שטח קרקע זה בגודל 34,000 מ"ר, הממוקם בלה מאיירינה, מזרחית למרבלה, מציע נופים עוצרי נשימה של הים וההרים מגובה של 395 מטר מעל פני הים. הקרקע מסווגת כ-"RUSTICO AGRARIO - FE ENCINAR", והיא אידיאלית עבור אלה המחפשים סביבה כפרית שלווה עם גישה נוחה לחופים ולמגרשי גולף. המדרון הפונה דרומה מבטיח שפע של אור שמש ומציע נופים פנורמיים של הים התיכון וצוק גיברלטר.
בהשוואה לפרויקטים כמו Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-€418,800), Aby Upper באסטפונה (החל מ-€320,000) ו-Alba Benalmádena בבנאלמדנה (החל מ-€699,000), קרקע זו בלה מאיירינה בולטת בגודלה העצום (34,000 מ"ר) ובמיקומה הייחודי על ראש גבעה. בעוד פרויקטים אחרים מציעים דירות או וילות, קרקע זו מספקת הזדמנות נדירה לרוכשים המחפשים נכסי קרקע נרחבים, פרטיות ונופים עוצרי נשימה. מחירה של 1,200,000 € משקף את גודלו ואת ערך הפיתוח הפוטנציאלי שלו, שעשוי להיות קשה יותר למצוא בפיתוחים חופיים צפופים יותר. הסביבה הכפרית של לה מאיירינה גם מנוגדת לערים חוף מפותחות יותר כמו אסטפונה ובנאלמדנה, ומציעה אלטרנטיבה למי שמחפש אורח חיים שליו יותר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
ממוקם בלה מאיירינה, אתר נופש למגורים על ראש גבעה מזרחית למרבלה, במרחק של 5 ק"מ בלבד מאזור אלביריה החקלאי-כפרי של החוף. השטח ממוקם באזור כפרי שקט אך עדיין קרוב לקו החוף, ומציע איזון בין הסביבה הטבעית למתקנים.
שטח קרקע נרחב זה אידיאלי עבור קונים המחפשים מרחב גדול, נופים עוצרי נשימה ואווירה כפרית. למרות שאין כרגע מבנים, הוא מציע פוטנציאל פיתוח עצום, תוך שהוא מאפשר ליהנות מהסביבה השלווה. המדרון הדרומי והנופים הפנורמיים עונים על העדפות לאור ולנוף.
הקרקע מסווגת כ-"RUSTICO AGRARIO - FE ENCINAR" וממוקמת על דרך כפרית. אופי הקרקע והדרישות הרגולטוריות עשויים להשפיע על כל תוכניות פיתוח עתידיות. קונים פוטנציאליים צריכים לבחון את תקנות התכנון המקומיות כדי לקבוע אפשרויות בנייה אפשריות.
לקרקע יש מעמד "RUSTICO AGRARIO - FE ENCINAR", מה שאומר שהשימוש העיקרי שלה הוא למטרות חקלאיות או ייעור. כל פעילות בנייה עשויה להיות כפופה למגבלות מחמירות. נכון לעכשיו, אין מבנים או מתקנים בנויים בשטח, ומחירו משקף את גודל השטח ואת מיקומו האסטרטגי.
קרקע זו מתאימה לאלו החולמים על מרחב גדול, פרטיות ונופים מדהימים. היא עשויה למשוך רוכשים המעוניינים לבנות בית מותאם אישית, אחוזה כפרית או חווה אורגנית. זהו מקום אידיאלי עבור אלו המחפשים מפלט משאון העיר, אך עדיין רוצים להיות קרובים לחופים, למגרשי גולף ולמתקנים בינלאומיים כמו בתי ספר בינלאומיים. אלה שמעריכים יופי טבעי, אור שמש שופע וסביבה שלווה ימצאו כאן את מקומם האידיאלי. אם אתם מחפשים קנבס רחב ליישום החזון שלכם ואינכם מתנגדים לצורך ברכב לנסיעות יומיות, קרקע זו עשויה להתאים לכם.
כאשר מדובר בשטח קרקע לא מפותח, אין כרגע פרטים לגבי איכות או גימור המבנים הקיימים. הקרקע עצמה מאופיינת בנופה הטבעי, כולל המדרון הדרומי והסביבה הכפרית. כל פיתוח עתידי יהיה תלוי בבחירת הקונה ובדרישות תקנות הבנייה המקומיות. הפוטנציאל של הקרקע טמון בשטח המוצע ובנופו הטבעי, ולא בכל מאפיינים ארכיטקטוניים קיימים.
שטח קרקע זה בגודל 34,000 מ"ר מוצע למכירה במחיר של 1,200,000 €. מחיר זה משקף את מיקומו הפרימיום בלה מאיירינה, שטחו הנרחב והפוטנציאל לנופים עוצרי נשימה של הים וההרים. כחלקת קרקע גדולה, הוא מציע הזדמנות השקעה נדירה לרוכשים המחפשים נכסים נרחבים. בהתחשב באופיו הכפרי, יש להעריך את פוטנציאל הפיתוח של הקרקע בהתאם לתקנות המקומיות.
לה מאיירינה הוא אתר נופש למגורים על ראש גבעה, הממוקם כ-400 מטר מעל פני הים, ומציע נופים מדהימים של הרי הסיירה נבאדה, הים התיכון, צוק גיברלטר והחוף האפריקאי. הוא מציע אורח חיים שליו וכפרי, בעודו נמצא במרחק של קילומטרים ספורים בלבד מאתר הנופש החופי אלביריה. למרות שהוא ידוע בשלווה ובנופו הטבעי, הוא גם מצויד בתשתית טובה, כולל מספר מסעדות, מרכזים בריאותיים ובתי ספר. האזור נהנה משפע של אור שמש וטמפרטורות שנתיות ממוצעות נעימות, מה שהופך אותו לאטרקטיבי למגורים לאורך כל השנה. המדרון הדרומי של הקרקע והנופים הפתוחים מגבירים עוד יותר את האטרקטיביות שלו, ומספקים רקע נפלא לפיתוח עתידי או פשוט להנאה מהטבע.
