Tato nemovitost se nachází v La Línea de la Concepción, provincii Cádiz, Andalusii. Jedná se o samostatně stojící vilu s 5 ložnicemi a 5 koupelnami, která nabízí obytnou plochu 300 m² na pozemku o rozloze 1200 m². Vila je již dokončena a připravena k nastěhování. Lokalita je charakterizována blízkostí k pláži a městské vybavenosti, což představuje kombinaci klidného bydlení s pohodlným přístupem k denním potřebám.
V porovnání s projekty v oblastech jako Sotogrande, kde se ceny pohybují od 536 000 EUR (Adel San Roque) až po 1,6 milionu EUR (Sphere), se nabízená vila v La Línea za 875 000 EUR nachází ve střední až vyšší cenové hladině, ale s výrazně větším prostorem a větším pozemkem, než je u mnohých menších bytových jednotek v Sotogrande běžné. Zatímco Sotogrande je známé svou exkluzivitou, luxusními jachtami a golfovými resorty, La Línea nabízí více městské infrastruktury a přímý přístup k pobřeží s nižšími vstupními náklady v rámci srovnatelných velikostí nemovitostí. Dostupnost služeb v docházkové vzdálenosti v La Línea, jako jsou obchody a nemocnice, kontrastuje s často více izolovaným charakterem některých rezidenčních oblastí v Sotogrande, kde je automobil nezbytný. Vysoký počet slunečných hodin v La Línea (3 821 ročně) je srovnatelný s celým regionem Costa del Sol, ale město samotné může nabízet odlišný životní rytmus, více integrovaný s místní komunitou a méně zaměřený na mezinárodní turismus ve srovnání s některými jinými lokalitami.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila je situována v rámci urbanizované oblasti La Línea, s přímou dostupností k pobřeží. Bezprostřední okolí poskytuje přístup k nezbytným službám, jako jsou obchody a zdravotnická zařízení, v docházkové vzdálenosti. Tato poloha propojuje městský charakter s blízkostí Středozemního moře.
Projekt odpovídá požadavkům na prostorné rodinné bydlení s důrazem na soukromí a venkovní relaxaci. Dostatek ložnic a koupelen, rozsáhlé obytné prostory a zahrada s bazénem jsou navrženy pro komfortní život a rekreaci. Vila nabízí i zázemí pro parkování a venkovní aktivity.
Jedná se o hotovou stavbu, což eliminuje čekací dobu spojenou s novou výstavbou. Vila je již dokončena a připravena k okamžitému užívání. Tento stav umožňuje kupujícím rychlejší realizaci jejich plánů na přesun nebo využití nemovitosti.
Tato nemovitost nenabízí výhled na moře z každého pokoje, ani se nenachází v bezprostředním sousedství prestižních golfových resortů. Není určena pro ty, kteří hledají absolutní odlehlost, vzhledem k městskému charakteru lokality a blízkosti k Gibraltáru a jeho dopravní infrastruktuře.
Tato vila je vhodná pro kupující, kteří hledají prostorné bydlení v dosahu pláže a městské infrastruktury. Ideálně se hodí pro rodiny s dětmi, které ocení blízkost škol, zdravotnických zařízení a obchodů, jež jsou v docházkové vzdálenosti. Zároveň je atraktivní pro jednotlivce či páry, kteří preferují aktivní životní styl s možností snadného přístupu k vodním sportům a rekreačním aktivitám. Milovníci slunečného počasí a dlouhého léta zde najdou ideální podmínky díky vysokému počtu slunečných dnů a dlouhému plavecké sezóně. Kupující, kteří dbají na praktičnost a chtějí minimalizovat potřebu dopravy pro denní nákupy a služby, budou spokojeni s lokalitou. Vila s garáží pro tři vozy a klimatizací v každé místnosti poskytuje komfort pro celoroční bydlení nebo pro sezónní pobyty.
Vila byla postavena s důrazem na kvalitní materiály a provedení, což je patrné z popisu vybavení. Všechny pokoje jsou vybaveny nezávislou klimatizací, což zajišťuje individuální kontrolu teploty a komfort pro každého obyvatele. Vila disponuje dvěma obývacími pokoji a plně vybavenou kuchyní, což naznačuje funkční a prostorné interiéry. Exotická zahrada a nezávislý bazén dodávají nemovitosti rekreační charakter. Zmínka o garáži pro tři automobily a grilovacím prostoru podtrhuje praktické a společenské aspekty bydlení. Panoramatické výhledy z terasy přidávají na atraktivitě nemovitosti. Podle dostupných informací byly pro výstavbu použity nejlepší materiály a kvalita zpracování, což je klíčové pro dlouhodobou udržitelnost a spokojenost užívání.
Nabízená vila je k dispozici za cenu od 875 000 EUR, přičemž je třeba počítat s dodatečnými náklady nespecifikovanými v této ceně. Jedná se o jedinou nemovitost tohoto typu v dané lokalitě, což ji činí jedinečnou nabídkou na trhu. Cena odráží velikost nemovitosti, rozlohu pozemku a standard vybavení. Absence podobných nemovitostí v přímé blízkosti může ovlivnit budoucí hodnotu a poptávku.
La Línea de la Concepción, často zkracovaná na La Línea, je město v provincii Cádiz, Andalusii, ležící na pobřeží Gibraltarského průlivu. S počtem obyvatel kolem 64 000 nabízí městské zázemí s rozmanitou nabídkou restaurací, obchodů a služeb. Historicky je město spojeno s blízkostí britského území Gibraltar. Nadmořská výška se pohybuje kolem 5 metrů nad mořem, což zajišťuje rovinatý terén a blízkost k pobřeží. V okruhu 2 km se nachází značný počet restaurací (111), škol (12) a lékáren (35), což podporuje denní rutinu s lokální dostupností. Průměrná roční teplota činí 18,6 °C a solární záření dosahuje vysokých hodnot s 3 821 hodinami slunečního svitu ročně, což podporuje venkovní aktivity po většinu roku. Pláž je vzdálena méně než kilometr a sklon terénu k ní je minimální (0,2%). Toto prostředí vytváří prostředí vhodné pro obyvatele hledající kombinaci městského života a pobřežní dostupnosti.
La Línea de la Concepción je město, které kombinuje výhody přímořské lokality s městskou vybaveností. Vzdálenost 9. června od centra Algeciras (9.4 km) naznačuje, že se jedná o větší aglomeraci s přístupem k dalším službám a infrastruktuře. S 22 linkami veřejné dopravy a 50 zastávkami v okolí je zajištěna dobrá dostupnost pro obyvatele bez vlastního automobilu. Blízkost 111 restaurací, 12 škol, 35 lékáren a 1 nemocnice v okruhu 2 km zajišťuje pohodlné každodenní žití. Vysoký počet slunečných dní (3 821 ročně) a 5měsíční plavecká sezóna umožňují maximální využití venkovního prostoru a pobřeží. Hladký terén s minimálním sklonem k pláži (0.2%) usnadňuje pohyb pěšky nebo na kole. Přestože je lokalita charakterizována jako městská, blízkost k pláži a amenable klima vytváří příjemné prostředí pro rezidenty.
Zobrazená mapa ilustruje polohu vily v rámci La Línea de la Concepción. Zvýrazňuje její blízkost k pobřeží a klíčovým městským prvkům, jako jsou obchody, zdravotnická zařízení a dopravní spojení. Zároveň ukazuje strategickou pozici města vůči Gibraltáru, což je významný faktor pro místní ekonomiku a životní styl.
La Línea de la Concepción se nachází na samém jihu Španělska, v provincii Cádiz, autonomním společenství Andalusie. Geograficky leží na pobřeží Gibraltarského průlivu, přímo sousedící s britským zámořským územím Gibraltar. Tato strategická poloha ji řadí mezi klíčové body v regionu Costa del Sol, přestože historicky a kulturně bývá někdy vnímána odlišně od typických turistických center jako Marbella nebo Estepona. Je součástí širší oblasti Campo de Gibraltar, která zahrnuje i města jako Algeciras a Tarifa. Vzdálenost k hlavním dopravním uzlům jako letiště Málaga (cca 96 km) a vlakové nádraží Algeciras (9,4 km) zajišťuje dobrou konektivitu s ostatními částmi Španělska i Evropy.
Vila se nachází v urbanizovaném prostředí s vynikající dostupností k různým zařízením. Nejbližší pláž, Eastern Beach, je vzdálena pouhých 0,9 km, což z ní činí snadno dostupnou destinaci. Další pláže, jako Playa de Levante (1,2 km) a Playa Príncipe Alfonso (1,9 km), jsou také v blízkém dosahu. Letiště Gibraltar (GIB) je hemelsbrezě jen několik kilometrů daleko, prakticky bezprostředně sousedí. Letiště Málaga-Costa del Sol (AGP) je vzdálené přibližně 96 km. Supermarket je vzdálen pouhých 312 metrů a lékárna 65 metrů, což zajišťuje maximální pohodlí pro denní potřeby. Nemocnice je dostupná ve vzdálenosti 267 metrů. Pro milovníky golfu jsou v dosahu golfová hřiště jako Alcadeisa Links (9,0 km), La Hacienda Links Golf Resort (9,2 km) a San Roque Club (11 km). Nabízená lokalita také disponuje nabíjecí stanicí pro elektromobily ve vzdálenosti 1,3 km.
| Vzdálenost k pláži | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 0 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 96 km |
| Algeciras | 9.4 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast La Línea de la Concepción se těší typickému středomořskému klimatu s výrazným vlivem Atlantiku a Středozemního moře. S historickým průměrem 3 821 slunečných hodin ročně patří k jedněm z nejslunečnějších regionů v Evropě. Průměrná roční teplota dosahuje 18,6 °C, což přispívá k příjemnému celoročnímu klimatu. Plavecká sezóna, kdy je teplota mořské vody nad 20 °C, trvá přibližně 5 měsíců, což umožňuje aktivní využití pobřeží během jara, léta a raného podzimu. Nadmořská výška města se pohybuje kolem 5 metrů nad mořem, s lokálním rozdílem až 2 metry, což potvrzuje rovinatý charakter terénu a blízkost k vodě. Absence významných výškových rozdílů v bezprostředním okolí vily přispívá k snadné dostupnosti a celkovému komfortu.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Oblast nabízí rozmanité možnosti pro pobřežní rekreaci. Nejbližší pláží je Eastern Beach, která je vzdálena pouhých 0,9 km a má mírný sklon k moři (0,2%). Dalšími dostupnými plážemi jsou Playa de Levante (1,2 km) a Playa Príncipe Alfonso (1,9 km). Tyto pláže jsou vhodné pro relaxaci a vodní aktivity. Pro milovníky golfu je k dispozici několik hřišť v okruhu 11 km, včetně Alcadeisa Links (9,0 km) a La Hacienda Links Golf Resort (9,2 km), které nabízejí prvotřídní golfové zážitky. Blízkost k Gibraltáru (cca 0 km hemelsbreed) a rekreačním oblastem jako Sotogrande (15 minut jízdy) a Marbella (30 minut jízdy) rozšiřuje nabídku volnočasových aktivit a zábavy.
Zdroj: OpenStreetMap
La Línea de la Concepción se nachází na samém jihu Španělska, v provincii Cádiz, autonomním společenství Andalusie. Geograficky leží na pobřeží Gibraltarského průlivu, přímo sousedící s britským zámořským územím Gibraltar. Tato strategická poloha ji řadí mezi klíčové body v regionu Costa del Sol, přestože historicky a kulturně bývá někdy vnímána odlišně od typických turistických center jako Marbella nebo Estepona. Je součástí širší oblasti Campo de Gibraltar, která zahrnuje i města jako Algeciras a Tarifa. Vzdálenost k hlavním dopravním uzlům jako letiště Málaga (cca 96 km) a vlakové nádraží Algeciras (9,4 km) zajišťuje dobrou konektivitu s ostatními částmi Španělska i Evropy.
La Línea de la Concepción, often referred to simply as La Línea, is a municipality of Spain belonging to the province of Cádiz, Andalusia.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | mm |
| Únor | °C | mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | mm |
| Červenec | °C | mm |
| Srpen | °C | mm |
| Září | °C | mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | °C | mm |
Rovinatý
Ref: VL738435
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
