La Nucia belediyesinde yer alan bu duplex, yerel kentsel yaşamı merkeze alır. 1970 yapımı olan mülk, 2019 yılında tamamen yenilenerek modern bir standart getirilmiştir. Dört yatak odası ve 140 metrekarelik kullanım alanıyla geniş bir konut imkanı sunar. Eski şehir dokusundaki konumu, doğrudan sahil bandı yerine yerel olanakların içine entegre olmayı tercih edenler için uygundur.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, Marina Baixa bölgesinde, Benidorm ve Altea'nın hemen kuzeyindeki La Nucia'da konumlanmıştır. Kentsel bir çevrede olup, marketler ve günlük ihtiyaç noktalarına yürüme mesafesindedir. Deniz seviyesinden 549 metre yükseklikte bulunur, bu da iklim üzerinde hafif bir serinletici etki yaratır.
Dört yatak odası, geniş aileler veya misafir konuklama kapasitesi ihtiyacı olanlar için alan sağlar. Çatı terası, dış mekan kullanımına imkan tanırken, mobilyalı olması eşya taşıma maliyetini ortadan kaldırır. Yapı, yerleşik bir yaşam düzeni için gereken temel iç mekan özelliklerine sahiptir.
Bu yapı yeni bir inşaat projesi değildir; 1970 yapımı geleneksel bir kasaba evidir. 2019 yılında gerçekleştirilen kapsamlı yenileme çalışmasıyla tesisat, elektrik ve döşemeler sıfırlanmıştır. Yapısal olarak mevcut dokuyu koruyan bir reform örneğidir.
Mülk denize sıfır bir konumda değildir; en yakın plaj yaklaşık 6 kilometre uzaklıktadır. Dört yatak odaya karşılık sadece bir banyonun bulunması, yoğun kullanımda darlık yaratabilir. Binada yüzme havuzu veya ortak bahçe alanı bulunmamaktadır.
Ref: VL307792
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu mülk, yerel İspanyol kültürüne batmış bir yaşam tarzı arayan ve 4 yatak odası gerektiren aileler için uygundur. Aktif bir yaşam sürenler, yakındaki spor kompleksinin sunduğu imkanlardan faydalanabilir. Doğrudan sahil şeridindeki yoğunluklardan kaçınmak ancak plaja ulaşım imkanını korumak isteyenler için konum dengesini sağlar. Ayrıca, sıfır bir inşaatın prosedürlerini beklemek istemeyen ve hemen taşınmaya hazır bir ev arayan alıcılar için çözümdür. Yenileme tarihine dikkat edenler, tesisatın modern olması nedeniyle eski yapıların risklerinden endişe etmezler. Çocuklu aileler, yakındaki okullar ve spor tesisleri nedeniyle bu çevreyi pratik bulabilir. Sadece yazın kullanılacak bir ev arayanlardan çok, yıl boyu yaşanacak veya uzun dönem kiralama yapılacak bir konut arayanlar için daha değerlidir, çünkü La Nucia kışın da yaşamı sürdürür. Daha sakin bir ortamda yaşlanmayı planlayan çiftler için, tıbbi olanaklara olan mesafe makul düzeydedir. Yatırım amaçlı alıcılar için, turistik bölgelerden biraz içeride olması, kiralama talebinin yaz aylarıyla sınırlı kalmasını engelleyebilir ve daha dengeli bir kira geliri potansiyeli sunabilir. Ancak, tek banyo dezavantajı nedeniyle büyük gruplar için uygun olmayabilir. İspanya'daki yaşam maliyetlerini optimize etmek isteyenler için, yerel pazarlara ve pişmiş yemek hizmetlerine yürüme mesafesinde olması avantajdır.
2019 yılında yapılan yenileme, yapıyı modern standartlara getirmiştir. Siyah dolaplı mutfak ve açık plan konsept, günümüz yaşam tarzına uygundur. Özellikle üst kattaki yaşam alanı, ahşap kirişlerin estetiği ile modern elemanları birleştirir. Elektrik ve su tesisatının sıfırdan değiştirilmiş olması, uzun vadeli bakım endişelerini azaltır. Su filtresi ve yeni beyaz eşyalar gibi detaylar, yaşanabilirliği artırır. Döşeme ve kaplama malzemeleri, 1970 yapımının karakterini korurken dayanıklılık sağlayacak şekilde seçilmiştir. Mobilyaların dahil olması, iç tasarım bütçesi tasarrufu sağlar. Banyo ve mutfak dolapları, fonksiyonel kullanım öncelikli olarak tasarlanmıştır. Yalıtım ve pencere sistemleri, yenileme sırasında iyileştirilmiş olmalıdır, ancak yapının yaşı nedeniyle modern pasif ev standartlarına ulaşması zor olabilir. Çatı terası, özel bir dış yaşam alanı yaratır ve burada kullanılan malzemeler güneşe dayanıklıdır. Terasın sunduğu dağ ve deniz manzarası, evin iç mekanı ile dışarıyı görsel olarak bağlar. Özellikle banyo sayısının azlığı, alanın verimli kullanımını gerektirir; bu durum duş ve lavabo alanlarının pratik organize edilmesini sağlar. Genel olarak, esaslı bir restore kalitesindedir; bu da yapısal elemanlar yenilenmiş olsa da, temel mimari dokunun orijinal kaldığı anlamına gelir. Renovasyonun bir parçası olarak eklenen 10 metrekarelik teras, evin toplam yaşam alanını önemli ölçüde genişletir ve bu da toprak katı avantajını artırır. Malzemelerin seçimi, bakım maliyetlerini düşük tutmayı hedefler.
€220.000 başlangıç fiyatı, Marina Baixa bölgesindeki yenilenmiş mülkler için standart bir seviyeyi ifade eder. Bu fiyat noktası, sahil kenarındaki sıfır dairelerden daha fazlası için metrekare başına daha avantajlı bir oran sunabilir, ancak denize uzaklık faktörü dikkate alınmalıdır. Bölgedeki benzer projelerle kıyaslandığında, sunulan iç mekan genişliği fiyatı haklı çıkarır. Maliyetler, yapılan 2019 renovasyonu nedeniyle yeni binalara kıyasla sürpriz onarım masraflarını azaltabilir. Emeklilik veya tatil evi arayanlar için bütçe dostu bir giriş seviyesidir. Torrevieja'daki benzer fiyatlı seçeneklerle karşılaştırıldığında, La Nucia'daki mülk daha yerel ve İspanyol atmosferi sunar. Fiyatın içinde eşyaların da bulunması, ilk zamanlardaki ekstra bütçe gereksinimini düşürür. Enerji verimliliği, yenilenmiş tesisat sayesinde eski binalara göre daha iyi bir konfor sağlar.
La Nucia'da yaşam, kentsel pratiklik ve spor imkanlarının birleşimidir. Yakınlardaki Ciudad Deportiva Camilo Cano spor merkezi, 200 metre mesafede olup günlük spor aktivitelerine kolaylık sunar. Eskiden beri var olan yerel halkın oluşturduğu mahalle, turistik bölgelerin kaosundan uzak, rutin ve düzenli bir ritim sağlar. Sabahları yerel pazardan yapılan alışverişler veya akşamı teras geçirerek dağ manzarasının tadını çıkarmak, buradaki yaşamın tipik bir parçasıdır. Toplu taşıma ağının sınırlı olması nedeniyle günlük akış çoğunlukla yürüyüş veya özel araçla şekillenir. Akdeniz iç kesimlerindeki bu yaşam tarzı, plaj turizminden ziyade yerel kültürel entegrasyona odaklanır. Eski şehir merkezinin dar sokaklarında park etme zorluğu olabilir, bu da araç kullanımını belirli saatlerde planlamayı gerektirir. Yüksek konumu sayesinde yaz geceleri daha serin bir hava avantajı sağlar, bu da klimalara olan bağımlılığı azaltabilir. Toplam 140 metrekarelik alan, ailenin gün boyu farklı bölgelerde vakit geçirmesine olanak tanır. Dükkanların ve restoranların yakın olması, yeme-içme ihtiyaçlarını evden çok uzaklaşmadan karşılamayı mümkün kılar. Bölge sakinleri genellikle yerel etkinliklere ve festivallere katılım gösterir, bu da topluluk hissiyatını güçlendirir. Yaz aylarında sıcaklık deniz seviyesine göre daha toleranslıdır, bu da dış mekanda geçirilen süreyi uzatır. Kentsel dokunun yoğunluğu, mahalle arasında samimiyet oluşturur; komşular arasındaki etkileşim sıkça görülür. Evin iki katlı yapısı, yaşam alanlarını bölerek gürültüyü dağıtır ve aynı anda farklı faaliyetlerin yürütülmesine izin verir.
La Nucia, nüfusu yaklaşık 19.000 olan yerel bir belediye merkezidir. Bölge, yerel halkın yaşam alanı olduğunda, süpermarketteki randevular veya sokakta yapılan sohbetler gibi günlük etkileşimler ön plandadır. Altyapı, turistik merkezlere kıyasla daha sakin ancak eksiksizdir. Yakın çevrede okul, kafe ve restoranlar bulunur, bu da aileler için gerekli eko-sistemi oluşturur. Ancak, gece hayatı sınırlıdır ve eğlence için genellikle 10 dakikalık sürüş mesafesindeki Benidorm'a gidilir. Şehir dokusu, yoğun apartman blokları yerine genellikle sıralı evlerden oluşur. Bu yapı, turist akışından uzak, yerel ritme sahip bir mahallede yer alır. Yaz aylarında bölge canlılık kazanır, ancak kış aylarında sakinleşir; bu da sezonluk dalgalanmaları sevenler için uygundur. İngilizce veya diğer dillerde hizmet veren uluslararası okulların yakın olması, yabancı ailelerin adaptasyonunu kolaylaştırır. Sağlık hizmetleri için yerel sağlık ocağı ve 7 km uzaklıktaki hastane imkanları mevcuttur. La Nucia, yerel festivaller ve dini bayramlarla kültürel açıdan zengin bir ortam sunar. Bu ortam, İspanyol yaşam tarzını deneyimlemek isteyen ancak büyük şehirlerin kaosundan kaçınanlar için dengelidir. Araba kullanımı, havaalanı bağlantıları için gereklidir, ancak günlük temel ihtiyaçlar yürüyüşle karşılanabilir.
Harita, La Nucia'nın kentsel yapısını ve mülkün dağlık arazi ile komşuluk ilişkisini gösterir. Benidorm ve Altea'ya olan konumsal yakınlık ve otoyol bağlantıları görselleştirilir. Bu görünüm, deniz seviyesinden 549 metre yükseklikteki konumu netleştirir ve denize olan 6,5 kilometrelik mesafeyi gösterir. Yakınlardaki Ciudad Deportiva ve ana arterlerin konumu, ulaşım planlaması için referans sağlar.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Proje, Marina Baixa bölgesinin kuzey kesiminde, Benidorm'un turistik yoğunluğunun hemen ardında yer alır. Konum olarak Benidorm, Polop ve Altea'nın kesişim noktasındadır. Bu stratejik konum, hem sahil turizminin avantajlarına hem de dağlık iç kesimlerin sakinliğine erişim sağlar. Alicante büyükşehir bölgesine 44 kilometre mesafede olup, kıyı otoyolu bağlantıları ile bölgesel mobilite yüksektir. La Nucia, sahil şeridi ile içerideki İspanya arasındaki tampon bölgede yer alarak her iki dünyanın da özelliklerini barındırır. Valencia ve Elche gibi büyük şehirlere olan mesafe, kısa hafta sonu gezileri için uygundur. Bölge ekonomisi, turizm ve tarımın bir karışımıdır, ancak La Nucia kendini daha çok yerel konut ve hizmet merkezi olarak konumlandırmıştır. Konumu, sahil şeridindeki mülk fiyatlarından kaçınarak daha makul bir maliyet avantajı sunarken, otoyol ağına yakınlığı sayesinde kıyı tesislerine erişimi kolaylaştırır. Benidorm'un eğlence seçeneklerine 15 dakikalık mesafede olması, gürültüden uzakta ama eğlenceye yakın bir kaçış noktası sağlar.
Mülk, günlük yaşam için gereken temel hizmetlere yakın bir stratejik konuma sahiptir. En yakın süpermarket 373 metre, eczane ise yaklaşık 1 kilometre uzaklıktadır. Bu mesafeler, araç kullanmadan market veya ilaç ihtiyacının karşılanabilmesini sağlar. Ancak, rekreasyonel tesislere ulaşım araç gerektirir. En yakın plaj olan Platja de la Roda 6,6 kilometre uzaklıktadır. Golf tutkunları için Meliá Villaitana golf sahası 6,1 kilometre mesafededir. Alicante-Elche Havalimanı, yaklaşık 54 kilometrelik bir sürüş mesafesindedir, bu da uluslararası seyahatler için makul bir bağlantı sağlar. Halk taşıması olan beş otobüs hattı ve altı durak bölgede bulunur, ancak kapsamlı bir seyahat ağı için özel araç önerilir. Elektrikli araç kullanıcıları için en yakın şarj istasyonu 5.1 kilometre uzaklıktadır. La Nucia'nın tepekonum nedeniyle, deniz seviyesindeki yerleşimlere gidişlerde rampa yollar kullanılır, bu da seyahat süresini bir miktar uzatabilir. Akademik Tenis Akademisi gibi spor tesisleri 500 metre mesafede olup, özel taşıma gerektirmeden yürüyerek gidilebilir. Benidorm ve Altea gibi popüler merkezler, kısa bir sürüşle ulaşılabilir durumdadır, bu da eğlence ve alışveriş seçeneklerini genişletir. Genel olarak, günlük ihtiyaçlar için yürüyebilirlik uzun mesafe seyahatler için otomobil bağımlılığı vardır.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
La Nucia'nın deniz seviyesinden 549 metre yükseklikte olması, iklim profiline belirgin bir özellik katar. Yıllık ortalama sıcaklık 16.7°C'dir; bu da sahil şeridine göre yazın biraz daha serin, kışın ise biraz daha soğuk olduğu anlamına gelir. Yılda 3.855 saat güneşlenme süresi ile bölge oldukça güneşlidir. Su sıcaklığının yüzmeye elverişli olduğu dönem Mayıs'tan Ekim'e kadar süren yaklaşık 4 aydır. Yükseklik, hava sirkülasyonunu iyileştirir ve yaz gecelerinin daha ferah geçmesini sağlar, klima kullanımını azaltabilir. Bölge, yağışlı mevsimlerde Akdeniz karakteristiğine uygun olarak ani ve şiddetli sağanaklara maruz kalabilir, ancak genel olarak kışlar ılımandır. Rakımın etkisiyle nem oranı, sahil bandına göre düşüktür; bu da sıcaklıkların dayanılmaz hale gelmesini engeller ve bunaltıcı hissi azaltır. Doğal çevresi, dağlık arazi ve çam ağaçları ile karakterizedir, bu da doğa yürüyüşleri ve açık hava aktiviteleri için uygun bir zemin hazırlar. Yaz aylarında en sıcak saatlerde bile gölgede serinlemek mümkündür. Bu mikro iklim, deniz kumu yerine dağ manzarasını tercih edenler için termal bir konfor sunar. Kış aylarında gece sıcaklıkları nadiren donma noktasının altına düşer, ancak hafif bir mont gerekebilir. Genellikle, Akdeniz ikliminin sağlıklı ve sıcak yanlarını barındıran, aşırı sıcaklardan koruyan bir denge sunar.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Mülk denize sıfır olmasa da, Costa Blanca'nın bilinen plajlarına kolay erişimi vardır. En yakın plajlar olan Platja de la Roda ve Playa del Bol yaklaşık 7 kilometre uzaklıktadır. Bu plajların bir kısmı Mavi Bayrak statüsündedir ve çoğu yıl boyunca cankurtaran hizmetleri sunar. Bölge ayrıca golf tutkunları için zengindir; Meliá Villaitana (6.1 km) ve Altea Club de Golf (8.5 km) gibi sahalara kısa bir sürüşle ulaşılır. Rekreasyonel aktivitelerde en dikkat çekici nokta, mülkün yakınında yer alan Ciudad Deportiva Camilo Cano spor merkezidir. Bu merkez, yüzme havuzu, spor salonu ve çeşitli kortlar sunar ve mülkten sadece 200 metre uzaklıktadır. Ayrıca, TirolinasGo Alicante Forestal Park gibi macera parkları ve Tenis Akademisi yakın çevrede yer alır. Marina altyapısı, Port d'Altea üzerinden denizcilik aktiviteleri için erişilebilirdir. Bölge, plaj kültürü yerine daha çok doğa sporları ve kentsel rekreasyon üzerine odaklanmış gibidir. Yaz aylarında, akşamları benzer sahil kasabalarında olduğu gibi deniz kenarında yürümek yerine, terasınızda dağ manzarasının tadını çıkarmak veya yerel festivallere katılmak tipik bir aktivitedir.
Kaynak: OpenStreetMap
La Nucia is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante, Valencian Community, Spain. It borders the municipalities of Altea, Callosa d'en Sarrià, Benidorm, Polop and L'Alfàs del Pi.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 9.7°C | 54 mm |
| Şubat | 10.7°C | 23 mm |
| Mart | 12.0°C | 92 mm |
| Nisan | 14.0°C | 54 mm |
| Mayıs | 17.5°C | 40 mm |
| Haziran | 22.2°C | 17 mm |
| Temmuz | 25.0°C | 10 mm |
| Ağustos | 25.1°C | 20 mm |
| Eylül | 21.6°C | 61 mm |
| Ekim | 18.0°C | 46 mm |
| Kasım | 13.5°C | 38 mm |
| Aralık | 10.9°C | 39 mm |
La Nucia'daki bu duplex, Torrevieja'daki Apartments Palangre Beach veya Oasis Laguna gibi projelerle kıyaslandığında önemli farklılıklar gösterir. Torrevieja projeleri genellikle havuzlu ve siteli kompleksler olup sahil bandına daha yakındır, ancak La Nucia'daki bu tepe konut, yerel kasaba yaşamı entegrasyonu ve daha serin bir iklim sunar. Benidorm gibi yüksek yoğunluklu turistik bölgelerin aksine, La Nucia yerel halkın yaşadığı sakin bir ortam sağlar. Fiyat olarak €220.000 seviyesi, Torrevieja'daki benzer metrekareli dairelerle denk olsa da, La Nucia daha geniş ve özel bir arsa (toprak katı) avantajı sunar. Bu bölge, sahil şeridindeki yatırımcılara göre, kalıcı yaşam veya daha yerel bir deneyim arayanlar için uygundur. Costa Blanca'nın kuzeyi (Marina Baixa), güneyine göre daha yeşil ve dağlıktır; bu da projenin manzarasını ve çevresel kalitesini diğerlerinden ayırır. Torrevieja'daki karşılaştırılabilir projeler genellikle daha yeni inşa edilmiş apartman dairesi formatındadır. La Nucia duplex'i ise ev hissiyatını daha güçlü veren sıralı ev yapısına sahiptir. Komşu Polop ve Callosa d'en Sarrià ile birlikte La Nucia, tarım ve doğa ile iç içe bir yaşam sunarken, Torrevieja daha çok turizm ve emlak yatırımcılığı odaklıdır. Ayrıca, La Nucia'nın spor altyapısı, bölgeyi spor tutkunları için Torrevieja'daki genel imkanlardan daha üstün kılar. Benidorm'un hemen yakınında olması sayesinde, gerekli olursa gece hayatı ve alışveriş merkezi lükslerine 10 dakikalık sürüşle ulaşılabilirken, evde sakinlik korunur.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID