Ta projekt predstavlja prenovljeni dupleks, situiran v starem mestnem jedru La Nucie v provinci Alicante. Objekt je bil prvotno zgrajen leta 1970, vendar je leta 2019 doživel popolno prenovo, vključno z novo električno in vodovodno instalacijo. Nepremičnina obsega 140 m² bivalne površine, ki jo sestavljajo štiri spalnice in ena kopalnica. Nahaja se v urbanem okolju na vzpetem terenu in je v celoti opremljena ter pripravljena za takojšnje bivanje. Prodajna cena je določena na 220.000 evrov.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt je pozicioniran v notranjosti regije Marina Baixa, znotraj občine La Nucia. Nahaja se v starem mestnem jedru, ki se razteza po vzpetem terenu, kar omogoča razgled na okoliško hribovito pokrajino. Ta lokacija zagotavlja dostop do lokalne infrastrukture, oddaljenost od glavne obalne črte pa znaša približno 6,5 kilometra.
Nepremičnina je zasnovana kot hišna enota na dveh ravneh, kar ponuja ločene cone za spanje in bivanje. Pritličje vključuje spalnice in kopalnico, zgornje nadstropje pa odprto dnevno jedro s kuhinjo in dostopom do strešne terase. Zasnova s štirimi spalnicami omogoča prilagodljivo rabo prostora za veččlanske družine ali delovne aktivnosti od doma.
Kljub datumu izgradnje leta 1970 objekt sodi med popolnoma prenovljene enote, saj so leta 2019 zamenjali vsi ključni elemente. Tehnična infrastruktura, notranja oprema in pohištvo so sodobni. Status projekta je 'pripravljen za bivanje', brez potrebe po dodatnih gradbenih zaključkih ali nakupu opreme.
Objekt nima zunanjega vrta na ravni tal, ampak zgolj zasebne terase. Razmerje med štirimi spalnicami in eno kopalnico lahko predstavlja logistično omejitev za večje skupine. Lega v notranjosti pomeni, da je neposreden dostop do plaže onemogočen brez uporabe prevoznega sredstva.
Ref: VL307792
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta model primerno ustreza družinam, ki potrebujejo več spalnic, vendar ne iščejo novogradbenj v gostih turističnih središčih. Je primeren tudi za posameznike, ki želijo trajno prebivališče v španski notranjosti z dobro dostopnostjo do sredozemske obale. Tudi tisti, ki ne želijo ukvarjati z nakupom pohištva in logistiko prenove, bodo našli prednost v takojšnji pripravljenosti objekta za naselitev.
Prenova leta 2019 je objekt opremila s sodobnimi materiali in tehnologijami. Kuhinja je opremljena s temnimi omarami in novimi aparati, ohranjeni pa so bili elementi tradicionalne arhitekture, kot so leseni stropni nosilci. Podlage v predelih z visoko obrabo so iz trdih materialov, sanitarna oprema pa je nova in funkcionalna. Fiksni elementi in pohištvo so usklajeni v enotnem stilu.
Vrednost nepremičnine je fiksirana na 220.000 evrov. Za to ceno kupcev pričakuje večjo bivalno površino v primerjavi s povprečnimi obalnimi apartmaji, pa tudi amortizacijo stroškov prenove, ki so že vključeni. Površina 140 m² za to cenovno raven kaže na ugodno razmerje med ceno in kvadraturo, pri čemer cena vključuje tudi celotno notranjo opremo.
Dnevno življenje v tej lokaciji poteka v ritmu manjše urbane skupnosti. Okolica starega jedra nudi peš dostop do lokalnih trgovin in ustanov, kar omogoča samozadostnost v vsakodnevnih opravilih. Zaradi višje lege je v okolici več zraka in manj vpliva obalne vlage, medtem ko športni center v neposredni bližini vabi k aktivnemu preživljanju časa. To je okolje za tiste, ki raje opazujejo živahnost obalnih mest iz nekolike oddaljenosti, uživajoč v bolj stabilnem okolju skozi vse leto.
Neposredna okolica nudi številne možnosti za šport in rekreacijo, saj je športni center Ciudad Deportiva Camilo Cano oddaljen le 200 metrov. Občina La Nucia s skoraj 20.000 prebivalci omogoča razvito socialno infrastrukturo in javne storitve. To območje ni primarno turistično rezortno središče, kar prispeva k stabilnejši skupnosti skozi vse leto in manjšim sezonskim razlikam v gibanju.
Zemljevid prikazuje lego objekta v okviru starega mestnega jedra La Nucie. Označene so razdalje do bližnjih športnih objektov, kot je Ciudad Deportiva Camilo Cano, ter povezave do glavne prometnice CV-70, ki vodi proti obali in letališču Alicante.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
La Nucia služi kot prehodno območje med obalnim pasom Benidorma in kmetijskim zaledjem Callosa d'en Sarrià. Ta lega omogoča enostaven dostop do razvedril na obali, hkrati pa ohranja avtonomijo manjšega naselja z razvito lokalno upravo in šolskim sistemom vključno z mednarodnimi šolami v bližnji okolici.
Osnovne storitve so dosegljive peš, lekarna pa je oddaljena manj kot kilometer. Do plaž v Benidormu in Altei je približno 6,5 kilometra, kar zahteva uporabo avtomobila ali javnega prevoza. Letališče Alicante-Elche je dosegljivo v približno 45-60 minutah vožnje. Najbližja golf igrišča so oddaljena približno 6 kilometrov.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lega na nadmorski višini približno 549 metrov prinaša hladnejše noči in nižjo vlažnost v primerjavi z obalnimi območji. Z 3855 sončnimi urami na leto je podnebje ugodno za bivanje na prostem skozi vse leto. Geografska razgibanost okoliških hribov vpliva na lokalne vetrovne vzorce in ponuja naravno zračenje lokacije.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Rekreacija na vodi zahteva premik, saj so najbližje plaže v Altei in Benidormu oddaljene okoli 7 kilometrov. Vendar pa regija ponuja druge oblike prostega časa, kot so pohodništvo v bližnjih naravnih parkih, tenis v akademiji Ferrer in adrenalinski park v gozdu. Pristanišče Port d'Altea je dosegljivo za jahtne dejavnosti.
Vir: OpenStreetMap
La Nucia is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante, Valencian Community, Spain. It borders the municipalities of Altea, Callosa d'en Sarrià, Benidorm, Polop and L'Alfàs del Pi.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 9.7°C | 54 mm |
| Februar | 10.7°C | 23 mm |
| Marec | 12.0°C | 92 mm |
| April | 14.0°C | 54 mm |
| Maj | 17.5°C | 40 mm |
| Junij | 22.2°C | 17 mm |
| Julij | 25.0°C | 10 mm |
| Avgust | 25.1°C | 20 mm |
| September | 21.6°C | 61 mm |
| Oktober | 18.0°C | 46 mm |
| November | 13.5°C | 38 mm |
| December | 10.9°C | 39 mm |
V primerjavi s projekti v Torrevieji, kot so Apartmaji Palangre Beach, se ta nepremičnina nahaja v severnejšem delu Costa Blanca, v regiji Marina Baixa. Cena na kvadratni meter je lahko primerljiva, vendar La Nucia nudi drugačen življenjski slog z manj gosto poselitvijo in bolj hribovito naravo. Medtem ko so torreviejski projekti pogosto osredotočeni na obalni turizem in nizke nadstropne gradnje, ta objekt ponuja značaj mestne hiše z večjo zasebnostjo in razgledom. V primerjavi z neposrednim sosedom Benidormom je La Nucia cenejša in mirnejša alternativa, ki ponuja enako dostopnost do morja, vendar v manj urbanem okolju.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID