Tento duplex v La Nucii představuje zrekonstruovanou bytovou jednotku v tradičním řadovém domě situovaném v historickém centru města. S celkovou plochou 140 m² nabízí čtyři ložnice a dispozici rozloženou do dvou podlaží. Nemovitost prošla v roce 2019 komplexní renovací, která zahrnovala výměnu elektroinstalace, rozvodů vody a vybavení. Z horního patra je přístupná střešní terasa s výhledem na okolní hory a částečným výhledem na moře. Objekt je plně vybaven a připraven k okamžitému užívání. Poloha je stinná, což přináší specifické klimatické podmínky.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Objekt se nachází ve stávající zástavbě starého města La Nucia, která je součástí comarcy Marina Baixa. Okolí je charakteristické urbanizovaným prostředím s dosahem základních služeb pěšky. Vzhledem k nadmořské výšce 549 metrů se jedná o lokalitu s výraznějším kopcovitým charakterem, což ovlivňuje jak klima, tak mobilitu v rámci obce.
Dispozice domu je koncipována pro početnější domácnost s nabídkou čtyř samostatných ložnic. Obývací prostor je propojen s kuchyní v horním patře a navazuje na terasu. Zástavba poskytuje venkovní prostor ve formě střešní terasy, avšak s jednou společnou koupelnou pro celou kapacitu objektu, což vyžaduje specifické organizační přizpůsobení užívání pro více osob.
Původní stavba byla dokončena kolem roku 1970, ale v roce 2019 prošla technickou obnovou. Renovace zahrnovala modernizaci kritických systémů včetně elektřiny a vodovodních rozvodů, stejně tak jako instalaci nového vybavení a spotřebičů. Stav je uváděn jako dokončený, což znamená, že nemovitost nemá charakter novostavby, ale renovovaného historického objektu.
Tato nemovitost nenabízí vyvážený poměr koupelen ke spacím kapacitám, jelikož disponuje pouze jednou koupelnou pro čtyři ložnice. Objekt nenabízí přímé umístění u pláže a nachází se ve vnitrozemské kopcovité lokalitě, což může omezovat pohyb osob s omezenou mobilitou bez vlastního dopravního prostředku.
Ref: VL307792
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento typ nemovitosti vyhovuje domácnostem, které vyžadují více ložnic, avšak nevyžadují nadstandardní počet koupelen nebo otevřené moderní developerské projekty. Je vhodný pro zájemce o starší zástavbu s charaktem a historickým jádrem obce. Díky rekonstrukci v roce 2019 je vhodný i pro ty, kdo hledají "klíč v ruce" řešení bez nutnosti dalších investic do oprav. Možná také pro investory cílené na dlouhodobý pronájem v oblasti s dostupností sportovní infrastruktury. Není vhodný pro ty, kdo vyžadují přímý výhled na moře z každého pokoje nebo preferují bydlení v přízemí bez schodů.
Renovace provedená v roce 2019 se zaměřila na technický stav objektu. Systémy elektroinstalace a vodovodních rozvodů jsou nové, což snižuje riziko technických závad spojených s věkem budovy z roku 1970. Vybavení kuchyně zahrnuje moderní prvky včetně černých skříněk a integrovaných spotřebičů. V interiéru jsou zachovány původní trámové stropy, které jsou kombinovány s novými podlahami a sanitární keramikou. Všechny armatury a svítidla jsou nové. Kvalita renovace směřuje k funkčnosti a uživatelskému pohodlí, nikoliv k luxusnímu standardu, což odpovídá cenové kategorii. Dům je prodáván s kompletním nábytkem a výbavou domácnosti.
Cena je stanovena od 220 000 eur, což odpovídá přibližně 1 570 eurům za metr čtvereční pro renovovanou nemovitost o ploše 140 m². Vzhledem k tomu, že se jedná o jednotku v řadovém domě s čtyřmi ložnicemi, představuje tato cena v kontextu regionu Marina Baixa nižší investiční vstupní práh pro prostornější bydlení. Cena zahrnuje plné vybavení, což eliminuje nutnost dodatečných výdajů na nábytek a spotřebiče.
Denní život v této lokalitě je ovlivněn polohou v nadmořské výšce 549 metrů, což zajišťuje chladnější noční teploty a nižší vlhkost ve srovnání s pobřežím. La Nucia je municipalita s rostoucí populací, která si udržuje středomořský charakter bez masové turistiky. V blízkosti se nachází sportovní areál Ciudad Deportiva Camilo Cano, což zprostředkovává aktivní možnosti pro volný čas na dosah ruky. Staré město nabízí úzké uličky a místní komerční zóny v docházkové vzdálenosti, což podporuje koncept života v městském prostředí s možností pěší mobility. Ranní slunce osvětluje horní terasu, zatímco večerní hodiny lze trávit s výhledem na horské hřebeny.
La Nucia leží v blízkosti Benidormu a Altea, ale sama o sobě si zachovává klidnější rezidenční atmosféru. Infrastruktura v okolí zahrnuje základní školy, restaurace a lékárny ve vzdálenosti do jednoho kilometru. Přítomnost mezinárodních škol jako Lope de Vega International School ve vzdálenosti 6,6 km zajišťuje dostupnost vzdělávání pro zahraniční rodiny. Okolí nabízí mix místního obchodu a služeb nezbytných pro denní život. Bez vlastního vozidla je možný pohyb po obci, ale pro cestování na pobřeží nebo do Alicante je doprava nezbytná. Místní komunita je smíšená s přítomností stálých rezidentů i sezónních návštěvníků.
Mapa zobrazuje polohu objektu ve starém městě La Nucia. Zvýrazněná oblast ukazuje vzdálenost ke sportovnímu centru Camilo Cano a trasu k nejbližším výpadovkám směrem k AP-7, která spojuje region s Alicante a Valencií. Terénní modelování ilustruje kopcovitý charakter lokality.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
La Nucia zaujímá strategickou pozici v regionu Marina Baixa mezi Benidormem a Polopem. Tato poloha umožňuje snadný přístup k pobřežním atrakcím a zároveň poskytuje ochranu před hlukem turistických center. Vzhledem k vyšší nadmořské výšce se obec liší od níže položených pobřežních měst jako L'Alfàs del Pi nebo Villajoyosa.
Lokální supermarkty jsou vzdáleny přibližně 373 metrů, což umožňuje nákupy pěšky. Nejbližší pláže, jako je Platja de la Roda, se nacházejí ve vzdálenosti 6,6 kilometru, což vyžaduje využití automobilu nebo veřejné dopravy. Lékařská péče je dostupná ve vzdálenosti 7 km (nemocnice). Golfové hřiště Meliá Villaitana je vzdáleno 6,1 km. Mezinárodní letiště Alicante-Elche je vzdáleno přibližně 54 km, což představuje jízdní vzdálenost kolem 45 minut automobilem.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita se nachází v nadmořské výšce 549 metrů, což významně ovlivňuje mikroklima. Průměrná roční teplota je 16,7 °C, což je nižší než v pobřežních letoviscích, což přináší příjemnější letní noci. Roční počet slunečních hodin dosahuje 3 855. Obec je situována na úpatí hory Sierra de Aitana. Vzhledem k výšce je vzduch suchší a méně zatížený vlhkostí. Zimní měsíce mohou být chladnější a v okolí může docházet ke sněhovým srážkám, ačkoliv jsou vzácné.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Přestože se obec nachází ve vnitrozemí, pobřeží Benidormu a Levante je dosažitelné během 15-20 minut jízdy autem. Nejbližší pláže nebyly uděleny Modrou vlajkou v bezprostřední blízkosti, ale v sousedním Benidormu jsou dostupná známá písečná pobřeží. Rekreační aktivity v regionu jsou zaměřeny spíše na golf a horskou turistiku. V oblasti je k dispozici několik kvalitních golfových hřišť, včetně Meliá Villaitana. V bezprostřední blízkosti 0,8 km se nachází lesní park TirolinasGo.
Zdroj: OpenStreetMap
La Nucia is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante, Valencian Community, Spain. It borders the municipalities of Altea, Callosa d'en Sarrià, Benidorm, Polop and L'Alfàs del Pi.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 9.7°C | 54 mm |
| Únor | 10.7°C | 23 mm |
| Březen | 12.0°C | 92 mm |
| Duben | 14.0°C | 54 mm |
| Květen | 17.5°C | 40 mm |
| Červen | 22.2°C | 17 mm |
| Červenec | 25.0°C | 10 mm |
| Srpen | 25.1°C | 20 mm |
| Září | 21.6°C | 61 mm |
| Říjen | 18.0°C | 46 mm |
| Listopad | 13.5°C | 38 mm |
| Prosinec | 10.9°C | 39 mm |
Ve srovnání s projekty v Torrevieji, jako je Apartments Palangre Beach (od 160 000 eur), nabízí tento duplex v La Nucia větší vnitřní prostor (140 m²) a je situován ve vnitrozemí, což znamená odlišné klima s nižší vlhkostí. Zatímco Torrevieja je primárně přímořskou destinací, La Nucia nabízí rezidenční charakter v blízkosti velkých center jako Benidorm. Cenově se pohybuje nad levnými apartmány v Torrevieji, ale nabízí hodnotu v podobě samostatného domu s terasou. V kontextu La Nucia je tato nemovitost cenově dostupnou alternativou k novějším vilám ve vzdálenějších urbanizacích, s výhodou okamžité obyvatelnosti po renovaci. Na rozdíl od novostaveb v polích, se zde nachází v existující městské struktuře.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID