Este terreno em La Mairena, Málaga, oferece uma oportunidade rara de adquirir uma vasta área rural com vistas deslumbrantes sobre o mar. Inserido num ambiente tranquilo numa colina, este terreno promete um oásis de paz, ao mesmo tempo que proporciona bom acesso às regiões costeiras e comodidades urbanas. A localização combina o melhor de dois mundos: isolamento rural e proximidade com as comodidades da Costa del Sol.
Em comparação com propriedades localizadas diretamente na costa ou em áreas urbanas estabelecidas como Estepona ou Benalmádena, representadas por projetos como Acqua Gardens, Aby Upper ou Alba Benalmádena, este terreno em La Mairena oferece uma oportunidade diferente. Enquanto estes projetos tipicamente incluem apartamentos ou moradias com acesso imediato a comodidades e proximidade à praia, a oferta em La Mairena foca-se numa vasta extensão rural. Os preços de tais terrenos são geralmente mais elevados e destinam-se a promotores ou compradores que desejam realizar um projeto à medida com muita privacidade e ligação à natureza. A localização elevada e a vista ampla são características desta área e distinguem-na de zonas costeiras mais planas. As possibilidades de desenvolvimento aqui são frequentemente limitadas a vilas individuais ou pequenos complexos exclusivos, em contraste com grandes complexos mais abaixo na costa.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O terreno está localizado em La Mairena, uma zona residencial elevada acima de Elviria. Está estrategicamente situado, rodeado pela natureza, mas a poucos quilómetros da costa. Esta posição elevada garante vistas panorâmicas desimpedidas sobre o mar Mediterrâneo e a paisagem circundante.
Este terreno destina-se a compradores que procuram um terreno único para concretizar o seu sonho de habitação personalizado. Com o seu tamanho e localização, é adequado para projetos que valorizam a privacidade, o espaço e uma ligação estreita com a natureza. A orientação sul garante uma exposição solar ideal.
Sendo um terreno ('Land'), esta propriedade é uma tela em branco para futuros desenvolvimentos. Oferece a possibilidade de realizar um projeto de acordo com as suas próprias ideias, embora a classificação rural e florestal ('Rustico Agrario - Fe Encinar') possa influenciar o tipo de construção. Devem ser verificados os detalhes sobre a construtibilidade e os regulamentos específicos.
Este terreno está classificado como zona florestal rural ('Rustico Agrario - Fe Encinar'), o que significa que podem existir restrições quanto à construtibilidade. Atualmente, não existem edifícios instalados nem infraestruturas como ligações de água ou eletricidade no terreno. A localização num caminho rural pode afetar a acessibilidade para máquinas de construção pesadas.
Este terreno destina-se a compradores visionários que desejam conceber um projeto de raiz. É adequado para quem procura uma propriedade privada com muito terreno, talvez para uso agrícola, uma villa exclusiva ou um pequeno complexo que aproveite a beleza natural do ambiente. Se aprecia vistas desimpedidas para o mar e as montanhas e está disposto a investir no desenvolvimento de um projeto excecional, esta oferta é para si. É ideal para quem procura a tranquilidade do campo, mas deseja a proximidade aos vibrantes centros costeiros de Marbella e aos excelentes campos de golfe da região.
Sendo um terreno, não se aplicam declarações específicas sobre qualidade de construção ou materiais de acabamento. A característica principal é o ambiente natural: um grande terreno, classificado como 'Rustico Agrario - Fe Encinar', indicando florestas de carvalhos. A qualidade do próprio terreno, a sua topografia e a vegetação natural são os fatores determinantes. A orientação sul e as vistas panorâmicas para o mar e as montanhas são as 'qualidades' essenciais. Futuros projetos de construção neste terreno ofereceriam a possibilidade de integrar materiais e designs de alta qualidade que harmonizem com a beleza natural do ambiente.
O terreno é oferecido pelo preço de 1.200.000 €. Tendo em conta a sua considerável dimensão de 34.000 m² e a sua localização privilegiada com vista panorâmica, este é um ponto de partida para projetos que visam exclusividade e amplitude. Como um terreno único e de grande dimensão nesta área, é uma oportunidade rara. O preço reflete a localização, as vistas e o potencial de desenvolvimento individual que vai além do normal.
La Mairena, situada a cerca de 400 metros de altitude, oferece uma experiência de vida única, distinta da costa. A brisa fresca das montanhas combina-se com os raios de sol quentes que iluminam a Sierra Nevada, o mar Mediterrâneo, o rochedo de Gibraltar e a costa africana. O ambiente é caracterizado por uma idílica vida rural, complementada pela proximidade de Elviria e Marbella. Aqui, pode-se viver em harmonia com a natureza, sem abdicar das comodidades de uma região costeira bem desenvolvida. Os arredores oferecem uma elevada concentração de escolas internacionais e centros desportivos, tornando-a atrativa para famílias que procuram tranquilidade e acesso a educação e lazer.
A vida em La Mairena oferece uma mistura única de tranquilidade rural e proximidade costeira. Situada a 400 metros de altitude, o clima é frequentemente um pouco mais fresco do que na costa. O ambiente é predominantemente composto por natureza e alguns complexos residenciais exclusivos. O supermercado mais próximo fica a 3,9 km e o hospital a cerca de 6,8 km. Para famílias, existem 41 escolas primárias e 28 escolas secundárias disponíveis nas proximidades, incluindo opções internacionais. A proximidade a campos de golfe como o El Soto Golf (1,5 km) e o Santa María Golf (2,6 km) é uma grande vantagem para os amantes deste desporto.
Este grande terreno está localizado na região montanhosa de La Mairena, a leste de Marbella. O mapa mostra a localização elevada com vista para o Mar Mediterrâneo e a natureza circundante. A proximidade de localidades costeiras como Elviria e a acessibilidade a praias e campos de golfe são claramente visíveis no mapa.
La Mairena está estrategicamente localizada na parte oriental de Marbella, aninhada nas colinas acima da região costeira de Elviria. Este posicionamento oferece um refúgio tranquilo, enquanto os vibrantes centros de Marbella e Puerto Banús estão a uma curta distância de carro. A Costa del Sol em geral é conhecida pelo seu clima ameno, pelos seus inúmeros campos de golfe e pelas suas praias. La Mairena representa o aspeto mais rural e natural desta popular região costeira, ideal para aqueles que procuram tranquilidade, mas desejam desfrutar das comodidades da costa.
A acessibilidade a La Mairena está principalmente orientada para o carro, uma vez que os transportes públicos são limitados (2 linhas, 34 paragens). A viagem até ao aeroporto de Málaga-Costa del Sol demora cerca de 28 km (em linha reta). Praias como a Playa de Artola ficam a apenas 4,7 km, e portos populares como o Puerto Cabopino a cerca de 5,2 km. Comércios como supermercados são acessíveis num raio de 4 km, e farmácias a 4,4 km. A localização oferece assim um bom equilíbrio entre isolamento e acesso a serviços essenciais e oportunidades de lazer.
| Distância até à Praia | 4,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Mairena beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias entre 10°C e 24°C e uma temperatura média anual de 17,4°C. Com historicamente 3.840 horas de sol por ano, a região é excecionalmente soalheira. A época de banhos dura cerca de quatro meses, quando as temperaturas da água excedem os 20°C. A localização a 395 metros de altitude oferece um microclima agradável, muitas vezes um pouco mais fresco do que na costa. A topografia acidentada e a inclinação de 8,0% em direção à praia caracterizam a paisagem e oferecem vistas amplas.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa é facilmente acessível a partir de La Mairena. A praia mais próxima, Playa de Artola, situa-se a 4,7 km, seguida pela Playa de Cabopino e Playa de Calahonda, ambas a cerca de 5,2 km. Estas praias são conhecidas pela sua qualidade e infraestruturas. Para os golfistas, a escolha é vasta: El Soto Golf (1,5 km), Santa María Golf & Country Club (2,6 km) e Campo América (2,7 km) encontram-se nas imediações. Outras opções de lazer incluem centros desportivos como Finca Naundrup (4,0 km) e Club del Sol (4,3 km), bem como a marina de Puerto Cabopino (5,2 km).
Fonte: OpenStreetMap
La Mairena está estrategicamente localizada na parte oriental de Marbella, aninhada nas colinas acima da região costeira de Elviria. Este posicionamento oferece um refúgio tranquilo, enquanto os vibrantes centros de Marbella e Puerto Banús estão a uma curta distância de carro. A Costa del Sol em geral é conhecida pelo seu clima ameno, pelos seus inúmeros campos de golfe e pelas suas praias. La Mairena representa o aspeto mais rural e natural desta popular região costeira, ideal para aqueles que procuram tranquilidade, mas desejam desfrutar das comodidades da costa.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 9.6°C | 60 mm |
| Fevereiro | 9.8°C | 64 mm |
| Março | 11.8°C | 59 mm |
| Abril | 13.6°C | 43 mm |
| Maio | 15.5°C | 35 mm |
| Junho | 19.6°C | 9 mm |
| Julho | 23.5°C | 1 mm |
| Agosto | 24.0°C | 2 mm |
| Setembro | 20.4°C | 15 mm |
| Outubro | 16.6°C | 57 mm |
| Novembro | 12.7°C | 79 mm |
| Dezembro | 10.1°C | 67 mm |
Íngreme
Ref: VL826789
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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