Овај реновирани дуплекс смештен је у старом граду Ла Нукије, на надморској висини од 549 метара. Објекат, првобитно изграђен 1970. године, потпуно је обновљен 2019. године и нуди 140 m² стамбеног простора. Састоји се од два нивоа са четири спаваће собе и једним купатилом. Горњи ниво обухвата отворени дневни боравак и кухињу са приступом кровној тераси, са које се пружа поглед на планине. Имот је потпуно намештен и технички опремљен за тренутно уселивање.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Пројекат се налази у урбаној зони општине Ла Нукија у покрајини Аликанте. Позиција је копнена, на значајној надморској висини, што обезбеђује климу са нижом влажношћу у односу на обалу. Објекат је део постојећег градског ткива са приступом локалној инфраструктури pešice. Вазdušна линија до најближе плаже износи око 6,6 километара.
Диспозиција нуди четири спаваће собе уз једно купатilo, што представља функционално решење за веће породице или групне боравке, мада са ограниченим капацитетом санитарних чворова. Својство укључује потпуно опремљен и намештен ентеријер. Распоред простора одваја спаваћу зону од дневне, док постојање две терасе проширује простор за боравак на отвореном.
Објекат није новоградња у класичном смислу, већ потпуно реновирана зграда из 1970. године. Радови обнове из 2019. обухватили су замену електроинсталација, водовода, апарата и фиксура. Статус имовиле је 'spreman za useljenje' (key ready), без потребе за додатним инвестицијама у унутрашњост. Технички системи су ажурирани, док је спољна структура задржала оригиналну архитектуру.
Пројекат поседује само једно купатило за четири спаваће собе, што може бити ограничавајући фактор за удобност већег броја станара. Локација није у првој линији мора и захтева превозно средство за редовне посете обали. Конфигурација дуплекса са више нивоа није погодна за особе са смањеном мобилношћу. Поглед је усмерен ка унутрашњости и планинама, без директног визуелног контакта са морем.
Ref: VL307792
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај објекат одговара ситуацијама у којима купац тражи већи стамбени простор по повољнијој цени, спреман за одмах уселивање без радова. Погодан је за породице које преферирају живот у месту богатијим садржајима за становање него за боравак у туристичким резорцијма. Такође, је погодан за особе које раде из куће и потребу им је више соба за канцеларијски простор. Ситуације које укључују честе посете пријатеља или породице олакшане су бројем спаваћих соба. Купци који цене нижу влажност ваздуха и панорамски поглед на планине ће ово препознати као адекватно решење.
Ниво завршне обраде дефинисан је комплетном реновацијом из 2019. године. Кухиња је опремљена модерним црним елементима који се супротстављају традиционалним гредама на плафонима, карактеристичним за ову регију. Сви технички системи, укључујући електричне мреже и водовод, су нови. Инсталиран је систем за филтрацију воде. Подови и зидови су обновљени модерним материјалима. Имовила се испоручује са комплетним намештајем и белом техником, што омогућује тренутну употребу. Терасе су функционално уређене са саксијама за биљке.
Цена имовиле је постављена од 220.000 евра. Овај износ обухвата потпуну опремљеност и намештај, што елиминише трошкове уређења. У односу на просечне цене новоградње на обали, овај квадрататни метар представља конкурентну вредност узимајући у обзир површину од 140 m². Копнена локација утиче на нижу ценовну категорију у поређењу са имовилима прве линије мора у околини Бенидорма или Алтеје.
Свакодневни живот у овом објекту одвија се у ритму урбаног језгра на узвишењу. Захваљујући надморској висини, ноћи су често хладније и пријатније за спавање током летњих месеци у поређењу са врелом обалом. Дневне активности су концентрисане на горњем нивоу, где модерна кухиња са црним елементима и дневни боравак чине јединствену целину која се прелива у терасу. Ово пространство постаје главно место за окупљање, уз јутарњу кафу или вечере уз поглед на околне брегове. Стари град нуди тише окружење, удаљено од бучних туристичких центара, али са близином основних намирница и кафића. Присуство спортског центра у непосредној близини указује на активну локалну заједницу.
