Ce terrain à La Mairena, Málaga, offre une occasion rare d'acquérir une vaste étendue rurale avec une vue imprenable sur la mer. Niché dans un environnement calme sur une colline, ce terrain promet une oasis de tranquillité tout en offrant un bon accès aux régions côtières et aux commodités urbaines. L'emplacement combine le meilleur des deux mondes : l'isolement rural et la proximité des commodités de la Costa del Sol.
Comparé aux propriétés situées directement sur la côte ou dans des zones urbaines établies comme Estepona ou Benalmádena, représentées par des projets tels qu'Acqua Gardens, Aby Upper ou Alba Benalmádena, ce terrain à La Mairena offre une opportunité différente. Alors que ces projets comprennent généralement des appartements ou des maisons de ville avec un accès immédiat aux commodités et à la proximité de la plage, l'offre à La Mairena se concentre sur une vaste étendue rurale. Les prix de tels terrains sont généralement plus élevés et s'adressent aux promoteurs ou aux acheteurs qui souhaitent réaliser un projet sur mesure avec beaucoup d'intimité et de connexion avec la nature. La situation en hauteur et la vue étendue sont caractéristiques de cette région et la distinguent des zones côtières plus plates. Les possibilités de développement y sont souvent limitées à des villas individuelles ou à de petits complexes exclusifs, contrairement aux grands complexes plus bas sur la côte.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est situé à La Mairena, une zone résidentielle élevée au-dessus d'Elviria. Il est stratégiquement situé, entouré par la nature, mais à quelques kilomètres seulement de la côte. Cette position surélevée offre une vue panoramique imprenable sur la mer Méditerranée et le paysage environnant.
Ce terrain s'adresse aux acheteurs à la recherche d'un terrain unique pour réaliser leur rêve de logement personnalisé. Avec sa taille et son emplacement, il convient aux projets qui valorisent la vie privée, l'espace et un lien étroit avec la nature. L'orientation sud garantit une exposition optimale au soleil.
En tant que terrain ('Land'), cette propriété est une toile vierge pour de futurs développements. Il offre la possibilité de réaliser un projet selon vos propres idées, bien que la classification rurale et forestière ('Rustico Agrario - Fe Encinar') puisse influencer le type de construction. Les détails sur la constructibilité et les réglementations spécifiques doivent être vérifiés.
Ce terrain est classé comme zone forestière rurale ('Rustico Agrario - Fe Encinar'), ce qui signifie qu'il peut y avoir des restrictions sur la constructibilité. Il n'y a actuellement aucun bâtiment installé ni d'infrastructures telles que des raccordements à l'eau ou à l'électricité sur le terrain. L'emplacement sur un chemin de campagne peut affecter l'accessibilité pour les engins de construction lourds.
Ce terrain est destiné aux acheteurs visionnaires qui souhaitent concevoir un projet à partir de zéro. Il convient à ceux qui recherchent une propriété privée avec beaucoup de terrain, peut-être pour une utilisation agricole, une villa exclusive ou un petit complexe exploitant la beauté naturelle de l'environnement. Si vous appréciez une vue imprenable sur la mer et les montagnes et êtes prêt à investir dans le développement d'un projet exceptionnel, cette offre vous convient. C'est l'idéal pour ceux qui recherchent le calme de la campagne tout en souhaitant la proximité des centres côtiers animés de Marbella et des excellents terrains de golf de la région.
S'agissant d'un terrain, toute déclaration spécifique sur la qualité de construction ou les matériaux de finition n'est pas applicable. La caractéristique principale est l'environnement naturel : un grand terrain, classé comme 'Rustico Agrario - Fe Encinar', indiquant des forêts de chênes. La qualité du terrain lui-même, sa topographie et sa végétation naturelle sont les facteurs déterminants. L'orientation sud et les vues panoramiques sur la mer et les montagnes sont les 'qualités' essentielles. Les futurs projets de construction sur ce terrain offriraient la possibilité d'intégrer des matériaux et des designs de haute qualité qui s'harmonisent avec la beauté naturelle de l'environnement.
Le terrain est proposé au prix de 1 200 000 €. Compte tenu de sa taille considérable de 34 000 m² et de son emplacement recherché avec vue panoramique, cela représente un point de départ pour des projets visant l'exclusivité et l'espace. En tant que grand terrain unique dans cette région, c'est une opportunité rare. Le prix reflète l'emplacement, la vue et le potentiel de développement personnalisé qui dépasse la norme.
La Mairena, située à environ 400 mètres d'altitude, offre une expérience de vie unique, distincte de celle de la côte. La brise fraîche des montagnes se combine aux chauds rayons du soleil qui illuminent la Sierra Nevada, la mer Méditerranée, le rocher de Gibraltar et la côte africaine. L'environnement est caractérisé par une idylle rurale, complétée par la proximité d'Elviria et de Marbella. On peut y mener une vie en harmonie avec la nature, sans renoncer aux commodités d'une région côtière bien développée. Les environs offrent une forte concentration d'écoles internationales et de centres sportifs, ce qui la rend attrayante pour les familles recherchant à la fois le calme et l'accès à l'éducation et aux loisirs.
