Esta villa independente, situada em La Línea de la Concepción, oferece uma combinação de proximidade à praia e acesso a comodidades urbanas. Com uma área construída de 300 m² num lote de 1200 m², a propriedade dispõe de cinco quartos e cinco casas de banho. A sua localização na província de Cádis, Andaluzia, posiciona-a numa região conhecida pelo seu clima e estilo de vida mediterrânico, com Gibraltar nas imediações e a cidade de Marbella a uma curta distância de carro.
A villa em La Línea apresenta-se com um preço de €875.000, posicionando-se numa gama de valor para propriedades residenciais independentes na região. Em comparação com empreendimentos em Sotogrande, como o Adel San Roque e o Serenity Golf Homes, que começam em torno de €536.000 a €549.000, esta propriedade em La Línea tem um valor de entrada mais elevado, refletindo potencialmente características específicas como o tamanho do lote, a área construída ou a proximidade a infraestruturas. Por outro lado, o projeto Sphere em Sotogrande, com preços a partir de €1.619.000, representa um segmento de mercado de luxo superior. A escolha entre estas opções dependerá das prioridades do comprador em termos de localização, comodidades específicas do resort, proximidade a campos de golfe de prestígio ou acesso a marinas exclusivas, características mais acentuadas em Sotogrande. La Línea, neste contexto, oferece uma alternativa com forte componente urbana e acesso direto a serviços essenciais e a Gibraltar, com um valor que se insere entre os projetos mais acessíveis e os de luxo extremo da área circundante.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizada em La Línea de la Concepción, a propriedade está inserida num ambiente urbano, a uma distância de caminhada da praia e de várias comodidades essenciais. A proximidade a infraestruturas de transporte, como o aeroporto de Gibraltar, a cerca de 1.6 km, facilita a mobilidade. Esta configuração sugere um estilo de vida prático, onde as necessidades diárias e o lazer podem ser acomodados sem a necessidade de longos deslocamentos.
A villa destina-se a quem procura espaço e privacidade, com cinco quartos e cinco casas de banho. As áreas de estar generosas, a cozinha totalmente equipada e o jardim com piscina independente respondem a necessidades de conforto e lazer. A presença de uma garagem para três carros e uma área de churrasco complementa o potencial para entretenimento e vida familiar, satisfazendo desejos por um estilo de vida expansivo.
A propriedade é apresentada como concluída, indicando que não se trata de um projeto em construção. Isto significa que os compradores podem ocupar a villa imediatamente após a aquisição, sem a necessidade de aguardar por fases de construção ou acabamentos. A existência de ar condicionado independente em todas as divisões sugere que os sistemas de climatização já estão instalados e operacionais.
Esta villa não se situa num condomínio fechado ou resort com segurança privada e manutenção centralizada. As comodidades de lazer, como campos de golfe, estão localizadas a vários quilómetros de distância, exigindo transporte. A proximidade imediata a um ambiente urbano significa que o ruído ambiente pode ser um fator a considerar, e as vistas panorâmicas, embora presentes, podem incluir elementos urbanos.
Esta propriedade pode adequar-se a compradores que procuram uma residência permanente ou uma segunda habitação numa localização com acesso direto a comodidades urbanas e proximidade ao mar. Famílias que valorizam espaço interior e exterior, com um jardim e piscina privados, encontrarão na configuração de cinco quartos e cinco casas de banho uma solução funcional. A facilidade de acesso a Gibraltar (5 minutos) torna-a atrativa para profissionais que trabalham na área ou para aqueles que desfrutam da vida em Espanha com ligações convenientes ao território britânico. Pessoas que apreciam um estilo de vida mediterrânico, com sol abundante e um longo período de temperaturas amenas, também encontrarão aqui um ambiente propício. A proximidade a restaurantes (111 num raio de 2 km) e escolas (12 num raio de 2 km) suporta a ideia de uma vivência quotidiana confortável.
A construção da villa foi realizada com ênfase em materiais de qualidade, conforme indicado na descrição. As divisões dispõem de ar condicionado independente, permitindo um controlo climático personalizado. A cozinha está totalmente equipada, sugerindo a inclusão de eletrodomésticos e mobiliário funcional. A existência de um jardim exterior com piscina independente e uma área de churrasco indica um foco no lazer ao ar livre. As divisões são distribuídas por três níveis, incluindo um piso principal, um primeiro andar e um 'castillete' (possivelmente uma torre ou sótão com terraço), o que sugere uma arquitetura com diferentes espaços funcionais e potencialmente vistas panorâmicas a partir do terraço, como mencionado.
A villa é oferecida pelo preço de €875.000, um valor que reflete a tipologia de moradia independente, com cinco quartos e cinco casas de banho, num lote de 1200 m². A área construída de 300 m² e o estado de conclusão da construção são fatores que influenciam esta avaliação. O preço não inclui despesas adicionais, comuns em transações imobiliárias em Espanha. A disponibilidade é imediata, dado que a construção está concluída. Comparativamente, projetos em áreas vizinhas como Sotogrande apresentam um leque de preços que varia significativamente, desde €536.000 em empreendimentos como o Adel San Roque até €1.619.000 no Sphere.
La Línea de la Concepción, na província de Cádis, oferece um contexto urbano com acesso rápido à costa. Esta villa, situada numa zona residencial, está a uma curta distância a pé da praia, permitindo um estilo de vida com proximidade ao mar. A presença de um supermercado a 312 metros, um hospital a 267 metros e 35 farmácias num raio de 2 km indica um ambiente com acesso conveniente a serviços essenciais. A mobilidade é facilitada pela proximidade a 50 paragens de transporte público. O clima é um fator distintivo, com 3.821 horas de sol anuais e um período de 5 meses em que a temperatura da água permite nadar. A altitude média de 5 metros acima do nível do mar contribui para um ambiente costeiro distinto. A localização permite também um acesso rápido a Gibraltar (5 minutos), sugerindo uma interligação com esta área.
Viver em La Línea de la Concepción, na província de Cádis, significa estar numa área urbana densamente povoada (64.499 habitantes) com um acesso notável a serviços. A proximidade a pé a um supermercado (312 m), hospital (267 m) e farmácia (65 m) simplifica as rotinas diárias. A presença de 111 restaurantes e 65 cafés num raio de 2 km oferece diversas opções de lazer e restauração. Com 22 linhas de transporte público e 50 paragens de autocarro, a mobilidade dentro da área urbana é facilitada. O acesso a praias como a Eastern Beach (0.9 km) a partir da localização, com uma inclinação de apenas 0.2% para o mar, sugere uma fácil transição para atividades costeiras.
O mapa ilustra a localização de La Línea de la Concepción na ponta sul da Península Ibérica, adjacente a Gibraltar. A proximidade a rotas marítimas importantes e a sua posição como ponto de ligação entre Espanha e Gibraltar são visíveis. A infraestrutura rodoviária que a liga a outras cidades costeiras da Andaluzia, como Estepona e Marbella, também é delineada, contextualizando a sua acessibilidade regional.
La Línea de la Concepción situa-se na extremidade sudeste da província de Cádis, fazendo fronteira direta com Gibraltar. Esta posição geográfica confere-lhe uma ligação estratégica com o território britânico, com tempos de deslocação de apenas 5 minutos mencionados. A sua localização na costa sul de Espanha coloca-a a uma distância de 15 minutos de Sotogrande, uma área conhecida pelas suas marinas e campos de golfe, e a cerca de 30 minutos de Marbella, um centro de luxo e entretenimento. A viagem até Málaga, um importante centro regional e aeroporto internacional, demora aproximadamente 1 hora.
A localização em La Línea de la Concepción oferece uma acessibilidade notável. A distância de 1.6 km ao aeroporto de Gibraltar (GIB) proporciona ligações rápidas para destinos internacionais. Para quem procura atividades de lazer desportivas, campos de golfe como Alcadeisa Links (9.0 km), La Hacienda Links Golf Resort (9.2 km) e San Roque Club (11 km) estão a uma distância razoável. As praias de Playa de Levante (1.2 km), Playa Príncipe Alfonso (1.9 km) e Eastern Beach (2.4 km) estão acessíveis. A infraestrutura de carregamento para veículos elétricos a 1.3 km indica uma adaptação às novas tecnologias de mobilidade.
| Distância até à Praia | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 0 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 96 km |
| Algeciras | 9,4 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de La Línea, na província de Cádis, beneficia de um clima mediterrânico com características atenuadas pelo Atlântico. Registam-se historicamente 3.821 horas de sol por ano, um valor elevado que contribui para um elevado índice de luminosidade. O período de 5 meses com temperaturas de água superiores a 20°C permite uma estação balnear prolongada. A temperatura média anual de 18.6°C indica um clima ameno ao longo do ano. A baixa altitude (5m acima do nível do mar) e a pouca inclinação para a praia (0.2%) reforçam a característica de um ambiente costeiro acessível e com poucas variações topográficas significativas.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a várias praias é um ponto forte desta localização. A Eastern Beach encontra-se a menos de 1 km, sendo caracterizada pela sua baixa inclinação em direção ao mar. Outras opções incluem a Playa de Levante a 1.2 km e a Playa Príncipe Alfonso a 1.9 km. Para os entusiastas do golfe, vários campos de renome estão acessíveis num raio de 11 km, incluindo o Alcadeisa Links e o San Roque Club. A presença de 111 restaurantes e 65 cafés num raio de 2 km sugere um ambiente vibrante com inúmeras opções de lazer e restauração disponíveis.
Fonte: OpenStreetMap
La Línea de la Concepción situa-se na extremidade sudeste da província de Cádis, fazendo fronteira direta com Gibraltar. Esta posição geográfica confere-lhe uma ligação estratégica com o território britânico, com tempos de deslocação de apenas 5 minutos mencionados. A sua localização na costa sul de Espanha coloca-a a uma distância de 15 minutos de Sotogrande, uma área conhecida pelas suas marinas e campos de golfe, e a cerca de 30 minutos de Marbella, um centro de luxo e entretenimento. A viagem até Málaga, um importante centro regional e aeroporto internacional, demora aproximadamente 1 hora.
La Línea de la Concepción, often referred to simply as La Línea, is a municipality of Spain belonging to the province of Cádiz, Andalusia.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Plano
Ref: VL738435
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
