וילה נפרדת למכירה בלה לינאה, מחוז קדיס, בסמוך לחוף המזרחי (Playa de Levante). הנכס ממוקם באזור עירוני המציע נגישות נוחה למגוון שירותים. עם שטח בנוי של 300 מ"ר על מגרש של 1200 מ"ר, הווילה כוללת 5 חדרי שינה ו-5 חדרי רחצה, ומוצעת במצב בנייה גמור. המחיר ההתחלתי הוא 875,000 אירו.
לה לינאה, קדיס, מציגה פרופיל מחירים שונה בהשוואה לאזורי יוקרה סמוכים כמו סוטוגרנדה. בעוד שמחירי הנכסים בסוטוגרנדה עשויים להתחיל מ-536,000 אירו (לדוגמה, Adel San Roque) ולהגיע עד 1.6 מיליון אירו (Sphere), הווילה בלה לינאה מוצעת במחיר של 875,000 אירו. מחיר זה משקף את המיקום, שהוא פחות אקסקלוסיבי מאשר סוטוגרנדה, אך עדיין מציע יתרונות משמעותיים כמו קרבה לחוף, סביבה עירונית מפותחת וגישה נוחה לגיברלטר. אזורים כמו מרבייה, הנמצאים במרחק של כ-30 דקות נסיעה, מציעים לרוב מחירי נדל"ן גבוהים יותר, במיוחד בקו הראשון לים או באזורי יוקרה מבוססים. לה לינאה מהווה אפשרות עבור רוכשים המעוניינים בנכס גדול ומרווח בסמוך לים ולתשתיות, אך בתקציב נמוך יותר מאשר ביעדי יוקרה מבוססים יותר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת במרחק הליכה קצר מחוף הים, בתוך סביבה עירונית המאופיינת בקרבה לשירותים חיוניים. מיקומה של לה לינאה, בסמוך לגבול גיברלטר, משפיע על הנגישות והאופי של האזור.
הנכס מתאים לאלו המחפשים בית עם שטח מגורים נרחב, הכולל 5 חדרי שינה ו-5 חדרי רחצה, בנוסף למרחבי מגורים וגינה פרטית. האפשרויות לבילוי חיצוני, כגון בריכה ופינת ברביקיו, תורמות לאיכות החיים.
הווילה מוצעת במצב גמור ('Gereed'), כלומר הבנייה הושלמה וניתן לאכלס את הנכס באופן מיידי. אין תכנון של שלבי בנייה עתידיים או מועדי מסירה עתידיים, אלא מדובר בנכס קיים.
הפרויקט אינו מציע קירבה למרכזי גולף ברמה עולמית, אלא למסלולי גולף הממוקמים במרחק של כ-9-11 ק"מ. כמו כן, למרות הקרבה לחוף, האזור מאופיין בסביבה עירונית ולא בנוף טבעי פראי.
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית מגורים פרטי ומרווח באזור עירוני עם נגישות נוחה לשירותים ולחוף. הוא יכול להתאים למשפחות גדולות או לקבוצות המחפשות מקום אירוח עם חמישה חדרי שינה. הקרבה לגיברלטר עשויה למשוך עובדים או משקיעים המתמקדים באזור זה. אם אתם מעריכים נוחות עירונית, קרבה לים, ומחפשים בית מוכן לאכלוס עם מרחב חיצוני פרטי הכולל בריכה, הווילה עשויה להתאים. כמו כן, אם אתם זקוקים לחמישה חדרי רחצה, דבר המעיד על נוחות ופרטיות עבור דיירים רבים, זהו שיקול רלוונטי. עבור אנשים המעוניינים להיות קרובים לשדה התעופה של גיברלטר (מרחק של כ-1.6 ק"מ), גם זה יתרון.
הווילה נבנתה תוך שימוש בחומרים ובאיכויות גבוהות. הדבר מתבטא בכל חדרי הבית, כולל מערכות מיזוג אוויר עצמאיות בכל החדרים, המבטיחות נוחות מותאמת אישית. המטבח מאובזר באופן מלא, ומאפשר הכנה קלה של ארוחות. הגינה האקזוטית והבריכה העצמאית מוסיפות אלמנט של יוקרה ונוחות, ומהוות מרחב אידיאלי לפנאי ואירוח. כמו כן, קיים מוסך ל-3 מכוניות, המבטיח פתרון חניה נוח ומאובטח. המרפסות מציעות נופים פנורמיים, מה שמעיד על השקעה בתכנון אדריכלי המשלב אסתטיקה עם פונקציונליות.
הווילה מוצעת במחיר התחלתי של 875,000 אירו, ללא עלויות נוספות. המכירה חלה על נכס בודד, ומדובר בווילה נפרדת (Detached Villa) המוצעת במצב בנייה גמור. לא מצוין מידע על זמינות של יחידות נוספות בפרויקט, אך בהינתן שמדובר בווילה נפרדת, ייתכן שזהו הנכס היחיד המוצע. המחיר משקף את גודל הנכס (300 מ"ר בנוי על 1200 מ"ר מגרש), מספר החדרים (5 חדרי שינה, 5 חדרי רחצה), והמיקום העירוני הקרוב לשירותים ולחוף הים.
לה לינאה דה לה קונספסיון, המכונה לעתים קרובות פשוט לה לינאה, היא עיר בספרד, השייכת למחוז קדיס באנדלוסיה. העיר ממוקמת על שטח של 26.1 קמ"ר, בגובה ממוצע של 5 מטר מעל פני הים. האזור מתאפיין באופי עירוני, עם צפיפות אוכלוסייה משמעותית של כ-64,499 תושבים. מגוון רחב של שירותים זמין ברדיוס של 2 ק"מ, כולל 111 מסעדות, 12 בתי ספר, 35 בתי מרקחת, 10 בנקים, 65 בתי קפה, ובית חולים אחד. קרבתה של העיר לגיברלטר משפיעה על הפעילות הכלכלית והתרבותית שלה. הווילה עצמה ממוקמת בסביבה עירונית, במרחק הליכה מחוף הים, מה שמספק שילוב של נוחות עירונית וגישה לאזורי פנאי.
החיים בלה לינאה מתאפיינים בשילוב של סביבה עירונית פעילה וקרבה לים. כ-64,499 תושבים חיים בעיר, השוכנת בגובה נמוך של 5 מטר מעל פני הים. העיר מציעה מגוון רחב של שירותים בטווח של 2 ק"מ, כולל 111 מסעדות, 35 בתי מרקחת, 10 בנקים, 65 בתי קפה, בית חולים אחד ו-12 בתי ספר. קרבתה לגיברלטר (כ-0 ק"מ אווירי) משפיעה על חיי היומיום, ומציעה אפשרויות תעסוקה ופנאי נוספות. הווילה עצמה ממוקמת במרחק הליכה מחוף הים (כ-900 מטר לחוף המזרחי), ומוקפת בתשתיות המקלים על החיים, כגון תחנות תחבורה ציבורית (50 תחנות) ונקודות טעינה לרכב חשמלי (1.3 ק"מ).
המיקום של לה לינאה, קדיס, מציג קרבה משמעותית לחוף הים ולגבול גיברלטר. המפה ממחישה את האופי העירוני של הסביבה הקרובה לווילה, ואת הנגישות הנוחה לשירותים ולתחבורה.
לה לינאה דה לה קונספסיון ממוקמת בקצה הדרום-מזרחי של מחוז קדיס, באזור אנדלוסיה. היא גובלת ישירות בטריטוריה הבריטית של גיברלטר, ומהווה נקודת מעבר חשובה. העיר הקרובה ביותר היא אלג'סירס (Algeciras), במרחק של כ-9.4 ק"מ. מרכזי יוקרה כמו סוטוגרנדה (Sotogrande) נמצאים במרחק של כ-15 דקות נסיעה, ומרבייה (Marbella) במרחק של כ-30 דקות. מלאגה, עם שדה התעופה הבינלאומי שלה, נמצאת כשעה נסיעה משם. מיקומה הייחודי של לה לינאה, בין הים התיכון לאוקיינוס האטלנטי, וקרבתה לאפריקה (דרך גיברלטר), מעניקים לה אופי מיוחד.
הווילה ממוקמת באזור עירוני עם נגישות גבוהה. חוף הים נמצא במרחק הליכה (כ-900 מטר לחוף המזרחי, 1.2 ק"מ לפלייה דה לבנטה, 1.9 ק"מ לפלייה פרינספה אלפונסו). שדה התעופה של גיברלטר (GIB) נמצא במרחק של כ-1.6 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. שדה התעופה של מלאגה (AGP) ממוקם במרחק של כ-96 ק"מ. מרכז העיר, הכולל סופרמרקט, בית חולים (267 מטר) ובית מרקחת (45 מטר), נמצא אף הוא במרחק הליכה. מסלולי גולף כמו Alcadeisa Links נמצאים במרחק של כ-9 ק"מ. רשת תחבורה ציבורית ענפה עם 50 תחנות ומעלה מ-20 קווי אוטובוס זמינה באזור.
| מרחק מהים | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 0 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 96 km |
| Algeciras | 9.4 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
לה לינאה נהנית מאקלים ים-תיכוני, עם ממוצע שנתי של 18.6 מעלות צלזיוס. מספר שעות השמש השנתי גבוה, עם כ-3,821 שעות שמש בממוצע. עונת הרחצה נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. העיר ממוקמת בגובה נמוך, כ-5 מטר מעל פני הים, והשיפוע אל החוף הוא כ-0.2%, מה שמעיד על מישור שטוח ונוח. למרות האופי העירוני, הקרבה לים ולתנאי האקלים הים-תיכוניים מעניקים לאזור איכות חיים נעימה, עם דגש על פעילויות חוץ.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לים היא מאפיין מרכזי של אזור זה. הווילה ממוקמת במרחק הליכה מחוף הים המזרחי (Eastern Beach), שנמצא במרחק של כ-900 מטר. חופים נוספים, כמו פלייה דה לבנטה (Playa de Levante) ופלייה פרינספה אלפונסו (Playa Príncipe Alfonso), נמצאים במרחקים של 1.2 ק"מ ו-1.9 ק"מ בהתאמה. אזור זה מציע מגוון אפשרויות לפעילויות פנאי ימיות. למרות שהחוף אינו מוכרז כ-Blue Flag, הקרבה אליו והתנאים הנוחים משמשים כבסיס לפעילויות נופש. עבור חובבי גולף, מסלולים כמו Alcadeisa Links ו-La Hacienda Links Golf Resort נמצאים במרחק של כ-9-9.2 ק"מ, בעוד ש-San Roque Club נמצא במרחק של 11 ק"מ.
מקור: OpenStreetMap
לה לינאה דה לה קונספסיון ממוקמת בקצה הדרום-מזרחי של מחוז קדיס, באזור אנדלוסיה. היא גובלת ישירות בטריטוריה הבריטית של גיברלטר, ומהווה נקודת מעבר חשובה. העיר הקרובה ביותר היא אלג'סירס (Algeciras), במרחק של כ-9.4 ק"מ. מרכזי יוקרה כמו סוטוגרנדה (Sotogrande) נמצאים במרחק של כ-15 דקות נסיעה, ומרבייה (Marbella) במרחק של כ-30 דקות. מלאגה, עם שדה התעופה הבינלאומי שלה, נמצאת כשעה נסיעה משם. מיקומה הייחודי של לה לינאה, בין הים התיכון לאוקיינוס האטלנטי, וקרבתה לאפריקה (דרך גיברלטר), מעניקים לה אופי מיוחד.
La Línea de la Concepción, often referred to simply as La Línea, is a municipality of Spain belonging to the province of Cádiz, Andalusia.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
שטוח
Ref: VL738435
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
