פרויקט מגורים זה, הממוקם בעיירה לה נוסיה במחוז אליקנטה, מציע דיופלקס שעבר שיפוץ מקיף בשנת 2019. הדירה, המשתרעת על פני שתי קומות, משלבת היסטוריה מקומית עם מודרניות. המיקום בעיר העתיקה מבטיח גישה נוחה למגוון שירותים, בעוד שהמרחב הפנימי והחיצוני מעוצבים לנוחות מירבית. הפרויקט מציע תמהיל של מגורים אורבניים עם קרבה לטבע שמסביב.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדיופלקס ממוקם בלב העיר העתיקה של לה נוסיה, סביבה אורבנית המאופיינת בשירותים זמינים במרחק הליכה. מיקום זה מספק אינטגרציה עם החיים המקומיים, תוך שמירה על גישה נוחה למתקנים חיוניים. הקרבה למרכז העיר מבטיחה סביבת מגורים תוססת.
דירה זו מתאימה למי שמחפש פתרון מגורים מוכן ומרוהט במלואו, המאפשר מעבר מיידי. תצורת ה-4 חדרים מציעה גמישות לשימוש כחדרי שינה או משרדים. הגג הפרטי מהווה יתרון משמעותי עבור אלו המחפשים מרחב חיצוני פרטי עם נוף.
הנכס עבר שיפוץ נרחב בשנת 2019, שכלל את כל מערכות הבית: חשמל, אינסטלציה, מכשירי חשמל, סינון מים, אביזרים ומתקנים. אף על פי שהמבנה המקורי מתוארך לשנת 1970, השיפוץ המודרני מבטיח סטנדרט עדכני של נוחות ותפקוד.
הדירה אינה כוללת גינה פרטית או חניה ייעודית, מאפיינים נפוצים בבתים צמודי קרקע. המרחק מהים (כ-6.6 ק"מ) עשוי להוות חסם עבור מי שמחפש מגורים על קו החוף. גובה התקרה במטבח פתוח עשוי להיות מוגבל, בהתאם לעיצוב.
Ref: VL307792
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לרוכשים המחפשים בית שמוכן למגורים מיד, ללא צורך בשיפוצים נוספים. הארבעה חדרים מאפשרים גמישות: משפחות קטנות או זוגות שיכולים להשתמש בחדרים נוספים כמשרדים ביתיים, חדרי אורחים או חדרי תחביבים. הדיירים שמעריכים נוף הררי ומרחב חיצוני פרטי, כגון טרסת גג, ימצאו בו ערך מוסף. הוא מתאים גם למי שמעדיף סביבה אורבנית עם שירותים במרחק הליכה, אך עדיין רוצה ליהנות מאוויר נקי ומרחק סביר מההמולה של ערי החוף הגדולות. הרוכשים המעוניינים בנכס ששיופץ לאחרונה, עם מערכות חשמל ואינסטלציה מודרניות, ימצאו כאן פתרון אמין.
הדירה עברה שיפוץ מקיף בשנת 2019, שכלל עדכון מלא של תשתיות הבית. כל מערכות החשמל והאינסטלציה הוחלפו, ומכשירים חדשים הותקנו במטבח. גם אביזרי החשמל והאינסטלציה, כולל מערכת סינון מים, הם חדשים. הגימור הפנימי, כפי שניתן להסיק מהתיאור ומהתמונות, כולל מטבח מודרני עם ארונות שחורים ועיצוב על-פניו. ריהוט מלא הוא חלק מההצעה, מה שמרמז על השקעה בגימור אסתטי ופונקציונלי. למרות שהמבנה המקורי מ-1970, השיפוץ מבטיח רמה גבוהה של גימור ועמידות.
הדיופלקס מוצע במחיר התחלתי של 220,000 אירו. המחיר משקף את גודל הנכס (140 מ"ר), את מספר החדרים (4), ואת העובדה שהוא עבר שיפוץ מלא בשנת 2019. המחיר כולל ריהוט מלא, מה שמפחית עלויות נוספות עבור הרוכשים. בהשוואה לנכסים דומים באזור, מחיר זה ממצב אותו כאופציה אטרקטיבית למגורים או להשקעה, במיוחד לאור המצב המוכן למגורים. זמינות הנכס היא מיידית, כשהוא מוכן לאכלוס.
לה נוסיה מציעה סביבה אורבנית שקטה יחסית, הממוקמת בעומק היבשתי אך עדיין קרובה לחופי הים התיכון. האוכלוסייה המקומית מונה כ-5,454 תושבים, מה שמעיד על קהילה אינטימית. ריכוז של 10 מסעדות, 4 בתי קפה ו-2 בתי מרקחת בטווח של 2 ק"מ מעידים על זמינות שירותים בסיסיים. גובה העיירה, 549 מטר מעל פני הים, משפיע על האקלים ומספק נופים הרריים. הדבר תורם לאווירה פחות עמוסה בהשוואה לערים גדולות יותר, אך עדיין שומר על נגישות למרכזים עירוניים כמו אליקנטה (44 ק"מ) וולנסיה (97 ק"מ).
המיקום בלה נוסיה, בתוך סביבה אורבנית, מבטיח שירותים חיוניים כמו בתי מרקחת (932 מ') וחנויות (373 מ') יהיו בהישג יד. הקרבה למרכזי ספורט כמו 'Ciudad Deportiva Camilo Cano' (0.2 ק"מ) ו-'Academia Tenis Ferrer' (0.5 ק"מ) מעודדת אורח חיים פעיל. למרות שהעיירה אינה על חוף הים, ישנם מספר חופים במרחק של כ-6-7 ק"מ, ומועדוני גולף באותו טווח. צירי תנועה ראשיים נגישים, מה שמקל על נסיעות למרכזים עירוניים גדולים יותר כמו אליקנטה. למרות שרכב מומלץ, חלק מהפעילויות היומיומיות ניתנות לביצוע ברגל.
מיקום הדיופלקס בלה נוסיה, אליקנטה, מעמיד אותו בסביבה המשלבת חיים אורבניים עם גישה נוחה למתקני פנאי וטבע. המפה מציגה את מיקומו של הפרויקט ביחס לחופים, מגרשי גולף, שדות תעופה מרכזיים וערים סמוכות, המספקת תמונה ויזואלית של הנגישות והאפשרויות באזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
לה נוסיה ממוקמת בחלק הפנימי של קומרקה דה מרינה באישה, במחוז אליקנטה. היא גובלת בעיירות כמו אלתיאה, קאלוסה ד'אן סאריה ובנידורם. מיקום זה מציב אותה בין אזורי החוף הפופולריים לבין הפנים המיושב יותר של אליקנטה. היא מהווה נקודת מוצא לגישה מהירה יחסית לערי החוף, אך מציעה סביבה שקטה יותר. המרחק מערים גדולות כמו אליקנטה (44 ק"מ) וולנסיה (97 ק"מ) מאפשר גישה לתרבות, תעסוקה ושירותים מגוונים.
הדירה ממוקמת במרחק הליכה משירותים בסיסיים: סופרמרקט (373 מ'), בית מרקחת (932 מ'). מרחק קצר יחסית מוביל למתקני ספורט מגוונים. החופים הקרובים ביותר, כמו Platja de la Roda, נמצאים במרחק של כ-6.6 ק"מ. שדות תעופה: אליקנטה-אלצ'ה (ALC) נמצא כ-54 ק"מ (קו אווירי) וולנסיה (VLC) כ-94 ק"מ (קו אווירי). עבור חובבי גולף, מועדונים כמו Meliá Villaitana נמצאים במרחק של כ-6.1 ק"מ. קיימת גם נגישות לעמדות טעינה לרכבים חשמליים, עם הקרובות במרחק של כ-5.7 ק"מ.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
לה נוסיה שוכנת בגובה של 549 מטר מעל פני הים, מה שמספק אקלים נוח יותר ופחות לח מאשר במישור החוף. מספר שעות השמש השנתיות ההיסטורי (3,855) גבוה, המעיד על שפע אור יום. טמפרטורת המים הממוצעת מאפשרת שחייה במשך כ-4 חודשים בשנה, כאשר הטמפרטורה עולה על 20 מעלות צלזיוס. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 16.7 מעלות צלזיוס. גובה זה גם תורם לנופים הרריים, כפי שניתן לראות מהטרסה, ומציע סביבה טבעית הררית.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחופים כמו Platja de la Roda (6.6 ק"מ) ו-Playa del Bol (6.8 ק"מ) מאפשרת גישה נוחה לפעילויות ימיות. מספר חופים באזור מחזיקים בתו תקן 'Blue Flag'. בנוסף, האזור מציע מגוון אפשרויות פנאי: מרכזי ספורט נרחבים כמו 'Ciudad Deportiva Camilo Cano' (0.2 ק"מ) מציעים מגרשי ספורט ובריכות. מספר מגרשי גולף נמצאים במרחק נסיעה קצר, כולל Meliá Villaitana (6.1 ק"מ).
מקור: OpenStreetMap
לה נוסיה ממוקמת בחלק הפנימי של קומרקה דה מרינה באישה, במחוז אליקנטה. היא גובלת בעיירות כמו אלתיאה, קאלוסה ד'אן סאריה ובנידורם. מיקום זה מציב אותה בין אזורי החוף הפופולריים לבין הפנים המיושב יותר של אליקנטה. היא מהווה נקודת מוצא לגישה מהירה יחסית לערי החוף, אך מציעה סביבה שקטה יותר. המרחק מערים גדולות כמו אליקנטה (44 ק"מ) וולנסיה (97 ק"מ) מאפשר גישה לתרבות, תעסוקה ושירותים מגוונים.
La Nucia is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante, Valencian Community, Spain. It borders the municipalities of Altea, Callosa d'en Sarrià, Benidorm, Polop and L'Alfàs del Pi.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
לה נוסיה מציעה אלטרנטיבה שקטה יותר לאזורי החוף התיירותיים כגון טורביחה. פרויקטים כמו 'APARTMENTS PALANGRE BEACH' (החל מ-€160,000) ו-'EDIFICIO SUN & CENTER' בטורביחה מציעים דירות בקרבת הים, אך לרוב קטנות יותר וממוקמות בסביבה עמוסה יותר. המחיר של הדיופלקס בלה נוסיה (220,000 אירו) משקף את גודלו, מספר החדרים והשיפוץ המלא, ומתקרב למחירי פרויקטים חדשים יותר כמו 'OASIS LAGUNA 2 - FASE II' (החל מ-€227,000) הממוקמים באזורים מתפתחים. בעוד שטורביחה מציעה קרבה ישירה לים, לה נוסיה מספקת יתרונות של גובה, נוף הררי וסביבה אורבנית עם שירותים זמינים במרחק הליכה, תוך שמירה על מרחק נסיעה סביר מהחופים והמתקנים.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
