Questo duplex ristrutturato si trova nel centro storico di La Nucia, offrendo 140 m² distribuiti su due piani. L'immobile, originariamente costruito nel 1970, è stato completamente rinnovato nel 2019, includendo impianti elettrici e idraulici nuovi. La posizione a 549 metri sul livello del mare assicura un clima più fresco e viste panoramiche sulle montagne. Con quattro camere da letto e una terrazza sul tetto, la proprietà è completamente arredata e pronta per l'uso. La vicinanza al centro sportivo Camilo Cano caratterizza l'ambiente circostante.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato nell'area urbana di La Nucia, l'immobile si trova a breve distanza dai servizi quotidiani come supermercati e ristoranti. La posizione è nell'entroterra, lontano dalla costa diretta, ma strategica rispetto a centri come Benidorm e Altea. L'area è residenziale con una buona integrazione nel tessuto cittadino, offrendo panorami montani.
La distribuzione interna offre quattro camere da letto, il che lo rende adatto per famiglie numerose o per ospiti frequenti. Tuttavia, la presenza di un distintivo bagno rappresenta una limitazione logistica per un'occupazione simultanea di più persone. La casa arredata facilita un trasferimento immediato senza necessità di acquisto di mobili.
Sebbene la struttura originale risalga al 1970, la proprietà ha subito una ristrutturazione completa nel 2019. Gli interventi hanno riguardato l'aggiornamento degli impianti elettrici e idraulici, nonché l'installazione di nuovi elettrodomestici. Lo stato di conservazione è attuale, eliminando la necessità di interventi strutturali immediati da parte dell'acquirente.
L'immobile dispone di un solo bagno, un fattore che può limitare il comfort per gruppi numerosi. Non ci sono piscine private o comuni all'interno della proprietà. La distanza dalle spiagge è di circa 7 chilometri, rendendo necessario l'uso di un veicolo per raggiungere il mare. L'accesso all'interno avviene tramite scale, essendo un duplex su due livelli.
Ref: VL307792
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa soluzione è adatta a chi cerca una residenza stabile con spazi ampi a un prezzo accessibile, lontano dal trambusto turistico delle spiagge affollate. È indicata per famiglie che necessitano di più stanze ma sono disposte a condividere un bagno. La vicinanza al centro sportivo lo rende interessante per atleti o persone attive. Inoltre, l'assenza di lavori di ristrutturazione necessari lo rende adatto per chi desidera trasferirsi immediatamente. Non è adatto a chi cerca una vista sul mare diretta o una vita balneare quotidiana, né a chi ha difficoltà di mobilità a causa delle scale.
La ristrutturazione del 2019 ha modernizzato l'immobile mantenendo alcuni elementi strutturali originali come i soffitti a travi visibili al piano terra. Le cucine sono state aggiornate con mobili moderni color nero, offrendo un contrasto estetico con le pareti chiare. Gli impianti sono nuovi, il che garantisce standard di sicurezza e efficienza maggiori rispetto a una proprietà non rinnovata della stessa epoca. I materiali utilizzati per le finiture sembrano essere standard di buona qualità, funzionali piuttosto che di lusso. L'arredamento incluso è completo e coordinato, progettato per l'uso immediato. Il tetto è stato finito per creare una terrazza abitabile, un elemento che aggiunge valore allo spazio abitativo esterno.
Il prezzo di partenza è di 220.000 euro. Questa cifra include l'arredamento completo e gli elettrodomestici, riducendo i costi iniziali di allestimento. Considerando la metratura di 140 m² e il numero di camere, il prezzo per metro quadrato risulta competitivo rispetto alle nuove costruzioni nella zona, che spesso offrono spazi inferiori a costi simili. Non sono menzionate spese condominiali elevate, dato il tipo di proprietà urbana indipendente.
La vita quotidiana a La Nucia si svolge a un ritmo tranquillo, tipico dei centri urbani dell'entroterra spagnolo. La posizione a 549 metri sopra il livello del mare comporta temperature gradevoli durante l'estate, sfavorite dall'afa costiera. L'abitazione si trova a soli 200 metri dal centro sportivo Camilo Cano, un punto di riferimento per la comunità locale, offrendo opportunità per attività fisiche. La routine mattutina può includere una passeggiata nel centro storico per acquistare pane fresco o caffè, dato che i servizi essenziali sono accessibili a piedi. Tuttavia, per spostamenti serali verso la costa o per la spiaggia, l'automobile è indispensabile. Le serate si trascorrono principalmente sul tetto privato, dove è possibile cenare all'aperto godendo della vista sui monti e del fresco serale tipico dell'altitudine.
L'ambiente circostante è quello di una città di medie dimensioni, La Nucia, con circa 19.000 abitanti. Offre un mix di servizi locali, scuola e ristoranti. La connessione con le vicine località turistiche come Benidorm è eccellente, permettendo di accedere a una gamma più ampia di servizi e intrattenimenti in breve tempo in auto. L'area circostante è collinare, il che offre panorami gradevoli ma implica dislivelli. La presenza del centro sportivo e di accademie di tennis nella vicinanza immediata crea un'atmosfera dinamica e orientata allo stile di vita all'aperto, pur mantenendo il quartiere residenziale e tranquillo.
La mappa mostra la posizione dell'immobile nel centro urbano di La Nucia. Si nota la distanza dalla costa e la vicinanza alle infrastrutture sportive. Le strade principali per collegarsi a Benidorm e alla costa AP-7 sono chiaramente visibili a sud. L'orografia collinare è evidente nella topografia circostante.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
La Nucia occupa una posizione interna nella Marina Baixa, servendo da cintura residenziale per la più vivace Benidorm. Questa posizione permette di vivere in un ambiente più locale e autentico, pur essendo a breve distanza dalle attrazioni turistiche principali. È ben collegata ad Altea, un centro culturale e artistico noto, e alla città di Alicante per servizi amministrativi e sanitari di livello superiore.
I servizi di base sono molto vicini: un supermercato si trova a meno di 400 metri e una farmacia a meno di un chilometro. Le spiagge più vicine, come Platja de la Roda, sono a circa 6,6 chilometri, un viaggio di circa 10-15 minuti in auto. L'aeroporto di Alicante dista 54 chilometri, mentre quello di Valencia è a 94 chilometri. Il campo da golf Meliá Villaitana è accessibile in 10-15 minuti di auto. L'uso dell'auto è raccomandato per la maggior parte degli spostamenti extra-urbani.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Situata a 549 metri sul livello del mare, La Nucia gode di un microclima più fresco e ventilato rispetto alla costa immediata. Con una media di 3.855 ore di sole all'anno, il clima è mite. La temperatura media annua è di 16,7°C. L'altitudine significa che le notti estive sono più piacevoli, mentre gli inverni possono essere leggermente più freschi rispetto al litorale. La vista sulle montagne circostanti domina il paesaggio, offrendo un contatto diretto con la natura mediterranea.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene la proprietà non sia sul mare, le spiagge di Benidorm e Altea sono facilmente raggiungibili in auto. Platja de la Roda offre sabbia dorata e servizi, ma dista 6,6 km. L'offerta ricreativa locale è incentrata sullo sport: il centro sportivo Camilo Cano è a 200 metri e include piscine, palestre e piste. Campi da golf prestigiosi come Meliá Villaitana si trovano a breve distanza. Per chi ama la natura, il Forestal Park è nelle vicinanze.
Fonte: OpenStreetMap
La Nucia is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante, Valencian Community, Spain. It borders the municipalities of Altea, Callosa d'en Sarrià, Benidorm, Polop and L'Alfàs del Pi.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 9.7°C | 54 mm |
| Febbraio | 10.7°C | 23 mm |
| Marzo | 12.0°C | 92 mm |
| Aprile | 14.0°C | 54 mm |
| Maggio | 17.5°C | 40 mm |
| Giugno | 22.2°C | 17 mm |
| Luglio | 25.0°C | 10 mm |
| Agosto | 25.1°C | 20 mm |
| Settembre | 21.6°C | 61 mm |
| Ottobre | 18.0°C | 46 mm |
| Novembre | 13.5°C | 38 mm |
| Dicembre | 10.9°C | 39 mm |
A differenza dei progetti a Torrevieja come 'Apartments Palangre Beach' o 'Oasis Laguna 2', che si trovano in zone più pianeggianti e vicine al mare (lagune o spiagge dirette), questo duplex a La Nucia offre un contesto interno collinare. Mentre Torrevieja presenta un paesaggio più arido e urbanizzato, La Nucia offre vegetazione montana e un clima più fresco. I progetti di confronto sono spesso residenze secondarie in complessi più grandi con piscina comunitaria; questa proprietà è un'unità indipendente nel tessuto urbano, priva di piscine ma con una terrazza privata sul tetto. Il prezzo di 220.000 euro è simile a quello di un trilocale nelle zone costiere, ma qui si comprano 140 m² e 4 camere, suggerendo un prezzo al metro quadro inferiore in cambio della distanza dal mare. L'ambiente è meno 'turistico balneare' e più 'residenziale spagnolo'.
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