Овај стан се налази у урбаном језгру града Малаге, у близини кључних саобраћајница и услуга. Зграда датира из 1970. године, што указује на етаблирану локацију у градској структури. Стан се састоји од два спаваћа соба и једног купатила, са нето површином од 71 m². Положај објекта омогућава пешачку приступачност центру и оближњим градским садржајима, што га чини практичним избором за живот у градској средини.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Објекат је смештен у густо насељеном подручју Малаге, где урбана инфраструктура представља доминантну карактеристику. Удаљеност до обале износи око 1,7 км до Плаја де Сан Андрес, док се аеродром налази на приближно 7,5 км. Оваква локација неријетко значи да је аутомобил практичан за излазак изван града, али се за свакодневне потребе у највећој мери може ослањати на пешачке и јавне саобраћајне опције.
Распоред просторија са две спаваће собе одговара потребама мањег домаћинства или особама којима је потребан радни простор у оквиру стана. Постојећа етажност и зграда са лифтом олакшавају кретање. Близина супермаркета, апотеке и здравствених установа унутар радијуса од 1 км испуњава критеријуме за свакодневну логистику и функционални живот без дугих путовања до основних намирница.
У питању је грађевина која је у потпуности завршена, са статусом из 1970. године. Ово значи да се не ради пројекат у фази изградње, него о стамбеном капиталу који је тренутно спреман за усељење. Могуће је да захтева одржавање или обнову инфраструктуре, у зависности од одржавања зграде кроз деценије коришћења.
Стан се не налази непосредно на плажи, већ захтева кратку вожњу или шетњу до морске обале. Зграда је из периода 1970-их, што може значити да нуди архитектонски стил тог доба, али потенцијално и нижи ниво енергетске ефикасности у поређењу са новом градњом. Урбано окружење може укључивати уобичајену градску буку и густину становништва карактеристичну за централне делове Малаге.
Ref: VL260280
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај стан одговара појединцима или паровима који приоритет дају градској инфраструктури и близини културних догађања, а не приморском одмору у изолованим резиденцијама. Погодан је за оне који раде у центру града или траже imovinu која има потенцијал за изнајмљивање због близине факултета и болница. Такође, може послужити као база за људе који често путују због близине аеродрома и главних саобраћајница, али који желе да живе у окружењу где су све потребне услуге на пешачком растојању.
Стан поседује дрвени под, што доприноси топлоти амбијента, док је кухиња потпуно опремљена, што је практично за одмах усељење. Присуство климатизације и централног грејања указује на покушај унапређења комфорности у односу на стандард зграде из 1970. године. Спољна столарија са изолационим стаклом (Climalit) помаже у смањењу буке и топлотних губитака, што је важан фактор у густо насељеном градском подручју.
Почетна цена од €240.000 за стан од 71 m² поставља вредност на приближно €3.380 по m². Ова цена категорише објекат у доступнијем сегменту тржишта Малаге у поређењу са луксузним новим изградњама на приморју. Цена може варирати у зависности од стања опреме (наводи се делимично намештај) и нивоа опремљености кухиње и купатила. Ово представља улазну тачку за купце који траже стан у главном граду покрајине без високих трошкова новоградње.
Овај сегмент града дефинисан је миксом стамбених зграда и комерцијалних садржаја, где се налазе бројне пекаре, кафеи и локалне радње. Свакодневни ритам овде подразумева активан урбани живот са могућношћу обављања куповине и посета ручку у близини стана. Пешачка зона центра и историјски споменици, попут Алказабе и Гибралфара, доступни су шетњом, док оближњи тргови и паркови представљају тачке за одмор. Ово је место где јавни превоз, са станицама попут Малага Центро Аламеда на свега 200 метара, игра кључну улогу у.mobилности становника.
Малага као град нуди густу мрежу услуга. У околини зграде, на раздаљини до 400 метара, налазе се спортски центрови и fitness центрови. Градску структуру карактерише богат културни живот са музејима, позориштима и галеријама. Локалне обредске и културне прославе (ферије) током године додјељују специфичан динамичан ритам околини. Близина аутобуских станица пружа директну везу са ширим подручјем.
Карта показује да се налазите у језгру града Малаге. Жуте тачке означавају густину образовних и комерцијалних садржаја у непосредном окружењу. Плава подручја на југу представљају луку и плаже, док се аеродром налази на југозападној периферији. Овај положај омогућава брзу оријентацију и коришћење градске мреже транспорта.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Малага представља административни и културни центар Коста дел Сола. Налази се западно од популарних туристичких дестинација као што су Марбеља и Естепона. Као шеста по величини агломерација у Шпанији, нуди могућност животног стила који комбинује градску динамику са медитеранском климом. Локација пројекта у унутрашњости града, а не у спалној зони, омогућава лакши приступ аутопутевима који воде ка другим деловима Андалузије и Гранади.
Стратешки положај омогућава брз приступ кључним тачкама. До плаже се стиже за неколико минута вожње или шетње. Луксузне марине попут IGY Малаге Марина су удаљене око 1 км. ГOLF терени, као што је Клуб де Голф Малага Парадор, налазе се на око 8 км. Овако распоређене удаљености значе да су сви додатни садржаји рекреативног карактера доступни, али захтевају планирање транспорта јер нису непосредно испред зграде.
| Udaljenost do plaže | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у Малаги је умерена, са просечном годишњом температуром од око 18,5°C. Положај на надморској висини од свега 4 метара и малим нагибом терена ка мору од 0,2% чини околину равном и лаком за кретање. Зимске температуре ретко падну испод 12°C, док лето доноси високе температуре, чинећи клима уређаје важним функционалним елементом стана, што овдашњи стан и поседује.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Обала је богата Плавим заставама, што указује на квалитет воде и инфраструктуре. Плаја де Сан Андрес и Плаја де ла Малагета су најближе опције за купање и сунчање. Поред пешчаних плажа, град нуди бројне спортске терене и активности на отвореном. Коначно, присуство 586 спортских facilитета у граду показује на рекреативну разноврсност доступну становницима ван њихових домова.
586 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Малага представља административни и културни центар Коста дел Сола. Налази се западно од популарних туристичких дестинација као што су Марбеља и Естепона. Као шеста по величини агломерација у Шпанији, нуди могућност животног стила који комбинује градску динамику са медитеранском климом. Локација пројекта у унутрашњости града, а не у спалној зони, омогућава лакши приступ аутопутевима који воде ка другим деловима Андалузије и Гранади.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine | Sati sunca |
|---|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Фебруар | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Март | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Април | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Мај | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Јун | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Јул | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Август | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Септембар | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Октобар | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Новембар | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Децембар | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Равно
У поређењу са новим пројектима у Михасу (Лантана Резиденцијал) или Естепони (Етерна Хоумес), овај стан нуди нижу почетну цену по квадратном метру, али са старошћу грађевине. Док пројекти на обали нуде базен и заједничке просторе, овај стан нуди централну локацију где не постоји зависност од аутомобила за сваки излазак. Насупрот томе, локације попут Торемеолиноса имају туристички карактер, док ова локација у Малаги пружа аутентичан градски ритам током целе године.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID