Šis renovuotas dupleksas yra įsikūręs La Nucios senamiestyje, Alikantės provincijoje. Objektas užima 140 kvadratinių metrų plotą ir siūlo 4 miegamuosius bei 1 vonios kambarį. Namas pastatytas 1970 metais, tačiau 2019 metais buvo atlikta kapitalinė renovacija, įskaitant elektros ir vandens instaliaciją bei baldus. Išplanavime numatyta gyvenamoji erdvė su 10 m² terasa pirmame aukšte bei atsvaidinta virtuvės su svetaine zona viršutiniame aukšte su prieiga prie stogo terasos, iš kurios atsiveria kalnų vaizdai. Tai funkcionalus būstas miesto aplinkoje.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Projektas yra La Nucios savivaldybėje, esančioje Marina Baixa komarkoje. Objektas įsikūręs urbanizuotoje zonoje, prieingose prie kalnų, maždaug 549 metrų virš jūros lygio aukštyje. Sporto kompleksas 'Ciudad Deportiva Camilo Cano' yra vos 200 metrų atstumu, o vietinės prekybos centrai pasiekiami pėsčiomis. Nors būstas yra toliau nuo jūros pakrantės, jo vieta užtikrina tylą ir gerą susisiekimą su regiono infrastruktūra.
Duplekso išplanavimas atitinka poreikius tiems, kurie ieško kelių miegamųjų erdvės, bet gali kompromisuoti priimti ribotą vonios kambarių skaičių. Didelis 140 m² plotas leidžia ergonomiškai išdėstyti gyvenamąsias zonas. Stogo terasa suteikia papildomos laisvalaikio erdvės. Šis objektas geriausiai tinka šeimoms ar asmenims, vertinantiems miesto gyvenimo patogumus esant šalia didelio sporto centro.
Pastato originali statyba data yra 1970 metai, tačiau objekto būklė šiuo metu atitinka naujų namų standartus dėl 2019 metais atliktos pilnos renovacijos. Buvo pakeista elektros instaliacija, vamzdynai,_aplanko įranga ir vidaus apdaila. Objektas yra visiškai paruoštas gyvenimui ir baldų komplektacijos. Nėra numatyta jokių papildomų statybų etapų.
Projektas turi vieną ryškų ribojimą: tik vienas vonios kambarys skirtas keturiems miegamiesiems, kas gali būti nepatogu didesnėms šeimoms ar keliems suaugusiems asmenims. Nėra baseino, kas gali būti svarbu tiems, kurie ieško pramogų namų teritorijoje. Dėl vietos senamiestyje, automobilių parkavimas gali būti sudėtingesnis, ir nėra lifto, reikalingų daugiabučiams namams.
Ref: VL307792
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis objektas tinka tiems, kurie ieško pagrindinio ar antrojo namo Ispanijoje ir nesiruošia investuoti į didelius remonto darbus. Tai geras pasirinkimas asmenims, kuriems svarbi šalia esanti sporto infrastruktūra arba kurie ieško ramesnės aplinkos nei jūros pakrantės kurortai. Taip pat tinkama investicija ilgalaikiai nuomai, ypač dėl artumo sporto centrui. Netaikytas tiems, kurie ieško prabangios jūros pakrantės vilos ar reikalauja kelių vonios kambarių sistemos didelėms šeimoms.
2019 m. renovacija užtikrino aukštą techninę būklę. Viskas buvo atnaujinta: nuo kabelių iki vamzdynų. Virtuvės spintos juodos spalvos, su integruotais buitiniais prietaisais, suteikia modernumo prieskonio, o lubos su originaliomis sijomis išlaiko tradicinį autentiškumą. Grindų danga ir apdaila atitinka šiuolaikinius standartus. Objektas yra pilnai įrengtas ir su baldais, kas palengvina įsikėlimą.
Kaina šio projekto prasideda nuo 220 000 eurų. Atsižvelgiant į 140 m² plotą ir 2019 m. renovaciją, kaina atspindi regiono vidurkį už renovuotą būstą už pakrantės. Palyginti su gretimaisiais Benidormo ar Alteos projektais, ši kaina gali atrodyti konkurencinga, atsižvelgiant į kvadratinių metrų kiekį, tačiau reikia atsižvelgti į vieno vonios kambario trūkumą. Rinkoje šio tipo objektai retesni dėl specifinio išplanavimo.
Gyvenimas šiame objekte susideda iš miesto ir kalnų aplinkos derinio. La Nucia yra gyvenvietė, kurioje vyrauja vietinių gyventojų kasdienybė, o ne intensyvus turizmas. Dėl artumo sporto centrui 'Camilo Cano', rajonas aktyvus, ypač savaitgaliais. Naktinis gyvenimas čia ramus, o pavieniai restoranai ir kavinės pasiekiami pėsčiomis. Aukštis virš jūros lygio lemia šiek tiek vėsesnes oro temperatūras vasarą lyginant su pakrante. Tiesioginė prieiga prie kalnų takų leidžia aktyvų laisvalaikį tiesiai iš namų durų.
La Nucia siūlo urbanizuotą gyvenimą su visais būtinais paslaugais. Maždaug po 1 km yra dvi vaistinės ir 10 restoranų. didžiausias sporto komplekse regione yra už 200 metrų, siūliantis teniso, plaukimo ir kitas sporto šakas. Apskritai, infrastruktūra orientuota į kasdieninį patogumą, o ne į sezoninį turizmą. Susisiekimas su Benidormu yra greitas ir paprastas, kas leidžia lengvai pasiekti platesnį prekybos ir pramogų pasiūlymą.
Žemėlapis vaizduoja projekto padėtį La Nucios senamiestyje, prieingose prie sporto komplekso. Matyti artumas pagrindinėms miesto arterijoms ir atstumas iki jūros pakrantės. Aukščio skirtumai rodo kalnoto reljedo pobūdį.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
La Nucia yra strategiškai tarp Altejos ir Benidormo, į šiaurę nuo Alikantės. Ji pasižymi geresniu susisiekimu su vidiniu regionu nei pajūrio miestai. Geografiškai tai yra pereinamoji zona tarp kalnų masyvo ir jūros. Lyginant su didesnėmis vietovėmis, ji siūlo lokalų charakterį, būdingą mažesnėms Ispanijos gyvenvietėms, tačiau netoli didmiesčio privalumų Benidorme.
Artimiausias prekybos centras yra vos 373 metrų atstumu. Paplūdimiai, tokie kaip Platja de la Roda, yra apie 6,6 km atstumu, kas reikalauja maždaug 15 minučių važiavimo automobiliu. Artimiausios golfo aikštynas 'Meliá Villaitana' yra 6,1 km atstumu. Alikantės oro uostas nutolęs apie 54 km, o Valensijos uostas, 94 km. Viešasis transportas mieste reprezentuojamas 5 autobusų linijomis su 6 sustojimo vietomis arti.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
La Nucia yra 549 metrų virš jūros lygio, kas lemia švelnesnį klimatą lyginant su pakrante. Metinis temperatūros vidurkis siekia 16,7 °C. Regione iškrenta daug saulės valandų, apie 3 855 per metus. Nors ir už pakrantės, ši vietovė gauna pakankamai drėgmės iš Viduržemio jūros. Žiemą temperatūros gali nukristi žemiau nulio, retkarčiais pasirodant snaigiui, kas yra neįprasta pajūrio zonose.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Nors būstas yra toliau nuo jūros, regione yra keletas 'Mėlynosios vėliavos' paplūdimių, pasiekiamų trumpa važiavimu. Populiariausi yra Platja de la Roda ir Playa del Bol. Regione yra kelios golfo aikštynos, įskaitant 'Altea Club de Golf', esantį 8,5 km atstumu. Aktyvios pramogos, tokios kaip 'TirolinasGo' miško parkas, yra netoliese. La Nucia taip pat žymi savo 32 vietinėmis šventėmis per metus, kuriose vyksta festivaliai ir procesijos.
Šaltinis: OpenStreetMap
La Nucia is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante, Valencian Community, Spain. It borders the municipalities of Altea, Callosa d'en Sarrià, Benidorm, Polop and L'Alfàs del Pi.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 9.7°C | 54 mm |
| Vasaris | 10.7°C | 23 mm |
| Kovas | 12.0°C | 92 mm |
| Balandis | 14.0°C | 54 mm |
| Gegužė | 17.5°C | 40 mm |
| Birželis | 22.2°C | 17 mm |
| Liepa | 25.0°C | 10 mm |
| Rugpjūtis | 25.1°C | 20 mm |
| Rugsėjis | 21.6°C | 61 mm |
| Spalis | 18.0°C | 46 mm |
| Lapkritis | 13.5°C | 38 mm |
| Gruodis | 10.9°C | 39 mm |
Lyginant šį La Nucios projektą su panašiais objektais Torreviejoje (pvz., 'Apartments Palangre Beach' ar 'Oasis Laguna'), pastebimi esminiai skirtumai. Torrevieja yra tiesiogiai prie jūros, su daugiau turistinės infrastruktūros ir dažniau naujų statybų kompleksais su bendrais baseinais. Šis La Nucios objektas siūlo didesnį gyvenamąjį plotą (140 m²) už panašią kainą, tačiau reikalauja susitaikymo su vieno vonios kambariu ir neturėjimo jūros pakrantėje. Tačiau La Nucia siūlo aukštesnę gyvenimo kokybę mažesnėje turizmo apkrovoje ir geresnę prieigą prie sporto infrastruktūros nei koncentruotiems kurortams.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID