районов Коста-дель-Соль?

Рынок Ла-Линеа предлагает недвижимость по более доступным ценам по сравнению с элитными районами Коста-дель-Соль, при этом сохраняя преимущества прибрежного расположения и развитой городской инфраструктуры. Он привлекает покупателей, ищущих практичность и удобство.

Какие медицинские учреждения расположены поблизости?

В радиусе 2 км от виллы находится одна больница, а аптеки расположены в 65 метрах.

Какие дополнительные расходы следует учитывать при покупке этой виллы?

В объявлении указано, что цена 875 000 евро не включает дополнительные расходы. К ним обычно относятся налоги (НДС или налог на передачу собственности), нотариальные сборы, регистрационные сборы и возможные расходы на ипотеку.

Каков процесс покупки данной виллы, учитывая, что она готова к заселению?

Поскольку вилла готова к заселению, процесс покупки, вероятно, стандартный: внесение задатка, проверка юридической чистоты объекта, подписание предварительного договора купли-продажи и, наконец, подписание окончательного договора у нотариуса с передачей права собственности и ключей.

Насколько безопасен район Ла-Линеа?

Ла-Линеа-де-ла-Консепсьон является муниципалитетом провинции Кадис. Как и в любом крупном городе, уровень безопасности может варьироваться в зависимости от конкретного района. Однако, наличие больницы и большого количества магазинов и общественных мест указывает на развитую городскую среду.

Анализ проекта

Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.

Расположение

Вилла расположена в непосредственной близости от пляжа, что обеспечивает удобный доступ к прибрежному отдыху. Городская среда гарантирует наличие всех необходимых удобств в шаговой доступности, создавая удобный и динамичный образ жизни для ее жителей.

Планировка

Этот объект идеально подходит для тех, кто ищет просторное семейное жилье с возможностью приема гостей. Наличие 5 спален и 5 ванных комнат, а также обширных жилых зон и полностью оборудованной кухни, удовлетворяет потребности в комфорте и функциональности.

Статус проекта

Строительство виллы завершено, что означает, что объект готов к немедленному заселению. Отсутствие этапов строительства или ожидания позволяет новым владельцам оперативно приступить к обустройству и наслаждению своим новым домом.

Важные моменты

Данный проект не предлагает панорамных видов на море с террасы. Кроме того, несмотря на близость к пляжу, он не является частью эксклюзивного пляжного курорта. Нет информации о наличии общего бассейна или других коммунальных удобств.

Образ жизни

Эта вилла подойдет для большой семьи, которая ценит простор и функциональность, а также для тех, кто ищет дом, готовый к немедленному заселению. Наличие 5 спален и 5 ванных комнат, а также отдельный гараж на 3 автомобиля, делают его идеальным для семей с несколькими автомобилями или для приема гостей. Городская среда с легким доступом к магазинам, ресторанам и медицинским учреждениям будет привлекательна для тех, кто предпочитает удобство и городскую жизнь. Близость к пляжу (менее 1 км) понравится любителям морского отдыха. Расположение также может быть интересно для тех, кто работает или часто посещает Гибралтар, учитывая его непосредственную близость. Обособленный бассейн и экзотический сад предлагают приватное пространство для отдыха и развлечений на свежем воздухе.

Качество и отделка

Вилла построена с использованием высококачественных материалов, что подтверждается заявлением о применении лучших материалов и качества. Каждый номер оснащен индивидуальной системой кондиционирования, обеспечивающей комфортный микроклимат круглый год. Распределение на трех уровнях (основной этаж, первый этаж и мансарда 'castillete') предполагает продуманную планировку с разделением жилых зон. Наличие двух гостиных и полностью оборудованной кухни указывает на функциональность и удобство для повседневной жизни. Экзотический сад и отдельный бассейн являются элементами, повышающими качество жизни и предоставляющими возможности для отдыха на свежем воздухе. Гараж на три автомобиля обеспечивает безопасное хранение транспортных средств. Терраса с панорамным видом (хотя и не морским) дополняет общую картину высокого уровня исполнения.

Окружение и образ жизни

Цены и наличие

Цена данного отдельно стоящего дома составляет 875 000 евро, не включая дополнительные расходы. Учитывая 5 спален и 5 ванных комнат, а также общую жилую площадь 300 м² на участке 1200 м², это позиционирует объект как предложение премиум-класса в данном районе. Строительство завершено, что означает, что вилла готова к немедленной продаже и заселению. Отсутствие этапов строительства исключает необходимость ожидания, делая предложение привлекательным для покупателей, ищущих немедленное приобретение.

€875,000

Цена от

Спальни

300 m²

Жилая площадь

Ванные

€720

Обслуживание/год

Окружение и образ жизни

Ла-Линеа-де-ла-Консепсьон, расположенная в провинции Кадис, представляет собой оживленный муниципалитет с населением около 64 500 человек. Город находится на высоте 5 метров над уровнем моря и занимает площадь 26,1 км². Район характеризуется развитой городской инфраструктурой: в радиусе 2 км находится множество ресторанов (111), школ (12), аптек (35), банков (10) и кафе (65). Наличие одной больницы также обеспечивает безопасность и удобство для жителей. Близость к аэропорту Гибралтара (практически 0 км по прямой) и относительно небольшое расстояние до аэропорта Малага (96 км) делают регион легкодоступным. 22 линии общественного транспорта и 50 остановок обеспечивают удобное передвижение по городу и окрестностям, хотя многие удобства доступны пешком или на велосипеде, что подчеркивает урбанистический характер местности.

Запросить информацию

Расположение и окружение: La Línea

Окружение и доступность

Расположение виллы в Ла-Линеа-де-ла-Консепсьон предоставляет доступ к развитой городской инфраструктуре. В непосредственной близости находятся многочисленные магазины (супермаркет в 312 м), аптеки (65 м) и больница (267 м), что обеспечивает высокий уровень повседневного удобства. Множество ресторанов (111) и кафе (65) в радиусе 2 км предлагают разнообразные варианты для досуга и питания. Общественный транспорт с 22 маршрутами и 50 остановками облегчает перемещение по городу. Несмотря на городскую среду, близость к пляжу (менее 1 км до Eastern Beach) обеспечивает возможность для отдыха на природе. Расстояние до аэропорта Гибралтара (практически 0 км) и Малаги (96 км) делает регион доступным для международных путешествий.

Карта и расположение

Визуализация на карте показывает расположение виллы в Ла-Линеа-де-ла-Консепсьон, провинция Кадис. На карте отчетливо видны близость к побережью, а также расположение основных транспортных артерий и городских объектов, таких как аэропорт Гибралтара и основные дороги.

Subway platform with a train, passengers, and tiled walls.

Природа и климат

Alt text: Interior view of a modern room with a cityscape through the window.

Ла-Линеа-де-ла-Консепсьон, расположенная на высоте 5 метров над уровнем моря, имеет умеренный климат. Среднегодовая температура составляет 18.6°C, а количество солнечных часов в год достигает впечатляющих 3,821 часов, что характерно для южного побережья Испании. Это создает благоприятные условия для отдыха на свежем воздухе и активного образа жизни в течение большей части года. Плавание в море возможно в течение 5 месяцев, когда температура воды достигает или превышает 20°C. Отсутствие значительных перепадов высот (ровный рельеф с уклоном 0.2% к пляжу) делает местность легкой для передвижения. Город окружен городской застройкой, но близость к побережью обеспечивает доступ к морскому бризу.

3821 Солнечных часов/год

5 Сезон купания (мес.)

18.6°C Ср. годовая темп.

2m Высота

Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)

До пляжа	0.9 km
Gibraltar (GIB)	0 km
Malaga-Costa del Sol (AGP)	96 km
Algeciras	9.4 km

Месяц	Средняя температура	Осадки
Январь	°C	mm
Февраль	°C	mm
Март	°C	mm
Апрель	°C	mm
Май	°C	mm
Июнь	°C	mm
Июль	°C	mm
Август	°C	mm
Сентябрь	°C	mm
Октябрь	°C	mm
Ноябрь	°C	mm
Декабрь	°C	mm

5-спальня Вилла in La Línea