U ponudi je obiman plac u La Maireni, u opštini Alhaurín el Grande u provinciji Malaga. Sa površinom od 34.000 m², ovaj zemljište nudi jedinstvenu priliku za razvoj u prirodnom okruženju sa panoramskim pogledom. Lokacija kombinuje mir ruralnog života sa blizinom ključnih sadržaja i obale, čineći ga povoljnim za različite namene razvoja, pod uslovom ispunjavanja lokalnih urbanističkih propisa.
Tržište nekretnina na Costa del Sol, posebno u područjima sa panoramskim pogledom poput La Mairene, karakteriše visok nivo potražnje za zemljištem sa potencijalom za razvoj luksuznih nekretnina. U poređenju sa projektima kao što su Acqua Gardens u Esteponi (početne cene od €418.800) ili Alba Benalmadena u Benalmadeni (početne cene od €699.000), ovaj plac se ističe svojom izuzetnom veličinom i potencijalom za jedinstvenu izgradnju, što opravdava višu cenu od 1.200.000 €. Dok su navedeni projekti već izgrađeni stambeni kompleksi, ovaj posed predstavlja sirov potencijal za kupce koji žele da kreiraju nešto potpuno novo. Lokacija nudi kombinaciju ruralnog mira, za koji je poznato područje La Mairene, sa lakoćom pristupa obali i marbellaškim sadržajima, što ga razlikuje od stambenih naselja direktno na obali.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Zemljište se nalazi na uzvišenju iznad Elviria, na nadmorskoj visini od oko 400 metara. Ova pozicija pruža izuzetne poglede prema Sijera Nevadi, Sredozemnom moru, Gibraltaru i obali Afrike. Blizina obale (oko 4.7 km do najbliže plaže) omogućava pristup morskim aktivnostima, dok udaljenost od urbanih centara garantuje mir.
Ovaj plac je namenjen kupcima koji traže prostranstvo i privatnost u prirodnom okruženju. Potencijal za izgradnju različitih tipova objekata, uz mogućnost kreiranja sopstvenog utočišta, zadovoljava želje za životom u skladu sa prirodom, uz zadržavanje pristupačnosti ključnim urbanim i rekreativnim sadržajima.
Trenutno klasifikovan kao RUSTICO AGRARIO - FE ENCINAR, ovaj plac predstavlja zemljište sa potencijalom za razvoj. Specifična namena i pravila izgradnje zavise od lokalnih urbanističkih planova opštine Alhaurín el Grande. Budući vlasnici treba da se informišu o mogućnostima i ograničenjima pre eventualne kupovine i planiranja izgradnje.
Ovaj plac ne nudi trenutno izgrađene objekte niti infrastrukturne priključke. Priroda zemljišta kao poljoprivrednog ili šumskog (ENCINAR) može podrazumevati ograničenja u pogledu gustine gradnje ili tipa objekata. Kupci treba da uzmu u obzir i neophodnost izgradnje prilaznog puta, kao i potencijalne troškove infrastrukture.
Ovaj posed je pogodan za investitore ili privatne kupce sa vizijom dugoročnog projekta, kao što je izgradnja luksuzne vile, malog rezidencijalnog kompleksa ili agroturističkog imanja. Idealno je rešenje za one koji traže apsolutnu privatnost i prostranstvo, a žele da izgrade dom po sopstvenim željama, daleko od gužve, ali sa mogućnošću brzog dolaska do obale i aerodroma. Takođe, može biti interesantan za razvojne kompanije koje žele da iskoriste potencijal zemljišta u turističke svrhe, poput izgradnje ekskluzivnog seoskog hotela ili privatnih rezidencija, imajući u vidu postojeću turističku infrastrukturu u regiji.
Budući da je reč o zemljištu, ne postoje informacije o postojećoj kvaliteti završnih radova ili materijala. Potencijalni kupci imaju potpunu slobodu da sami odaberu materijale i nivo završne obrade prilikom buduće izgradnje. Lokacija, sa svojim ruralnim i prirodnim okruženjem, sugeriše mogućnost korišćenja prirodnih materijala, ali odluka zavisi isključivo od budućeg vlasnika i projektanta. Urbanistički planovi i lokalne građevinske regulative će definisati standarde koje je neophodno ispuniti u pogledu energetske efikasnosti i građevinskih materijala.
Cena od 1.200.000 € odnosi se na zemljište ukupne površine 34.000 m². Ovo pozicionira nekretninu u viši cenovni rang na tržištu, što je očekivano s obzirom na njenu veliku površinu i atraktivnu lokaciju sa panoramskim pogledom. Kao zemljište, ne postoje varijacije u cenama zasnovane na broju soba ili kupatila. Dostupnost je trenutno ograničena na ovaj jedan veliki posed. Potencijalni kupci treba da uzmu u obzir dodatne troškove vezane za razvoj zemljišta, kao što su projektovanje, dozvole i izgradnja, koji nisu uključeni u navedenu cenu.
La Mairena, smeštena na obroncima iznad Elviria, nudi jedinstven životni stil koji spaja ruralni mir sa mediteranskim šarmom. Sa nadmorskom visinom od oko 400 metara, stanovnici uživaju u prostranim pogledima koji se protežu od planina Sijera Nevada do Gibraltara i obale Afrike. Područje je poznato po svojoj prirodnoj lepoti, zelenilu i osećaju udaljenosti od gradske vreve, iako je relativno blizu obale i gradskih centara poput Marbelle. Dnevni ritam života ovde karakteriše opuštenost, sa mogućnošću uživanja u prirodi, posetama lokalnim restoranima ili rekreaciji na obližnjim terenima za golf. Neophodnost posedovanja automobila za svakodnevna kretanja naglašava ruralni karakter lokacije, dok blizina aerodroma Malaga olakšava međunarodna putovanja.
Život u La Maireni nudi kombinaciju mirnog ruralnog okruženja i pogodnosti koje pruža blizina obale Costa del Sol. Nadmorska visina od oko 400 metara pruža svežiji vazduh i smanjuje letnje temperature u poređenju sa obalnim područjima. Okruženje je pretežno stambeno i prirodno, sa naglaskom na privatnost i mir. Iako je samo jedno restoransko mesto u neposrednoj blizini (unutar 2 km), širi prečnik od 5-6 km nudi bogatiji izbor restorana, supermarketa, apoteka i zdravstvenih centara. Blizina internacionalnih škola i sportskih centara dodatno doprinosi kvalitetu života, posebno za porodice.
Ovaj prikaz na karti ilustruje položaj zemljišta u La Maireni, naglašavajući njegov uzvišeni položaj i blizinu obali Costa del Sol. Prikazane su ključne lokacije poput plaža, golf terena i aerodroma, kao i udaljenost od urbanih centara, dajući vizuelni kontekst za razumevanje prednosti i potencijala ove nekretnine.
La Mairena se nalazi u istočnom delu Marbelle, na brdovitom terenu koji nudi stratešku poziciju između planina i mora. Pozicionirana je istočno od centralnog dela Marbelle, ali zapadno od većih gradova poput Fuengirola i Malaga. Ova lokacija omogućava relativno lak pristup raznim urbanim centrima na Costa del Sol, uključujući Marbella, Puerto Banús i Esteponu, kao i istorijski centar Malage. Udaljenost od 28 km do aerodroma Malaga dodatno pojačava njenu stratešku prednost za međunarodne posetioce.
Udaljenost od 28 km do aerodroma Malaga-Costa del Sol (AGP) obezbeđuje dobru povezanost sa međunarodnim destinacijama. Najbliža plaža, Playa de Artola, udaljena je 4.7 km, dok su druge popularne plaže poput Cabopino i Calahonda na nešto više od 5 km. Za svakodnevne potrebe, supermarket je udaljen 3.9 km, a zdravstveni centar 6.8 km. Najbliža apoteka je na 4.4 km. Ljubitelji golfa imaju odličan izbor, sa El Soto Golf na samo 1.5 km, a Santa María Golf & Country Club na 2.6 km. Posedovanje automobila je neophodno za efikasno kretanje i korišćenje ovih sadržaja.
| Udaljenost do plaže | 4.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
La Mairena se odlikuje mediteranskom klimom sa prosečnim godišnjim temperaturama od oko 17.4°C i blagim kolebanjima između 10°C zimi i 24°C leti. Sa istorijski zabeleženih 3.840 sunčanih sati godišnje, područje nudi obilje sunca tokom cele godine. Plivačka sezona traje oko 4 meseca, kada je temperatura vode u moru iznad 20°C. Nadmorska visina od 395 metara doprinosi prijatnijoj klimi tokom leta, dok je blaga padina ka plaži (8.0%) tipična za ovu regiju. Prirodno okruženje sa hrastovim šumama (ENCINAR) pruža mogućnosti za uživanje u prirodi.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
U neposrednoj blizini, na oko 4.7 km, nalazi se Playa de Artola, poznata po finom pesku i dobrim sadržajima, kao i obližnje plaže Cabopino i Calahonda. Za ljubitelje golfa, regija je izuzetno povoljna, sa pet golf terena u radijusu od 5.2 km, uključujući El Soto Golf (1.5 km) i Santa María Golf & Country Club (2.6 km). Ostali sportski centri i klubovi, poput Club del Sol, takođe su lako dostupni. Marina Puerto Cabopino, na 5.2 km, nudi mogućnosti za nautičke aktivnosti i ugostiteljstvo.
Izvor: OpenStreetMap
La Mairena se nalazi u istočnom delu Marbelle, na brdovitom terenu koji nudi stratešku poziciju između planina i mora. Pozicionirana je istočno od centralnog dela Marbelle, ali zapadno od većih gradova poput Fuengirola i Malaga. Ova lokacija omogućava relativno lak pristup raznim urbanim centrima na Costa del Sol, uključujući Marbella, Puerto Banús i Esteponu, kao i istorijski centar Malage. Udaljenost od 28 km do aerodroma Malaga dodatno pojačava njenu stratešku prednost za međunarodne posetioce.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 9.6°C | 60 mm |
| Фебруар | 9.8°C | 64 mm |
| Март | 11.8°C | 59 mm |
| Април | 13.6°C | 43 mm |
| Мај | 15.5°C | 35 mm |
| Јун | 19.6°C | 9 mm |
| Јул | 23.5°C | 1 mm |
| Август | 24.0°C | 2 mm |
| Септембар | 20.4°C | 15 mm |
| Октобар | 16.6°C | 57 mm |
| Новембар | 12.7°C | 79 mm |
| Децембар | 10.1°C | 67 mm |
Стрмо
Ref: VL826789
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
O autoru
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
