Appartamento situato nel cuore di Málaga, a soli 2,3 km dalle spiagge. Questo immobile di 71 m² con 2 camere da letto e 1 bagno offre un ambiente urbano completo con tutti i servizi necessari a portata di mano. Completato nel 1970, l'appartamento gode di una posizione strategica in una delle città più vibranti della Costa del Sol, combinando comodità quotidiana con accesso al mare e al centro storico della città.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova in una zona urbana centrale di Málaga, a breve distanza dalla costa. La posizione offre un equilibrio tra vivacità cittadina e accessibilità al mare. La vicinanza a servizi essenziali come supermercati, farmacie e strutture sanitarie crea un ambiente quotidiano pratico e funzionale per chi cerca una residenza con tutti i comfort a disposizione.
Con 71 m² di superficie, due camere da letto e un bagno, l'appartamento soddisfa le esigenze di abitazione per coppie o piccole famiglie. La disposizione degli spazi permette un utilizzo versatile delle stanze, che possono essere adibite sia a zona notte che a studio o spazio lavorativo. La cucina completamente attrezzata offre funzionalità per la preparazione quotidiana dei pasti.
L'edificio è stato completato nel 1970, rappresentando una costruzione consolidata con caratteristiche architettoniche dell'epoca. Attualmente l'immobile si trova in stato di pronto consegna, senza tempi di attesa per l'acquisto. La struttura beneficia di un ascensore, elemento che facilita l'accesso all'abitazione, particolarmente utile per il trasporto di spese o per persone con mobilità ridotta.
Essendo un immobile completato nel 1970, l'appartamento non presenta le caratteristiche energetiche degli edifici di recente costruzione. Non sono disponibili aree esterne private come balconi o terrazze di dimensioni significative. La struttura non offre servizi condominiali come piscine o aree verdi comuni, elementi tipici delle nuove residenze della Costa del Sol.
Ref: VL260280
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Quest'appartamento è particolarmente adatto per professionisti che lavorano nel centro di Málaga e desiderano una residenza vicino al luogo di lavoro. La posizione centrale con tutti i servizi a portata di mano lo rende adatto anche per coppie senza figli che cercano una base urbana con facile accesso al mare durante il tempo libero. Investitori interessati al mercato immobiliare di Málaga possono trovare in questa proprietà un'opportunità data la costante domanda di alloggi nella zona centrale della città. Chi cerca una seconda residenza per brevi soggiorni in Spagna apprezzerà la possibilità di avere tutto a disposizione senza la necessità di gestire un giardino o spazi esterni richiedenti manutenzione.
L'appartamento presenta pavimenti in legno che aggiungono calore e comfort agli ambienti interni. Il sistema di riscaldamento centralizzato garantisce un ambiente confortevole durante i mesi invernali, quando le temperature a Málaga possono scendere a 12°C. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici e mobili, pronta per l'utilizzo quotidiano. Il sistema di sicurezza con allarme contribuisce alla tranquillità dei residenti. L'immobile è parzialmente arredato, permettendo ai nuovi proprietari di personalizzare gli spazi secondo i propri gusti mantenendo comunque la funzionalità base già presente.
Il prezzo di partenza di €240.000 per questo appartamento di 71 m² si colloca nella media del mercato immobiliare di Málaga centro. Considerando la superficie, le caratteristiche dell'immobile e la posizione strategica, il valore rappresenta un'opportunità per chi cerca una residenza in una zona centrale e ben servita. Il prezzo include mobili parziali e una cucina completamente attrezzata, elementi che contribuiscono a un inserimento immediato nell'abitazione senza ulteriori investimenti necessari per l'arredamento di base.
Vivere in questo appartamento a Málaga significa abbracciare un ritmo di vita urbano mediterraneo. La mattina può iniziare con una passeggiata verso il supermercato a soli 87 metri o una sosta in uno dei 377 ristoranti presenti entro 2 km. La posizione centrale permette di accedere facilmente a tutti i servizi quotidiani a piedi, creando un'esperienza di vita senza la necessità di un'auto per gli spostamenti base. La vicinanza alle spiagge, raggiungibili in breve tragitto, offre la possibilità di godere del mare durante i mesi più caldi, mentre la presenza di numerose fermate di trasporto pubblico a soli 200 metri facilita gli spostamenti verso altre zone della città. La vita serale si anima con la possibilità di raggiungere a piedi i locali del centro storico, godendo dell'atmosfera vibrante di Málaga.
Vivere in questo appartamento significa avere la città di Málaga a portata di mano. A soli 0,2 km si trovano le stazioni ferroviarie di Málaga Centro Alameda e Atarazanas, garantendo eccellenti collegamenti con il resto della regione. Con 49 linee di trasporto pubblico e 78 fermate nelle vicinanze, gli spostamenti senza auto sono estremamente agevoli. La vicinanza a strutture sanitarie, come l'ospedale a 662 metri, assicura sicurezza in caso di necessità mediche. Per la formazione dei figli, la zona offre 147 scuole primarie e 101 scuole secondarie entro il raggio urbano, con diverse opzioni a breve distanza dall'abitazione.
La mappa mostra la posizione centrale dell'appartamento nel cuore di Málaga, evidenziando la vicinanza a servizi essenziali e punti di interesse. La distanza breve dal centro storico e la facile accessibilità alle spiagge e ai principali assi viari sono chiaramente visibili, sottolineando come questa posizione offra un solido equilibrio tra vita urbana e accessibilità al mare e ai servizi della Costa del Sol.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Málaga si trova in una posizione strategica all'interno della Costa del Sol, servendo da capoluogo della provincia omogenea. La città è situata a 48 km da Marbella, località turistica di fama internazionale, e a 89 km da Granada, celebre per l'Alhambra. Algeciras, importante porto a 113 km, collega la regione con il Nord Africa. Questa collocazione centrale permette di esplorare facilmente diverse destinazioni della Andalusia, rendendo Málaga un punto di partenza ideale per scoprire la diversità culturale e paesaggistica della regione meridionale spagnola.
L'appartamento gode di una posizione privilegiata per quanto riguarda l'accessibilità ai servizi principali. Le spiagge di Playa de San Andrés e Playa de la Malagueta si trovano rispettivamente a 2,3 km e 2,4 km, raggiungibili con brevi spostamenti in auto o con i mezzi pubblici. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è distante solo 7,5 km, facilitando i viaggi internazionali. I campi da golf come il Club de Golf Málaga Parador e il Club de Golf de Guadalhorce si trovano a circa 8-9 km, offrendo opzioni per il tempo libero agli appassionati di questo sport.
| Distanza dal mare | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga gode di un clima mediterraneo con temperature medie annuali di 18,5°C, che variano tra i 12°C invernali e i 27°C estivi. La posizione a soli 4 metri sul livello del mare e la pendenza minima dello 0,2% verso la costa contribuiscono a un microclima mite durante tutto l'anno. La stagione balneare si estende per quattro mesi, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, ideali per nuotare nel Mediterraneo. L'esposizione solare è costante, con circa 300 giorni di sole all'anno, caratteristica che ha reso la Costa del Sol una destinazione rinomata.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge vicino a Málaga sono un'attrazione principale per i residenti, con sette spiagge premiati con la Bandiera Blu tra cui Caleta, El Dedo, El Palo, Malagueta e Misericordia. Playa de San Andrés, a soli 1,7 km dall'appartamento, offre sabbia dorata e acque pulite del Mediterraneo. Per gli appassionati di golf, la zona offre diverse opzioni prestigiose come il Club de Golf Málaga Parador a 8,3 km e il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 11 km. Le 586 strutture sportive presenti nella città di Málaga includono centri benessere e strutture per attività fisica.
586 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga si trova in una posizione strategica all'interno della Costa del Sol, servendo da capoluogo della provincia omogenea. La città è situata a 48 km da Marbella, località turistica di fama internazionale, e a 89 km da Granada, celebre per l'Alhambra. Algeciras, importante porto a 113 km, collega la regione con il Nord Africa. Questa collocazione centrale permette di esplorare facilmente diverse destinazioni della Andalusia, rendendo Málaga un punto di partenza ideale per scoprire la diversità culturale e paesaggistica della regione meridionale spagnola.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Febbraio | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marzo | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Aprile | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maggio | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Giugno | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Luglio | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Settembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Ottobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dicembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Pianeggiante
Málaga si distingue da altre località della Costa del Sol per essere una vera e propria città piuttosto che una località turistica stagionale. A differenza di progetti come Aquamar a Torre del Mar o Lantana Residencial a Mijas, qui è possibile godere di una vita urbana attiva durante tutto l'anno, con tutti i servizi permanentemente disponibili. La presenza di università, musei e istituzioni culturali conferisce a Málaga una vitalità che manca nelle località più prettamente turistiche come Estepona, dove si trova Etherna Homes 2. Il prezzo di partenza di €240.000 per questo appartamento è competitivo se paragonato ai €269.950 richiesti per progetti simili a Torre del Mar, offrendo al contempo una posizione centrale e servizi più completi.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
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