Dieses Grundstück in La Mairena, Málaga, bietet eine seltene Gelegenheit, eine weitläufige ländliche Fläche mit beeindruckendem Meerblick zu erwerben. Eingebettet in eine ruhige Umgebung auf einem Hügel gelegen, verspricht dieses Grundstück eine Oase der Ruhe, während es dennoch eine gute Anbindung an die Küstenregionen und städtische Annehmlichkeiten bietet. Die Lage kombiniert das Beste aus beiden Welten: ländliche Abgeschiedenheit und die Nähe zu den Annehmlichkeiten der Costa del Sol.
Im Vergleich zu Immobilien direkt an der Küste oder in etablierten Stadtgebieten wie Estepona oder Benalmádena, die durch Projekte wie Acqua Gardens, Aby Upper oder Alba Benalmádena repräsentiert werden, bietet dieses Grundstück in La Mairena eine andere Art von Gelegenheit. Während diese Projekte typischerweise Wohnungen oder Reihenhäuser mit sofortiger Verfügbarkeit von Annehmlichkeiten und Strandnähe umfassen, konzentriert sich das Angebot in La Mairena auf eine große, ländliche Fläche. Die Preise für solche Grundstücke sind in der Regel höher und richten sich an Entwickler oder Käufer, die ein maßgeschneidertes Projekt mit viel Privatsphäre und Naturverbundenheit realisieren möchten. Die erhöhte Lage und der weite Ausblick sind charakteristisch für dieses Gebiet und heben es von flacheren Küstenlagen ab. Die Entwicklungsmöglichkeiten sind hier oft auf individuelle Villen oder kleine, exklusive Anlagen beschränkt, im Gegensatz zu größeren Komplexen weiter unten an der Küste.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich in La Mairena, einer erhöhten Wohngegend oberhalb von Elviria. Es liegt strategisch günstig, umgeben von Natur, aber dennoch nur wenige Kilometer von der Küste entfernt. Diese erhöhte Position sorgt für einen unverbaubaren Panoramablick über das Mittelmeer und die umliegende Landschaft.
Dieses Grundstück richtet sich an Käufer, die nach einer einzigartigen Baufläche suchen, um ihren individuellen Wohntraum zu verwirklichen. Mit seiner Größe und Lage eignet es sich für Projekte, die Privatsphäre, Weitläufigkeit und einen engen Bezug zur Natur schätzen. Die Südausrichtung garantiert optimale Sonneneinstrahlung.
Als ein Grundstück ('Land') ist dieses Objekt eine leere Leinwand für zukünftige Entwicklungen. Es bietet die Möglichkeit, ein Projekt nach eigenen Vorstellungen zu realisieren, wobei die rustikale und forstwirtschaftliche Klassifizierung ('Rustico Agrario - Fe Encinar') die Art der Bebauung beeinflussen kann. Details zur Bebaubarkeit und den spezifischen Vorschriften sind zu prüfen.
Dieses Grundstück ist als ländliches Waldgebiet klassifiziert ('Rustico Agrario - Fe Encinar'), was bedeutet, dass es möglicherweise Einschränkungen hinsichtlich der Bebaubarkeit gibt. Es gibt derzeit keine installierten Gebäude oder Infrastrukturen wie Wasser- oder Stromanschlüsse auf dem Grundstück. Die Lage an einer Feldstraße kann die Erreichbarkeit für schwere Baufahrzeuge beeinflussen.
Dieses Grundstück ist für visionäre Käufer bestimmt, die ein Projekt von Grund auf neu gestalten möchten. Es eignet sich für jemanden, der ein privates Anwesen mit viel Land sucht, vielleicht für eine landwirtschaftliche Nutzung, eine exklusive Villa oder ein kleines Resort, das die natürliche Schönheit der Umgebung nutzt. Wenn Sie eine unverbaubare Aussicht auf das Meer und die Berge schätzen und bereit sind, in die Entwicklung eines außergewöhnlichen Projekts zu investieren, passt dieses Angebot zu Ihnen. Es ist ideal für jene, die die Ruhe des Landes suchen, aber dennoch die Nähe zu den lebhaften Küstenorten Marbellas und den hervorragenden Golfplätzen der Region wünschen.
Da es sich um ein Grundstück handelt, sind spezifische Aussagen zur Bauqualität oder zu Oberflächenmaterialien nicht zutreffend. Das Hauptmerkmal ist die natürliche Umgebung: Ein großes Stück Land, klassifiziert als 'Rustico Agrario - Fe Encinar', was auf Eichenwälder hinweist. Die Qualität des Landes selbst, seine Topographie und die natürliche Vegetation sind die bestimmenden Faktoren. Die Südausrichtung und die Panoramablicke auf das Meer und die Berge sind die wesentlichen 'Qualitätsmerkmale'. Zukünftige Bauprojekte auf diesem Grundstück würden die Möglichkeit bieten, hochwertige Materialien und Designs zu integrieren, die mit der natürlichen Schönheit der Umgebung harmonieren.
Das Grundstück wird zu einem Preis von 1.200.000 € angeboten. Angesichts der beträchtlichen Größe von 34.000 m² und der begehrten Lage mit Panoramablick stellt dies einen Ausgangspunkt für Projekte dar, die auf Exklusivität und Weitläufigkeit abzielen. Als einzelnes, großes Grundstück in dieser Gegend ist es eine seltene Gelegenheit. Der Preis reflektiert die Lage, die Aussicht und das Potenzial für eine individuelle Entwicklung, die über dem Standardmaß liegt.
La Mairena, auf etwa 400 Metern Höhe gelegen, bietet ein einzigartiges Wohngefühl, das sich deutlich von der Küste unterscheidet. Die kühle Brise von den Bergen kombiniert sich mit den warmen Sonnenstrahlen, die die Sierra Nevada, das Mittelmeer, den Felsen von Gibraltar und die afrikanische Küste erhellen. Die Umgebung ist geprägt von einer ländlichen Idylle, die durch die Nähe zu Elviria und Marbella ergänzt wird. Hier lässt sich ein Leben im Einklang mit der Natur führen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer gut entwickelten Küstenregion verzichten zu müssen. Die Umgebung bietet eine hohe Dichte an internationalen Schulen und Sportzentren, was sie attraktiv für Familien macht, die sowohl Ruhe als auch Zugang zu Bildung und Freizeit suchen.
Das Leben in La Mairena bietet eine einzigartige Mischung aus ländlicher Ruhe und Küstennähe. Auf 400 Metern Höhe gelegen, ist das Klima oft etwas milder und frischer als an der direkten Küste. Die Umgebung ist größtenteils von Natur und einigen exklusiven Wohnanlagen geprägt. Die nächste Supermarkt ist 3,9 km entfernt, und das Krankenhaus ist in etwa 6,8 km erreichbar. Für Familien sind 41 Grundschulen und 28 weiterführende Schulen in der näheren Umgebung verfügbar, darunter auch internationale Optionen. Die Nähe zu Golfplätzen wie El Soto Golf (1,5 km) und Santa María Golf (2,6 km) ist ein großer Pluspunkt für Liebhaber dieses Sports.
Dieses große Grundstück befindet sich in der Hügelregion von La Mairena, östlich von Marbella. Die Karte zeigt die erhöhte Lage mit Blick auf das Mittelmeer und die umliegende Natur. Die Nähe zu Küstenorten wie Elviria und die Erreichbarkeit von Stränden und Golfplätzen sind auf der Karte gut erkennbar.
La Mairena liegt strategisch günstig im östlichen Teil von Marbella, eingebettet in die Hügel oberhalb der Küstenregion Elviria. Diese Positionierung bietet einen ruhigen Rückzugsort, während die lebhaften Zentren von Marbella und Puerto Banús nur eine kurze Autofahrt entfernt sind. Die Costa del Sol als Ganzes ist bekannt für ihr mildes Klima, die zahlreichen Golfplätze und die Strände. La Mairena repräsentiert den ländlicheren, naturnahen Aspekt dieser beliebten Küstenregion, ideal für diejenigen, die Ruhe suchen, aber dennoch die Annehmlichkeiten der Küste genießen möchten.
Die Erreichbarkeit von La Mairena ist primär auf das Auto ausgerichtet, da öffentliche Verkehrsmittel nur begrenzt verfügbar sind (2 Linien, 34 Haltestellen). Die Fahrt zum Flughafen Málaga-Costa del Sol dauert etwa 28 km (Luftlinie). Strände wie Playa de Artola sind nur 4,7 km entfernt, und die beliebten Häfen wie Puerto Cabopino sind in etwa 5,2 km erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte sind in einem Radius von 4 km erreichbar, Apotheken sind 4,4 km entfernt. Die Lage bietet somit eine gute Balance zwischen Abgeschiedenheit und Zugang zu wichtigen Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten.
| Strandentfernung | 4,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
La Mairena profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 10°C und 24°C und einer Jahresdurchschnittstemperatur von 17,4°C. Mit historisch 3.840 Sonnenstunden pro Jahr ist die Region außergewöhnlich sonnig. Das Schwimmwetter dauert etwa vier Monate, wenn die Wassertemperaturen 20°C überschreiten. Die Lage auf 395 Metern Höhe bietet ein angenehmes Mikroklima, das oft etwas kühler ist als an der Küste. Die hügelige Topographie und die 8,0%ige Steigung zum Strand hin prägen die Landschaft und bieten weitreichende Ausblicke.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste ist von La Mairena aus leicht erreichbar. Der nächstgelegene Strand, Playa de Artola, ist 4,7 km entfernt, gefolgt von Playa de Cabopino und Playa de Calahonda, die beide etwa 5,2 km entfernt sind. Diese Strände sind bekannt für ihre Qualität und Infrastruktur. Für Golfer ist die Auswahl groß: El Soto Golf (1,5 km), Santa María Golf & Country Club (2,6 km) und Campo América (2,7 km) sind in unmittelbarer Nähe. Weitere Freizeitmöglichkeiten umfassen Sportzentren wie Finca Naundrup (4,0 km) und Club del Sol (4,3 km), sowie den Yachthafen Puerto Cabopino (5,2 km).
Quelle: OpenStreetMap
La Mairena liegt strategisch günstig im östlichen Teil von Marbella, eingebettet in die Hügel oberhalb der Küstenregion Elviria. Diese Positionierung bietet einen ruhigen Rückzugsort, während die lebhaften Zentren von Marbella und Puerto Banús nur eine kurze Autofahrt entfernt sind. Die Costa del Sol als Ganzes ist bekannt für ihr mildes Klima, die zahlreichen Golfplätze und die Strände. La Mairena repräsentiert den ländlicheren, naturnahen Aspekt dieser beliebten Küstenregion, ideal für diejenigen, die Ruhe suchen, aber dennoch die Annehmlichkeiten der Küste genießen möchten.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 9.6°C | 60 mm |
| Februar | 9.8°C | 64 mm |
| März | 11.8°C | 59 mm |
| April | 13.6°C | 43 mm |
| Mai | 15.5°C | 35 mm |
| Juni | 19.6°C | 9 mm |
| Juli | 23.5°C | 1 mm |
| August | 24.0°C | 2 mm |
| September | 20.4°C | 15 mm |
| Oktober | 16.6°C | 57 mm |
| November | 12.7°C | 79 mm |
| Dezember | 10.1°C | 67 mm |
Steil
Ref: VL826789
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein Immobilienexperte, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert hat. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert das Angebot auf der Grundlage von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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