La vie à La Mairena offre un mélange unique de calme rural et de proximité côtière. Situé à 400 mètres d'altitude, le climat est souvent légèrement plus doux et plus frais qu'en bord de mer. L'environnement est principalement composé de nature et de quelques complexes résidentiels exclusifs. Le supermarché le plus proche est à 3,9 km et l'hôpital est accessible en environ 6,8 km. Pour les familles, 41 écoles primaires et 28 écoles secondaires sont disponibles à proximité, y compris des options internationales. La proximité de terrains de golf tels qu'El Soto Golf (1,5 km) et Santa María Golf (2,6 km) est un atout majeur pour les amateurs de ce sport.
Ce grand terrain est situé dans la région vallonnée de La Mairena, à l'est de Marbella. La carte montre l'emplacement élevé avec vue sur la mer Méditerranée et la nature environnante. La proximité des localités côtières comme Elviria et l'accessibilité des plages et des terrains de golf sont clairement visibles sur la carte.
La Mairena est stratégiquement située dans la partie orientale de Marbella, nichée dans les collines au-dessus de la région côtière d'Elviria. Ce positionnement offre un refuge tranquille, tandis que les centres animés de Marbella et de Puerto Banús ne sont qu'à une courte distance en voiture. La Costa del Sol dans son ensemble est réputée pour son climat doux, ses nombreux terrains de golf et ses plages. La Mairena représente l'aspect rural et naturel de cette région côtière populaire, idéale pour ceux qui recherchent le calme tout en profitant des commodités de la côte.
L'accessibilité à La Mairena est principalement axée sur la voiture, car les transports publics sont limités (2 lignes, 34 arrêts). Le trajet vers l'aéroport de Málaga-Costa del Sol prend environ 28 km (à vol d'oiseau). Des plages comme Playa de Artola ne sont qu'à 4,7 km, et les ports populaires comme Puerto Cabopino sont accessibles en environ 5,2 km. Les commerces tels que les supermarchés sont accessibles dans un rayon de 4 km, et les pharmacies à 4,4 km. L'emplacement offre ainsi un bon équilibre entre isolement et accès aux services essentiels et aux loisirs.
| Distance plage | 4,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La Mairena bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes comprises entre 10°C et 24°C et une température moyenne annuelle de 17,4°C. Avec historiquement 3 840 heures d'ensoleillement par an, la région est exceptionnellement ensoleillée. La saison de baignade dure environ quatre mois, lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C. La situation à 395 mètres d'altitude offre un microclimat agréable, souvent un peu plus frais que sur la côte. La topographie vallonnée et la pente de 8,0 % vers la plage caractérisent le paysage et offrent des vues étendues.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte est facilement accessible depuis La Mairena. La plage la plus proche, Playa de Artola, se trouve à 4,7 km, suivie de Playa de Cabopino et Playa de Calahonda, toutes deux à environ 5,2 km. Ces plages sont réputées pour leur qualité et leurs infrastructures. Pour les golfeurs, le choix est vaste : El Soto Golf (1,5 km), Santa María Golf & Country Club (2,6 km) et Campo América (2,7 km) sont à proximité immédiate. D'autres possibilités de loisirs comprennent des centres sportifs tels que Finca Naundrup (4,0 km) et Club del Sol (4,3 km), ainsi que le port de plaisance de Puerto Cabopino (5,2 km).
Source: OpenStreetMap
La Mairena est stratégiquement située dans la partie orientale de Marbella, nichée dans les collines au-dessus de la région côtière d'Elviria. Ce positionnement offre un refuge tranquille, tandis que les centres animés de Marbella et de Puerto Banús ne sont qu'à une courte distance en voiture. La Costa del Sol dans son ensemble est réputée pour son climat doux, ses nombreux terrains de golf et ses plages. La Mairena représente l'aspect rural et naturel de cette région côtière populaire, idéale pour ceux qui recherchent le calme tout en profitant des commodités de la côte.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 9.6°C | 60 mm |
| Février | 9.8°C | 64 mm |
| Mars | 11.8°C | 59 mm |
| Avril | 13.6°C | 43 mm |
| Mai | 15.5°C | 35 mm |
| Juin | 19.6°C | 9 mm |
| Juillet | 23.5°C | 1 mm |
| Août | 24.0°C | 2 mm |
| Septembre | 20.4°C | 15 mm |
| Octobre | 16.6°C | 57 mm |
| Novembre | 12.7°C | 79 mm |
| Décembre | 10.1°C | 67 mm |
Escarpé
Ref: VL826789
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété adéquate. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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