立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はラ・ヌシアの旧市街地区に位置し、海抜約549メートルの高地にあります。最寄りの海岸やベニドルムまでは直線距離で約6から7キロメートル離れています。スーパーマーケットや薬局などの生活必需品を扱う店舗は、徒歩圏内に存在しています。
複数の寝室を必要とする世帯に適したレイアウトを持っています。2つの階層に分かれており、居住スペースと寝室エリアが分離されているため、プライバシーが保たれます。家具付きの内装と年中利用可能なテラスを備え、恒久的な居住や長期滞在に対応します。
1970年代に建てられた伝統的なタウンハウス構造を基盤としていますが、2019年に内装システムが全面更新されました。電気設備、配管、およびキッチン家電は新しく、即時入居が可能な状態にあります。外観は既存のまま維持されています。
この物件は海辺に直接面しておらず、海へのアクセスには移動手段が必要です。新築物件ではなく、4つの寝室に対してバスルームが1つのみであるため、家族の人数によっては時間帯の調整が必要となる場合があります。内陸部に位置するため、直接の海の眺望は限られています。
Ref: VL307792
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、広い居住スペースを必要とするファミリーや、複数の寝室を求める世帯に適しています。また、リゾート地の喧騒から離れ、地元のコミュニティに根差した生活を希望する退職者にも適しています。海辺の物件よりも予算を抑えつつ、近代的な内装設備を享受したいと考える購入者にとって魅力的な選択肢です。近くのスポーツセンターやテニスアカデミーを頻繁に利用する、アクティブなライフスタイルを持つ人々にとっても利便性が高いです。毎朝の海水浴やビーチライフを最優先する方には不向きかもしれませんが、山の風景と都市的な利便性を両立させたバランスの取れた生活を求める場合に最適です。
2019年に行われた大規模な改修工事により、インフラ部分は新品に更新されています。電気配線、給排水システム、および浄水フィルターが設置されており、老朽化による設備トラブルのリスクが低減されています。内装は、現代的なブラックキャビネットのキッチンと、伝統的な梁が見える天井が組み合わさったスタイルとなっており、趣と機能性を兼ね備えています。プロパティは家具付きで販売されており、別途家具を購入することなく、すぐに生活を開始することができます。最上階のオープンプランのリビングエリアと屋上テラスは、採光と通風を考慮した設計になっており、内陸特有の気候に適応しています。構造体は1970年代のものですが、内装部品と設備機器は現代の基準に合わせて交換されています。
このデュプレックスの価格は、延床面積140平方メートルに対して22万ユーロからとなっています。同地域の新築物件と比較すると、広さに対して比較的抑えられた価格設定と言えます。価値は主にその広大な居住面積、リノベーションされた設備、そして都市部の利便性に基づいています。価格変動は主に中古住宅市場の動向に依存します。近隣のトルレビハにある類似物件と比較すると、価格帯は類似していますが、ラ・ヌシアの立地ならではの高地の環境が含まれています。
ここでの生活は、標高549メートルという立地と、ラ・ヌシアの都市機能への近接性によって特徴づけられます。近くにはシウダ・デポルティーバ・カミロ・カノという大規模なスポーツセンターがあり、アクティブな生活を送るためのインフラが整っています。朝はテラスで山の光景を楽しみながら一日を始めることができ、静かで落ち着いた雰囲気が漂います。このエリアはリゾート地の喧騒とは異なり、地元の人々の生活が根付いている実用的な居住空間です。徒歩で商店やカフェへアクセスでき、日常の買い物は容易です。ただし、海辺までの距離があるため、毎日の海水浴というよりは、週末のドライブを含めた計画的なレジャー活動が中心となるでしょう。2019年のリノベーションにより、内装は現代的な快適さを備えていますが、外観は歴史ある街並みの一部として調和しています。
ラ・ヌシアは約19,000人の住民が暮らす中規模の自治体で、日常的な生活に必要なインフラが整っています。特に、200メートル圏内には大きなスポーツセンターがあり、住民の健康志向の高い lifestyle を支えています。教育機関としては、近隣にインターナショナルスクールも存在するため、外国人居住者にとっては受け入れ環境が整っています。アリカンテの空港までは約54キロメートル、バレンシア空港までは約94キロメートルに位置しており、主要な交通拠点へのアクセスは車を中心に行われます。公共交通機関に関しては、5路線のバスが運行しており、近隣のベニドルムやアルテアといった都市部への移動も可能です。エリア内にはレストランやカフェが点在しており、現地の飲食文化を体験する機会に事欠きません。
