Questo terreno a La Mairena, Málaga, offre una rara opportunità di acquistare un'ampia area rurale con vista mozzafiato sul mare. Immerso in un ambiente tranquillo su una collina, questo terreno promette un'oasi di pace pur mantenendo un buon accesso alle regioni costiere e ai servizi urbani. La posizione combina il meglio di entrambi i mondi: isolamento rurale e vicinanza ai servizi della Costa del Sol.
Rispetto alle proprietà situate direttamente sulla costa o in zone urbane consolidate come Estepona o Benalmádena, rappresentate da progetti come Acqua Gardens, Aby Upper o Alba Benalmádena, questo terreno a La Mairena offre un'opportunità diversa. Mentre questi progetti tipicamente includono appartamenti o case a schiera con accesso immediato ai servizi e vicinanza alla spiaggia, l'offerta a La Mairena si concentra su un'ampia area rurale. I prezzi di tali terreni sono generalmente più elevati e si rivolgono a sviluppatori o acquirenti che desiderano realizzare un progetto su misura con molta privacy e connessione con la natura. La posizione elevata e la vista ampia sono caratteristiche di questa zona e la distinguono dalle zone costiere più piatte. Le possibilità di sviluppo qui sono spesso limitate a ville individuali o piccoli complessi esclusivi, a differenza dei grandi complessi più in basso sulla costa.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno si trova a La Mairena, una zona residenziale elevata sopra Elviria. È strategicamente situato, circondato dalla natura, ma a pochi chilometri dalla costa. Questa posizione elevata garantisce una vista panoramica ininterrotta sul Mar Mediterraneo e sul paesaggio circostante.
Questo terreno si rivolge agli acquirenti che cercano un terreno unico per realizzare il loro sogno di un'abitazione personalizzata. Con le sue dimensioni e la sua posizione, è adatto a progetti che valorizzano la privacy, l'ampiezza e uno stretto legame con la natura. L'orientamento a sud garantisce un'esposizione solare ottimale.
Essendo un terreno ('Land'), questa proprietà è una tela bianca per futuri sviluppi. Offre la possibilità di realizzare un progetto secondo le proprie idee, sebbene la classificazione rurale e forestale ('Rustico Agrario - Fe Encinar') possa influenzare il tipo di costruzione. È necessario verificare i dettagli sulla costruibilità e le normative specifiche.
Questo terreno è classificato come zona forestale rurale ('Rustico Agrario - Fe Encinar'), il che significa che potrebbero esserci restrizioni sulla costruibilità. Attualmente non ci sono edifici installati né infrastrutture come allacciamenti idrici o elettrici sul terreno. La posizione su una strada di campagna può influire sull'accessibilità per mezzi pesanti da cantiere.
Questo terreno è destinato ad acquirenti visionari che desiderano progettare un progetto da zero. È adatto a coloro che cercano una proprietà privata con molto terreno, forse per uso agricolo, una villa esclusiva o un piccolo complesso che sfrutti la bellezza naturale dell'ambiente. Se apprezzate viste ininterrotte sul mare e sulle montagne e siete disposti a investire nello sviluppo di un progetto eccezionale, questa offerta fa per voi. È l'ideale per coloro che cercano la tranquillità della campagna ma desiderano la vicinanza ai vivaci centri costieri di Marbella e agli eccellenti campi da golf della regione.
Essendo un terreno, non si applicano dichiarazioni specifiche sulla qualità costruttiva o sui materiali di finitura. La caratteristica principale è l'ambiente naturale: un grande appezzamento di terreno, classificato come 'Rustico Agrario - Fe Encinar', che indica boschi di querce. La qualità del terreno stesso, la sua topografia e la vegetazione naturale sono i fattori determinanti. L'orientamento a sud e le viste panoramiche sul mare e sulle montagne sono le 'qualità' essenziali. I futuri progetti di costruzione su questo terreno offrirebbero la possibilità di integrare materiali e design di alta qualità che armonizzino con la bellezza naturale dell'ambiente.
Il terreno è offerto al prezzo di 1.200.000 €. Data la sua considerevole dimensione di 34.000 m² e la sua ambita posizione con vista panoramica, questo rappresenta un punto di partenza per progetti volti all'esclusività e all'ampiezza. Essendo un terreno unico di grandi dimensioni in questa zona, è un'opportunità rara. Il prezzo riflette la posizione, la vista e il potenziale di sviluppo individuale che va oltre la norma.
La Mairena, situata a circa 400 metri sul livello del mare, offre un'esperienza di vita unica, distinta dalla costa. La fresca brezza delle montagne si combina con i caldi raggi del sole che illuminano la Sierra Nevada, il Mar Mediterraneo, la Rocca di Gibilterra e la costa africana. L'ambiente è caratterizzato da un'idilliaca vita rurale, completata dalla vicinanza a Elviria e Marbella. Qui si può condurre una vita in armonia con la natura, senza rinunciare alle comodità di una regione costiera ben sviluppata. I dintorni offrono un'alta concentrazione di scuole internazionali e centri sportivi, rendendola attraente per le famiglie che cercano sia tranquillità che accesso all'istruzione e al tempo libero.
La vita a La Mairena offre un mix unico di tranquillità rurale e vicinanza alla costa. Situata a 400 metri di altitudine, il clima è spesso leggermente più fresco rispetto alla costa. L'ambiente è prevalentemente caratterizzato dalla natura e da alcuni complessi residenziali esclusivi. Il supermercato più vicino si trova a 3,9 km e l'ospedale è raggiungibile in circa 6,8 km. Per le famiglie, ci sono 41 scuole primarie e 28 scuole secondarie disponibili nelle vicinanze, comprese opzioni internazionali. La vicinanza a campi da golf come El Soto Golf (1,5 km) e Santa María Golf (2,6 km) è un grande vantaggio per gli amanti di questo sport.
Questo grande terreno si trova nella regione collinare di La Mairena, a est di Marbella. La mappa mostra la posizione elevata con vista sul Mar Mediterraneo e sulla natura circostante. La vicinanza a località costiere come Elviria e l'accessibilità a spiagge e campi da golf sono chiaramente visibili sulla mappa.
La Mairena è strategicamente situata nella parte orientale di Marbella, immersa nelle colline sopra la regione costiera di Elviria. Questa posizione offre un rifugio tranquillo, mentre i vivaci centri di Marbella e Puerto Banús sono a breve distanza in auto. La Costa del Sol nel suo complesso è rinomata per il suo clima mite, i numerosi campi da golf e le spiagge. La Mairena rappresenta l'aspetto più rurale e naturale di questa popolare regione costiera, ideale per coloro che cercano tranquillità ma desiderano godere delle comodità della costa.
L'accessibilità a La Mairena è principalmente orientata all'auto, poiché i trasporti pubblici sono limitati (2 linee, 34 fermate). Il tragitto verso l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dura circa 28 km (in linea d'aria). Spiagge come Playa de Artola si trovano a soli 4,7 km, e porti popolari come Puerto Cabopino a circa 5,2 km. Negozi come supermercati sono accessibili entro un raggio di 4 km, e farmacie a 4,4 km. La posizione offre quindi un buon equilibrio tra isolamento e accesso a servizi essenziali e opportunità ricreative.
| Distanza dal mare | 4,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Mairena beneficia di un clima mediterraneo con temperature medie comprese tra 10°C e 24°C e una temperatura media annua di 17,4°C. Con storicamente 3.840 ore di sole all'anno, la regione è eccezionalmente soleggiata. La stagione balneare dura circa quattro mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. La posizione a 395 metri di altitudine offre un microclima piacevole, spesso leggermente più fresco rispetto alla costa. La topografia collinare e la pendenza dell'8,0% verso la spiaggia caratterizzano il paesaggio e offrono ampie viste.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa è facilmente raggiungibile da La Mairena. La spiaggia più vicina, Playa de Artola, si trova a 4,7 km, seguita da Playa de Cabopino e Playa de Calahonda, entrambe a circa 5,2 km. Queste spiagge sono note per la loro qualità e infrastrutture. Per i golfisti, la scelta è ampia: El Soto Golf (1,5 km), Santa María Golf & Country Club (2,6 km) e Campo América (2,7 km) sono nelle immediate vicinanze. Altre opportunità ricreative includono centri sportivi come Finca Naundrup (4,0 km) e Club del Sol (4,3 km), nonché il porto turistico di Puerto Cabopino (5,2 km).
Fonte: OpenStreetMap
La Mairena è strategicamente situata nella parte orientale di Marbella, immersa nelle colline sopra la regione costiera di Elviria. Questa posizione offre un rifugio tranquillo, mentre i vivaci centri di Marbella e Puerto Banús sono a breve distanza in auto. La Costa del Sol nel suo complesso è rinomata per il suo clima mite, i numerosi campi da golf e le spiagge. La Mairena rappresenta l'aspetto più rurale e naturale di questa popolare regione costiera, ideale per coloro che cercano tranquillità ma desiderano godere delle comodità della costa.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 9.6°C | 60 mm |
| Febbraio | 9.8°C | 64 mm |
| Marzo | 11.8°C | 59 mm |
| Aprile | 13.6°C | 43 mm |
| Maggio | 15.5°C | 35 mm |
| Giugno | 19.6°C | 9 mm |
| Luglio | 23.5°C | 1 mm |
| Agosto | 24.0°C | 2 mm |
| Settembre | 20.4°C | 15 mm |
| Ottobre | 16.6°C | 57 mm |
| Novembre | 12.7°C | 79 mm |
| Dicembre | 10.1°C | 67 mm |
Ripido
Ref: VL826789
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, e fornisce consigli onesti e basati sui dati durante l'intero processo di acquisto.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
Fai una domanda per iniziare
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
