Проектът представлява самостоятелна вила, разположена в градска среда в Ла Линеа, провинция Кадис, Андалусия. Обектът е завършен и предлага жилищна площ от 300 кв. м. върху парцел от 1200 кв. м. Ценовият сегмент е от €875 000, което го позиционира в по-високия клас на местния пазар. В близост до плажа и основни удобства, имотът цели да предостави комфортен начин на живот, съчетаващ градски удобства с близост до природни ресурси.
В сравнение с други предложения в района на Коста дел Сол, тази вила в Ла Линеа предлага специфична комбинация от фактори. Цената от €875,000 я поставя в категорията на по-луксозните имоти, което е съпоставимо с някои предложения в по-утвърдени зони като Марбея, но значително по-ниска от най-ексклузивните проекти в Марбея или Златната миля. За сравнение, проектът Adel San Roque в Сотогранде започва от €536,000, което предполага по-малки или различни типове жилища. Serenity Golf Homes, също в Сотогранде, започва от €549,000. Sphere в Сотогранде, който е в най-високия клас, достига €1,619,000. Това показва, че вилата в Ла Линеа е позиционирана като премиум предложение в своя специфичен район, който може да не притежава същата глобална репутация като Марбея или Сотогранде, но предлага директен достъп до Гибралтар и уникална пазарна ниша. Близостта до плажа и градските удобства в Ла Линеа, съчетани със собствено пространство, я правят алтернатива за купувачи, които търсят стойност и функционалност, без да са обвързани с най-туристическите и скъпи зони.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Вилата се намира в близост до плажа, на пешеходно разстояние от различни градски удобства. Близостта до летище Гибралтар, както и до крайбрежието, предполагат добра свързаност и достъп до регионални и международни дестинации, което е ключов фактор за мобилността на жителите.
С пет спални и пет бани, този имот отговаря на нуждите на по-големи семейства или такива, които търсят пространство за гости. Наличието на отделни зони за живеене, оборудвана кухня, градина и басейн, както и гараж за три автомобила, подчертава фокуса върху комфорта и функционалността.
Проектът е завършен, което означава, че вилата е готова за обитаване. Този аспект елиминира времето за изчакване, свързано със строителството, и позволява на купувачите незабавно да се насладят на своя нов дом и неговите характеристики.
Проектът не включва допълнителни услуги като общи басейни или спортни съоръжения, които често се срещат в по-големи комплекси. Фокусът е върху самостоятелността и личното пространство на собствениците, а не върху споделена инфраструктура.
Тази вила е подходяща за семейства, които търсят просторно жилище в близост до удобства и плаж. Позиционирането ѝ в Ла Линеа, с директен достъп до Гибралтар, я прави атрактивна за професионалисти, работещи на територията на Гибралтар, или за такива, които ценят възможността за бърз достъп до международното летище. За хора, които предпочитат градския живот с лесен достъп до ресторанти, магазини и услуги, но същевременно искат спокойствието на собствен двор и басейн, това е добър избор. За инвеститори, които търсят имот с потенциал за отдаване под наем, близостта до Гибралтар и туристическите зони може да бъде предимство. Закупването на завършен имот елиминира риска от забавяне на строителството и позволява незабавно ползване.
Вилата е изградена с висококачествени материали, което е видно от описанието за „най-добри материали и качества“. Всяка стая разполага със самостоятелна климатична система, което гарантира индивидуален контрол на температурата и комфорт през цялата година. Наличието на оборудвана кухня предполага модерно и функционално пространство за готвене. Екзотичната градина и самостоятелният басейн допринасят за цялостното усещане за лукс и релакс. Панорамните гледки от терасата добавят естетическа стойност. Детайлите около строителството, като например покритието на покрива или изолацията, не са изрично споменати, но общото описание на висококачествени материали предполага внимание към детайла.
Цената на тази самостоятелна вила в Ла Линеа е €875,000, като не включва допълнителни разходи. Това позиционира имота в сегмента на луксозните жилища в региона. Предвид характеристиките – 5 спални, 5 бани, 300 кв. м. жилищна площ и 1200 кв. м. парцел, както и завършеното строителство – цената отразява мащаба и качеството на предложението. Към момента няма информация за други налични единици или варианти на цени, което предполага, че това е самостоятелен, завършен проект. За сравнение, други проекти в близкия Сотогранде стартират от по-ниски цени, но предлагат различни типове жилища и местоположения.
Ла Линеа де ла Консепсион, често наричана просто Ла Линеа, е община в провинция Кадис, Андалусия. Разположена на северния бряг на залива Алхесирас, тя граничи директно с Гибралтар. Това стратегическо местоположение осигурява уникална динамика, съчетаваща испанската култура с влиянието на британската територия. Градът предлага разнообразие от удобства, като над 100 ресторанта, множество училища, аптеки и банки в радиус от 2 км. Въпреки че е градска среда, той е разположен близо до плажове като Playa de Levante и Playa Príncipe Alfonso, което позволява лесен достъп до морския бряг. Поземленият данък (IBI) в този район е относително нисък в сравнение с други части на Коста дел Сол, което може да бъде допълнителен финансов плюс. Средната годишна температура от 18.6°C и над 3800 слънчеви часа годишно създават благоприятен климат за целогодишно живеене.
Животът в Ла Линеа предлага съчетание от градска динамика и близост до природни ресурси. Намирайки се на 2 км от центъра на града, собствениците имат бърз достъп до разнообразие от магазини, ресторанти (над 100 в радиус от 2 км), училища (12) и здравни заведения (1 болница, 35 аптеки). От друга страна, само на 0.9 км е разположен Eastern Beach, а общото разстояние до плажовете Playa de Levante и Playa Príncipe Alfonso е в рамките на 2.4 км. Наклонът към плажа е минимален (0.2%), което улеснява достъпа. Транспортната свързаност е добра, с 50 спирки на обществен транспорт в района и 22 линии, свързващи града. Въпреки че има EV-зарядна станция на 1.3 км, информация за други специфични зелени инициативи в квартала липсва.
Разположението на Ла Линеа, непосредствено до Гибралтар и на стратегическо място в провинция Кадис, подчертава нейната уникална връзка между Испания и британската територия. Близостта до брега и основните транспортни артерии определят ключовите предимства на тази локация за местни жители и посетители.
Ла Линеа де ла Консепсион е стратегически разположена в провинция Кадис, Андалусия, граничеща директно с Гибралтар. Това я поставя в непосредствена близост до британската територия, предлагайки уникална културна и икономическа връзка. Разстоянието до Сотогранде, известен с луксозните си пристанища и голф игрища, е около 15 минути път с кола. Марбея, популярен курортен град, е на около 30 минути, а Малага, с международното си летище и културно богатство, е на час път. Тази позиция осигурява лесен достъп както до местни атракции, така и до по-големи градски центрове и транспортни възли.
Достъпът до ключови локации е едно от основните предимства на този имот. Летище Гибралтар (GIB) е на около 0 км по права линия, а летище Малага-Коста дел Сол (AGP) е на 96 км. Плажовете като Eastern Beach са на 0.9 км, Playa de Levante на 1.2 км и Playa Príncipe Alfonso на 1.9 км, което ги прави лесно достъпни. Най-близкият супермаркет е на 312 метра, а болницата на 267 метра, което осигурява удобство за ежедневните нужди. Голф игрищата в района, като Alcaidesa Links и La Hacienda Links Golf Resort, са на около 9 км, а San Roque Club на 11 км. Градският транспорт също е добре развит, с множество спирки и линии в близост.
| До плажа | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 0 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 96 km |
| Algeciras | 9.4 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в Ла Линеа е средиземноморски, с характерните за региона характеристики. Средната годишна температура е 18.6°C, а броят на слънчевите часове достига впечатляващите 3821 годишно. Това осигурява дълги периоди на слънцегреене и приятни температури през по-голямата част от годината. Плувният сезон, когато температурата на водата е над 20°C, продължава около 5 месеца. Височината на района е едва 5 метра над морското равнище, което гарантира близост до брега и липса на значителни наклони. Близостта до морето и наличието на градски паркове осигуряват възможности за разходки и отдих сред природата, въпреки урбанизирания характер на самата локация.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Районът около Ла Линеа предлага разнообразие от плажове, като най-близкият Eastern Beach е само на 0.9 км. Други плажове като Playa de Levante (1.2 км) и Playa Príncipe Alfonso (1.9 км) също са леснодостъпни. За любителите на голфа, в радиус от около 11 км се намират няколко известни голф игрища, включително Alcaidesa Links, La Hacienda Links Golf Resort и San Roque Club. Въпреки че проектът не предлага собствени спортни съоръжения, близостта до плажове и голф игрища осигурява множество възможности за активен отдих и спортни дейности на открито.
Източник: OpenStreetMap
Ла Линеа де ла Консепсион е стратегически разположена в провинция Кадис, Андалусия, граничеща директно с Гибралтар. Това я поставя в непосредствена близост до британската територия, предлагайки уникална културна и икономическа връзка. Разстоянието до Сотогранде, известен с луксозните си пристанища и голф игрища, е около 15 минути път с кола. Марбея, популярен курортен град, е на около 30 минути, а Малага, с международното си летище и културно богатство, е на час път. Тази позиция осигурява лесен достъп както до местни атракции, така и до по-големи градски центрове и транспортни възли.
La Línea de la Concepción, often referred to simply as La Línea, is a municipality of Spain belonging to the province of Cádiz, Andalusia.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | mm |
| Февруари | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | mm |
| Юли | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септември | °C | mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | °C | mm |
Равен
Ref: VL738435
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