地図は、地中海沿岸から離れたラ・ヌシアの内陸部での位置を示しています。西側は山岳地帯に囲まれ、東側はベニドルムやアルテアを経由して海岸線へと続く地形が確認できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ラ・ヌシアは、マリナ・バixa地域に位置し、アルテアやベニドルムといった主要な観光都市の内陸側に隣接しています。アリカンテ県の北部にあたり、地中海から山裾にかけて広がるエリアに含まれます。ベニドルムの繁华街からは少し離れており、騒音の少ない居住環境を維持しつつ、車を使用することでこれらの都市の都市機能やエンターテインメントを利用可能な位置関係にあります。
最寄りのスーパーマーケットは約373メートル、薬局は約932メートルの距離にあり、日常の買い物は徒歩で完遂できます。しかし、海岸線や主要な観光地へ向かう場合は自動車の利用が効率的です。プラジャ・デ・ラ・ロダなどのビーチまでは約6.6キロメートル、メリア・ビジャイタナゴルフコースまでは約6.1キロメートル離れています。総合病院へのアクセスは約7キロメートルの距離が必要です。EV充電ステーションは約5.7キロメートルの範囲内に存在します。この立地は、基本生活機能は歩行圏内にありつつ、レジャー施設へは車で移動するという、都市部と郊外のメリットを組み合わせた環境です。
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
標高549メートルの高地に位置するため、海岸沿いの地域よりも気温が低く、特に夏場は過酷な暑さを避けることができる傾向があります。年間の平均気温は約16.7度、年間日照時間は3,855時間と、スペインの中でも温暖な気候に恵まれています。水泳が可能なシーズンは年間約4ヶ月間続き、地中海性気候の特徴を示しています。高地特有の気候変動があり、夜間は涼しくなるため、快適な睡眠環境が期待できます。山並みに囲まれた地形は、散歩やハイキングといったアウトドア活動に適した自然環境を提供しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
物件から直接海へはアクセスできませんが、車で約10分程度の距離にブルーフラッグを受賞したビーチが広がっています。ゴルフ愛好家にとっては、メリア・ビジャイタナやアルテア・ゴルフクラブなど、数キロメートル圏内に複数のコースがあり、通年でプレイを楽しむことが可能です。最も近いレクリエーション施設は、敷地からわずか200メートルの場所にあるシウダ・デポルティーバ・カミロ・カノです。ここにはプールやジムなどの設備があり、地域住民の交流拠点となっています。テニスアカデミーも近隣に位置しており、スポーツ環境は非常に充実しています。
出典: OpenStreetMap
La Nucia is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante, Valencian Community, Spain. It borders the municipalities of Altea, Callosa d'en Sarrià, Benidorm, Polop and L'Alfàs del Pi.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 9.7°C | 54 mm |
| 2月 | 10.7°C | 23 mm |
| 3月 | 12.0°C | 92 mm |
| 4月 | 14.0°C | 54 mm |
| 5月 | 17.5°C | 40 mm |
| 6月 | 22.2°C | 17 mm |
| 7月 | 25.0°C | 10 mm |
| 8月 | 25.1°C | 20 mm |
| 9月 | 21.6°C | 61 mm |
| 10月 | 18.0°C | 46 mm |
| 11月 | 13.5°C | 38 mm |
| 12月 | 10.9°C | 39 mm |
トルレビハにある類似のプロジェクト、例えば「APARTMENTS PALANGRE BEACH」や「EDIFICIO SUN & CENTER」と比較すると、このラ・ヌシアの物件は海辺への立地条件が異なります。トルレビハの物件は海岸への近接性が売りですが、ラ・ヌシアは内陸の高地に位置するため、涼しい気候と静寂な環境が得られます。価格面では、広さ140平方メートルに対する22万ユーロという設定は、沿海部のコンパクトなアパートメントと比較して1平方メートルあたりの単価を抑え、広大な居住スペースを確保する優位性があります。隣接するベニドルム市内と比較すると、観光客の密集度が低く、通年を通じて落ち着いた居住環境が維持されている点が異なります。また、近隣のエル・ラソ地区のようなリゾート型都市化エリアとも異なり、ここは歴史ある自治体の中心部に組み込まれているため、行政サービスや交通アクセスの面で安定性が高いです。
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