Este duplex em La Nucia, Alicante, oferece 140 m² de área habitável distribuídos por dois pisos. Originalmente construído em 1970, o imóvel foi submetido a uma renovação abrangente em 2019. Situado numa área urbana consolidada com equipamentos locais nas proximidades, o layout inclui quatro quartos e uma casa de banho, sendo o piso superior composto por uma área de estar aberta e acesso a um terraço. A propriedade encontra-se totalmente mobilada e pronta para ocupação.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel está localizado no interior do município de La Nucia, na zona urbana consolidada, especificamente na cidade velha. O local situa-se a uma altitude significativa, aproximadamente 549 metros acima do nível do mar. Serviços essenciais diários, como supermercados e farmácias, encontram-se a uma curta distância a pé, proporcionando autonomia para o dia a dia.
Esta acomodação adequa-se a agregados familiares que necessitam de múltiplos quartos sem dependerem de uma piscina comunitária. A renovação recente atualizou as instalações técnicas. O terraço oferece espaço exterior integrado na habitação. A localização urbana privilegia o acesso imediato a equipamentos locais em detrimento do isolamento total.
A edificação remonta a 1970, mas apresenta-se como concluída e disponível para ocupação imediata. Uma renovação integral foi finalizada em 2019, abrangendo eletricidade, canalizações e acabamentos. O imóvel é entregue totalmente mobilado e equipado. Não estão previstas fases de construção adicional.
O imóvel dispõe apenas de uma casa de banho para quatro quartos. Não possui piscina privativa nem jardim. A localização é no interior, exigindo transporte para aceder às praias. O valor de mercado reflete o estatuto de imóvel usado, apesar das recentes renovações.
Ref: VL307792
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade adequa-se a compradores que procuram máximo espaço interior relativamente ao investimento. O layout de quatro quartos acomoda famílias ou quem necessita de quartos de hóspedes. A localização no interior apela a quem prefere uma comunidade residencial consolidada a um resort turístico fronteiriço. A ausência de piscina e a única casa de banho podem limitar a adequação para quem prioriza comodidades de luxo ou recebe grandes grupos. É indicado para quem se sente confortável com uma estrutura dos anos 70 atualizada no interior. A proximidade com escolas internacionais e instalações desportivas torna-a relevante para famílias ativas.
A renovação concluída em 2019 substituiu a infraestrutura central. Os sistemas elétricos e de canalização são novos. A cozinha apresenta armários modernos na cor preta e está totalmente equipada. Os tetos com vigas aparentes na área da cozinha sugerem a retenção de elementos de caráter original em conjunto com acessórios modernos. A propriedade é vendida totalmente mobilada, incluindo eletrodomésticos e um sistema de filtragem de água, reduzindo os requisitos de configuração inicial. Os acabamentos contrastam elementos arquitetónicos tradicionais com design de interior contemporâneo.
O preço de partida é de 220.000 €. Este valor corresponde a uma área superficial de 140 m², resultando num preço por metro quadrado competitivo para a região, dado o número de quartos. Os custos associados à propriedade são mitigados pela recente renovação dos sistemas técnicos (elétrica e canalização). A disponibilidade é imediata, uma vez que o projeto está concluído e totalmente mobilado.
Viver em La Nucia a esta altitude implica um ritmo diário distinto do litoral. O ambiente urbano permite que tarefas matinais, como ir ao supermercado a 373 metros, sejam realizadas a pé. A proximidade com a Ciudad Deportiva Camilo Cano (0,2 km) sugere um estilo de vida potencialmente ativo ou a presença de desporto na vizinhança. A localização na cidade velha caracteriza-se tipicamente por ruas estreitas e uma atmosfera tradicional. O terraço no telhado funciona como o principal espaço de lazer exterior, dada a ausência de jardim. O clima a 549 metros pode oferecer noites ligeiramente mais frescas em comparação com a costa. A vida diária aqui mistura a tranquilidade residencial com a conveniência do comércio local, evitando a intensidade dos centros turísticos vizinhos como Benidorm.
O ambiente imediato oferece uma vida urbana prática. Um supermercado situa-se a 373 metros. A Ciudad Deportiva fica muito próxima, fornecendo instalações desportivas extensas. A localização é no interior, significando que as visitas à praia requerem uma curta viagem de automóvel de aproximadamente 6,6 km. La Nucia proporciona uma alternativa mais tranquila à vizinha Benidorm, mantendo-se todavia conectada. A altitude influencia o clima, potencialmente oferecendo mais brisa no verão. O transporte público é acessível com várias linhas nas proximidades.
O mapa mostra a localização no interior de La Nucia em relação à linha costeira. A propriedade situa-se no centro da cidade velha, a norte de Benidorm. As vias de acesso principais e a proximidade à rede de autoestradas AP-7 são visíveis, facilitando as ligações a Alicante e Valência.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
La Nucia faz parte da comarca da Marina Baixa. Posiciona-se no interior, fazendo fronteira com cidades costeiras populares como Benidorm e Altea. Esta localização oferece um ambiente residencial mantendo a proximidade com a infraestrutura turística da Costa Blanca. Serve como base mais tranquila entre a montanha e o mar, a poucos minutos das grandes vias de comunicação.
O Aeroporto de Alicante-Elche situa-se a aproximadamente 54 km por estrada, sendo a principal porta de entrada internacional. As praias, como Platja de la Roda, ficam a cerca de 6,5 km. As instalações de golfe, incluindo Meliá Villaitana, localizam-se a cerca de 6 km da propriedade. Os cuidados de saúde estão disponíveis num hospital a 7 km. A localização requer um automóvel para viagens eficientes para a costa e aeroporto.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Nucia experiencia um clima mediterrânico com 3.855 horas de sol anuais. A temperatura média é de 16,7°C. Situando-se 549 metros acima do nível do mar, o ar é geralmente mais seco e ligeiramente mais fresco do que ao nível do mar, especialmente à noite. A época de banhos na costa próxima dura cerca de quatro meses. A altitude proporciona vistas panorâmicas sobre as montanhas circundantes.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
As praias mais próximas situam-se na área de Benidorm, a cerca de 6,6 km. Incluem praias com Bandeira Azul como Platja de la Roda. Os entusiastas de golfe têm acesso a campos como Meliá Villaitana numa viagem de 10 minutos. O recreio concentra-se fortemente no centro desportivo local, Ciudad Deportiva Camilo Cano, que oferece uma vasta gama de atividades. O terraço no topo serve como espaço de recreio privado com vistas.
Fonte: OpenStreetMap
La Nucia is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante, Valencian Community, Spain. It borders the municipalities of Altea, Callosa d'en Sarrià, Benidorm, Polop and L'Alfàs del Pi.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 9.7°C | 54 mm |
| Fevereiro | 10.7°C | 23 mm |
| Março | 12.0°C | 92 mm |
| Abril | 14.0°C | 54 mm |
| Maio | 17.5°C | 40 mm |
| Junho | 22.2°C | 17 mm |
| Julho | 25.0°C | 10 mm |
| Agosto | 25.1°C | 20 mm |
| Setembro | 21.6°C | 61 mm |
| Outubro | 18.0°C | 46 mm |
| Novembro | 13.5°C | 38 mm |
| Dezembro | 10.9°C | 39 mm |
Comparado com projetos em Torrevieja, como o APARTMENTS PALANGRE BEACH (160.000 €), este duplex oferece mais espaço interior (140 m² em comparação com apartamentos costeiros tipicamente menores) por um ponto de preço semelhante. No entanto, carece da localização imediata na frente marítima dos desenvolvimentos de Torrevieja. Ao contrário das zonas turísticas de alta densidade de Benidorm, La Nucia proporciona uma atmosfera mais residencial e autêntica. A altitude de 549 metros distingue-a das propriedades ao nível do mar, oferecendo diferentes condições climáticas e vistas. Embora os projetos de comparação sejam frequentemente construções novas, este é uma estrutura dos anos 70 renovada, o que se reflete na organização interna e no estado de conservação, mas oferece arredores estabelecidos e maduros.
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