V La Maireni, na nadmorski višini 395 metrov, je zemljišče s statusom RUSTICO AGRARIO - FE ENCINAR naprodaj. To obsežno zemljišče s 34.000 m² ponuja edinstveno priložnost za razvoj v naravnem okolju z razgledom na Sredozemsko morje, gorovje Sierra Nevada, Gibraltar in obalo Afrike. Lokacija združuje podeželsko mirnost z bližino obale in mestnih centrov.
V primerjavi z drugimi nepremičninami na območju Costa del Sol, to zemljišče v La Maireni ponuja izjemno veliko površino, kar je redkost na tem območju, kjer prevladujejo apartmaji in vile na manjših parcelah. Medtem ko so projekti, kot so Acqua Gardens, Aby Upper (oba v Esteponi) ali Alba Benalmadena, usmerjeni v dokončane nepremičninske enote z različnimi cenovnimi razredi, to zemljišče predstavlja vlagateljem in zasebnikom možnost za ustvarjanje nečesa povsem novega. Cena 1.200.000 € za 34.000 m² v tej nadmorski višini z razgledom je konkurenčna glede na potencial za razvoj ekskluzivne nepremičnine. V primerjavi z obalnimi območji, kjer je zemljišče omejeno, La Mairena ponuja prostor in naravo, kar ga loči od bolj urbaniziranih lokacij.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Zemljišče se nahaja na vrhu hriba nad Elvirio, v rezidenčnem naselju La Mairena. S svojo južno orientacijo ponuja obsežne razglede na vzhodno obalo Marbelle in se nahaja na območju, ki je znano po naravni lepoti in mirnem okolju, hkrati pa je relativno blizu obalnih dobrin.
Ta obsežna posest je namenjena tistim, ki iščejo obsežno zemljišče za razvoj v naravnem okolju. Zaradi svoje velikosti in statusa je primerna za projekte, ki zahtevajo veliko prostora, in ponuja izjemne razglede ter mirno, a dostopno lokacijo.
Ta nepremičnina je zemljišče, ne dokončana gradnja. Trenutno ima status RUSTICO AGRARIO in je opredeljeno kot FE ENCINAR (hrastov gozd). Nadaljnje možnosti razvoja ali gradnje bodo odvisne od lokalnih predpisov in pridobljenih dovoljenj, kar zahteva podrobnejše preučevanje.
Ta nepremičnina je obsežno kmetijsko in gozdno zemljišče. Status RUSTICO AGRARIO pomeni, da nepremičnina ni namenjena neposredni stanovanjski uporabi v obliki dokončane hiše, ampak zahteva nadaljnje postopke za morebitno gradnjo ali razvoj, skladno z lokalnimi predpisi.
Ta nepremičnina je primerna za posameznike ali podjetja, ki iščejo obsežno zemljišče za razvoj zasebnega projekta, kot je luksuzna vila z veliko zasebnosti, ekološko kmetijo ali zasebni rezervat. Idealen je za tiste, ki cenijo mir, naravo in razglede, vendar ne želijo biti popolnoma izolirani od sodobnega udobja. Njegova lega na vrhu hriba ponuja potencial za edinstvene arhitekturne zasnove z izjemnimi razgledi. Tudi investitorji, ki želijo razviti ekskluzivne nepremičninske projekte na atraktivni lokaciji, bi lahko našli to zemljišče zanimivo, pod pogojem, da se seznanijo z vsemi razvojnimi možnostmi in omejitvami.
Kot zemljišče brez dokončane gradnje, koncept 'kakovosti dokončanja' tukaj ni neposredno uporaben. Vendar pa status 'RUSTICO AGRARIO - FE ENCINAR' nakazuje naravno okolje z gozdovi hrastov. Potencialni razvoj na tem zemljišču bi se moral držati visokih standardov, ki jih narekujejo naravno okolje in razgledi. Vsak prihodnji projekt bi moral upoštevati integracijo z okoliško krajino, uporabo trajnostnih materialov in ohranjanje naravne dediščine, da bi se skladal z vizijo te lokacije.
Cena za to obsežno zemljišče v La Maireni znaša 1.200.000 €. Trenutno je na voljo kot ena sama parcela z veliko površino. Ker gre za zemljišče, se lahko cene in razpoložljivost spreminjajo glede na morebitne prihodnje parcelacije ali razvojne načrte, ki bi jih odobrili pristojni organi. Ta cena odraža ekskluzivnost lokacije in velikost parcele na območju z visoko naravno vrednostjo.
La Mairena, ki se nahaja na 395 metrih nadmorske višine, ponuja osupljive panoramske razglede, ki segajo od gorovja Sierra Nevada do obale Afrike. To območje je znano po svojem podeželskem šarmu in miru, a hkrati ostaja v bližini obalnih mest, kot je Elviria. Dnevno življenje tukaj zaznamujejo narava, svež zrak in občutek oddaljenosti od mestnega vrveža, medtem ko so osnovne storitve in plaže oddaljene le nekaj minut vožnje z avtomobilom. Območje je idealno za tiste, ki cenijo zasebnost in naravno okolje, vendar želijo ostati povezani z obalno infrastrukturo.
Življenje v La Maireni je opredeljeno z mirnim, podeželskim okoljem, ki se nahaja visoko nad obalo. Čeprav je območje pretežno rezidenčno in naravno usmerjeno, so osnovne storitve, kot so supermarketi in lekarna, oddaljene le približno 4 km. Mesto Elviria je v bližini, z dodatnimi restavracijami in storitvami. Območje je dobro povezano z glavnimi cestami, kar omogoča enostaven dostop do večjih mest, kot je Marbella. Bližina igrišč za golf in naravnih parkov dopolnjuje možnosti za rekreacijo.
Zemljišče se nahaja v La Maireni, območju na vrhu hriba nad Marbellom. Ta lokacija ponuja kombinacijo mirnega podeželskega okolja z impresivnimi razgledi na Sredozemsko morje in okoliške gore, hkrati pa omogoča relativno enostaven dostop do obalnih storitev in plaž.
La Mairena se nahaja na vzhodnem obrobju Marbelle, v provinci Málaga. Je del območja Costa del Sol, ki je znano po svojih plažah, golf igriščih in mediteranskem življenjskem slogu. Njegova lokacija na vrhu hriba ponuja mir in razglede, medtem ko je center Marbelle, z vsemi svojimi storitvami in živahnim utripom, lahko dostopen. Sosednja območja, kot je Elviria, nudijo dodatne možnosti za nakupovanje, prehrano in zabavo.
Zemljišče v La Maireni ponuja dobro dostopnost kljub svoji mirni lokaciji. Letališče Málaga je oddaljeno približno 28 km. Najbližje plaže, kot je Playa de Artola, so oddaljene 4,7 km. V radiju 5 km so na voljo številne golf igrišča, vključno z El Soto Golf. Supermarket in lekarna sta dosegljiva v 4-5 km, medtem ko je bolnišnica oddaljena približno 6,8 km. Mesta kot je Marbella so lahko dostopna po obalni cesti.
| Oddaljenost do plaže | 4.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
La Mairena se ponaša z ugodnim sredozemskim podnebjem z povprečno letno temperaturo 17,4°C, kjer se temperature gibljejo med 10°C in 24°C. Območje prejme bogatih 3.840 sončnih ur letno, kar omogoča uživanje v štirimesečnem plavalnem sezoni v morju z temperaturo nad 20°C. Nadmorska višina 395 metrov ponuja svežino in čudovite razglede na gorovje Sierra Nevada, medtem ko bližina morja zagotavlja prijetno blago podnebje. Zemljišče je nagnjeno z naklonom 8,0% proti plaži, kar prispeva k panoramskim razgledom.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje okoli La Mairene ponuja obsežne možnosti za rekreacijo. Najbližje plaže, Playa de Artola in Playa de Cabopino, so oddaljene le nekaj kilometrov. Poleg tega je v bližini več uglednih golf igrišč, vključno z El Soto Golf (1,5 km), Santa María Golf & Country Club (2,6 km) in Campo América (2,7 km). Za ljubitelje vodnih športov je marina Puerto Cabopino lahko dostopna. V okolici so tudi športni centri in razgledne točke, ki dopolnjujejo ponudbo za prosti čas.
Vir: OpenStreetMap
La Mairena se nahaja na vzhodnem obrobju Marbelle, v provinci Málaga. Je del območja Costa del Sol, ki je znano po svojih plažah, golf igriščih in mediteranskem življenjskem slogu. Njegova lokacija na vrhu hriba ponuja mir in razglede, medtem ko je center Marbelle, z vsemi svojimi storitvami in živahnim utripom, lahko dostopen. Sosednja območja, kot je Elviria, nudijo dodatne možnosti za nakupovanje, prehrano in zabavo.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 9.6°C | 60 mm |
| Februar | 9.8°C | 64 mm |
| Marec | 11.8°C | 59 mm |
| April | 13.6°C | 43 mm |
| Maj | 15.5°C | 35 mm |
| Junij | 19.6°C | 9 mm |
| Julij | 23.5°C | 1 mm |
| Avgust | 24.0°C | 2 mm |
| September | 20.4°C | 15 mm |
| Oktober | 16.6°C | 57 mm |
| November | 12.7°C | 79 mm |
| December | 10.1°C | 67 mm |
Strmo
Ref: VL826789
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
O avtorju
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
