マラガ市内に位置するこの71㎡のアパートメントは、2つの寝室と1つの浴室を備え、1970年に建てられました。マラガの中心部に近く、地中海の魅力を感じられる立地にあります。市内の主要なサービス施設が徒歩圏内にあり、都市生活と海岸へのアクセスを兼ね備えた住まいです。完成した物件のため、即時入居が可能です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
マラガ市の中心部に位置し、海岸から2.3km以内という利便性の高い場所にあります。市内の主要な交通機関や商業施設に近く、日常生活に必要な施設がすべて徒歩圏内にあります。平坦な地形のため、移動が容易です。
このアパートメントは、都市中心部でコンパクトな生活を求める人々に適しています。2つの寝室と71㎡の広さは、カップルや小規模な家族に十分なスペースを提供します。セントラルヒーティングを備えているため、冬の快適性も確保されています。
この物件は1970年に完成しており、新築物件ではありません。完成した物件であるため、入居待ちの期間がなく、すぐに生活を始めることができます。設備や内装は既に設置されており、入居準備が整っています。
この物件は専用の駐車場やプール、ジムなどの共有施設を提供していません。また、リノベーションを必要とする部分がある可能性があり、一部の設備は古い状態です。エレベーターはありますが、バリアフリー仕様ではない可能性があります。
Ref: VL260280
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、マラガで活気ある都市生活を体験したいと考えている人々に適しています。特に、スペインの文化や地中海のライフスタイルに惹かれ、日中は市内の活動を楽しみ、余暇にはビーチでリラックスしたいと考えているカップルや小規模な家族にとって理想的です。また、スペインでの第二の拠点を探している人や、定住を考えている人にも適しています。セカンドホームとして保有したい人や、マラガに長期滞在したいデジタルノマッド、あるいは賃貸投資を考えている人にも魅力的な選択肢です。
このアパートメントは木製フロアーと完全に設備されたキッチンを特徴としており、実用的で機能的な仕上がりとなっています。セントラルヒーティングシステムは、冬の寒い時期にも快適な室内環境を保ちます。キッチンは生活に必要な設備がすべて備わっており、調理や食事の準備に便利です。アラームシステムが設置されており、セキュリティ面でも配慮されています。窓やドアは遮音性に優れたClimalitガラスを使用しており、外部の騒音を軽減しながら、自然光を十分に取り込むことができます。
このアパートメントの価格は24万ユーロからとなっています。マラガ市内の同規模の物件と比較すると、標準的な価格帯に位置しています。特に中心部の好立地を考慮すると、コストパフォーマンスに優れた物件と言えます。71㎡という広さは、2つの寝室を備えていることを考慮すると、スペースの面でも効率的です。価格には部分家具が含まれており、追加の投資なしに生活を始めることができます。
このアパートメントは、マラガの中心部で活気ある都市生活を楽しむための場所です。近くには多数のレストラン、カフェ、ショップがあり、日中は賑やかな雰囲気に満ちています。朝は近くのカフェで朝食を取り、昼は市内の歴史的な場所を散策し、夕方には地元のバルでタパスを味わうという生活が送れます。週末には、徒歩または短い移動で地中海のビーチにアクセスでき、リラックスした時間を過ごすことができます。公共交通機関が発達しているため、車がなくても市内の移動は容易です。
このアパートメントは、マラガ市の中心部に位置しており、日常生活に必要なほぼすべての施設が徒歩圏内にあります。スーパーマーケットまではわずか87メートル、薬局は22メートル、病院までは662メートルです。市内の歴史的な中心地や文化施設、レストラン、カフェ、ショップなどが近くにあります。公共交通機関も充実しており、最寄りの駅は200メートル以内に3つあり、49路線のバスが利用可能です。近くにはスポーツセンターもあり、健康維持のための施設も利用しやすい環境です。
この地図は、マラガ市内におけるアパートメントの位置を示しています。市の中心部に位置し、主要なビーチ、公共交通機関、商業施設、文化施設へのアクセスが良好であることがわかります。マラガは標高4メートルの平坦な地形にあり、海岸線に沿って広がる都市構造を持っています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このアパートメントは、アンダルシア州第2の都市であり、スペイン第6の都市であるマラガの中心部に位置しています。マラガはコスタ・デル・ソル地域の主要都市として機能し、近隣の主要都市へのアクセスも良好です。マリベラまでは48キロメートル、グラナダまでは89キロメートル、アルヘシラスまでは113キロメートルです。この地理的位置から、マラガはコスタ・デル・ソル地域の中心的な役割を果たしています。
主要な施設へのアクセスは非常に良好です。最寄りのビーチ（Playa de San Andrés）まで2.3キロメートル、Playa de la Malaguetaまでは2.4キロメートルです。マラガ空港まで7.5キロメートル、ゴルフ場はClub de Golf Málaga Paradorまで8.3キロメートル、Club de Golf de Guadalhorceまで8.6キロメートルです。市内中心部へのアクセスも良好で、主要な観光地や商業施設には公共交通機関または徒歩で簡単に到達できます。
| ビーチまでの距離 | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マラガの気候は地中海性気候で、年間平均気温は18.5°C、月別平均気温は12°Cから27°Cの範囲です。標高はわずか4メートルと低く、海岸からは平坦な地形（傾斜0.2%）で続いています。年間の日照時間は豊富で、特に夏季は晴天に恵まれています。海水温が20°C以上になる「海水浴シーズン」は年間4ヶ月間続きます。この気候条件は、屋外活動を楽しむのに最適な環境を提供しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
マラガ近郊には7つのブルーフラッグビーチがあり、水質と施設の基準が高いことを示しています。最も近いビーチはPlaya de San Andrés（1.7キロメートル）で、その他にもPlaya de la Malagueta（2.4キロメートル）やPlaya de la Misericordia（3.6キロメートル）などがアクセス可能です。レジャー施設として、586のスポーツ施設があり、市民の健康維持に貢献しています。ゴルフ愛好家には、Club de Golf Málaga Parador（8.3キロメートル）、Club de Golf de Guadalhorce（8.6キロメートル）などのゴルフ場が利用可能です。
586 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
このアパートメントは、アンダルシア州第2の都市であり、スペイン第6の都市であるマラガの中心部に位置しています。マラガはコスタ・デル・ソル地域の主要都市として機能し、近隣の主要都市へのアクセスも良好です。マリベラまでは48キロメートル、グラナダまでは89キロメートル、アルヘシラスまでは113キロメートルです。この地理的位置から、マラガはコスタ・デル・ソル地域の中心的な役割を果たしています。
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| 月 | 平均気温 | 降水量 | 日照時間 |
|---|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 2月 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 3月 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 4月 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 5月 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 6月 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 7月 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 8月 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 9月 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 10月 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 11月 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 12月 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
平坦
マラガ市中心部のこのアパートメントは、同価格帯の周辺地域の物件と比較して、都市利便性と海岸へのアクセスという点で優位性があります。例えば、トーレ・デル・マルにあるAquamarプロジェクト（26万9,950ユーロから）は、よりビーチに近い一方で、マラガ市の都市施設へのアクセスは限られています。ミハスのLantana Residencial（20万5,000ユーロから）は、より静かな居住環境を提供しますが、都市へのアクセスには車が必要です。エステポナのEtherna Homes 2（25万9,000ユーロから）は高級リゾートエリアに位置しますが、マラガのような大都市の文化や商業施設にはアクセスしにくいです。このマラガの物件は、都市の活気と文化、そして海岸へのアクセスという両方のメリットをバランス良く提供しています。
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