Apartamento situado no centro de Málaga, na área urbana com fácil acesso a todas as comodidades. Com 71 m² de área útil, este imóvel oferece duas suites e uma casa de banho. Localizado a apenas 2,3 km das praias mais próximas e a 7,5 km do aeroporto, proporciona um equilíbrio entre vida urbana e proximidade à costa. O edifício, concluído em 1970, apresenta uma estrutura consolidada na zona histórica da cidade, com excelentes ligações de transporte e serviços essenciais a curta distância.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está localizado no centro de Málaga, numa zona com elevada densidade de serviços e comércio. A sua posição permite deslocar-se a pé para a maioria das necessidades diárias, incluindo supermercados, farmácias e centros de saúde. A proximidade com as estações de comboio e as paragens de autocarro facilita a mobilidade urbana sem necessidade de automóvel.
A distribuição funcional do apartamento acomoda dois quartos, adequados para residência principal ou secundária. A cozinha equipada e a área de estar proporcionam espaço suficiente para vida quotidiana. A localização central atende a necessidades de acessibilidade a serviços, transporte e lazer, sendo adequada para quem privilegia a conveniência urbana.
Edifício concluído em 1970, com estrutura consolidada e tecnologia da época. Não se trata de um projeto de construção recente, mas sim de um imóvel estabelecido no centro histórico de Málaga. A conclusão da obra está finalizada há várias décadas, indicando estabilidade estrutural e integração na malha urbana consolidada.
O imóvel não dispõe de áreas exteriores privativas como terraço ou jardim. A proximidade ao centro urbano implica maior exposição ao ruído ambiente em comparação com zonas residenciais periféricas. O edifício não conta com piscina comunitária ou espaços de lazer privativos, característicos de complexos residenciais mais recentes.
Ref: VL260280
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade adequa-se a quem procura uma base urbana permanente ou secundária na costa andaluza. É indicado para profissionais que trabalham em Málaga e valorizam a proximidade ao local de trabalho e serviços. Para investidores, representa uma oportunidade no mercado imobiliário consolidado do centro da cidade, com potencial de arrendamento devido à procura por alojamento em zona central. Também atende a compradores que pretendem uma segunda residência com fácil acesso a aeroporto, praias e infraestruturas, sem os compromissos de manutenção associados a propriedades em complexos fechados. A distribuição de dois quartos permite acolher casais, pequenas famílias ou ser utilizado como residência de férias para grupos reduzidos.
O apartamento apresenta piso de madeira, que proporciona maior isolamento térmico e acústico em comparação com revestimentos cerâmicos. A cozinha está totalmente equipada, com mobiliário e eletrodomésticos que permitem utilização imediata. O sistema de climatização e aquecimento central garante conforto térmico durante todo o ano, importante considerando as variações sazonais da região. As janelas com vidro Climalit oferecem isolamento térmico e acústico adequado para zona urbana, reduzindo a transmissão de ruído exterior. O sistema de alarme instalado reforça a segurança do imóvel. O edifício dispõe de elevador, facilitando o acesso ao apartamento situado em andar elevado. Os materiais de construção refletem os padrões da época de construção, com estrutura sólida que tem demonstrado durabilidade ao longo das décadas.
O apartamento apresenta um valor a partir de €240.000, posicionando-se dentro do range de preços médios para imóveis de duas suites na zona central de Málaga. Esta valoração considera a localização privilegiada, as características do edifício e a área útil de 71 m². Em comparação com propriedades em desenvolvimento noutras áreas da Costa del Sol, este apartamento oferece um preço competitivo considerando sua localização no centro de uma das principais cidades andaluzas, com todas as comodidades urbanas integradas.
Este apartamento funciona como uma base urbana prática, onde o dia a dia se desenrola com facilidade graças à localização central. De manhã, é possível adquirir produtos frescos no mercado municipal a poucos minutos. As refeições podem ser desfrutadas nos inúmeros restaurantes e cafés da redondeza, a pé de casa. A localização permite organizar o quotidiano sem dependência de automóvel, com supermercados, farmácias e centros de saúde acessíveis a curtas distâncias. Nos fins de semana, a vida estende-se naturalmente para as praias próximas, a cerca de 2 km, facilmente alcançáveis através de transporte público ou breves deslocações. A proximidade a pontos de interesse cultural como a Alcazaba e o Centro Histórico permite desfrutar de Málaga como turista na própria cidade, sem necessidade de planificação complexa ou longos deslocamentos.
A localização central deste apartamento proporciona acesso completo às infraestruturas urbanas de Málaga. A apenas 200 metros encontram-se estações de comboio como Málaga Centro Alameda e Atarazanas, com ligações diretas a outras cidades. A rede de transportes públicos conta com 49 linhas de autocarro e 78 paragens na área imediata, garantindo mobilidade sem necessidade de veículo próprio. A vida quotidiana beneficia da proximidade a 377 restaurantes, 124 farmácias e 72 bancos num raio de 2 km. Para serviços de saúde, existem 26 centros de saúde na cidade, com um hospital a 662 metros do apartamento. A oferta educacional inclui 147 escolas primárias e 101 secundárias em Málaga, adequadas para famílias com crianças. A presença de centros desportivos e culturais na redondeza complementa a oferta de lazer e bem-estar a curta distância do alojamento.
O apartamento está localizado no centro de Málaga, próximo ao núcleo histórico original desenvolvido entre a Colina de Gibralfaro e o rio Guadalmedina. A sua posição estratégica permite acesso a pé às principais atrações turísticas e áreas comerciais da cidade. A representação cartográfica mostra a proximidade a estações de comboio, paragens de autocarro e pontos de interesse, confirmando a excelente localização urbana do imóvel.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Málaga posiciona-se como o principal núcleo urbano da Costa del Sol e capital da sua província. O apartamento situa-se no centro desta cidade, que é a segunda maior da Andaluzia com aproximadamente 592.346 habitantes. Em relação a outras cidades importantes da região, Málaga está a 48 km de Marbella, 89 km de Granada e 113 km de Algeciras. Esta localização central permite acessar facilmente outras localidades da Costa del Sol através da rede rodoviária e ferroviária, servindo como ponto de partida para exploração da região. A cidade funciona como centro administrativo, económico e cultural da província, oferecendo uma amplitude de serviços e infraestruturas não disponíveis em localidades de menor dimensão.
As praias mais próximas encontram-se a distâncias acessíveis: Playa de San Andrés (2,3 km), Playa de la Malagueta (2,4 km) e Playa de la Misericordia (3,6 km). O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol está localizado a 7,5 km, aproximadamente 15 minutos de automóvel ou 30 minutos de transporte público. Para prática de golfe, os campos mais próximos são o Club de Golf Málaga Parador (8,3 km) e o Club de Golf de Guadalhorce (8,6 km). O acesso a estas instalações é facilitado pela rede viária da cidade, com tempo médio de deslocação de 15-20 minutos. As marinas como IGY Málaga Marina (1,0 km) e Marina Real Club Mediterráneo (1,5 km) estão a curta distância para atividades náuticas.
| Distância até à Praia | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga apresenta um clima mediterrâneo com temperatura média anual de 18,5°C e variações entre 12°C e 27°C ao longo do ano. A altitude de apenas 4 metros acima do nível do mar e a inclinação suave de 0,2% em direção à costa contribuem para condições microclimáticas favoráveis. A região beneficia de aproximadamente 300 dias de sol por ano, com estação de banho de quatro meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C. A exposição solar do apartamento, aliada à orientação das janelas, permite aproveitar a luminosidade natural durante grande parte do dia. A proximidade ao mar modera as temperaturas extremas, proporcionando um ambiente térmico mais estável comparativamente a zonas interiores.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A costa de Málaga dispõe de sete praias com Bandeira Azul, incluindo as praias de Malagueta, Misericordia e El Palo próximas ao apartamento. Estas praias oferecem serviços e infraestruturas que garantem qualidade ambiental e segurança para banhistas. A Playa de San Andrés, a apenas 2,3 km, representa a opção mais próxima para desfrutar do litoral. Para recreação ativa, a região conta com 586 instalações desportivas na cidade, incluindo centros municipais como o Centro Municipal de Ajedrez a 400 metros e o Forus Trinidad a 800 metros. A oferta de golfe inclui campos renomados como o Club de Golf Málaga Parador e o Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, a distâncias entre 8-11 km. As marinas próximas, como IGY Málaga Marina e Marina Real Club Mediterráneo, oferecem opções para atividades náuticas e passeios marítimos.
586 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga posiciona-se como o principal núcleo urbano da Costa del Sol e capital da sua província. O apartamento situa-se no centro desta cidade, que é a segunda maior da Andaluzia com aproximadamente 592.346 habitantes. Em relação a outras cidades importantes da região, Málaga está a 48 km de Marbella, 89 km de Granada e 113 km de Algeciras. Esta localização central permite acessar facilmente outras localidades da Costa del Sol através da rede rodoviária e ferroviária, servindo como ponto de partida para exploração da região. A cidade funciona como centro administrativo, económico e cultural da província, oferecendo uma amplitude de serviços e infraestruturas não disponíveis em localidades de menor dimensão.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade | Horas de Sol |
|---|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Fevereiro | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Março | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Abril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maio | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Junho | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Julho | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Setembro | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Outubro | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembro | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dezembro | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Plano
Em comparação com outros projetos na Costa del Sol, este apartamento oferece uma experiência distinta pela sua localização urbana. Enquanto projetos como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950) e Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) proporcionam ambientes mais turísticos ou residenciais, este imóvel em Málaga centra-se na vida citadina. A diferença fundamental reside na acessibilidade a pé a serviços, transporte e cultura, algo limitado em complexos residenciais mais periféricos. Comparativamente a Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), este apartamento apresenta vantagem na proximidade a infraestruturas urbanas completas, incluindo hospitais, universidades e serviços administrativos. Málaga, como sexta maior cidade de Espanha, oferece uma amplitude de opções que superam a disponibilidade em localidades mais pequenas da Costa del Sol. O preço médio de €240.000 posiciona este imóvel competitivamente dentro do mercado imobiliário do centro da cidade, considerando o valor acrescentado da localização e das infraestruturas existentes.
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