Окружење у Ла Нукији нуди урбани удобност са приступом основним услугама. Супермаркет се налази на свега 373 метара, док су апотеке и ресторани у кругу од једног километра. Значајна предност је близина спортског центра 'Ciudad Deportiva Camilo Cano' на 200 метара, као и тениске академије. Постоји једна основна школа у радијусу од 2km. Јавни превоз са пет линија повезује локацију са околним насељима. Међутим, због удаљености од већих градова и обале, сопствени аутомобил је препоручљив за ефикасније кретање.
Мапа приказује локацију дуплекса унутар старог језгра Ла Нукије, са нагласком на надморску висину и топографију терена. Видљива је близина спортског центра и главних путних праваца који воде ка обали. Индиактори показују да је обала на краткој удаљености, али да се мора превлачити висинском разликом. Овакав положај нуди стратешки поглед на долину.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Ла Нукија је позиционирана у унутрашњости комарке Марина Баixa, граничећи се са Бенидормом и Алтеом. Ова локација представља компромис између интензивног туристичког живота на обали и мирнијег резиденцијалног окружења. Удаљеност од великог провинцијског центра Аликанте износи 44 km, што омогућава приступ регионалним услугама док се борави у мањој заједници са више приватности.
Кључне локације су на различитим удаљеностима. Обала, са плажама попут Platja de la Roda, налази се на око 6,6 километара ваздушне линије. Голф терени 'Meliá Villaitana' су удаљени 6,1 km. Лука Port d'Altea је доступна након 6 km вожње. Међународне школе смештене су у радијусу од 5 до 7 km. Аеродром Аликанте-Elche удаљен је 54 km, док је аеродром у Валенсији на 94 km. За здравствене потребе, болница је на 7 km, а најближа станица за пуњење електричних аутомобила на 5,7 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Надморска висина од 549 метара битно утиче на микроклиму локације. Просечна годишња температура износи 16,7°C, са хладнијим ноћима и јесенима у односу на приобаље. Годишње се бележи 3.855 сунчаних сати, што обезбеђује доста дневне светлости. Сезона купanja, када температура воде прелази 20°C, траје четири месеца. Положај на узвишењу доноси мању влажност ваздуха и јасније ваздушне масе, погодне за особе које не подносе крајњу врелућину и морски влагац.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Иако је смештен копнено, објекат нуди брз приступ квалитетним плажама региона Марина Баixa. Плаже у Бенидорму и Алтеи, као што су Platja de la Roda, удаљене су мање од 7 km. Рекреативне могућности су разнолике: од пливања у мору до активности у оближњем спортском комплексу Camilo Cano (0,2 km). Голф љубитељи имају приступ теренима Meliá Villaitana и Las Rejas у кругу од 7 km. Шетње у природи могуће су у околнim брдима, док је шумски парк TirolinasGo на пешачкој удаљености.
Извор: OpenStreetMap
La Nucia is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante, Valencian Community, Spain. It borders the municipalities of Altea, Callosa d'en Sarrià, Benidorm, Polop and L'Alfàs del Pi.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 9.7°C | 54 mm |
| Фебруар | 10.7°C | 23 mm |
| Март | 12.0°C | 92 mm |
| Април | 14.0°C | 54 mm |
| Мај | 17.5°C | 40 mm |
| Јун | 22.2°C | 17 mm |
| Јул | 25.0°C | 10 mm |
| Август | 25.1°C | 20 mm |
| Септембар | 21.6°C | 61 mm |
| Октобар | 18.0°C | 46 mm |
| Новембар | 13.5°C | 38 mm |
| Децембар | 10.9°C | 39 mm |
У поређењу са пројектима у Торевији као што су 'Apartmani Палангре Бич' (од 160.000 €) и 'Оасис Лагуна 2' (од 227.000 €), овај дуплекс нуди знатно већу корисну површину по истој ценовној тачки. Док су приморски пројекти често фокусирани на туристички промет и близу плаже, Ла Нукија нуди резиденцијални амбијент на висини са мање влажности и хладнијим ноћима. Ово не може директно да се пореди са новим зградама на обали, већ представља алтернативу за купце који траже виши простор и мир уз очување везе са обалом кратком вожњом. Постојећи стамбени фонд у унутрашњости често нуди бољу површину по квадратном метру у односу на нове градевине дуж обалног појаса Коста Бланке.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID