شقة تقع في قلب مالاجا الحضري، على بعد مسافة قريبة من الخدمات والمرافق الأساسية. تبلغ مساحة هذه الوحدة السكنية 71 مترًا مربعًا مع غرفتي نوم وحمام واحد. تم اكتمال البناء في عام 1970، مما يعكس تصميمًا كلاسيكيًا في منطقة حضرية نابضة بالحياة. تتميز بإطلالات على المدينة وقربها من مناطق الجذب الرئيسية، مما يجعلها خيارًا عمليًا للسكن في مركز المدينة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في موقع استراتيجي في مالاجا الحضرية، على بعد مسافة قريبة من وسط المدينة ومناطق الجذب الرئيسية. تحيط بها المرافق اليومية مثل المتاجر والصيدليات والمقاهي، مما يوفر راحة الوصول إلى الاحتياجات الأساسية. المنطقة توفر توازنًا بين الحياة الحضرية النشطة والقرب من البحر الأبيض المتوسط.
تلبية الشقة احتياجات السكن اليومي من خلال تصميمها العملي مع غرفتي نوم توفر مساحة كافية للراحة. توفر المساحة الإجمالية البالغة 71 مترًا مربعًا توزيعًا فعالًا للمناطق السكنية والخدمية. موقعها في المدينة يجعلها مناسبة للأفراد أو الأزواج الباحثين عن قاعدة حضرية مع إمكانية الوصول السهل إلى الخدمات.
اكتمل بناء الشقة في عام 1970، مما يجعلها مبنى سكني قائمًا وليس مشروعًا جديدًا قيد الإنشاء. هذا يعني أن المبنى قد استقر هيكليًا عبر السنين، مع إمكانية إجراء تحديثات داخلية حسب الحاجة. حالة البناء النهائية تجعلها جاهزة للسكن الفوري دون الحاجة لانتظار عمليات البناء.
لا توفر الشقة مساحات خارجية خاصة مثل الشرفات أو الحدائق، مما قد يكون قيدًا للباحثين عن مناطق مفتوحة خاصة. لا توجد مواقف سيارات مخصصة مع الوحدة، مما يتطلب البحث عن حلول مواقف في الشارع. كونها مبنى قديم، قد لا تتوفر فيها كفاءة طاقة تصل إلى معايير المباني الحديثة.
Ref: VL260280
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا السكن المهنيين الشباب الذين يعملون في مالاجا ويبحثون عن منزل يوفر سهولة الوصول إلى أماكن العمل والمرافق الحضرية. كما أنه مناسب للأزواج بدون أطفال الذين يفضلون الحياة في قلب المدينة مع إمكانية الوصول السريع إلى المطاعم والمقاهي والأنشطة الثقافية. للمستثمرين الباحثين عن عقار في موقع مركزي مع إمكانية التأجير، تعتبر هذه الشقة خيارًا viable بسبب طلب السياح والسكان المحليين على الإقامة في قلب مالاجا. كما أنها مناسبة كمنزل ثانٍ للأشخاص الذين يزورون مالاجا بشكل متكرر ويرغبون في قاعدة حضرية بدلاً من الإقامة في الفنادق.
تمتاز الشقة بأرضيات خشبية توفر مظهرًا دافئًا وأنيقًا للمساحات الداخلية. تحتوي على نظام تدفئة مركزي يضمن راحة السكن خلال أشهر الشتاء الباردة في مالاجا. تم تجهيز المطبخ بالكامل مع الخزائن والأجهزة الأساسية اللازمة للحياة اليومية. نوافذ Climalit الموجودة في غرفة المعيشة توفر عزلًا حراريًا وصوتيًا فعالًا، مما يحسن من جودة الحياة داخل الوحدة. يحتوي المبنى على مصعد، مما يسهل الوصول إلى الطوابق العليا. تم تركيب نظام إنذار أمني لزيادة سلامة السكان. هذه الخيارات التشطيبية تجمع بين الوظائف العملية والمظهر الجمالي المناسب للسكن الحديث.
تبدأ أسعار الشقة في هذا المبنى من 240,000 يورو للوحدة المكونة من غرفتي نوم وحمام واحد بمساحة 71 مترًا مربعًا. هذا الموضع السعري يعكس قيمة الموقع المركزي في مالاجا مع الأخذ في الاعتبار عمر المبنى. تختلف الأسعار بناءً على الطابق والإطلالات والحالة الداخلية للوحدة. بالمقارنة مع خيارات السكن الأخرى في وسط مالاجا، يعتبر هذا السعر تنافسيًا نظرًا لقربها من الخدمات والمرافق الأساسية.
هذا المكان يعكس نمط الحياة الحضرية في مالاجا، حيث يمكن للسكان الاستفادة من كل شيء تقريبًا على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. يمكن بدء اليوم بزيارة أحد المتاجر القريبة لشراء الخبز الطازج، ثم الاستمتاع بقهوة في أحد المقاهي المحيطة قبل التوجه إلى العمل أو الاستمتاع باستكشاف المدينة. بعد الظهر، يمكن الوصول بسهولة إلى الشواطئ القريبة للاستمتاع بأشعة الشمس أو السباحة في البحر المتوسط. المساء يوفر خيارات ترفيهية متنوعة من المطاعم المحلية إلى الحياة الليلية النابضة بالحياة. الأيام التي لا توجد فيها أنشطة مخططة، يمكن للمرء ببساطة التجول في شوارع المدينة التاريخية واكتشاف متاجرها ومعالمها السياحية.
توفر الشقة إمكانية الوصول إلى بنية تحتية حضرية متطورة. تقع على بعد مسافة قصيرة من محطات القطار في مالاجا سنترو ألاميدا (0.2 كم) وغيرها، مما يتيح سهولة التنقل داخل المدينة وإلى المناطق المجاورة. يتوفر في المنطقة 49 خط نقل عام مع 78 محطة، مما يوفر خيارات تنقل متنوعة للسكان. للسيارات، يسهل الوصول إلى الطرق الرئيسية التي تربط مالاجا ببقية مدن الأندلس. في محيط 2 كم، توجد 377 مطعمًا و159 مقهى و124 صيدلية، مما يوضح كثافة الخدمات المتاحة. المنطقة محيطة بمراكز صحية ومدارس، مما يجعلها مناسبة للعيش على المدى الطويل.
توضح الخريطة موقع الشقة في حي بلايو بمركز مالاجا، مع إبراز قربها من وسط المدينة التاريخي والمرافق الحيوية. يمكن رؤية الشوارع الرئيسية المحيطة ومواقف النقل العام القريبة، بالإضافة إلى المسافات إلى الشواطئ والمعالم السياحية الرئيسية. الموقع يوفر توازنًا مثاليًا بين الحياة الحضرية النشطة والقرب من المناطق الساحلية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع مالاجا في موقع استراتيجي في جنوب إسبانيا على ساحل البحر الأبيض المتوسط. هي عاصمة مقاطعة مالاجا والمدينة الثانية largest في منطقة الأندلس بعد إشبيلية. تبعد عن المدن الرئيسية الأخرى مثل ماربيلا (48 كم) وغرناطة (89 كم)، مما يجعلها مركزًا إقليميًا مهمًا. موقعها الجغرافي يجعلها نقطة وصل بين المناطق الساحلية والداخلية في جنوب إسبانيا، مع سهولة الوصول إلى المطارات والبنية التحتية للنقل.
تقع الشقة على بعد 2.3 كم من شاطئ سان أندريس و2.4 كم من شاطئ مالاجويتا، مما يسمح بالوصول السريع إلى مناطق الترفيه البحري. يمكن الوصول إلى مطار مالاجا-كوستا ديل سول على بعد 7.5 كم، وهو ما يستغرق حوالي 15 دقيقة بالسيارة. بالنسبة لهواة الجولف، تقع نادي الجولف مالاجا بارادور على بعد 8.3 كم، بينما يبعد نادي الجولف جوادالهورس 8.6 كم. يبعد مستشفى مالاجا الإقليمي 662 مترًا فقط، مما يوفر إمكانية الوصول السريع للرعاية الصحية. تقع أقرب محطة لشحن السيارات الكهربائية على بعد 193 مترًا فقط، وهو ما يسهل استخدام المركبات الكهربائية للسكان.
| مسافة الشاطئ | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ مالاجا بدرجات حرارة معتدلة تتراوح بين 12-27 درجة مئوية كمتوسط سنوي، مما يخلق بيئة معيشية مريحة طوال العام. يبلغ معدل درجة الحرارة السنوية 18.5 درجة مئوية، مع فصل صيف دافئ وفصل شتاء معتدل. يبلغ موسم السباحة 4 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تقع الشقة على ارتفاع 4 أمتار فقط فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار طفيف بنسبة 0.2% باتجاه الشاطئ، مما يسهل الوصول إلى المناطق الساحلية. عدد ساعات الشمس الوفيرة في المنطقة تساهم في جودة الحياة وتقليل الحاجة إلى التدفئة خلال معظم أشهر السنة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يحيط بموقع الشقة العديد من الشواطئ الحاصلة على علم الأزرق، بما في ذلك شاطئ كاليتا والويدو والبالو ومالاجويتا وميسيريكورديا. يقع أقرب شاطئ (سان أندريس) على بعد 1.7 كم فقط، مما يتيح إمكانية الوصول السريع للاستمتاع بالبحر الأبيض المتوسط. للرياضات المائية، تتوفر مرافئ مثل مارينا مالاجا على بعد 1.0 كم. لهواة الجولف، تقع عدة ملاعب قريبة، أبرزها نادي الجولف مالاجا بارادور على بعد 8.3 كم ونادي جولد جوادالهورس على بعد 8.6 كم. في المنطقة المحيطة، توجد 586 منشأة رياضية، مما يوفر خيارات متنوعة لممارسة الأنشطة البدنية والترفيهية.
586 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع مالاجا في موقع استراتيجي في جنوب إسبانيا على ساحل البحر الأبيض المتوسط. هي عاصمة مقاطعة مالاجا والمدينة الثانية largest في منطقة الأندلس بعد إشبيلية. تبعد عن المدن الرئيسية الأخرى مثل ماربيلا (48 كم) وغرناطة (89 كم)، مما يجعلها مركزًا إقليميًا مهمًا. موقعها الجغرافي يجعلها نقطة وصل بين المناطق الساحلية والداخلية في جنوب إسبانيا، مع سهولة الوصول إلى المطارات والبنية التحتية للنقل.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| فبراير | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| مارس | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| أبريل | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| مايو | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| يونيو | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| يوليو | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| سبتمبر | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| أكتوبر | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| نوفمبر | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| ديسمبر | 13.4°C | 88 mm | 156h |
مسطح
تتميز شقة مالاجا المركزية بموقعها الحضري الفريد مقارنة بالمشاريع السكنية في المدن الساحلية الأخرى. بينما تقدم مشاريع مثل Aquamar في توريه ديل مار إطلالات مباشرة على البحر بأسعار تبدأ من 269,950 يورو، فإن شقة مالاجا توفر إمكانية الوصول إلى بنية تحتية حضرية متكاملة بنسبة أقل من التكلفة. بالمقارنة مع Lantana Residencial في ميجاس (التي تبدأ أسعارها من 205,000 يورو)، توفر شقة مالاجا قربًا أكبر إلى المرافق الخدمية والتعليمية والطبية. أما مقارنة بمشاريع إستيبونا مثل Etherna Homes 2 (بأسعار تبدأ من 259,000 يورو)، فإن شقة مالاجا تتميز بموقعها في مدينة كبرى مع جميع الخدمات على مدار العام، وليست مجرد وجهة سياحية موسمية. يجمع هذا المشروع بين إمكانيات الاستثمار في موقع مركزي مع جودة الحياة في مدينة متوسطية نابضة بالحياة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID