这套位于马拉加市的公寓坐落在城市中心地带，靠近海岸，提供便捷的城市生活体验。公寓建筑面积为71平方米，设有两间卧室和一间浴室，适合小家庭或作为投资物业。建成于1970年，该物业采用经典建筑设计，配备中央供暖、木质地板和部分家具，厨房设备齐全。距离主要便利设施如超市、药店和医疗机构仅几步之遥，同时靠近马拉加的主要海滩，为居民提供舒适便利的居住环境。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于马拉加市中心，距离海岸线约2公里，靠近许多城市核心设施。步行可达多个交通枢纽，包括马拉加中心Alameda火车站（0.2公里）和多个公交站点。周边设施齐全，有大量餐厅、银行、咖啡馆和药店，满足日常需求。虽然靠近市中心，但仍能相对轻松地到达周边海滩，为居民提供城市生活与海岸便利性的平衡。
这套两室一卫的公寓满足了小型家庭或夫妇的基本居住需求。71平方米的布局提供了足够的活动空间，而木质地板和部分家具的配备减少了搬迁后的额外投资。厨房设备齐全，方便日常烹饪。中央供暖系统确保了全年舒适的室内温度。配备电梯的楼房适合所有年龄段的居民，而报警系统则提供了额外的安全保障。
该公寓建于1970年，属于已完工的成熟物业，而非新建项目。因此，买家可以立即入住，无需等待建设完成。由于建筑年代较早，该公寓可能需要一些更新或现代化改造，以符合当前的居住标准。然而，经典建筑结构和已完成的建设意味着买家可以清楚地看到物业的实际状况，避免了新建项目中可能出现的意外风险。
该公寓仅提供71平方米的居住空间，对于需要更大面积的家庭来说可能不够宽敞。作为建成于1970年的物业，其能效等级可能不如新建建筑，可能导致较高的能源消耗。物业仅设有一间浴室，对于多人同时居住的家庭可能不够便利。此外，该物业不包含专用停车位，在市中心可能面临停车挑战。最后，作为一栋多层建筑中的单元，私人户外空间有限。
Ref: VL260280
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套公寓特别适合那些寻求城市生活便利性同时希望靠近海岸的买家。对于首次购房的年轻夫妇或小家庭而言，两室一卫的布局提供了足够的空间，而中心位置的便利设施则满足了日常需求。专业人士也会欣赏其靠近工作场所、交通枢纽和城市设施的便利性。作为投资物业，该公寓位置优越，可吸引寻求短期或中期租赁的租户，特别是那些希望体验马拉加城市生活的游客或专业人士。对于退休人士，公寓的一楼位置和电梯入口提供了便利，而附近的医疗设施和便利设施则满足了日常需求。此外，对于希望在西班牙拥有第二个家的国际买家，这套公寓提供了一个维护成本较低的入口点，同时提供真实的西班牙城市生活体验，而非纯粹的度假环境。
该公寓采用传统西班牙建筑工艺建造，体现了1970年代的建造标准和风格。木质地板贯穿整个居住空间，提供温暖的视觉质感和舒适的脚感，同时也增加了隔音效果。公寓配备了中央供暖系统，确保在冬季月份也能保持舒适温度。厨房设备齐全，包含必要的电器和储物空间，满足日常烹饪需求。部分家具的配备使新住户可以立即入住，减少初始投资。公寓采用Climalit玻璃墙设计，提供良好的隔热和隔音效果，有助于维持室内温度稳定并减少外部噪音干扰。安全系统包括报警装置，增强了居住安全感。虽然建于1970年，但公寓保持了基本的结构完整性，不过潜在买家应注意，某些固定装置和设备可能已达到使用寿命，可能需要更新或更换以满足现代居住标准。
这套马拉加市中心的两室公寓起价为24万欧元，在马拉加房地产市场中具有竞争力。考虑到其中心位置、靠近便利设施和海滩的优势，这一价格相对合理。与区域内类似物业相比，价格处于中等水平，低于托雷德尔莫尔的Aquamar项目（起价269,950欧元）和埃斯特波纳的Etherna Homes 2项目（起价259,000欧元），但高于米哈斯的Lantana Residencial项目（起价205,000欧元）。价格差异主要反映了各项目的具体位置、建筑年代和配套设施。作为建成于1970年的物业，该公寓可能需要一定的翻新投资，这在价格中已有所体现。
在这套位于马拉加市中心的公寓中，日常生活将充满城市便利与地中海风情的完美融合。早晨，您可以步行几分钟到达附近的咖啡馆享用早餐，然后前往只需22米远的药店购买日常所需。购物极为方便，距离超市仅87米，而市政市场也在短距离步行范围内。工作或学习后，您可以在舒适的公寓中放松，享受中央供暖系统带来的温暖。周末，您可以轻松前往附近的海滩，如Playa de San Andrés（1.7公里）或Playa de la Malagueta（2.4公里），享受地中海阳光和海水。对于体育爱好者，附近有多家健身中心和体育设施可供选择。晚上，丰富的餐厅和娱乐场所近在咫尺，为您的社交生活提供多样选择。这种城市中心的位置使您既能体验马拉加充满活力的都市生活，又能轻松享受地中海沿岸的休闲时光。
在马拉加市中心的这套公寓，您将享受到高度便利的都市生活环境。步行范围内有377家餐厅、124家药店和159家咖啡馆，提供丰富的餐饮和休闲选择。距离超市仅87米，日常采购极为方便。医疗设施充足，附近有26家医疗中心，最近的医院距离662米。交通便利，49条公交线路和78个公交站点覆盖整个城市，而最近的火车站在200米范围内，方便前往周边地区。对于有孩子的家庭，周边有147所小学和101所中学，提供丰富的教育选择。体育爱好者可以在586个体育设施中选择活动场所。虽然位于市中心，但海滩并不遥远，最近的Playa de San Andrés仅1.7公里远，可以在短时间内到达。这种位置使居民既能享受城市生活的便利和活力，又能轻松前往海岸休闲，在日常生活中完美平衡了都市需求与海滨休闲。
这张地图展示了公寓在马拉加市中心的有利位置，距离海岸仅2公里。地图突出显示了附近的关键设施，包括公共交通枢纽、教育机构、医疗设施和休闲区域。可以看到，公寓位于城市核心区域，步行即可到达多个服务和娱乐场所，同时距离主要海滩和马拉加-太阳海岸机场也很近，为居民提供了便利的出行选择。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该公寓位于安达卢西亚自治区马拉加省的首府马拉加市，是该地区第六大城市和第二大城市。在马拉加省的背景下，该公寓处于区域中心位置，便于前往省内其他重要城市。距离马尔贝拉约48公里，距离格拉纳达约89公里，距离阿尔赫西拉斯约113公里，这些城市均可通过便捷的公路或公共交通网络到达。作为马拉加省的经济和文化中心，马拉加市为居民提供了广泛的就业、教育、医疗和休闲机会。该地区是著名的太阳海岸（Costa del Sol）的一部分，这个海岸线以其宜人的气候、美丽的海滩和发达的旅游设施而闻名于世。这种中心位置意味着居民既可以享受大城市的便利设施，又可以轻松探索该地区多样化的景观和城市。
该公寓的位置为居民提供了便捷的可达性。距离海滩很近，最近的Playa de San Andrés仅1.7公里，而Playa de la Malagueta和Playa de la Misericordia分别位于2.4公里和3.6公里处，可在短时间内到达。城市中心位置使前往主要景点和区域便利，马拉加市中心的主要区域均在步行或短途公共交通范围内。对于航空旅行者，马拉加-太阳海岸机场（AGP）距离约7.5公里，非常方便。高尔夫爱好者可以在8.3公里处的Club de Golf Málaga Parador或8.6公里处的Club de Golf de Guadalhorce享受运动，而Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez则位于11公里处。公共交通网络发达，49条公交线路和多个火车站点使没有私家车的居民也能轻松出行。此外，电动汽车用户可在193米范围内找到充电设施，满足了现代可持续交通需求。
| 距海滩 | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马拉加享有典型的地中海气候，年平均气温为18.5°C，冬季平均12°C，夏季平均27°C，为全年舒适生活创造了理想条件。该地区每年约有300天阳光，居民可以充分利用这一自然资源。公寓位于海拔4米的平缓区域，向海滩的坡度仅为0.2%，使周围环境易于步行和骑行。游泳季节可持续4个月，海水温度达到或超过20°C，适合海洋活动。七个蓝旗海滩，包括Malagueta、Misericordia和Caleta，证明了该地区优质的海水质和环保标准。虽然位于城市环境，但靠近海岸意味着可以享受到海洋性气候的益处，包括适度的湿度和海风，有助于缓解夏季高温。这种气候条件使户外活动成为全年可行的生活方式，特别适合那些寻求阳光、温暖和活跃户外生活的居民。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该公寓的位置为居民提供了丰富的海滨和休闲活动选择。附近有七个蓝旗海滩，包括Playa de San Andrés（1.7公里）、Playa de la Malagueta（2.4公里）和Playa de la Misericordia（3.6公里），这些海滩以清洁的水质和完善的设施而闻名。这些海滩提供多种水上活动，从游泳到水上运动，满足不同兴趣的居民。对于高尔夫爱好者，区域内有多个优质高尔夫球场，包括8.3公里处的Club de Golf Málaga Parador和8.6公里处的Club de Golf de Guadalhorce，这些球场提供全年可打的优质草地和设施。此外，马拉加市提供586个体育设施，从健身房到专业体育中心，满足各种健身和娱乐需求。两个游艇码头，IGY马拉加码头和Marina Real Club Mediterráneo，分别位于1.0公里和1.5公里处，为水上运动和航海活动提供便利。这些丰富的休闲选择使居民能够享受积极的生活方式，充分利用地中海环境提供的机会。
586 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
该公寓位于安达卢西亚自治区马拉加省的首府马拉加市，是该地区第六大城市和第二大城市。在马拉加省的背景下，该公寓处于区域中心位置，便于前往省内其他重要城市。距离马尔贝拉约48公里，距离格拉纳达约89公里，距离阿尔赫西拉斯约113公里，这些城市均可通过便捷的公路或公共交通网络到达。作为马拉加省的经济和文化中心，马拉加市为居民提供了广泛的就业、教育、医疗和休闲机会。该地区是著名的太阳海岸（Costa del Sol）的一部分，这个海岸线以其宜人的气候、美丽的海滩和发达的旅游设施而闻名于世。这种中心位置意味着居民既可以享受大城市的便利设施，又可以轻松探索该地区多样化的景观和城市。
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 | 日照时长 |
|---|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 二月 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 三月 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 四月 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 五月 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 六月 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 七月 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 八月 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 九月 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 十月 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 十一月 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 十二月 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
平坦
在马拉加省的房地产市场中，这套公寓提供了市中心位置的典型代表。与附近项目相比，如托雷德尔莫尔的Aquamar（起价269,950欧元）和埃斯特波纳的Etherna Homes 2（起价259,000欧元），该公寓价格更为亲民，反映了其1970年代的建筑年代。然而，与米哈斯的Lantana Residencial（起价205,000欧元）相比，该公寓提供了更优越的城市位置和更便捷的公共交通接入。马拉加市作为区域中心，与其他沿海城镇如马尔贝拉和埃斯特波纳相比，提供了更广泛的就业机会、教育资源和城市设施。该地区的公寓市场相对稳定，马拉加市在2023年记录了7,240笔房地产交易，表明市场活跃度适中。与沿海度假区的物业不同，这套市中心公寓更适合那些寻求全年居住体验而非纯度假物业的买家。此外，马拉加市作为安达卢西亚的重要城市，其房地产市场受旅游业影响较小，价格波动性相对较低，为寻求稳定投资的买家提供了更可靠的选择。
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