تقع هذه الأرض التي تبلغ مساحتها 34000 متر مربع في لا مايرينا، شرق ماربيا، وتوفر مناظر خلابة للبحر والجبال من ارتفاع 395 مترًا فوق مستوى سطح البحر. تم تصنيف الأرض على أنها "RUSTICO AGRARIO - FE ENCINAR"، وهي مثالية لأولئك الذين يبحثون عن بيئة ريفية هادئة مع سهولة الوصول إلى الشواطئ وملاعب الجولف. يضمن المنحدر المواجه للجنوب تعرضًا وفيرًا للشمس ويوفر إطلالات بانورامية على البحر الأبيض المتوسط وجبل طارق.
مقارنة بمشاريع مثل Acqua Gardens في Estepona (ابتداءً من 418,800 يورو)، و Aby Upper في Estepona (ابتداءً من 320,000 يورو)، و Alba Benalmadena في Benalmádena (ابتداءً من 699,000 يورو)، تبرز هذه الأرض في La Mairena بمساحتها الشاسعة (34000 متر مربع) وموقعها الفريد على قمة التل. في حين أن المشاريع الأخرى تقدم شققًا أو فيلات، فإن هذه الأرض توفر فرصة نادرة للمشترين الذين يبحثون عن ملكيات أراضٍ واسعة وخصوصية وإطلالات خلابة. يعكس سعرها البالغ 1,200,000 يورو مساحتها وقيمتها التطويرية المحتملة، والتي قد يكون من الصعب العثور عليها في المزيد من التطويرات الساحلية الأكثر كثافة. كما أن البيئة الريفية لـ La Mairena تتناقض مع المدن الساحلية الأكثر تطوراً مثل Estepona و Benalmádena، مما يوفر بديلاً لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة أكثر هدوءًا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المنتجع السكني الذي يقع على قمة تل لا مايرينا، شرق ماربيا، على بعد 5 كم فقط من منطقة إلفيريا الساحلية. تقع هذه الأرض في منطقة ريفية هادئة ولكنها قريبة من الساحل، مما يوفر توازنًا بين البيئة الطبيعية والمرافق.
هذه الأرض الشاسعة مثالية للمشترين الذين يبحثون عن مساحة كبيرة، ومناظر خلابة، وأجواء ريفية. في حين أنه لا توجد مبانٍ حالية، إلا أنها توفر إمكانات هائلة للتطوير مع الاستمتاع ببيئتها الهادئة. المنحدر المواجه للجنوب والإطلالات البانورامية تلبي التفضيلات للضوء والمنظر.
تم تصنيف الأرض على أنها "RUSTICO AGRARIO - FE ENCINAR" وتقع على طريق ريفي. قد يؤثر طبيعة الأرض والمتطلبات التنظيمية على أي خطط تطوير مستقبلية. يجب على المشترين المحتملين التحقق من لوائح تقسيم المناطق المحلية لتحديد خيارات البناء الممكنة.
تتمتع الأرض بتصنيف "RUSTICO AGRARIO - FE ENCINAR"، مما يعني أن استخدامها الأساسي هو للأغراض الزراعية أو الحرجية. قد تخضع أي أنشطة بناء لقيود صارمة. حاليًا، لا توجد مبانٍ أو مرافق قائمة على الأرض، ويعكس سعرها مساحتها وموقعها الاستراتيجي.
هذه الأرض مناسبة لأولئك الذين يحلمون بمساحة واسعة وخصوصية ومناظر مذهلة. قد تجذب المشترين الذين يتطلعون إلى بناء منزل مصمم خصيصًا، أو عقار ريفي، أو مزرعة صديقة للبيئة. إنها موقع مثالي لأولئك الذين يبحثون عن ملاذ من صخب الحياة الحضرية، مع الاستمرار في الاستمتاع بسهولة الوصول إلى الشواطئ وملاعب الجولف والمرافق الدولية مثل المدارس الدولية. سيجد أولئك الذين يقدرون الجمال الطبيعي وأشعة الشمس الوفيرة والبيئة الهادئة مكانهم المثالي هنا. إذا كنت تبحث عن لوحة فنية واسعة لتطويرها وفقًا لرؤيتك ولا تمانع في الحاجة إلى سيارة للتنقل اليومي، فقد تكون هذه الأرض مناسبة لك.
نظرًا لكونها قطعة أرض غير مطورة، لا توجد حاليًا تفاصيل حول جودة البناء أو التشطيبات الموجودة. تتميز الأرض نفسها بمناظرها الطبيعية، بما في ذلك المنحدر الجنوبي والبيئة الريفية. سيعتمد أي تطوير مستقبلي على اختيار المشتري والمتطلبات التنظيمية المحلية للبناء. تكمن إمكانات الأرض في المساحة الشاسعة والجمال الطبيعي الذي توفره، بدلاً من أي ميزات معمارية قائمة.
تبلغ مساحة هذه الأرض التي تبلغ مساحتها 34000 متر مربع 1,200,000 يورو. يعكس هذا السعر موقعها المتميز في لا مايرينا، ومساحتها الواسعة، وإمكاناتها لإطلالات رائعة على البحر والجبال. باعتبارها قطعة أرض كبيرة، فإنها توفر فرصة استثمارية نادرة للمشترين الذين يبحثون عن ملكيات أراضٍ واسعة. نظرًا لطبيعتها الريفية، يجب تقييم إمكانات التطوير للأرض وفقًا للوائح المحلية.
لا مايرينا هو منتجع سكني على قمة تل على ارتفاع حوالي 400 متر فوق مستوى سطح البحر، ويوفر مناظر رائعة لجبال سييرا نيفادا والبحر الأبيض المتوسط وجبل طارق والساحل الأفريقي. إنه يوفر نمط حياة هادئًا وريفيًا، على بعد بضعة كيلومترات فقط من منتجع إلفيريا الساحلي. في حين أنه معروف بهدوئه وجماله الطبيعي، إلا أنه مجهز جيدًا بالبنية التحتية، بما في ذلك العديد من المطاعم والمراكز الصحية والمدارس. تتمتع المنطقة بوفرة من أشعة الشمس ودرجات حرارة سنوية معتدلة، مما يجعلها جذابة للسكن على مدار العام. يعزز المنحدر الجنوبي للأرض والإطلالات المفتوحة من جاذبيتها، مما يوفر خلفية رائعة للتطوير المحتمل أو ببساطة للاستمتاع بالطبيعة.
العيش في لا مايرينا يعني العيش في بيئة طبيعية، ولكن مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الساحلية. تشتهر المنطقة بهدوئها ومناظرها الخلابة، وتقع على ارتفاع حوالي 400 متر فوق مستوى سطح البحر، وتطل على البحر الأبيض المتوسط والجبال المحيطة. في حين أنك ستحتاج إلى سيارة لتلبية احتياجاتك اليومية، إلا أن محلات البقالة (3.9 كم) والصيدليات (4.4 كم) والمستشفيات (6.8 كم) تقع على مسافة قصيرة بالسيارة. يوجد أيضًا العديد من المطاعم والمراكز الرياضية القريبة، مما يوفر خيارات للترفيه وتناول الطعام. تتمتع المنطقة بموارد تعليمية جيدة، بما في ذلك العديد من المدارس الدولية، مما يجعلها جذابة للعائلات.
توضح هذه الخريطة موقع قطعة الأرض في لا مايرينا، الواقعة في منطقة التلال في مقاطعة مالاغا. وتسلط الضوء على الموقع النسبي للأرض بالنسبة للشواطئ القريبة وملاعب الجولف والمدن ومطار مالاغا، مما يؤكد على بيئتها الريفية الهادئة وسهولة الوصول إليها.
تقع لا مايرينا على الحافة الشرقية لكوستا ديل سول، على قمة تل فوق إلفيريا، بالقرب من ماربيا. تشتهر المنطقة بموقعها المتميز، حيث توفر تجربة ريفية هادئة مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الساحلية والحياة الحضرية النابضة بالحياة. وهي مصنفة كمنطقة فريدة من نوعها في كوستا ديل سول، وتوفر مناظر خلابة وبيئة أكثر خصوصية، مع سهولة الوصول إلى مطار مالاغا والمدن الرئيسية الأخرى في المنطقة.
تقع الأرض على بعد 4.7 كم فقط (خط مستقيم) من أقرب شاطئ، بلايا دي أرتولا، مع منحدر يبلغ 8.0٪ إلى الشاطئ، وهو شديد الانحدار نسبيًا. تقع العديد من ملاعب الجولف في مكان قريب، بما في ذلك El Soto Golf (1.5 كم). تقع وجهات شهيرة مثل ماربيا وكالاهوندا على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد حوالي 28 كم (خط مستقيم)، مما يسهل السفر الدولي. في حين أن هناك خطوط نقل عام متاحة، فإن السيارة ضرورية للتنقل بسهولة في المنطقة والوصول إلى المرافق المتنوعة.
| مسافة الشاطئ | 4.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع لا مايرينا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 17.4 درجة مئوية، وتوفر ما يصل إلى 3840 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. الصيف هنا دافئ وممتع، ويستمر موسم السباحة حوالي 4 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يوفر الارتفاع في المنطقة (395 مترًا) مناظر جبلية خلابة وربما درجات حرارة أكثر برودة مقارنة بالمناطق الساحلية. تحتفل المنطقة بـ 32 عطلة محلية سنويًا، مما يثري الحياة الثقافية المحلية. توفر البيئة الطبيعية المحيطة بالأرض، بما في ذلك المنحدر الجنوبي والمناظر الطبيعية الريفية، بيئة ممتعة للأنشطة الخارجية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الأرض بالقرب من العديد من الشواطئ الشهيرة، بما في ذلك بلايا دي أرتولا (4.7 كم)، بلايا دي كابوبينو (5.2 كم)، وبلايا دي كالاهوندا (5.2 كم)، وبعضها حاصل على شارة العلم الأزرق. سيسعد عشاق الجولف بمعرفة وجود العديد من ملاعب الجولف في مكان قريب، مثل El Soto Golf (1.5 كم) و Santa María Golf & Country Club (2.6 كم). توفر المنطقة أيضًا خيارات ترفيهية أخرى، مثل المراكز الرياضية (Finca Naundrup، 4.0 كم) والمراسي (Puerto Cabopino، 5.2 كم)، مما يوفر وفرة من الخيارات لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة نشط.
المصدر: OpenStreetMap
تقع لا مايرينا على الحافة الشرقية لكوستا ديل سول، على قمة تل فوق إلفيريا، بالقرب من ماربيا. تشتهر المنطقة بموقعها المتميز، حيث توفر تجربة ريفية هادئة مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الساحلية والحياة الحضرية النابضة بالحياة. وهي مصنفة كمنطقة فريدة من نوعها في كوستا ديل سول، وتوفر مناظر خلابة وبيئة أكثر خصوصية، مع سهولة الوصول إلى مطار مالاغا والمدن الرئيسية الأخرى في المنطقة.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 9.6°C | 60 mm |
| فبراير | 9.8°C | 64 mm |
| مارس | 11.8°C | 59 mm |
| أبريل | 13.6°C | 43 mm |
| مايو | 15.5°C | 35 mm |
| يونيو | 19.6°C | 9 mm |
| يوليو | 23.5°C | 1 mm |
| أغسطس | 24.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 20.4°C | 15 mm |
| أكتوبر | 16.6°C | 57 mm |
| نوفمبر | 12.7°C | 79 mm |
| ديسمبر | 10.1°C | 67 mm |
حاد
Ref: VL826789
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير في سوق العقارات الإسبانية. معرفته العميقة بـ كوستا ديل سول، كوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى تساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
