Ez a duplex lakás La Nucia településének központjában, egy 1970-es építésű ház két szintjén helyezkedik el. A 2019-es átfogó felújítás során a villamosságot, a vízvezetékeket és a berendezéseket teljesen kicserélték. A 140 négyzetméteres lakóterület négy hálószobát és egy fürdőszobát foglal magában, teljes bútorozottsággal. Az elrendezés lehetővé teszi a lakóterületek és a pihenési terek elkülönítését, míg a tetőterasz kilátást nyújt a környező hegyvidékre.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan La Nucia belterületén, az óvárosi részen található, 549 méter tengerszint feletti magasságban. A környezet urbanizált, a városközponti szolgáltatások és a helyi üzletek gyalogosan is elérhetőek. A fekvés szárazföldi jellegű, távolabb a tengerparttól, így az élénk tengerparti nyüzsgés helyett a helyi városi atmoszféra jellemzi.
A négy hálószoba elrendezése lehetőséget kínál nagyobb családok vagy vendégek elszállásolására. A felújított állapot és a teljes berendezés támogatja az azonnali beköltözést. A tetőterasz és a 10 négyzetméteres erkély extra kültéri tartózkodási teret biztosít. A konyha és a nappali nyitott elrendezése a modern családi igényekre szabott.
Az épület 1970-ben készült el, majd 2019-ben teljes körűen felújították. A műszaki rendszerek, beleértve az elektromos hálózatot és a vízvezetékeket, újra lettek cserélve. A kivitelezés során korszerű burkolatokat és berendezéseket építettek be. Jelenleg kész állapotban van, nincs építés alatt álló munkafázis.
Az ingatlan csak egy fürdőszobával rendelkezik, ami a négy hálószoba kapacitásához képest szűkös lehet csúcsidőszakokban. Az épületben nincs lift, így a feljutás lépcsőn történik. A kert használata korlátozott, a zöldfelület elsősorban a teraszokra és a közterületekre korlátozódik. A tengerparti közvetlen hozzáférés hiányzik a belső fekvés miatt.
Ref: VL307792
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan megfelelő lehet azok számára, akik nem keresik a tengerparti üdülőhelyek nyüzsgését, de a városi kényelmet igénylik. A négy hálószoba miatt alkalmas nagycsaládosok számára, vagy ahol a vendégek elszállásolása gyakori feladat. A földszinti és emeleti szintek elválasztása előnyös lehet több generáció együttélésénél, különösen, ha a privát szférára van szükség. A befektetők számára a teljes bútorozottság és a kész állapot azonnali bérbeadási lehetőséget kínál. A közeli nemzetközi iskolák miatt vonzó lehet olyan családoknak, akik hosszabb távra tervezik ittlétüket. Azoknak, akik aktív életmódot folytatnak, a közeli sportlétesítmények, mint a teniszakadémia vagy a sportváros, jelentős előnyt jelentenek. Azok számára is alkalmas, akik a hegyvidéki klímát preferálják a párás tengerparti levegővel szemben.
A 2019-es felújítás során az ingatlan teljes műszaki felújításon esett át. Ez magában foglalja a teljes elektromos hálózat és a vízvezetékrendszer cseréjét, ami biztonságosabb energiaellátást biztosít. A konyha modern, fekete frontú szekrénnyel rendelkezik, kombinálva a hagyományos fa gerendás mennyezetekkel. A burkolatokat és a fűtési rendszert is frissítették. A beépített vízszűrő rendszer a víz minőségét javítja háztartási szinten. A tetőtér beépítése extra teret biztosít, ahol a nyílászárók és a szigetelés a modern előírásoknak megfelelőek. Az anyaghasználat a funkcionalitást és a tartósságot helyezi előtérbe, bár az 1970-es alapok miatt a hangszigetelés nem éri el a modern újépítésű lakások szintjét.
Az ingatlan ára 220 000 eurótól indul. Ez az összeg egy 140 négyzetméteres, felújított duplex lakást tartalmaz teljes bútorozottsággal és konyhagépekkel. Az árterhelés magában foglalja a 2019-es felújításból származó, új műszaki rendszerek értékét is. A helyi piacon ez a kategória a középkategóriás otthonokat képviseli, ahol a belvárosi elhelyezkedés és a négy hálószoba indokolja az árképzést. A fenntartási költségek a régi épület jellege miatt, de a felújított rendszerek miatt átlagosnak tekinthetők.
La Nucia egy kisvárosi környezetet kínál, ahol a helyi közösségi élet jelen van. A reggeli kávézó és a pékség rövid sétával elérhető, ami támogatja a gyalogos életmódot. A helyi sportkomplexum, a Ciudad Deportiva Camilo Cano, mindössze 200 méterre található, lehetőséget teremtve a rendszeres testmozgásra és aktív kikapcsolódásra. A város 549 méteres magassága biztosítja, hogy az éjszakai hőmérséklet gyakran alacsonyabb legyen, mint a partvidéken, így a klímaberendezés használata nyáron kevésbé intenzív lehet. A lakás tetőteraszán a kilátás a hegyekre zavaró tényezőktől mentes, csendes környezetet nyújtva. A település közigazgatási központjainak közelsége adminisztratív ügyintézést tesz egyszerűbbé. A közlekedés a környéken a helyi buszhálózat révén oldható meg, de a tengerpart vagy a repülőtér elérése egyéni járművet igényel. A 4 hónapos strandszezon alatt a rövid autózás a tengerpartig bevett szokás. A városi zajszint mérsékelt, az óvárosi utcai profilok pedig hangulatosabbá teszik a délutáni sétákat.
La Nucia infrastruktúrája a hétköznapi életet támogatja. A legközelebbi szupermarket 373 méterre található, ami lehetővé teszi a napi bevásárlást gyalog. Az egészségügyi ellátás biztosított, a legközelebbi kórház 7,0 kilométerre, míg a patika 932 méterre helyezkedik el. A sportolási lehetőségek kiemelkedőek a Ciudad Deportiva Camilo Cano közelsége miatt. A repülőtéri elérés az Alicante-Elche repülőtérrel lehetséges, amely 54 kilométerre található. A közlekedésben 5 buszvonal és 6 megállópont szolgálja ki a várost, ami összeköttetést biztosít a szomszédos településekkel.
A térkép La Nucia belterületét mutatja, az óvárosi részt kiemelve. A város dombos terepen fekszik, 549 méterrel a tengerszint felett. A környező hegyek és a partvidék távolsága jól látható. A zöld területek a közeli parkokat és sportlétesítményeket jelölik, hangsúlyozva a település sportos jellegét.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
La Nucia a Marina Baixa comarcában helyezkedik el, Alicante tartományban. Határos Altea, Callosa d'en Sarrià, Benidorm, Polop és L'Alfàs del Pi településekkel. A regionális központok, mint Alicante 44 kilométerre, Valencia 97 kilométerre található. Benidorm, a turisztikai központ közvetlen szomszédos, de La Nucia távolabb marad a tömegtől. Ez a pozíció lehetővé teszi a csendesebb települési létet, miközben a nagyvárosi szolgáltatások gyorsan elérhetőek.
A strandokhoz közvetlen autóút vezet; a legközelebbi, Platja de la Roda 6,6 kilométerre fekszik. A tengerparti rekreáció tehát a környék legnagyobb városához, Benidormhoz hasonlóan elérhető, de a lakás nyugodtabb bázist kínál. A Meliá Villaitana golfpálya 6,1 kilométerre van, a golfrajongók számára reális opciót jelentve. A közeli kikötő, Port d'Altea 6,0 kilométerre található. A nemzetközi iskolák, mint a Costa Blanca International College, 5,2 kilométerre helyezkednek el.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
La Nucia 549 méteres tengerszint feletti magasságban fekszik, ami meghatározza a mikroklímát. Az évi átlaghőmérséklet 16,7 Celsius fok. A magasabb fekvés miatt a nyári hőség gyakran enyhébb, mint a partvidéken, az éjszakák hűvösek. A napsütéses órák száma évi 3855, ami kedvező a napelemek hasznosításához. A tenger hőmérséklete négy hónapon keresztül eléri vagy meghaladja a 20 fokot, ami a júniustól szeptemberig tartó strandszezont jelenti. A domborzati viszonyok enyhe szintkülönbségeket eredményeznek a városon belül.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A strandok távolsága ellenére a városkép nem tengerparti, hanem hegyvidéki jellegű. A legközelebbi strandok, mint a Platja de la Roda és a Playa del Bol, 6,6 és 6,8 kilométerre vannak. A golf lehetőségei jelen vannak a környéken: a Meliá Villaitana és az Altea Club de Golf 6-8 kilométeren belül elérhetőek. A rekreáció központja a városban a Ciudad Deportiva Camilo Cano, ami 0,2 kilométerre van, és számos sportot kínál, beleértve a teniszt és a labdarúgást.
Forrás: OpenStreetMap
La Nucia is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante, Valencian Community, Spain. It borders the municipalities of Altea, Callosa d'en Sarrià, Benidorm, Polop and L'Alfàs del Pi.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 9.7°C | 54 mm |
| Február | 10.7°C | 23 mm |
| Március | 12.0°C | 92 mm |
| Április | 14.0°C | 54 mm |
| Május | 17.5°C | 40 mm |
| Június | 22.2°C | 17 mm |
| Július | 25.0°C | 10 mm |
| Augusztus | 25.1°C | 20 mm |
| Szeptember | 21.6°C | 61 mm |
| Október | 18.0°C | 46 mm |
| November | 13.5°C | 38 mm |
| December | 10.9°C | 39 mm |
Összehasonlítva a közvetlen tengerparti övezetekkel, mint például Benidorm vagy Torrevieja, La Nucia alacsonyabb népsűrűséget és nyugodtabb környezetet kínál. Míg Torrevieja környékén az ingatlanok gyakran társasházi övezetben találhatók közös medencékkel, ez a duplex egy városi, házas övezetben helyezkedik el. Az árképzés, 220 000 eurótól, versenyképes a 140 m² alapterülettel, különösen a felújított állapot és a búborozottság miatt. A tengerparttól való távolság (6,6 km) kompromisszumot jelent, de cserébe a hegyvidéki klíma és a helyi közösség elérhető. A hasonló méretű ingatlanok Benidormban drágábbak lehetnek a turisztikai kereslet miatt, míg La Nucia inkább a helyi lakosságot és a sportolási lehetőségeket célozza. A sportlétesítmények közelsége egyedülálló ebben a régióban.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID