فيلا منفصلة تقع في مالاجا، على بعد مسافة قريبة سيراً على الأقدام من الشاطئ في بيئة حضرية تتميز بتوفر جميع الخدمات. اكتمل بناء الفيلا في عام 2019، وتتميز بمساحة 168 متر مربع مع 3 غرف نوم و2 حمام. توفر الفيلا تجربة سكنية مريحة في منطقة حيوية من مالاجا، مع سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية والشواطئ.
عند مقارنة هذه الفيلا في مالاجا مع مشاريع مماثلة في المنطقة، نجد أنها تقع في فئة السعر المتوسطة إلى المرتفعة. فمثلاً، مشروع تيرميكا بيتش في مالاجا يبدأ من 719,000 يورو، مما يجعله أقل تكلفة قليلاً. بينما مشروع أكوا جاردنز في إستيبونا يبدأ من 418,800 يورو، ومشروع أبي أببر في إستيبونا يبدأ من 320,000 يورو، مما يجعلها أقل تكلفة بكثير ولكنها تقع في مدينة مختلفة. تتميز فيلا مالاجا بموقعها الحضري النشط مقارنة بالمشاريع في إستيبونا التي تتميز بمزيد من الهدوء والطابع السياحي. كما أن توافر وسائل النقل العام والمرافق الطبية والتعليمية في مالاجا يجعلها خياراً أفضل للأشخاص الذين يخططون للعيش الدائم بدلاً من مجرد قضاء إجازات.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في مالاجا على بعد 1.3 كم من شاطئ مالاغيتا و1.8 كم من شاطئ سان أندريس. تحيط بها مناطق سكنية حضرية مع توفر الخدمات الأساسية على مسافة قريبة. تقع في منطقة مالاجا التي تعد ثاني أكبر مدينة في الأندلس وواحدة من المراكز الحضرية الرئيسية في جنوب إسبانيا.
الفيلا المكونة من 3 غرف نوم و2 حمام تلبي احتياجات العائلات الصغيرة أو الأزواج الذين يرغبون في مساحات إضافية للضيوف. توفر غرف النوم الواسعة مع خزانات مدمجة مساحة تخزين كافية، بينما توفر المطبخ المجهز بالكامل والمنطقة المفتوحة للمعيشة مساحة مناسبة للحياة اليومية والترفيه.
هذه الفيلا ليست مشروعاً جديداً تحت الإنشاء، بل تم اكتمال بناؤها في عام 2019. هذا يعني أنها جاهزة للسكن الفوري دون الحاجة لانتظار مراحل البناء. الحالة الجيدة للفيلا مع التجديدات الحديثة تجعلها جاهزة للاستخدام دون الحاجة لاستثمارات إضافية كبيرة.
لا توفر الفيلا إطلالات مباشرة على البحر رغم قربها من الشاطئ. كما أنها لا تحتوي على مرافق مجتمعية مثل تلك الموجودة في المجمعات السكنية المغلقة. الحديقة والمسبح خاصان ولكنها محدودة المساحة مقارنة بالفيلات الكبيرة في المناطق الريفية. لا يوجد غرفة خدمة منفصلة في الفيلا.
تناسب هذه الفيلا العائلات الصغيرة أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل دائم في مالاجا مع سهولة الوصول إلى الخدمات والشاطئ. كما أنها مناسبة للأشخاص الذين يخططون للانتقال الجزئي إلى إسبانيا ويحتاجون إلى منزل可以作为أساسي مع مساحات كافية لاستقبال الضيوف. للمستثمرين، توفر الفيلا فرصة للإيجار السياحي بسبب موقعها القريب من الشاطئ والمعالم السياحية. كما أنها مناسبة للأشخاص الذين يفضلون الحياة في المدينة مع إمكانية الوصول السريع إلى الطبيعة والشاطئ دون الحاجة إلى السيارة باستمرار.
تم تجديد الفيلا مؤخراً مما يضمن حالة جيدة للمواد والتشطيبات. تشمل المميزات نظام تكييف الهواء لتبريد المنزل في فصل الصيف الحار في مالاجا، ونوافذ مزدوجة الزجاج لتحسين العزل الحراري وخفض الضوضاء. تم تجهيز المطبخ بالكامل مع جميع الأجهزة اللازمة، وتوجد خزانات مدمجة في غرف النوم لتوفير مساحات تخزين كافية. الفيلا مجهزة بنظام إنذار للأمان، وتوفر موقف سيارات خاص来解决مشكلة الانتظار في الشارع. المسبح الخاص والحديقة الخارجية تم تصميمها لتوفير مساحة خاصة للاسترخاء دون الحاجة لترك المنزل.
تبدأ أسعار الفيلا من 840,000 يورو، وهو ما يضعها في فئة الأسعار المتوسطة إلى المرتفعة لسوق مالاجا العقاري. يتناسب هذا السعر مع حجم الفيلا (168 متر مربع) وتجهيزاتها العادية وتحديثاتها الحديثة وموقعها القريب من الشاطئ ومراكز المدينة. بالنسبة لمقارنة الأسعار في المنطقة، تعتبر هذه الفيلا أقل تكلفة من المشاريع الفاخرة في ماربيا ولكنها أعلى سعراً من الخيارات في المناطق الأبعد عن مركز المدينة.
الحياة في هذه الفيلا تجمع بين الراحة الحضرية وقرب البحر. يمكن للمقيمين الاستمتاع بنمط حياة نشط حيث يمكن الوصول إلى الشاطئ سيراً على الأقدام في غضون دقائق، مع توفر المتاجر والمطاعم والمرافق الطبية على مسافة قصيرة. في الصباح، يمكن الاستمتاع بالقهوة في الحديقة الخاصة قبل التوجه إلى الشاطئ، بينما في المساء يمكن استكشاف المطاعم والحياة الليلية في مركز مالاجا. توفر الفيلا مساحة خاصة للاسترخاء مع المسبح بعد يوم من الأنشطة الخارجية، مما يجعلها مناسبة للأشخاص الذين يرغبون في التوازن بين الحياة الحضرية النشطة والاسترخاء في مساحة خاصة.
توفر الفيلا إمكانية الوصول إلى جميع المرافق الحضرية الأساسية على مسافة قريبة. يوجد سوبر ماركت على بعد 73 متر فقط، وصيدلية على بعد 211 متر، ومستشفى على بعد 642 متر. يمكن الوصول إلى محطات القطار المركزية في مالاجا سيراً على الأقدام، مع توفر 49 خط حافلة و78 محطة حافلات في المنطقة المحيطة. يوجد 377 مطعماً و124 صيدلية و72 مصرفاً و159 مقهى ضمن نصف قطر 2 كم حول الفيلا، مما يضمن عدم نفاد الخيارات للتسوق والترفيه. كما يوجد 28 عيادة أسنان و26 مركزاً صحياً في المنطقة، مما يوفر رعاية صحية شاملة.
توضح الخريطة موقع الفيلا في مالاجا، بالقرب من وسط المدينة والشواطئ. يمكن رؤية القرب من الشواطئ الرئيسية مثل مالاغيتا وسان أندريس، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى وسط المدينة والمطار. تشير الخريطة أيضاً إلى أن الفيلا تقع في منطقة حضرية مكتظة بالسكان مع توفر البنية التحتية والخدمات.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع مالاجا في قلب كوستا ديل سول، وتعتبر مركزاً حضرياً رئيسياً في جنوب إسبانيا. تبعد عن ماربيلا حوالي 48 كم شمالاً، وعن غرناطة حوالي 89 كم شرقاً، وعن الجزيرة الخضراء حوالي 113 كم غرباً. هذا الموقع يجعل مالاجا نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف المنطقة الأوسع من الأندلس، مع سهولة الوصول إلى المدن الساحلية الأخرى والمناطق الجبلية الداخلية. يعتبر موقع الفيلا في مالاجا المدنية فرصة للعيش في بيئة حضرية نابضة بالحياة مع إمكانية الوصول السريع إلى المناطق الساحلية الأقل ازدحاماً.
تقع الفيلا على بعد 1.3 كم من شاطئ مالاغيتا و1.8 كم من شاطئ سان أندريس، مما يجعل الوصول إلى الشاطئ ممكناً سيراً على الأقدام في حوالي 15 دقيقة. يبعد مطار مالاجا الدولي حوالي 7.9 كم، وهو ما يمكن الوصول إليه في حوالي 15 دقيقة بالسيارة. تقع أقلى نوادي الجولف على بعد حوالي 8 كم (نادي جولف مالاجا بارادور)، بينما يقع نادي جولف جوادالهورس على بعد 9.4 كم ونادي ميغيل أنخيل خيمينيز للجولف على بعد 11 كم. يمكن الوصول إلى ماربيليا بالسيارة في حوالي 45 دقيقة، بينما يمكن الوصول إلى غرناطة في حوالي ساعة و15 دقيقة.
| مسافة الشاطئ | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ مالاجا بمتوسط درجات حرارة سنوي يبلغ 18.5 درجة مئوية، مع مدى حراري شهري يتراوح بين 12-27 درجة مئوية. يستمر موسم السباحة في البحر لمدة 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تقع الفيلا على ارتفاع 4 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار طفيف بنسبة 0.2% باتجاه الشاطئ، مما يجعلها سهلة الوصول ومناسبة لكبار السن. يحظى سكان مالاجا بحوالي 300 يوم من أشعة الشمس سنوياً، مما يجعلها وجهة مثالية لعشاق الشمس والأنشطة الخارجية طوال العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تحيط بالفيلا عدة شواطئ حائزة على علامة البلوز فلاج، بما في ذلك شاطئ مالاغيتا (1.3 كم)، وشاطئ سان أندريس (1.8 كم)، وشاطئ ميسيريكورديا (3.2 كم). توفر هذه الشواطئ رمالاً ذهبية ومياهً نظيفة ومناطق للاسترخاء وممارسة الرياضات المائية. يوجد 3 نادي جولف في نطاق 11 كم من الفيلا، وهي مناسبة لمحبي الجولف. كما يوجد في المنطقة 586 منشأة رياضية، بما في ذلك مراكز اللياقة البدنية والرياضات المائية وغيرها، مما يوفر خيارات متنوعة لممارسة الأنشطة البدنية والترفيهية.
586 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع مالاجا في قلب كوستا ديل سول، وتعتبر مركزاً حضرياً رئيسياً في جنوب إسبانيا. تبعد عن ماربيلا حوالي 48 كم شمالاً، وعن غرناطة حوالي 89 كم شرقاً، وعن الجزيرة الخضراء حوالي 113 كم غرباً. هذا الموقع يجعل مالاجا نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف المنطقة الأوسع من الأندلس، مع سهولة الوصول إلى المدن الساحلية الأخرى والمناطق الجبلية الداخلية. يعتبر موقع الفيلا في مالاجا المدنية فرصة للعيش في بيئة حضرية نابضة بالحياة مع إمكانية الوصول السريع إلى المناطق الساحلية الأقل ازدحاماً.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| فبراير | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| مارس | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| أبريل | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| مايو | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| يونيو | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| يوليو | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| سبتمبر | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| أكتوبر | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| نوفمبر | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| ديسمبر | 13.4°C | 88 mm | 156h |
مسطح
Ref: VL074740
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID