Ez a 300 m²-es, 5 hálószobás, 5 fürdőszobás, 2023-ban elkészült, leválasztott villa La Línea de la Concepción városában, Cádiz tartományban, Andalúziában található. Az ingatlan 1200 m²-es telken fekszik, és 875 000 eurós áron kerül forgalomba. A Santa Margarita városrészben elhelyezkedő villa közel van a strandokhoz és a helyi létesítményekhez, miközben a Gibraltári-szorosra és a Földközi-tengerre nyíló panorámát kínál.
La Línea de la Concepción egyedülálló helyet foglal el a Costa del Sol nyugati részén, Gibraltár szomszédságában. Ez a közelség egyedi előnyöket kínál, mint például a gibraltári repülőtérhez való könnyű hozzáférés és a brit szektor gazdasági és kulturális hatása. A régióban, mint például Sotogrande, amely 15 percre található, luxus ingatlanok és exkluzív létesítmények találhatók. Az Adel San Roque projekt árai 536 000 eurótól kezdődnek, míg a Serenity Golf Homes 549 000 eurótól. A Sphere projekt, amely szintén Sotogrande-ban található, magasabb árkategóriát képvisel, 1,619 millió eurótól. La Línea ingatlanai általában kedvezőbb árúak, mint a közeli, exkluzívabb üdülőhelyeken, miközben hasonló hozzáférést kínálnak a strandokhoz és a kényelmi szolgáltatásokhoz. Ez a villa, 875 000 eurós árával, a közép-felső árkategóriába tartozik, és egyedi kombinációt kínál tágas belső terek, nagy telek, új építés és a stratégiai elhelyezkedés tekintetében. Míg Sotogrande a luxus és a golf iránt elkötelezett vásárlókat vonzza, La Línea a gyakorlatiasabb megközelítést kedvelőknek is vonzó lehet, akik a kényelem és a megfizethetőség egyensúlyát keresik, miközben élvezik a mediterrán életstílt.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan La Línea de la Concepción keleti részén helyezkedik el, mindössze 0,9 km-re a keleti strandtól. A városközpont 2 km-re, a gibraltári repülőtér pedig 1,6 km-re található, ami kényelmes elérést biztosít a tengerhez és a nemzetközi közlekedési hálózatokhoz. A környezetben számos üzlet és szolgáltatás található, gyalogosan elérhető távolságban.
Ez a villa ideális választás azok számára, akik tágas, kényelmes otthonra vágynak közel a tengerhez és minden szükséges szolgáltatáshoz. Az 5 hálószoba és 5 fürdőszoba nagy családok vagy vendégek fogadására is alkalmas. A 1200 m²-es telek telek, a privát medence és a több autó számára alkalmas garázs magas életszínvonalat biztosít.
Az ingatlan 2023-ban épült és azonnal beköltözhető. Ez egy új építésű, modern kialakítású villa, amely a legújabb építészeti és kivitelezési szabványoknak felel meg. A három szintes elrendezés, beleértve a földszintet, az első emeletet és a tetőtéri részt (Castillete), optimális területhasználatot biztosít.
Ez a projekt nem kínál közös területeket vagy létesítményeket, mivel egy önálló családi házról van szó. Az ingatlan nem rendelkezik közvetlen tengerparti hozzáféréssel, bár a strandok gyalogosan elérhetőek. A leírást nem tartalmazza a projekt közvetlen kapcsolatát a nemzetközi befektetési piaccal, és nem írja le a helyi ingatlanpiac jövőbeli kilátásait.
Ez az ingatlan ideális választás lehet azok számára, akik egy nyugodt, mégis jól felszerelt helyen szeretnének élni, közel a természethez és a tengerhez. Azoknak ajánlott, akik nagy családjukkal költöznének, mivel 5 hálószoba és 5 fürdőszoba áll rendelkezésre. A telek mérete (1200 m²) és a privát medence lehetőséget kínál szabadtéri tevékenységekre és pihenésre. A jó közlekedési kapcsolatok, beleértve a gibraltári repülőtér közelségét, alkalmassá teszik azokat, akik gyakran utaznak, vagy távolabbi rokonokat fogadnak. Azoknak is megfelelhet, akik egy második otthont keresnek Spanyolországban, ahol élvezhetik a mediterrán életstílust. Az ingatlan elhelyezkedése, a városi létesítményekhez való közelsége és a strandok elérhetősége a mindennapi kényelmet szolgálja. Azok számára, akik a nyüzsgő városi életet és a nyugodt tengerparti hangulatot ötvözni szeretnék, ez az ingatlan jó kompromisszumot jelenthet.
Az épület minőségi anyagok felhasználásával készült, amely a tartósságot és a modern esztétikát ötvözi. A 300 m²-es lakóterületen belül a 5 hálószoba és 5 fürdőszoba elegáns kialakítású. A tágas nappalik és a teljesen felszerelt konyha magas színvonalú berendezéssel rendelkezik. A minden helyiségben külön szabályozható légkondicionáló rendszer biztosítja a kellemes belső klímát egész évben. Az exkluzív kert és a független úszómedence hozzájárul a lakók kényelméhez és kikapcsolódásához. A teraszról panorámás kilátás nyílik a környező vidékre. A 3 autó számára alkalmas garázs és a grillező terület további kényelmi funkciókat biztosítanak. A kiváló minőségű építési anyagok és a gondos kivitelezés biztosítja az ingatlan hosszú távú értékét.
A villa ára 875 000 euró, amely nem tartalmazza a vásárlás során felmerülő költségeket. Az ingatlan azonnal birtokba vehető, mivel teljesen elkészült. A 5 hálószobás, 5 fürdőszobás elrendezés és a 1200 m²-es telek mérete indokolja ezt az árat a piacon. A Santa Margarita környékén található hasonló méretű és minőségű ingatlanokhoz képest ez az ár versenyképesnek tekinthető, különösen az új építésre és a kiváló elhelyezkedésre való tekintettel. A közelben lévő hasonló projektek árai eltérőek lehetnek, mint például az Adel San Roque (536 000 eurótól) vagy a Sphere (1 619 000 eurótól), amelyek eltérő méretűek és elhelyezkedésűek lehetnek.
La Línea de la Concepción egy spanyol város a Cádiz tartományban, Andalúziában, Gibraltár közelében. A város a keleti partvidéken helyezkedik el, melyet a Földközi-tenger határol. A területet a mediterrán éghajlat jellemzi, bőséges napsütéssel és enyhe telekkel. A lakosság 64 499 fő, ami dinamikus városi környezetet sugall. A 5 méteres tengerszint feletti magasságban elhelyezkedő terület síkvidéki jellegű, ami megkönnyíti a gyalogos közlekedést. A közelben számos létesítmény található, mint például éttermek (111), iskolák (12), gyógyszertárak (35) és bankok (10), amelyek a mindennapi életet kényelmessé teszik. A 3821 napsütéses óra és az 5 hónapos úszószezon hozzájárul a pihentető, napfényes életmódhoz. A 18,6°C-os átlaghőmérséklet egész évben kellemes klímát biztosít.
La Línea de la Concepción egy élénk város, amely a dél-spanyolországi Cádiz tartományban található. A város a Földközi-tenger partján fekszik, Gibraltár szomszédságában, ami egyedülálló földrajzi és kulturális helyzetet biztosít. A város lakossága 64 499 fő, ami egy közepes méretű, de dinamikus városi környezetet jelent. A 5 méteres tengerszint feletti magasság és a síkvidéki terep megkönnyíti a gyalogos és kerékpáros közlekedést. A közvetlen közelben található a keleti strand (0,9 km), valamint más strandok, mint a Playa de Levante (1,2 km) és a Playa Príncipe Alfonso (1,9 km). A városban számos szolgáltatás áll rendelkezésre, beleértve 111 éttermet, 12 iskolát, 35 gyógyszertárat és 10 bankot, amelyek mindegyike könnyen elérhető gyalogosan vagy rövid autóúttal. A mindennapi életet a nagy számú tömegközlekedési járat és megálló is segíti, ami tovább növeli a mobilitást a régióban.
Ez a térkép La Línea de la Concepción helyét mutatja be a spanyolországi Cádiz tartományban, Gibraltár közelében. A zölddel kiemelt terület a projekt elhelyezkedését jelöli, kiemelve a strandok, a városközpont és a gibraltári repülőtér közelségét. A térkép segít megérteni a terület logisztikai előnyeit és a helyi infrastruktúrához való hozzáférést.
La Línea de la Concepción stratégiai helyen fekszik Cádiz tartomány keleti részén, közvetlenül Gibraltár mellett. Ez a pozíció egyedülálló hozzáférést biztosít mind Spanyolország déli partvidékéhez, mind a brit tengerentúli területhez. A várostól 9,4 km-re található Algeciras kikötővárosa, amely fontos közlekedési csomópont. Sotogrande, egy ismert luxus üdülőhely, 15 perces autóútra van, míg Marbella 30 percre található. Málaga városa és repülőtere körülbelül egy óra távolságra fekszik. Ez a központi elhelyezkedés lehetővé teszi a régió számos nevezetességének és kikapcsolódási lehetőségének könnyű elérését.
A villa elhelyezkedése kiválóan biztosítja a kényelmes életet. A strandok, mint a keleti strand (0,9 km), Playa de Levante (1,2 km) és Playa Príncipe Alfonso (1,9 km) könnyen elérhetők. A gibraltári repülőtér mindössze 1,6 km-re található, ami ideális a gyakori utazók számára. A legközelebbi szupermarket 312 méterre, a kórház 267 méterre, a gyógyszertár pedig 65 méterre van, így a mindennapi szükségletek gyorsan kielégíthetők. A golfrajongók számára a közeli golfpályák, mint az Alcadeisa Links (9,0 km), a La Hacienda Links Golf Resort (9,2 km) és a San Roque Club (11 km) kiváló lehetőségeket kínálnak. Az elektromos autó töltőállomás 1,3 km-re található. A városban 22 tömegközlekedési vonal és 50 megálló biztosítja a mobilitást.
| Távolság a strandidő | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 0 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 96 km |
| Algeciras | 9.4 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
La Línea de la Concepción mediterrán éghajlattal rendelkezik, amelyet forró, száraz nyarak és enyhe, csapadékos telek jellemez. Az átlagos éves hőmérséklet 18,6°C, ami egész évben kellemes klímát biztosít. A területen a történelmi adatok alapján évente 3821 napsütéses óra van, ami a napfényes időjárás kedvelőinek kedvez. Az úszószezon 5 hónapig tart, amikor a víz hőmérséklete eléri vagy meghaladja a 20°C-ot. A város 5 méterrel a tengerszint felett fekszik, ami enyhíti a hőséget és szellősebb környezetet biztosít. A strandokhoz való enyhe, 0,2%-os lejtés megkönnyíti a megközelítést. A környék nem különösebben hegyvidéki, így a klíma kevésbé szélsőséges.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A keleti strand mindössze 0,9 km-re található, és a strandokhoz való enyhe, 0,2%-os lejtés megkönnyíti a megközelítést. A Playa de Levante (1,2 km) és a Playa Príncipe Alfonso (1,9 km) szintén a közelben vannak. Ezek a strandok ideálisak napozáshoz, úszáshoz és vízi sportokhoz az 5 hónapos úszószezon alatt. A golfrajongókat a közeli golfpályák várják: Alcadeisa Links (9,0 km), La Hacienda Links Golf Resort (9,2 km) és San Roque Club (11 km). Ezek a létesítmények magas színvonalú játékélményt kínálnak. A 3821 napsütéses óra évente lehetővé teszi a szabadtéri tevékenységek széles körét, a strandolástól a sportig.
Forrás: OpenStreetMap
La Línea de la Concepción stratégiai helyen fekszik Cádiz tartomány keleti részén, közvetlenül Gibraltár mellett. Ez a pozíció egyedülálló hozzáférést biztosít mind Spanyolország déli partvidékéhez, mind a brit tengerentúli területhez. A várostól 9,4 km-re található Algeciras kikötővárosa, amely fontos közlekedési csomópont. Sotogrande, egy ismert luxus üdülőhely, 15 perces autóútra van, míg Marbella 30 percre található. Málaga városa és repülőtere körülbelül egy óra távolságra fekszik. Ez a központi elhelyezkedés lehetővé teszi a régió számos nevezetességének és kikapcsolódási lehetőségének könnyű elérését.
La Línea de la Concepción, often referred to simply as La Línea, is a municipality of Spain belonging to the province of Cádiz, Andalusia.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | mm |
| Július | °C | mm |
| Augusztus | °C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Lapos
Ref: VL738435
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
