Die Wohnung befindet sich im Herzen von Málaga, in einer zentralen Lage mit guter Anbindung. Die 71 m² große Wohnung mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer wurde 1970 fertiggestellt. Die städtische Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einrichtungen in Gehweite. Die Lage ermöglicht sowohl ein urbanes Leben als auch schnellen Zugang zur Küste. Die Wohnung eignet sich für Personen, die die Annehmlichkeiten einer Großstadt schätzen, dabei aber Nähe zu Stränden und anderen Freizeitmöglichkeiten bevorzugen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung befindet sich im urbanen Bereich von Málaga, in unmittelbarer Nähe zur Küste. Die zentrale Lage bietet gute Verbindungsmöglichkeiten und Zugang zu städtischen Einrichtungen. Die Umgebung ist von gemischter Bebauung geprägt, mit Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistern und kulturellen Angeboten in der Nachbarschaft. Die Tiefebene mit nur 4 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine ebene Topographie.
Die Wohnung mit zwei Schlafzimmern und 71 m² Wohnfläche bietet ausreichend Platz für Einzelpersonen oder Paare. Die volleingerichtete Küche und die vorhandene Ausstattung ermöglichen ein sofortiges Einziehen. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung erfüllt alltägliche Anforderungen an die Nahversorgung. Die teilweise möblierte Ausstattung reduziert den Initialaufwand bei Bezug.
Das Gebäude wurde 1970 errichtet und befindet sich somit seit über 50 Jahren in Nutzung. Die Konstruktion entspricht den damaligen baulichen Standards. Im Gegensatz zu Neubauprojekten handelt es sich hier um eine abgeschlossene Immobilie mit etablierter Bausubstanz. Die Wohnung ist sofort verfügbar und benötigt keine Wartezeit auf Fertigstellungsarbeiten. Der Baustatus ist vollständig abgeschlossen.
Die Wohnung bietet keine Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool oder Garten, wie sie bei modernen Neubaukomplexen üblich sind. Die Bauweise von 1970 entspricht nicht aktuellen Energiestandards, was zu höheren Betriebskosten führen kann. Einziger Außenbereich sind die vorhandenen Fenster, keine Terrasse oder Balkon ist vorhanden. Die Raumaufteilung ist fix und nicht veränderbar, da es sich nicht um einen Neubau handelt.
Ref: VL260280
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung passt für Personen oder Paare, die ein urbanes Leben in einer spanischen Großstadt bevorzugen und dabei die Annehmlichkeiten der Zentrumslage schätzen. Sie eignet sich für Berufstätige, die eine zentrale Wohnung mit guter Infrastruktur suchen. Die Nähe zu kulturellen Einrichtungen, Restaurants und Geschäften macht sie attraktiv für Menschen, die das Stadtleben aktiv nutzen möchten. Auch als Zweitwohnsitz für Personen, die regelmäßig Zeit in Málaga verbringen, ist sie geeignet. Die Nähe zum Flughafen und zu öffentlichen Verkehrsmitteln erleichtert dabei die Anreise. Die vorhandene Ausstattung ermöglicht ein sofortiges Einziehen ohne größere Investitionen in Möbel oder Küchengeräte.
Die Wohnung wurde mit Holzböden ausgestattet, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Die Küche ist vollständig eingerichtet und bietet alle notwendigen Geräte und Stauraum. Die Badeinrichtung entspricht dem Standard bei der Errichtung des Gebäudes in den 1970er Jahren. Die Fenster sind mit Climalit-Glas versehen, das sowohl Wärme- als auch Schalldämmung bietet. Die Wohnung verfügt über eine Zentralheizung, was die Nutzung auch im Winterhalbjahr komfortabel macht. Die vorhanden Türen und die Raumstruktur sind funktionell und praktisch gestaltet. Eine Alarmanlage erhöht die Sicherheit der Wohnung. Die Teilmondierung ermöglicht einen sofortigen Einzug mit minimalem Aufwand.
Die Wohnung wird zum Preis von 240.000 € angeboten, was dem lokalen Durchschnittspreis für vergleichbare Objekte in Málaga entspricht. Bei der Preisgestaltung wurden die zentrale Lage, die Wohnfläche von 71 m² sowie die vorhandene Ausstattung berücksichtigt. Der Preis versteht sich als Festpreis, da es sich um eine fertiggestellte Immobilie handelt. Im Vergleich zu ähnlichen Wohnungen in der Region bietet diese ein ausgewogenes Verhältnis von Preis, Größe und Lage. Die vorhandene Teilmondierung stellt einen zusätzlichen Wert dar.
Das Leben in dieser Wohnung ist vom urbanen Rhythmus Málaga geprägt. Morgens können die Bewohner zu Fuß in der Altstadt frühstücken oder die lokalen Geschäfte aufsuchen. Die Nähe zum historischen Zentrum ermöglicht tägliche Spaziergänge zu kulturellen Sehenswürdigkeiten oder Parks. Die kurzen Wege zu allen notwendigen Einrichtungen machen das Auto entbehrlich für den Alltag. Nachmittags bietet die Nähe zum Strand die Möglichkeit für einen kurzen Aufenthalt am Meer. Abends ist die zentrale Lage geeignet für Restaurantbesuche oder kulturelle Veranstaltungen. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel erleichtert dabei die Mobilität in der gesamten Stadt. Die Umgebung ist lebhaft, aber die Wohnung selbst bietet durch ihre Ausrichtung zur Innenseite einen ruhigen Rückzugsort.
Die Umgebung der Wohnung bietet eine hervorragende Anbindung an städtische Infrastruktur. Mit nur 87 Metern zum nächsten Supermarkt und 22 Metern zur nächsten Apotheek ist die tägliche Versorgung gesichert. Das Krankenhaus befindet sich in 662 Metern Entfernung, was eine schnelle medizinische Versorgung gewährleistet. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit mehreren Haltestellen in unmittelbarer Nähe vorhanden, darunter die Bahnhöfe Málaga Centro Alameda und Atarazanas je 200 Meter entfernt. Insgesamt 49 öffentliche Verkehrslinien und 78 Haltestellen in der Umgebung bieten ein dichtes Verkehrsnetz. Die gute Anbindung ermöglicht es, auf ein eigenes Fahrzeug weitgehend zu verzichten.
Die Karte zeigt die zentrale Lage der Wohnung im Herzen von Málaga. Die markante Position zwischen der Altstadt und der Küste macht die strategische Lage deutlich. Die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen, öffentlichen Einrichtungen und kulturellen Sehenswürdigkeiten ist gut erkennbar. Die Darstellung verdeutlicht auch die flache Topographie der Stadt und die direkte Verbindung zum Mittelmeer.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Málaga ist die Hauptstadt der gleichnamigen Provinz und die zweitgrößte Stadt in Andalusien. Mit 599.063 Einwohnern (2025) bildet sie ein wichtiges wirtschaftliches und kulturelles Zentrum in Südspanien. Die Stadt liegt an der Costa del Sol und ist gut mit anderen bedeutenden Städten der Region verbunden: Marbella (48 km, 147.958 Einwohner), Granada (89 km, 232.770 Einwohner) und Algeciras (113 km, 121.957 Einwohner). Diese zentrale Position in Andalusien macht Málaga zu einem idealen Ausgangspunkt für die Erkundung der gesamten Region. Die Stadt ist gleichzeitig ein wichtiges Wirtschaftszentrum und ein beliebtes Reiseziel.
Die Strände der Costa del Sol sind gut erreichbar: Playa de San Andrés liegt 2,3 Kilometer, Playa de la Malagueta 2,4 Kilometer und Playa de la Misericordia 3,6 Kilometer entfernt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist nur 7,5 Kilometer entfernt, was eine schnelle Anreise ermöglicht. Golfbegeisterte finden mit dem Club de Golf Málaga Parador (8,3 km), dem Club de Golf de Guadalhorce (8,6 km) und dem Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km) mehrere Optionen in der Nähe. Diese kurzen Distanzen zu wichtigen Einrichtungen machen die Wohnung attraktiv für Personen, die Wert auf Freizeit- und Sportmöglichkeiten legen.
| Strandentfernung | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C im Winter und 27°C im Sommer. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 18,5°C. Mit 7 Blauen Flagge-Stränden in der Umgebung und einem viermonatigen Schwimm saison, wenn die Wassertemperatur 20°C oder mehr erreicht, ist die Region ideal für Wassersportaktivitäten geeignet. Die geringe Höhe von nur 4 Metern über dem Meeresspiegel und die flache Topographie mit 0,2% Neigung zum Strand hin schaffen ein angenehmes Mikroklima. Die Sonneneinstrahlung ist das ganze Jahr über hoch, was besonders in den Wintermonaten als vorteilhaft empfunden wird.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In der Umgebung gibt es sieben mit der Blauen Flagge ausgezeichnete Strände, die für ihre Wasserqualität und Dienstleistungen bekannt sind. Dazu gehören Caleta, El Dedo, El Palo, Malagueta und Misericordia. Die Strände Playa de San Andrés (1,7 km) und Playa de la Misericordia (3,1 km) sind am leichtesten erreichbar. Golfbegeisterte haben die Wahl zwischen drei Golfclubs in der näheren Umgebung: Club de Golf Málaga Parador (8,1 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) und Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Die Region bietet insgesamt 586 Sporteinrichtungen, darunter auch das Centro Municipal de Ajedrez (400 m) und andere Sportzentren in der Nähe.
586 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga ist die Hauptstadt der gleichnamigen Provinz und die zweitgrößte Stadt in Andalusien. Mit 599.063 Einwohnern (2025) bildet sie ein wichtiges wirtschaftliches und kulturelles Zentrum in Südspanien. Die Stadt liegt an der Costa del Sol und ist gut mit anderen bedeutenden Städten der Region verbunden: Marbella (48 km, 147.958 Einwohner), Granada (89 km, 232.770 Einwohner) und Algeciras (113 km, 121.957 Einwohner). Diese zentrale Position in Andalusien macht Málaga zu einem idealen Ausgangspunkt für die Erkundung der gesamten Region. Die Stadt ist gleichzeitig ein wichtiges Wirtschaftszentrum und ein beliebtes Reiseziel.
Málaga ist die zweitgrößte Stadt in Andalusien und die sechstgrößte Stadt Spaniens. Die Hauptstadt der Provinz Málaga besitzt einen der größten spanischen Flughäfen, einen Handelshafen und eine Universität. Wegen ihres Klimas ist sie eines der wichtigsten Urlaubsziele der Iberischen Halbinsel.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| März | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dezember | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Flach
Die Wohnung in Málaga unterscheidet sich von anderen Projekten an der Costa del Sol vor allem durch ihre urbane Lage im Stadtzentrum. Während Projekte wie Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000) eher touristische Gebiete an der Küste erschließen, bietet die Wohnung in Málaga eine echte Integration in das spanische Stadtleben. Der Vergleich mit Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) zeigt, dass die Wohnung in Málaga trotz zentraler Lage konkurrenzfähig im Preis ist. Málaga als größte Stadt der Region bietet mehr kulturelle Einrichtungen, Bildungsmöglichkeiten (147 Grundschulen, 101 weiterführende Schulen) und medizinische Versorgung (26 Gesundheitszentren) als kleinere Küstenorte. Gleichzeitig ist der Anschluss an internationale Verkehrswege durch den nahen Flughafen (7,5 km) besser gewährleistet als in abgelegeneren Gebieten.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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