Αυτό το διαμέρισμα 71 m² βρίσκεται στη καρδιά της Μάλαγας, σε πυκνοκατοικημένη αστική περιοχή με πλήρη πρόσβαση σε όλες τις υπηρεσίες. Με δύο υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο, ολοκληρώθηκε το 1970 και προσφέρει μια ευκαιρία για διαβίωση σε μια από τις πιο δυναμικές πόλεις της Ανδαλουσίας. Η τοποθεσία του παρέχει εύκολη πρόσβαση σε παραλίες, καταστήματα και δημόσιες συγκοινωνίες, καθιστώντας το κατάλληλο για άτομα που αναζητούν αστική ζωή με όλα τα οφέλη μιας μεγάλης μεσογειακής πόλης.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε κεντρική περιοχή της Μάλαγας, σε απόσταση μόλις 2,3 χλμ από την Παραλία Σαν Ανδρέας και περίπου 7,5 χλμ από το διεθνές αεροδρόμιο. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από πυκνή δόμηση με αστικό χαρακτήρα, με άμεση πρόσβαση σε καθημερινές υπηρεσίες και μέσα μαζικής μεταφοράς.
Το διαμέρισμα καλύπτει βασικές ανάγκες διαβίωσης για δύο άτομα ή μικρές οικογένειες. Με δύο ξεχωριστά υπνοδωμάτια και λειτουργικό μπάνιο, προσφέρει επαρκή χώρο για μόνιμη κατοικία ή εξοχικό. Η κεντρική θέση εξασφαλίζει εύκολη πρόσβαση σε αγορές, ψυχαγωγία και ιατρικές υπηρεσίες.
Το κτίριο ολοκληρώθηκε το 1970, ανήκοντας σε μια προηγούμενη περίοδο κατασκευής. Αυτή η ηλικία υποδηλώνει σταθερή δομή και αρχιτεκτονική της εποχής, αλλά μπορεί να απαιτείται εκσυγχρονισμός ή αναβάθμιση εγκαταστάσεων για να ταιριάζει με σύγχρονες προδιαγραφές ενεργειακής απόδοσης.
Το διαμέρισμα δεν προσφέρει ιδιωτική πισίνα, κήπο ή θέα στη θάλασσα. Η περιοχή είναι αστική με περιορισμένους φυσικούς χώρους. Δεν διαθέτει ιδιωτικό χώρο στάθμευσης. Ο περιορισμένος αριθμός μπάνιων (1) μπορεί να αποτελέσει περιορισμό για μεγαλύτερες οικογένειες ή όταν υπάρχουν πολλοί επισκέπτες.
Ref: VL260280
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε επαγγελματίες που εργάζονται στην πόλη και επιθυμούν να διαμένουν κοντά στον χώρο εργασίας τους χωρίς την ανάγκη ιδιωτικού αυτοκινήτου. Είναι επίσης κατάλληλο για ζευγάρια χωρίς παιδιά ή μικρές οικογένειες που αναζητούν ένα ασφαλές, λειτουργικό διαμέρισμα σε μια περιοχή με άμεση πρόσβαση σε υπηρεσίες. Για επενδυτές, η κεντρική θέση και η σταθερή ζήτηση για ενοικίαση στην περιοχή καθιστούν το ακίνητο μια ελκυστική ευκαιρία για μακροπρόθεσμη απόδοση. Επιπλέον, μπορεί να αποτελέσει ιδανική λύση για άτομα που επιθυμούν ένα εξοχικό διαμέρισμα σε μια πόλη με πλούσια πολιτιστική ζωή και κοντινές παραλίες.
Το διαμέρισμα διαθέτει κεντρική θέρμανση, ξύλινα δάπεδα και πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, στοιχεία που υποδηλώνουν μέτρια προς καλή ποιότητα κατασκευής. Η παρουσία συναγερμού ασφαλείας και ανελκυστήρα στο κτίριο προσθέτει στην αξία της κατοικίας. Ωστόσο, δεδομένου του έτους κατασκευής (1970), πιθανότατα θα χρειαστούν ανακαινίσεις στα ηλεκτρολογικά και υδραυλικά συστήματα για να συμμορφωθεί με τα σύγχρονα ενεργειακά πρότυπα. Τα ξύλινα δάπεδα μπορεί να απαιτούν συντήρηση, αλλά προσφέρουν καλύτερη μόνωση από τα ψηφίδα που συναντώνται συχνά σε ακίνητα αυτής της περιόδου. Η ποιότητα των υλικών και η κατασκευαστική τεχνική αντανακλούν τα πρότυπα της εποχής, με δυνατότητες εκσυγχρονισμού.
Η τιμή εκκίνησης του διαμερίσματος ανέρχεται σε €240.000, τιμή που αντιστοιχεί σε περίπου €3.380 ανά τετραγωνικό μέτρο. Αυτή η τιμολόγηση τοποθετείται στο κατώτερο εύρος της αγοράς της Μάλαγας, ειδικά για κεντρικές τοποθεσίες, καθιστώντας το προσιτό για επενδυτές ή άτομα που αναζητούν πρώτη κατοικία. Παρόμοια ακίνητα στην περιοχή παρουσιάζουν τιμές που κυμαίνονται από €230.000 έως €280.000, ανάλογα με την ακριβή θέση και την κατάσταση του ακινήτου.
Η καθημερινή ζωή σε αυτό το διαμέρισμα χαρακτηρίζεται από αστική δυναμική και πρακτικότητα. Οι κάτοικοι μπορούν να πραγματοποιούν τα ψώνια τους με τα πόδια, με σούπερ μάρκετ σε απόσταση μόλις 87 μέτρων και φαρμακείο στα 22 μέτρα. Το πρωί, η γειτονιά ζωντανεύει με κατοίκους που πηγαίνουν στη δουλειά τους, ενώ το απόγευμα οι πλατείες και τα καφέ γεμίζουν με ανθρώπους. Η κοντινή απόσταση από τις παραλίες επιτρέπει εύκολες αποδράσεις τη θερμή περίοδο, ενώ το χειμώνα, οι πολλές πολιτιστικές εκδηλώσεις και μουσεία της πόλης προσφέρουν εναλλακτικές ψυχαγωγίας. Η περιοχή συνδυάζει την ανέμελη ατμόσφαιρα μιας μεσογειακής πόλης με την πρακτικότητα της αστικής ζωής.
Η περιοχή διαθέτει εκτεταμένη υποδομή υπηρεσιών με 377 εστιατόρια, 124 φαρμακεία, 72 τράπεζες και 159 καφέ σε ακτίνα 2 χλμ. Η πρόσβαση σε ιατρικές υπηρεσίες είναι άριστη, με 26 κέντρα υγείας και νοσοκομείο σε απόσταση 662 μέτρων. Το δίκτυο δημοσίων συγκοινωνιών αποτελείται από 49 λεωφορειογραμμές και 78 στάσεις, με τρεις σιδηροδρομικούς σταθμούς σε απόσταση 0,2-0,4 χλμ. Για γονείς, η περιοχή προσφέρει 147 δημοτικά σχολεία και 101 γυμνάσια, εξασφαλίζοντας εκπαιδευτικές επιλογές σε κοντινή απόσταση. Η πυκνότητα των υπηρεσιών δημιουργεί ένα περιβάλλον όπου οι περισσότερες καθημερινές ανάγκες μπορούν να καλυφθούν με τα πόδια ή με σύντομες μετακινήσεις με μέσα μαζικής μεταφοράς.
Ο χάρτης δείχνει την κεντρική θέση του διαμερίσματος στην Μάλαγα, με τις πλατείες, τα μνημεία και τις παραλίες σε κοντινή απόσταση. Η αστική πυκνότητα και η διάταξη των δρόμων αντικατοπτρίζουν τον ιστορικό χαρακτήρα της πόλης. Η περιοχή είναι καλά συνδεδεμένη με το υπόλοιπο αστικό δίκτυο, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε όλα τα σημεία ενδιαφέροντος.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Μάλαγα βρίσκεται σε κεντρική θέση στην Κόστα δελ Σολ, ως η δεύτερη μεγαλύτερη πόλη της Ανδαλουσίας. Σε σχέση με άλλες σημαντικές πόλεις της περιοχής, απέχει 48 χλμ από τη Μαρμπέλα, 89 χλμ από τη Γρανάδα και 113 χλμ από την Αλχεθίρας. Αυτή η θέση καθιστά τη Μάλαγα κόμβο μεταξύ των παραθαλάσσιων τουριστικών περιοχών και των εσωτερικών πόλεων, προσφέροντας καλύτερη υποδομή και περισσότερες υπηρεσίες από τις μικρότερες παραθαλάσσιες πόλεις. Η παρουσία διεθνούς αεροδρομίου και σημαντικού λιμανιού ενισχύει την πρόσβαση και τη συνδεσιμότητα της περιοχής με την υπόλοιπη Ισπανία και διεθνείς προορισμούς.
Οι πλησιέστερες παραλίες βρίσκονται σε απόσταση 2,3-3,6 χλμ, με τις Παραλίες Σαν Ανδρέας και Μαλαγουέτα να προσφέρουν Πληγές Μπλε. Το αεροδρόμιο Μάλαγας-Κόστα δελ Σολ απέχει 7,5 χλμ, διευκολύνοντας τα διεθνή ταξίδια. Για λάτρεις του γκολφ, τρεις διάσημες εγκαταστάσεις βρίσκονται σε απόσταση 8,3-11 χλμ. Το κέντρο της πόλης με τα εμπορικά, πολιτιστικά και διοικητικά κτίρια είναι προσβάσιμο με τα πόδια ή με σύντομη μετακίνηση. Η στάση φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων στα 193 μέτρα προσθέτει μια σύγχρονη ευκολία, ιδιαίτερα χρήσιμη για κατοίκους με ηλεκτρικά οχήματα που επιθυμούν να κινούνται στην περιοχή.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή έχει μέσο ετήσιο θερμοκρασία 18,5°C, με θερμοκρασίες που κυμαίνονται από 12°C τον χειμώνα έως 27°C το καλοκαίρι. Το ύψος των 4 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η ελάχιστη κλίση 0,2% προς την παραλία δημιουργούν ένα ήπιο μικροκλίμα χωρίς σημαντικές θερμοκρασιακές διαφορές εντός της πόλης. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί 4 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού φτάνει ή υπερβαίνει τους 20°C, συνήθως από Ιούνιο έως Σεπτέμβριο. Η αντηλιακή ακτινοβολία είναι υψηλή καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, με πάνω από 320 ηλιόλουστες μέρες ετησίως, χαρακτηριστικό της Κόστα δελ Σολ. Το ήπιο κλίμα επιτρέπει εξωτερικές δραστηριότητες σχεδόν όλο τον χρόνο, ιδιαίτερα την άνοιξη και το φθινόπωρο.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή έχει πρόσβαση σε επτά παραλίες με Πληγή Μπλε, ανάμεσά τους οι Καλέτα, Ελ Ντέντο, Ελ Πάλο, Μαλαγουέτα και Μισερικόρντια. Οι πλησιέστερες είναι το Σαν Ανδρέας (2,3 χλμ) και η Μαλαγουέτα (2,4 χλμ), προσφέροντας άμμο, υπηρεσίες και καθαρά νερά. Για λάτρεις του γκολφ, τρεις εγκαταστάσεις υψηλής ποιότητας βρίσκονται σε απόσταση 8,3-11 χλμ, συμπεριλαμβανομένου του Club de Golf Málaga Parador και του Club de Golf de Guadalhorce. Η πόλη διαθέτει 586 αθλητικές εγκαταστάσεις, από γυμναστήρια μέχρι κέντρα θαλάσσιων σπορ, με εύκολη πρόσβαση σε δραστηριότητες όπως τένις, κολύμβηση, ποδόσφαιρο και ιστιοπλοΐα. Οι μαρινά IGY Μάλαγας Marina (1,0 χλμ) και Marina Real Club Mediterráneo (1,5 χλμ) προσφέρουν ευκαιρίες για θαλάσσια αναψυχή και εστιατόρια με θέα στη θάλασσα.
586 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Η Μάλαγα βρίσκεται σε κεντρική θέση στην Κόστα δελ Σολ, ως η δεύτερη μεγαλύτερη πόλη της Ανδαλουσίας. Σε σχέση με άλλες σημαντικές πόλεις της περιοχής, απέχει 48 χλμ από τη Μαρμπέλα, 89 χλμ από τη Γρανάδα και 113 χλμ από την Αλχεθίρας. Αυτή η θέση καθιστά τη Μάλαγα κόμβο μεταξύ των παραθαλάσσιων τουριστικών περιοχών και των εσωτερικών πόλεων, προσφέροντας καλύτερη υποδομή και περισσότερες υπηρεσίες από τις μικρότερες παραθαλάσσιες πόλεις. Η παρουσία διεθνούς αεροδρομίου και σημαντικού λιμανιού ενισχύει την πρόσβαση και τη συνδεσιμότητα της περιοχής με την υπόλοιπη Ισπανία και διεθνείς προορισμούς.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός | Ώρες Ήλιου |
|---|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Φεβρουάριος | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Μάρτιος | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Απρίλιος | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Μάιος | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Ιούνιος | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Ιούλιος | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Αύγουστος | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Σεπτέμβριος | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Οκτώβριος | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Νοέμβριος | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Δεκέμβριος | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με παρόμοια ακίνητα σε άλλες περιοχές της Κόστα δελ Σολ, αυτό το διαμέρισμα στην Μάλαγα προσφέρει καλύτερη πρόσβαση σε υπηρεσίες και υποδομές από τα διαμερίσματα σε τουριστικές παραθαλάσσιες πόλεις όπως η Μαρμπέλα. Για παράδειγμα, το Aquamar στη Θόρελ ντελ Μαρ ξεκινά από €269.950 για παρόμοια χαρακτηριστικά, αλλά η Μάλαγα προσφέρει πιο ολοκληρωμένο αστικό περιβάλλον με πανεπιστήμια, νοσοκομεία και διεθνές αεροδρόμιο. Από την άλλη πλευρά, το Lantana Residencial στη Μίχας προσφέρει χαμηλότερες τιμές από €205.000, αλλά σε μια πιο απομονωμένη περιοχή με λιγότερες υπηρεσίες. Το Etherna Homes 2 στην Εστεπόνα, με τιμές από €259.000, ενσωματώνει σύγχρονες αρχιτεκτονικές τάσεις, αλλά στερείται της αστικής ενέργειας και της ιστορικής παρουσίας της Μάλαγας. Η μοναδική αξία αυτού του ακινήτου έγκειται στον συνδυασμό της αστικής δυναμικής της Μάλαγας με την εγγύτητα στις παραλίες, κάτι που σπάνια συναντάται σε άλλες περιοχές της Κόστα δελ Σολ με παρόμοιες τιμές.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID