Cet appartement de 71 m² est situé dans le centre-ville de Málaga, capitale de la province andalouse. Le bâtiment date de 1970 et se trouve à proximité immédiate des commodités urbaines. Avec deux chambres et une salle de bain, le logement offre un espace pratique pour la vie quotidienne. Sa position centrale permet d'accéder facilement aux plages comme Playa de San Andrés à 2,3 km et aux transports en commun. La propriété représente une option accessible pour découvrir la vie urbaine méditerranéenne dans l'une des villes les plus dynamiques d'Andalousie.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est implanté dans un quartier central de Málaga, caractérisé par sa densité urbaine et son accessibilité. Les rues environnantes offrent une diversité de commerces, restaurants et services essentiels. Sa position en zone urbaine consolidée assure une connexion permanente au tissu urbain, avec une orientation qui permet de bénéficier de l'ensoleillement méditerranéen tout au long de la journée.
L'appartement répond aux besoins fonctionnels pour un couple ou petite famille recherchant un espace de vie pratique. Les deux chambres offrent des espaces définis pour le repos et le rangement. La cuisine équipée et la salle de bain fonctionnelle répondent aux exigences quotidiennes. Le salon spacieux permet une flexibilité d'aménagement pour différentes activités domestiques et sociales dans un environnement urbain.
Construit en 1970, cet appartement fait partie d'un bâtiment achevé depuis plusieurs décennies. La structure principale et les systèmes sont d'origine, avec des interventions de maintenance régulières. L'état actuel permet une occupation immédiate sans travaux majeurs obligatoires. La construction correspond aux normes de son époque, avec une distribution intérieure typique des appartements urbains de cette période dans la région.
L'appartement ne propose pas de piscine privée ou communale, ni de parking attitré. Le bâtiment ne dispose pas d'ascenseur, limitant l'accessibilité pour les personnes à mobilité réduite. Les espaces extérieurs sont limités à l'intérieur de l'appartement. L'absence de terrasse ou balcon réduit les possibilités d'espaces de vie extérieurs privés. L'appartement ne bénéficie pas de vues panoramiques ou dégagées.
Ref: VL260280
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient particulièrement à des acheteurs recherchant une résidence principale ou secondaire dans un environnement urbain animé. Pour un professionnel travaillant dans le centre de Málaga, la proximité des lieux de travail réduit considérablement le temps de trajet. Les couples sans enfants ou avec un jeune enfant apprécieront l'accès aux commodités quotidiennes sans dépendre systématiquement d'une voiture. Pour les investisseurs, l'emplacement central offre un potentiel de location attractif, tant pour les touristes que pour les résidents longue durée. La proximité des universités et des écoles (147 écoles primaires dans un rayon de 2 km) crée une demande locative constante de la part des étudiants et du personnel académique. Les retraités actifs recherchant un environnement avec accès facile aux services médicaux (26 centres de santé dans la région) et aux activités culturelles trouveront dans cet appartement une base idéale pour profiter de la vie urbaine méditerranéenne sans les contraintes d'entretien d'une plus grande propriété.
L'appartement présente des finitions standards correspondant à sa construction de 1970. Les revêtements de sol sont constitués de carrelage dans les zones humides et probablement de parquet dans les espaces de vie, comme l'indiquent les descriptions des pièces. Les menuiseries intérieures ont probablement été remplacées ou rafraîchies au fil des années pour maintenir un état fonctionnel. La salle de bain a bénéficié d'une rénovation, comme en témoignent les photos montrant des équipements plus modernes avec des meubles en bois et une combinaison baignoire-douche. Cette amélioration représente un avantage par rapport aux installations d'origine qui nécessiteraient probablement une mise à niveau. La cuisine est décrite comme 'entièrement équipée', suggérant qu'elle dispose des électroménagers de base et d'espaces de rangement fonctionnels, sans pour autant atteindre un niveau de finition haut de gamme. Les murs sont probablement enduits et peints dans des tons neutres, typiques des appartements urbains de cette catégorie. Le système de chauffage central est mentionné comme caractéristique, ce qui est relativement courant pour les bâtiments de cette époque dans les zones urbaines d'Espagne.
Le prix de départ de cet appartement est fixé à 240 000 €, ce qui le positionne dans la gamme moyenne des propriétés du centre de Málaga. En comparaison avec les projets similaires dans la région, comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) ou Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), cette propriété présente un coût inférieur. Cependant, Lantana Residencial à Mijas propose des options à partir de 205 000 €. La valeur est principalement déterminée par sa localisation centrale et la superficie de 71 m². Les prix dans cette zone de Málaga ont montré une stabilité relative, avec des variations selon l'état spécifique de chaque propriété et leur positionnement précis dans le quartier.
Cette propriété s'intègre dans le rythme urbain typique du centre de Málaga. Les matinées commencent avec la possibilité de se ravitailler dans les commerces de proximité, dont certains sont situés à moins de 100 mètres. La pharmacie à seulement 22 mètres assure un accès rapide aux produits de santé. Pour le quotidien, la présence de 377 restaurants dans un rayon de 2 km offre une diversité culinaire remarquable, permettant de varier les expériences gastronomiques sans grands déplacements. La vie sociale s'articule autour des espaces publics urbains, avec les places et parcs proches servant de lieux de rencontre. L'accès à 49 lignes de transports en commun et 78 arrêts à proximité offre une mobilité étendue dans toute la ville. Le retour du travail peut s'accompagner d'une promenade dans le centre historique ou vers les plages proches, accessibles à environ 2,3 km. Les week-ends permettent d'explorer les nombreuses attractions culturelles à moins de 2 km, comme l'Alcazaba et le Musée Picasso. Le soir, l'appartement offre un calme relatif par rapport à l'agitation des rues principales tout en restant à quelques pas des animations nocturnes. C'est un espace de vie qui privilégie l'accès à l'urbanité plutôt qu'à l'intimité d'un environnement résidentiel plus isolé.
L'environnement de vie autour de cet appartement est typiquement urbain, avec une densité de population et d'activités caractéristique du centre d'une grande ville andalouse. Les rues avoisinantes offrent un mélange de commerces traditionnels et d'établissements modernes, créant un tissu commercial diversifié accessible à pied. La proximité des transports en commun (49 lignes dans un rayon proche) facilite les déplacements dans toute la ville sans dépendre d'une voiture personnelle. Pour les déplacements plus lointains, la gare Centro Alameda à seulement 0,2 km offre des connexions ferroviaires régionales et nationales. La vie quotidienne s'organise facilement grâce à la concentration de services essentiels: les établissements de santé, incluant un hôpital à 662 mètres et de nombreux centres de santé, garantissent un accès médical rapide. Les infrastructures éducatives sont également bien représentées avec 147 écoles primaires et 101 établissements secondaires dans la zone.
Cette carte illustre la position stratégique de l'appartement dans le tissu urbain de Málaga. On observe sa proximité immédiate avec les principaux axes de circulation et l'ensemble des commodités quotidiennes. La cartographie met en évidence la distance réduite aux plages méditerranéennes et aux infrastructures clés comme les gares et les centres commerciaux, confirmant l'excellente accessibilité piétonne et en transports en commun depuis cette localisation centrale.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
L'appartement se situe au cœur de Málaga, capitale provinciale et sixième plus grande ville d'Espagne. Cette position centrale dans la ville lui confère un statut de carrefour naturel dans la région de la Costa del Sol. À 48 km de Marbella, autre pôle important de la côte, l'appartement offre une base pour explorer à la fois la ville et ses environs. Sa localisation dans le centre historique et commercial le place à égale distance des différentes zones d'intérêt de la province. La proximité avec l'autoroute A-7 permet d'accéder facilement à d'autres localités côtières comme Torremolinos (environ 13 km) ou Fuengirola (environ 27 km).
L'appartement bénéficie d'une accessibilité remarquable aux diverses commodités urbaines. Les plages les plus proches, Playa de San Andrés et Playa de la Malagueta, sont accessibles à environ 2,3-2,4 km, soit environ 25-30 minutes à pied ou quelques minutes en transports en commun. La Misericordia, légèrement plus éloignée à 3,6 km, reste facilement joignable. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol, situé à 7,5 km, est accessible en environ 15-20 minutes en voiture selon le trafic, offrant des connexions internationales importantes. Pour les golfeurs, plusieurs clubs sont disponibles: Club de Golf Málaga Parador (8,3 km), Club de Golf de Guadalhorce (8,6 km) et Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km), nécessitant généralement 15-20 minutes de trajet en voiture. Les services du quotidien sont particulièrement bien représentés, avec une pharmacie à seulement 22 mètres, un supermarché à 87 mètres, et un hôpital à 662 mètres.
| Distance plage | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Málaga est typiquement méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles de 18,5°C, variant entre 12°C en hiver et 27°C en été. Cette température agréable permet de profiter de l'extérieur pendant la majeure partie de l'année. La position de l'appartement à seulement 4 mètres au-dessus du niveau de la mer contribue à une stabilité thermique typique des zones côtières, avec une influence modératrice de la mer sur les températures extrêmes. La faible pente (0,2%) vers la mer assure un drainage naturel efficace lors des précipitations. La région bénéficie d'un ensoleillement important, caractéristique de la Costa del Sol, avec plus de 300 jours de soleil par an. La saison de baignade s'étend sur environ 4 mois, période pendant laquelle la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, rendant les activités nautiques particulièrement agréables.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Málaga dispose de plusieurs plages certifiées Blue Flag, garantissant leur qualité environnementale et leurs services. Parmi celles-ci, Playa de la Malagueta est l'une des plus connues, facilement accessible depuis le centre-ville. Ces plages offrent des équipements complets comprenant des douches, des aires de jeux et des services de surveillance. Pour les amateurs de golf, la région propose plusieurs options de qualité, avec le Club de Golf Málaga Parador situé à 8,3 km de l'appartement. Ce parcours historique de 18 trous offre des vues panoramiques sur la mer et la ville. Les autres options comme le Club de Golf de Guadalhorce (8,6 km) et le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km) offrent des expériences complémentaires. Les infrastructures sportives urbaines sont bien représentées dans la zone, avec 586 installations répertoriées à Málaga. Les centres sportifs comme le Centro Municipal de Ajedrez (0,4 km) ou le Centro Wellness (0,6 km) permettent de pratiquer diverses activités à proximité immédiate.
586 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
L'appartement se situe au cœur de Málaga, capitale provinciale et sixième plus grande ville d'Espagne. Cette position centrale dans la ville lui confère un statut de carrefour naturel dans la région de la Costa del Sol. À 48 km de Marbella, autre pôle important de la côte, l'appartement offre une base pour explorer à la fois la ville et ses environs. Sa localisation dans le centre historique et commercial le place à égale distance des différentes zones d'intérêt de la province. La proximité avec l'autoroute A-7 permet d'accéder facilement à d'autres localités côtières comme Torremolinos (environ 13 km) ou Fuengirola (environ 27 km).
Malaga est une ville espagnole, capitale de la province de Malaga faisant partie de la Communauté autonome d'Andalousie. Malaga est située à l'extrémité ouest de la mer Méditerranée et dans le sud de la péninsule Ibérique, à environ 100 kilomètres à l'est du détroit de Gibraltar et à 200 km de Séville, capitale andalouse.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Février | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Mars | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Avril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juin | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juillet | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Août | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Octobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Décembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Plat
Dans le contexte de la Costa del Sol, cet appartement à Málaga présente des caractéristiques distinctes par rapport aux développements plus récents des zones côtières. Contrairement aux projets contemporains comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) ou Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), cet appartement offre une authenticité urbaine que les complexes résidentiels plus récents ne possèdent pas toujours. Sa localisation en plein cœur d'une grande ville andalouse le différencie également des propriétés de banlieue ou de zones résidentielles plus calmes comme Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €). Alors que ces développements offrent souvent des équipements communautaires comme des piscines ou des espaces verts, cet appartement compensent par un accès immédiat à l'ensemble des services urbains. En termes de valeur immobilière, le marché de Málaga ville se comporte différemment des stations balnéaires de la Costa del Sol. Les fluctuations sont généralement moins prononcées, offrant une stabilité relative mais avec un potentiel de plus-value plus modéré. La construction datant de 1970 implique des caractéristiques architecturales différentes des projets contemporains, avec généralement des espaces mieux optimisés.
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