Esta parcela en La Mairena, Málaga, ofrece una rara oportunidad de adquirir una extensa área rural con impresionantes vistas al mar. Ubicado en un entorno tranquilo en una colina, este terreno promete un oasis de paz, al tiempo que proporciona un buen acceso a las regiones costeras y a los servicios urbanos. La ubicación combina lo mejor de ambos mundos: aislamiento rural y proximidad a los servicios de la Costa del Sol.
En comparación con propiedades situadas directamente en la costa o en zonas urbanas establecidas como Estepona o Benalmádena, representadas por proyectos como Acqua Gardens, Aby Upper o Alba Benalmádena, este terreno en La Mairena ofrece una oportunidad diferente. Mientras que estos proyectos suelen incluir apartamentos o adosados con acceso inmediato a servicios y proximidad a la playa, la oferta en La Mairena se centra en una gran extensión rural. Los precios de tales terrenos suelen ser más altos y se dirigen a promotores o compradores que desean realizar un proyecto a medida con mucha privacidad y conexión con la naturaleza. La ubicación elevada y las amplias vistas son características de esta zona y la distinguen de las zonas costeras más planas. Las posibilidades de desarrollo aquí a menudo se limitan a villas individuales o pequeños complejos exclusivos, en contraste con los grandes complejos más abajo en la costa.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La parcela se encuentra en La Mairena, una zona residencial elevada sobre Elviria. Está estratégicamente situada, rodeada de naturaleza, pero a pocos kilómetros de la costa. Esta posición elevada ofrece vistas panorámicas despejadas del mar Mediterráneo y el paisaje circundante.
Este terreno está dirigido a compradores que buscan un terreno único para hacer realidad su sueño de vivienda personalizado. Con su tamaño y ubicación, es adecuado para proyectos que valoran la privacidad, la amplitud y un estrecho vínculo con la naturaleza. La orientación sur garantiza una exposición solar óptima.
Al ser un terreno ('Land'), esta propiedad es un lienzo en blanco para futuros desarrollos. Ofrece la posibilidad de realizar un proyecto según sus propias ideas, aunque la clasificación rústica y forestal ('Rustico Agrario - Fe Encinar') puede influir en el tipo de construcción. Se deben verificar los detalles sobre la constructibilidad y las regulaciones específicas.
Esta parcela está clasificada como zona forestal rústica ('Rustico Agrario - Fe Encinar'), lo que significa que puede haber restricciones en cuanto a la constructibilidad. Actualmente no hay edificios instalados ni infraestructuras como conexiones de agua o electricidad en la parcela. La ubicación en un camino rural puede afectar la accesibilidad para maquinaria de construcción pesada.
Este terreno está destinado a compradores visionarios que desean diseñar un proyecto desde cero. Es adecuado para aquellos que buscan una propiedad privada con mucho terreno, quizás para uso agrícola, una villa exclusiva o un pequeño complejo que aproveche la belleza natural del entorno. Si aprecia las vistas despejadas al mar y las montañas y está dispuesto a invertir en el desarrollo de un proyecto excepcional, esta oferta es para usted. Es ideal para quienes buscan la tranquilidad del campo pero desean la proximidad a los vibrantes centros costeros de Marbella y a los excelentes campos de golf de la región.
Al tratarse de un terreno, no se aplican declaraciones específicas sobre la calidad de construcción o los materiales de acabado. La característica principal es el entorno natural: una gran parcela de tierra, clasificada como 'Rustico Agrario - Fe Encinar', que indica bosques de robles. La calidad del terreno en sí, su topografía y la vegetación natural son los factores determinantes. La orientación sur y las vistas panorámicas al mar y a las montañas son las 'cualidades' esenciales. Los futuros proyectos de construcción en este terreno ofrecerían la posibilidad de integrar materiales y diseños de alta calidad que armonicen con la belleza natural del entorno.
El terreno se ofrece a un precio de 1.200.000 €. Dada su considerable superficie de 34.000 m² y su codiciada ubicación con vistas panorámicas, este es un punto de partida para proyectos que buscan exclusividad y amplitud. Como terreno grande y único en esta área, es una oportunidad poco común. El precio refleja la ubicación, las vistas y el potencial de desarrollo individual que va más allá de la norma.
La Mairena, situada a unos 400 metros de altitud, ofrece una experiencia de vida única, distinta a la de la costa. La brisa fresca de las montañas se combina con los cálidos rayos del sol que iluminan Sierra Nevada, el mar Mediterráneo, el Peñón de Gibraltar y la costa africana. El entorno se caracteriza por una idílica vida rural, complementada por la proximidad a Elviria y Marbella. Aquí se puede llevar una vida en armonía con la naturaleza, sin renunciar a las comodidades de una región costera bien desarrollada. Los alrededores ofrecen una alta concentración de escuelas internacionales y centros deportivos, lo que la hace atractiva para familias que buscan tranquilidad y acceso a la educación y el ocio.
La vida en La Mairena ofrece una mezcla única de tranquilidad rural y proximidad a la costa. Situada a 400 metros de altitud, el clima suele ser algo más fresco que en la costa. El entorno está compuesto en su mayor parte por naturaleza y algunos complejos residenciales exclusivos. El supermercado más cercano está a 3,9 km y el hospital a unos 6,8 km. Para las familias, hay 41 escuelas primarias y 28 escuelas secundarias disponibles en las cercanías, incluyendo opciones internacionales. La proximidad a campos de golf como El Soto Golf (1,5 km) y Santa María Golf (2,6 km) es una gran ventaja para los amantes de este deporte.
Esta gran parcela se encuentra en la región montañosa de La Mairena, al este de Marbella. El mapa muestra la ubicación elevada con vistas al mar Mediterráneo y a la naturaleza circundante. La proximidad a localidades costeras como Elviria y la accesibilidad a playas y campos de golf son claramente visibles en el mapa.
La Mairena está estratégicamente situada en la parte oriental de Marbella, enclavada en las colinas sobre la región costera de Elviria. Esta ubicación ofrece un refugio tranquilo, mientras que los vibrantes centros de Marbella y Puerto Banús están a poca distancia en coche. La Costa del Sol en su conjunto es famosa por su clima templado, sus numerosos campos de golf y sus playas. La Mairena representa el aspecto más rural y natural de esta popular región costera, ideal para quienes buscan tranquilidad pero desean disfrutar de las comodidades de la costa.
La accesibilidad a La Mairena está principalmente orientada al coche, ya que el transporte público es limitado (2 líneas, 34 paradas). El viaje al aeropuerto de Málaga-Costa del Sol dura aproximadamente 28 km (en línea recta). Playas como Playa de Artola están a solo 4,7 km, y puertos populares como Puerto Cabopino están a unos 5,2 km. Los comercios como los supermercados son accesibles en un radio de 4 km, y las farmacias a 4,4 km. La ubicación ofrece así un buen equilibrio entre aislamiento y acceso a servicios esenciales y oportunidades de ocio.
| Distancia a la playa | 4,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La Mairena se beneficia de un clima mediterráneo con temperaturas medias de entre 10°C y 24°C y una temperatura media anual de 17,4°C. Con históricamente 3.840 horas de sol al año, la región es excepcionalmente soleada. La temporada de baño dura unos cuatro meses, cuando las temperaturas del agua superan los 20°C. La ubicación a 395 metros de altitud ofrece un microclima agradable, a menudo algo más fresco que en la costa. La topografía montañosa y la pendiente del 8,0% hacia la playa caracterizan el paisaje y ofrecen amplias vistas.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La costa es de fácil acceso desde La Mairena. La playa más cercana, Playa de Artola, se encuentra a 4,7 km, seguida de Playa de Cabopino y Playa de Calahonda, ambas a unos 5,2 km. Estas playas son conocidas por su calidad e infraestructuras. Para los golfistas, la elección es amplia: El Soto Golf (1,5 km), Santa María Golf & Country Club (2,6 km) y Campo América (2,7 km) están en las inmediaciones. Otras actividades de ocio incluyen centros deportivos como Finca Naundrup (4,0 km) y Club del Sol (4,3 km), así como el puerto deportivo de Puerto Cabopino (5,2 km).
Fuente: OpenStreetMap
La Mairena está estratégicamente situada en la parte oriental de Marbella, enclavada en las colinas sobre la región costera de Elviria. Esta ubicación ofrece un refugio tranquilo, mientras que los vibrantes centros de Marbella y Puerto Banús están a poca distancia en coche. La Costa del Sol en su conjunto es famosa por su clima templado, sus numerosos campos de golf y sus playas. La Mairena representa el aspecto más rural y natural de esta popular región costera, ideal para quienes buscan tranquilidad pero desean disfrutar de las comodidades de la costa.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 9.6°C | 60 mm |
| Febrero | 9.8°C | 64 mm |
| Marzo | 11.8°C | 59 mm |
| Abril | 13.6°C | 43 mm |
| Mayo | 15.5°C | 35 mm |
| Junio | 19.6°C | 9 mm |
| Julio | 23.5°C | 1 mm |
| Agosto | 24.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 20.4°C | 15 mm |
| Octubre | 16.6°C | 57 mm |
| Noviembre | 12.7°C | 79 mm |
| Diciembre | 10.1°C | 67 mm |
Empinado
Ref: VL826789
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado inmobiliario español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la vivienda adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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