מגורים בלה מאיירינה פירושם מגורים בתוך הטבע, אך עם גישה קלה לנוחיות החוף. האזור ידוע בשלווה ובנופים המרהיבים שלו, הממוקם כ-400 מטר מעל פני הים, עם נוף לים התיכון וההרים שמסביב. למרות שתזדקקו למכונית לצרכים יומיים, חנויות מכולת (3.9 ק"מ), בתי מרקחת (4.4 ק"מ) ובתי חולים (6.8 ק"מ) נמצאים במרחק נסיעה קצר. ישנם גם מספר מסעדות ומרכזי ספורט בקרבת מקום, המציעים אפשרויות פנאי ואוכל. לאזור יש משאבי חינוך טובים, כולל מספר בתי ספר בינלאומיים, מה שהופך אותו לאטרקטיבי למשפחות.
מפה זו מציגה את מיקום הקרקע בלה מאיירינה, הממוקמת באזור הגבעות של מחוז מלאגה. היא מדגישה את המיקום היחסי של הקרקע ביחס לחופים הסמוכים, מגרשי גולף, ערים ושדה התעופה של מלאגה, ומדגישה את הסביבה הכפרית השלווה והנגישות הנוחה שלה.
לה מאיירינה ממוקמת בקצה המזרחי של קוסטה דל סול, על ראש גבעה מעל אלביריה, ליד מרבלה. האזור ידוע במיקומו המובחר, המציע חוויה כפרית שלווה תוך שמירה על גישה קלה לנוחיות החוף וחיי העיר התוססים. הוא ממוצב כאזור ייחודי בקוסטה דל סול, המציע נופים מרהיבים וסביבה פרטית יותר, תוך שהוא נשאר נגיש בקלות לשדה התעופה של מלאגה ולערים מרכזיות אחרות באזור.
השטח נמצא במרחק של 4.7 ק"מ בלבד (בקו אווירי) מהחוף הקרוב ביותר, פלאיה דה ארטולה, עם שיפוע של 8.0% לכיוון החוף, שהוא יחסית תלול. ישנם מספר מגרשי גולף בקרבת מקום, כולל אל סוטו גולף (1.5 ק"מ). יעדים פופולריים כמו מרבלה וקלהונדה נמצאים במרחק נסיעה קצר ברכב. שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (כ-28 ק"מ בקו אווירי) מספק נוחות לנסיעות בינלאומיות. למרות שישנם קווי תחבורה ציבורית, רכב הכרחי לתנועה נוחה באזור ולגישה למתקנים מגוונים.
| מרחק מהים | 4.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
לה מאיירינה מתגאה באקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.4°C ומספר מרשים של 3,840 שעות שמש בשנה. הקיצים כאן חמים ונעימים, עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C או יותר. הגובה הרב של האזור (395 מטר) מציע נופי הרים ציוריים ואולי טמפרטורות קרירות יותר בהשוואה לאזורי החוף. האזור חוגג 32 חגים מקומיים בשנה, המעשירים עוד יותר את החיים התרבותיים המקומיים. הסביבה הטבעית סביב הקרקע, כולל המדרון הדרומי והנוף הכפרי, מספקת סביבה נעימה לפעילויות בחוץ.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
השטח ממוקם בקרבת מספר חופים ידועים, כולל פלאיה דה ארטולה (4.7 ק"מ), פלאיה דה קאבופינו (5.2 ק"מ) ופלאיה דה קלהונדה (5.2 ק"מ), שחלקם זכו בדגל כחול. חובבי גולף ישמחו לדעת שישנם מספר מגרשי גולף בקרבת מקום, כמו אל סוטו גולף (1.5 ק"מ) וסנטה מריה גולף וקאנטרי קלאב (2.6 ק"מ). האזור מציע גם אפשרויות פנאי נוספות, כמו מרכזי ספורט (פינקה נאונדרופ, 4.0 ק"מ) ומרינות (פורטו קאבופינו, 5.2 ק"מ), המספקות שפע של אפשרויות למי שמחפש אורח חיים פעיל.
מקור: OpenStreetMap
לה מאיירינה ממוקמת בקצה המזרחי של קוסטה דל סול, על ראש גבעה מעל אלביריה, ליד מרבלה. האזור ידוע במיקומו המובחר, המציע חוויה כפרית שלווה תוך שמירה על גישה קלה לנוחיות החוף וחיי העיר התוססים. הוא ממוצב כאזור ייחודי בקוסטה דל סול, המציע נופים מרהיבים וסביבה פרטית יותר, תוך שהוא נשאר נגיש בקלות לשדה התעופה של מלאגה ולערים מרכזיות אחרות באזור.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 9.6°C | 60 mm |
| פברואר | 9.8°C | 64 mm |
| מרץ | 11.8°C | 59 mm |
| אפריל | 13.6°C | 43 mm |
| מאי | 15.5°C | 35 mm |
| יוני | 19.6°C | 9 mm |
| יולי | 23.5°C | 1 mm |
| אוגוסט | 24.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 20.4°C | 15 mm |
| אוקטובר | 16.6°C | 57 mm |
| נובמבר | 12.7°C | 79 mm |
| דצמבר | 10.1°C | 67 mm |
תלול
Ref: VL826789
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאייקו הוא מומחה לשוק הנדל"ן הספרדי. הידע המעמיק שלו על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח את ההיצע על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ ישר ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
