Ez a 71 négyzetméteres lakás Málaga központjában található, két hálószobával és egy fürdőszobával. Az 1970-ben épült ingatlan teljesen használható állapotban van, a város nyüzsgő életének közelében, mégis kényelmes lakhatást biztosítva. A lakás fekvése lehetővé teszi a gyalogos közlekedést a város számos szolgáltatásához, beleértve az éttermeket, üzleteket és egészségügyi központokat is.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Málaga városközpontjában helyezkedik el, a történelmi negyedtől rövid távolságra. A város központi elhelyezkedése miatt könnyen elérhető a helyi tömegközlekedés, valamint a környék főbb látnivalói és szolgáltatásai. A tengerpart mindössze 2,3 kilométerre található, gyalogosan vagy rövid tömegközlekedési úton is megközelíthető.
A két különálló hálószoba megfelelő olyan lakosok számára, akiknek külön helyiségre van szükségük alváshoz vagy munkához. A lakás alaprajza praktikus, a nappali és a konyha egy helyiségben található, hatékony területkihasználást biztosítva. Az ingatlan műszakilag korszerű, központi fűtéssel és riasztórendszerrel felszerelve.
Az ingatlan 1970-ben épült, így nem minősül újépítésűnek. A lakás teljesen lakható állapotban van, de az évek során végzett karbantartások miatt nem igényel azonnali felújítást. Az épület szerkezete stabil, a városközponti jelleg miatt az építészeti stílus a korabeli városi lakóépületekhez igazodik.
Ez a lakás nem nyújt medencét vagy közös kertterületet, mivel városi épületben helyezkedik el. A parkolás a városközpontban jellemzően utcán történik, az ingatlanhoz nem tartozik saját parkolóhely. A tengerparti kilátás korlátozott, a városközponti fekvés miatt inkább az utcai panoráma jellemző.
Ref: VL260280
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a lakás megfelelő választás lehet olyan magánszemélyek számára, akik városi környezetben szeretnének élni, de nem akarnak lemondani a tengerpart közelségéről sem. Megfelelő lehet fiatal professzionálisoknak, akik a munkahelyük közelében keresnek lakhatást, vagy nyugdíjasoknak, akik aktív városi életet szeretnének. Az ingatlan befektetési szempontból is vonzó lehet, mivel a málagai ingatlanpiac stabilan növekszik, különösen a városközponti ingatlanok iránti kereslet miatt. A lakás két hálószobája miatt alkalmas lehet kis családok számára is, akik a város nyújtotta lehetőségeket szeretnék kihasználni.
A lakásban fa padló található, amely meleg és tartós burkolatot biztosít. Az ablakok Climalit típusú üvegezésűek, amelyek jó hő- és hangszigetelést nyújtanak, különösen fontos a városközponti környezetben. A fürdőszoba felújított, modern stílusban, funkcionális berendezésekkel. A konyha teljesen felszerelt, elegendő tárolóhellyel és alapvető konyhai eszközökkel. A lakásban riasztórendszer van telepítve, ami növeli a biztonságérzetet. Az összeszerelési minőség megfelel az 1970-es évek építészeti szabványainak, azóta végzett karbantartásoknak köszönhetően jó állapotban van.
A 240 000 eurós induló ár megfelel a málagai városközponti ingatlanok piaci átlagának. Az árfekezést elsősorban a 71 négyzetméteres alapterület, a két hálószoba, valamint a városközponti fekvés határozza meg. Hasonló méretű és elhelyezkedésű ingatlanok a környéken általában 220 000 és 260 000 euró között mozognak, attól függően, hogy milyen állapotban vannak és milyen felszereltséggel rendelkeznek.
Ebben a málagai lakásban a mindennapok a város dinamikus ritmusához igazodnak. Reggelente a közeli cukrászdában lehet kávét inni, miközben a helyiek elindulnak munkába. A nappali világos tér, ahol napközben a városi élet zaját lehet figyelni az ablakon keresztül. Délutánra a lakásból rövid sétával elérhető a történelmi központ vagy a tengerpart, ahol a helyiek és turisták egyaránt élvezik a mediterrán éghajlatot. Este a közeli éttermekben vacsorázhatunk, majd könnyen visszatérhetünk a lakásba, amely nyugodt menedéket kínál a város nyüzsgése után. A lakás elrendezése lehetővé teszi, hogy a lakók egyszerre élvezzék a városi lét előnyeit és otthonuk kényelmét.
Málaga központjának elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy a lakosok gyalogosan vagy rövid tömegközlekedési úton elérjék a város legfontosabb szolgáltatásait. A lakástól mindössze 22 méterre található egy gyógyszertár, 87 méterre pedig egy szupermarket. A város központjában 377 étterem, 159 kávézó és 72 bank működik, mind könnyen megközelíthető távolságra. Az egészségügyi ellátás is biztosított, a legközelebbi kórház 662 méterre található. A tömegközlekedés kiemelkedő, 49 buszvonal és 78 megálló áll rendelkezésre a városban, az ingatlan közelében pedig három vasútállomás is található 400 méteres körzeten belül.
A lakás Málaga történelmi központjának közelében helyezkedik el, a Guadalmedina folyótól keletre. A városközponti elhelyezkedésének köszönhetően gyalogosan is megközelíthető a legtöbb látnivaló, szolgáltatás és a tengerpart is. A térkép jól mutatja, hogy az ingatlan a város szívében található, mégis viszonylag közel a tengerparti övezethez.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Málaga Andalúzia második legnagyobb városa, a Costa del Sol központjában helyezkedik el. A város fontos regionális központ, jó közlekedési kapcsolatokkal a környező településekkel. Marbella 48 kilométerre, Granada 89 kilométerre, míg Algeciras 113 kilométerre található. Málaga pozíciója ideálisvá teszi a környező városok és látnivalók felfedezéséhez, ugyanakkor a város maga is gazdag kulturális és történelmi nevezetességekben, amelyek egész évben vonzzák a látogatókat.
A lakás kiváló elhelyezkedésű a strandok tekintetében: a Playa de San Andrés mindössze 1,7 kilométerre, a Playa de la Malagueta 2,4 kilométerre, míg a Playa de la Misericordia 3,6 kilométerre található. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 7,5 kilométerre van, autóval vagy tömegközlekedéssel könnyen elérhető. A golfszeretőek számára a legközelebbi golfpálya, a Club de Golf Málaga Parador 8,3 kilométerre helyezkedik el. A városközponti elhelyezkedés miatt Málaga összes fontos látnivalója, múzeuma és kulturális intézménye könnyen megközelíthető.
| Távolság a strandidő | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga éghajlata mediterrán, az évi átlaghőmérséklet 18,5°C, a nyári hónapokban 27°C, a téli hónapokban pedig 12°C körüli. A város mindössze 4 méterrel van a tengerszint felett, a strandok felé enyhe, 0,2%-os lejtő jellemző. Az évi napsütéses órák száma magas, köszönhetően a déli fekvésnek. A fürdéshez ideális hőmérsékletű víz átlagosan 4 hónapon át, júniustól szeptemberig biztosított. Az enyhe tél és a hosszú, meleg nyár lehetővé teszi a szabadban töltött időt egész évben.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Málaga közelében hét Blue Flag minősítésű strand található, amelyek kiváló vízminőséggel és strandszolgáltatásokkal rendelkeznek. A legközelebbi strandok közé tartozik a Playa de San Andrés, a Playa de la Malagueta és a Playa de la Misericordia. A sportlehetőségek sokszínűek, a városban 586 sportlétesítmény található, beleértve a tornatermeket, sportpályákat és uszodákat. A golffoglalkozásúak számára a Club de Golf Málaga Parador (8,3 km), a Club de Golf de Guadalhorce (8,6 km) és a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km) áll rendelkezésre. A város kikötői, mint az IGY Málaga Marina (1,0 km), lehetőséget nyújtanak tengeri sportokra és hajókirándulásokra.
586 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga Andalúzia második legnagyobb városa, a Costa del Sol központjában helyezkedik el. A város fontos regionális központ, jó közlekedési kapcsolatokkal a környező településekkel. Marbella 48 kilométerre, Granada 89 kilométerre, míg Algeciras 113 kilométerre található. Málaga pozíciója ideálisvá teszi a környező városok és látnivalók felfedezéséhez, ugyanakkor a város maga is gazdag kulturális és történelmi nevezetességekben, amelyek egész évben vonzzák a látogatókat.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség | Napsütéses órák |
|---|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Február | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Március | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Április | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Május | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Június | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Július | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Augusztus | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Szeptember | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Október | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Lapos
Ez a málagai lakás 240 000 eurós árával a középkategóriába tartozik a Costa del Sol régióban. Összehasonlításképpen, a Torre del Mar-i Aquamar projekt hasonló méretű ingatlanai 269 950 eurótól indulnak, ami magasabb árfekyzést mutat. A Mijas-ban található Lantana Residencial projekt 205 000 euróstól kínál lakásokat, de az ottani ingatlanok általában távolabb helyezkednek el a városközponttól és a repülőtértől. Az esteponai Etherna Homes 2 projekt 259 000 eurótól kínál lakásokat, amelyek általában újépítésűek, de kevésbé városias környezetben találhatók. A málagai ingatlan előnye a központi elhelyezkedés és a kiváló közlekedési kapcsolatok, amelyek magasabb rekreációs értéket biztosítanak, mint a külvárosi vagy kisebb településeken található hasonló árú ingatlanok.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID