Апартаментът е разположен в централната част на Мálaga, на улица Calle Pelayo, завършен през 1970 г. С 71 m² жилищна площ, две спални и една баня, той се намира в градска среда близо до брега. Местоположението предлага лесен достъп до удобства и услуги на пешеходно разстояние, включително супермаркети, аптеки и ресторанти. Само на 2.3 км от Playa de San Andrés и на 7.5 км от летището, този имот съчетава градските удобства с близостта до морето.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Апартаментът е позициониран в централната част на Мálaga, на Calle Pelayo, осигурявайки директен достъп до градската инфраструктура. Неговото местоположение близо до реката Guadalmedina и между хълма Gibralfaro предлага градска обстановка с културно значение. Равният терен на 4 метра надморска височина улеснява мобилността в рамките на градския център.
С 71 m² площ, апартаментът предлага две спални, подходящи за малко семейство или двойка. Конфигурацията с една баня показва пряко жилищно разположение. Напълно оборудваната кухня и частичното обзавеждане осигуряват основна функционалност за незабавно нанасяне, покривайки основните жилищни нужди без излишни луксозни елементи.
Сградата е завършена през 1970 г., което я прави съществуваща структура, а не ново строителство. Това показва традиционни строителни методи и материали, типични за този период. Липсата на скорошно строителство предполага, че всяка модернизация би изисквала ремонтни работи, тъй като имотът е достигнал своята дата на завършване без скорошна реконструкция.
Апартаментът не предлага отделни паркоместа, което може да бъде ограничение в градска среда. Със само една баня за две спални може да са необходими съвместни аранжименти. Възрастта на сградата означава, че тя липсва съвременни стандарти за енергийна ефективност, освен ако не е специално актуализирана. Не се споменава частично открито пространство като балкон или тераса в наличните данни.
Ref: VL260280
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този апартамент би отговарял особено добре на лица или малки семейства, търсещи градска база в Мálaga без нужда от голямо пространство. Близостта до учебни заведения (147 основни и 101 средни училища в по-широкия район) го прави практичен за семейства с деца. Централното местоположение до бизнес зони и транспортни центрове би обслужвало професионалисти, работещи в Мálaga, които предпочитат да минимизират времето за пътуване. За инвеститорите, установената туристическа инфраструктура на Мálaga, с 89 хотела и над 12,000 туристически легла, указва потенциал за краткосрочно отдаване под наем, особено като се вземе предвид близостта на апартамента до забележителности и удобства. Градският характер на местоположението означава, че е по-малко подходящ за тези, които търсят спокойствие или обширни открити пространства. По-възрастните обитатели могат да оценят равния терен и лесния достъп до здравни заведения, с болници и аптеки на кратки разстояния. Функцията асансьор в сградата улеснява достъпа за тези с трудности при придвижване. Местоположението би било подходящо и за частично пребиваващи лица, търсещи градски апартамент, който им позволява да участват в градския живот и все пак да бъдат на разстояние до крайбрежни зони за отдих.
Апартаментът разполага с дървени подове навсякъде, което предоставя класически естетически вид и практична издръжливост, подходяща за средиземноморския климат. Напълно оборудваната кухня включва основни уреди и решения за съхранение, макар че конкретните марки и нива на качество не са детайлно описани в наличната информация. Банята включва комбинация душ-вана и дървени мебели, което показва фокус върху функционален дизайн, а не луксозни елементи. Инсталирано е централно отопление, което обхваща по-хладните зимни месеци, когато температурите могат да паднат до около 12°C. Не се споменава климатик, което може да бъде важно през летните месеци, когато температурите достигат до 27°C. Системата за сигурност с аларма добавя ниво на защита към имота, ценно предимство в градска среда. Апартаментът разполага с големи прозорци, като специално се споменават Climalit стъкла в дневната, които осигуряват топлинна и акустична изолация. Това допринася за енергийна ефективност и комфорт, като намалява външния шум и поддържа вътрешните температури. Сградата включва асансьор, което показва стандарт на строеж, типичен за градски апартаментни сгради от 70-те години. Въпреки че апартаментът показва признаци на поддръжка и актуализации като нови врати, цялостното качество отразява периода на строежа, а не съвременни луксозни стандарти.
Апартаментът е ценен на €240,000, което се равнява приблизително на €3,380 на квадратен метър за 71 m² жилищна площ. Това ценообразуване го позиционира в средния сегмент на пазара на недвижими имоти в Мálaga. При сравнение със сходни имоти в околните райони, като Aquamar в Torre del Mar (от €269,950) или Etherna Homes 2 в Estepona (от €259,000), този апартамент предлага конкурентна стойност за централно градско местоположение. Ценообразуването отразява статуса му на съществуваща сграда, а не ново строителство, което обикновено влияе на оценката. Статутът на частичното обзавеждане може да повлияе на финалното ценообразуване при преговорите, тъй като купувачите не би трябвало веднага да инвестират във всички основни мебели.
Животът в този апартамент на Calle Pelayo означава ежедневен градски живот в сърцето на Мálaga. Сутрешната рутина може да включва покупка на пресен хляб от едно от 159-те близки кафенета, последвано от кратка разходка до супермаркета само на 87 метра. Близостта до обществен транспорт с 49 автобусни линии и три гари на 400 метра улеснява придвижването в града без автомобил. Следобедът може да включва посещение на един от 377-те ресторанта в района или пазаруване в местни магазини. За здравни нужди, 26 здравни центъра и множество аптеки са лесно достъпни. Централното местоположение на апартамента означава, че културните забележителности, включително музеи и исторически места, са на пешеходно разстояние. Вечер обитателите могат да се насладят на градската атмосфера или да направят 20-30 минутна разходка до крайбрежните зони. Равният терен прави тези разходки комфортни независимо от възрастта. С 34 местни празника годишно, жителите могат да участват в различни културни събития и фестивали, които характеризират оживения обществен живот на Мálaga. Комбинацията от градска инфраструктура и близост до морето създава жизнена среда, където ежедневните нужди и дейности за отдих са лесно достъпни.
Местоположението на апартамента в централна Мálaga осигурява незабавен достъп до цялостна градска инфраструктура. Мрежата от 49 линии на обществен транспорт и 78 спирки в околността улеснява удобното придвижване из целия град без зависимост от автомобил. Три гари в рамките на 400 метра свързват обитателите с по-широки регионални дестинации, включително летището на разстояние 7.5 км. Ежедневните necesности са лесно достъпни с 124 аптеки, 72 банки и множество супермаркети на пешеходно разстояние. изобилието от 377 ресторанта и 159 кафенета създава разнообразни възможности за хранене в непосредствена близост. За здравни нужди, 26 здравни центъра обслужват района, а болница е разположена само на 662 метра от апартамента. Градската среда включва 586 спортни съоръжения, насърчавайки активен начин на живот с лесен достъп до фитнес центрове и спортни клубове. Близостта до културни забележителности, включително исторически места и гледни точки, обогатява ежедневието с възможности за отдих и образование. Комбинацията от жилищни, търговски и институционални съоръжения създава самодостатъчна градска среда, където повечето ежедневни дейности могат да бъдат извършени в компактен радиус, намалявайки нуждата от разширен пътуване и подкрепяйки пешеходно ориентиран начин на живот.
Тази карта показва стратегическото местоположение на апартамента в централна Мálaga, специално на Calle Pelayo. Визуализацията подчертава позицията му между историческия градски център и реката Guadalmedina, с близост до ключови транспортни възли, включително три гари в рамките на 400 метра. Картата също така илюстрира кратките разстояния до плажовете (2.3-3.6 км) и летището (7.5 км), демонстрирайки изгодното позициониране на имота в рамките на градската инфраструктура на Мálaga.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Мálaga служи като провинциална столица и шестият по големина град в Испания, позиционирайки този апартамент в рамките на голям градски център на региона Коста дел Сол. На разстояние 48 км, Марбеля представлява друг важен крайбрежен град на запад, докато Гранада (89 км) предлага достъп до вътрешни културни преживявания и планината Сиера Невада. Алхесирас (113 км на юг) осигурява фериботни връзки към Северна Африка. Централното местоположение на апартамента в Мálaga го поставя в сърцето на транспортната мрежа на провинцията, с добри връзки към тези заобикалящи градски центрове. Тази позиционираност позволява на обитателите да имат достъп до разнообразните среди на региона Коста дел Сол, от крайбрежни туристически зони до планински вътрешни терени, като същевременно поддържат постоянна база в главния град на провинцията. Разстоянието от 7.5 км до летището допълнително подобрява регионалната му свързаност.
Местоположението на апартамента в централна Мálага осигурява отлична достъпност до ключови удобства и дестинации. Плажовете са лесно достъпни, като Playa de San Andrés е на 2.3 км, Playa de la Malagueta на 2.4 км и Playa de la Misericordia на 3.6 км. Тези плажове със син флаг предлагат качествени крайбрежни преживявания на кратко разстояние. Летището Мálaga-Costa del Sol е разположено на 7.5 км, което улеснява международните пътувания. Ентусиастите на голфа могат да посетят няколко игрища, като Club de Golf Málaga Parador на 8.3 км и Club de Golf de Guadalhorce на 8.6 км. Полето за голф Miguel Ángel Jiménez е леко по-далечно на 11 км. В рамките на града централното положение на апартамента осигурява близост до историческия градски център и търговски райони. Трите гари на разстояние 400 метра и обширната автобусна мрежа улесняват придвижването из Мálaga и връзките към околните райони. Марбеля, друг голям крайбрежен град, е разположен на 48 км, достъпен за еднодневни екскурзии или алтернативни възможности за забавление.
| До плажа | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Мálaga се радва на средиземноморски климат със средна годишна температура от 18.5°C, варираща от 12°C през зимата до 27°C през лятото. Това създава меки условия, подходящи за целогодишни дейности на открито. Местоположението на апартамента само на 4 метра надморска височина допринася за умерените температурни вариации, типични за крайбрежните региони. Сезонът за плуване продължава четири месеца, когато температурата на водата достига или надвишава 20°C, което позволява приятни плажни дейности от късна пролет до ранна есен. Равният терен с 0.2% наклон към плажа улеснява достъпа до брега за всички възрасти. Средиземноморският климат носи изобилие от слънце през цялата година, което съответства на соларния енергийен потенциал, споменат в сертификата за енергийна ефективност. Градската среда се възползва от морските ветрове, които осигуряват естествена вентилация през по-топлите месеци. Тази комбинация от географски характеристики и климатични условия създава среда, където животът на открито е възможен през по-голямата част от годината, подкрепяйки крайбрежния начин на живот, който характеризира региона Коста дел Сол.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Местоположението на апартамента осигурява достъп до седем плажа със син флаг в района на Мálaga, което показва високи екологични и качествени стандарти. Playa de San Andrés на 2.3 км представлява най-близкия крайбрежен достъп, последван от Playa de la Malagueta на 2.4 км, и двете на лесно пешеходно или велосипедно разстояние. Тези плажове предлагат възможности за плуване и слънчеви бани през четирите месеца на плувния сезон. За ентусиастите на голфа са достъпни три забележителни игрища: Club de Golf Málaga Parador (8.3 км), Club de Golf de Guadalhorce (8.6 км) и Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 км). Те осигуряват различни предизвикателства и пейзажи за голфъри с различни умения. Районът съдържа 586 спортни съоръжения, отговарящи на разнообразни интереси, от водни спортове до отборни дейности. Близостта до яхтени пристанища, включително IGY Málaga Marina (1.0 км) и Marina Real Club Mediterráneo (1.5 км), подкрепя boating и морски дейности. Комбинацията от крайбрежен достъп и разнообразни спортни съоръжения създава цялостна рекреативна среда, подкрепяща както активен, така и ориентиран към отдих начин на живот.
586 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Мálaga служи като провинциална столица и шестият по големина град в Испания, позиционирайки този апартамент в рамките на голям градски център на региона Коста дел Сол. На разстояние 48 км, Марбеля представлява друг важен крайбрежен град на запад, докато Гранада (89 км) предлага достъп до вътрешни културни преживявания и планината Сиера Невада. Алхесирас (113 км на юг) осигурява фериботни връзки към Северна Африка. Централното местоположение на апартамента в Мálaga го поставя в сърцето на транспортната мрежа на провинцията, с добри връзки към тези заобикалящи градски центрове. Тази позиционираност позволява на обитателите да имат достъп до разнообразните среди на региона Коста дел Сол, от крайбрежни туристически зони до планински вътрешни терени, като същевременно поддържат постоянна база в главния град на провинцията. Разстоянието от 7.5 км до летището допълнително подобрява регионалната му свързаност.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Месец | Средна температура | Валежи | Часове слънце |
|---|---|---|---|
| Януари | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Февруари | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Март | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Април | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Май | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Юни | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Юли | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Август | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Септември | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Октомври | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Ноември | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Декември | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Равен
В сравнение със сходни проекти в региона, този апартамент в Мálaga предлага конкурентна цена от €240,000, която е по-ниска от Aquamar в Torre del Mar (от €269,950) и Etherna Homes 2 в Estepona (от €259,000). Въпреки че Lantana Residencial в Mijas (от €205,000) е по-евтин, той е разположен в по-малко централна зона в сравнение с този апартамент в сърцето на Мálaga. Предимството на този имот се крие в неговата локация - столицата на провинцията с пълна инфраструктура и услуги. За разлика от курортните комплекси по крайбрежието, тук има достъп до всички градски удобства през цялата година, а не само през туристическия сезон. Населеността на Мálaga от над 592,000 жители осигурява по-стабилна пазарна стойност в сравнение с по-малките крайбрежни селища. Като същевременно разполага с достъп до плажове (2.3-3.6 км) и летището (7.5 км), апартаментът съчетава градския начин на живот с възможностите за отдих по крайбрежието. В сравнение с новостроящите се комплекси, този апартамент предлага незабавно настаняване без риск от забавяне при строителството, което може да бъде важно за инвеститори или тези, които търсят бързо решение за живеене.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID