A Málaga városában található különálló villa 168 m² lakóterülettel, 3 hálószobával és 2 fürdőszobával. A 2019-ben átadott, újonnan felújított ingatlan a városközponttól rövid távolságra helyezkedik el, gyalogosan megközelíthető strandokkal és teljes körű városi szolgáltatásokkal. A 840 000 eurótól kezdődő árazású ingatlan magán medencével, kerttel, teljesen berendezett konyhával és privát parkolóval rendelkezik. A nyugati országrész fejlett infrastruktúrájával és kedvező éghajlatával a lakóingatlan állandó vagy időszakos lakhelyként is szolgálhat.
A malagai villát összehasonlítva a környékbeli projektekkel, mint például a Térmica Beach Málaga (719 000 eurótól), az Acqua Gardens Estepona (418 800 eurótól) vagy az Aby Upper Estepona (320 000 eurótól), kiemelkedik a városközponti elhelyezkedésével és a magasabb árfekvésével. Míg a esteponai projektek általában alacsonyabb áron kínálkoznak, ezek távolabb helyezkednek el Málaga központjától. A malagai ingatlan előnye a városi infrastruktúra közelsége, a 592 346 fős város által nyújtott szolgáltatások széles köre és a kiváló közlekedési kapcsolatok. Marbella, a luxusingatlanokról híres város 48 km-re található, de ott az árak jelentősen magasabbak lehetnek. A malagai projekt arany középutat kínál a városi kényelem és a strand közelsége között, mindössze 1,3 km-re a tengerparttól. A környékbeli ingatlanpiacon a 7 240 tranzakció magas forgalmat jelez, ami bizonyítja a terület népszerűségét és stabilitását.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Málaga városának közkedvelt részén helyezkedik el, mindössze 1,3 km-re a Malagueta strandtól. A városközponti elhelyezkedés biztosítja a könnyű hozzáférést a bevásárlási lehetőségekhez, éttermekhez és egészségügyi szolgáltatásokhoz. A 4 méter tengerszint feletti magasság és a sík terep (0,2% lejtés) kényelmes közlekedést tesz lehetővé gyalog vagy kerékpárral.
A három hálószobás elrendezés családok vagy kisebb csoportok számára megfelelő, míg a két fürdőszoba kényelmet biztosít a mindennapi élethez. A teljesen felszerelt konyha, a privát medence és a kert lehetővé teszi a kültéri életstílust. A beépített szekrények, a tárolóhelyiségek és a privát parkoló a gyakorlati tárolási igényeket elégítik ki. A légkondicionálás biztosítja a komfortot a melegebb hónapokban is.
A projekt 2019-ben került átadásra, ami azt jelenti, hogy az ingatlan teljesen készen áll a beköltözésre. Az újonnan felújított állapot garantálja, hogy minden épületelem és felszerelés modern és megfelelő karbantartású. A tervezési koncepció a mediterrán életstílus igényeire összpontosít, a beltéri és kültéri terek harmonikus kapcsolatával.
Az ingatlan nem kínál közösségi medencét vagy közös kertet, mivel ez egy teljesen privát villa. A strandokhoz való közvetlen kijárat nincs, a strandokat gyalogosan vagy közlekedési eszközzel kell megközelíteni. Az ingatlan nem helyezkedik el golfpálya mellett, a legközelebbi golfklubok 8 km-re találhatók. A telek mérete korlátozottabb, mint a külvárosi nagyméretű telkek.
Ez a malagai villa különösen alkalmas azok számára, akik városi élethelyzetet keresnek strand közelséggel. Az ingatlan megfelelő választás lehet kisgyermekes családok számára, akiknek fontos a városi infrastruktúra közelsége (iskolák, egészségügyi szolgáltatások), de egyben értékelik a privát kültéri teret is. Az aktív nyugdíjasok számára a sík terep és a gyalogosan elérhető szolgáltatások előnyösek. Azok számára, akik részmunkaidőben vagy teljes idejű lakhelyként keresnek ingatlant Spanyolországban, ez a villa megfelelő választás lehet a kényelmes városi élet és a strand közelsége kombinációja miatt. Az ingatlant befektetők is érdekelhetik a kiadási potenciál miatt, tekintettel Málaga népszerűségére a turisták körében (89 hotel, 12 584 férőhely).
Az ingatlan felújított állapotban található, magas minőségű anyagok és korszerű technológiák felhasználásával. A konyha teljesen felszerelt, modern berendezésekkel, amelyek megfelelnek a mindennapi igényeknek. A hálószobák beépített szekrénnyel rendelkeznek, optimális tárolóhelyet biztosítva. A fürdőszobák modern kivitelűek, minőségi saniter berendezésekkel. A külső térben a privát medence és a kert gondozott, karbantartott állapotú, amely lehetővé teszi a kényelmes kültéri élményeket. Az épület hőszigetelése és a dupla üvegezésű ablakok biztosítják az energiahatékony működést. A teljes ingatlan légkondicionált, amely elengedhetetlen a mediterrán éghajlaton. A biztonsági riasztórendszer tovább növeli a lakók komfortérzetét.
A malagai villa ára 840 000 eurótól kezdődik, ami figyelembe véve a elhelyezkedést, a méretet és a felszereltséget, a helyi piacon átlagosnak tekinthető. Az ár magában foglalja a teljesen berendezett állapotot, a privát medencét, a kertet és a privát parkolót. Összehasonlítva a hasonló méretű és elhelyezkedésű ingatlanokkal, mint például a Térmica Beach projekt Málaga városában (719 000 eurótól), ez az ingatlan a prémium kategóriába tartozik a magasabb árfekvése miatt. A helyi ingatlanpiacon a 7 240 tranzakció magas forgalmat jelez, ami stabilitást és likviditást biztosít a befektetők számára.
A mindennapi élet ebben a malagai villában a városi kényelem és a privát nyugalom kombinációját kínálja. Reggelente a közeli bevásárlási lehetőségek (73 méterre található szupermarket) biztosítják a friss élelmiszereket, majd a nap a privát medencében vagy a kertben folytatódhat. Délután a város központi része könnyen elérhető gyalog vagy kerékpárral, ahol számos étterem (2 km-es körzetben 377 étterem) és kávézó (159 kávézó) várja a látogatókat. Este a város fényei és a mediterrán hangulat tölti be a lakóteret, miközben a zajtól elzárt kert nyugalmat biztosít. A hétvégéken a közeli strandok vagy a város kulturális eseményei (évi 34 helyi ünnep) kínálnak programlehetőségeket. Az ingatlan elhelyezkedése lehetővé teszi a teljes mértékű városi élet élvezetét a privát oázis kényelmével.
Az ingatlan Málaga városának központi részén helyezkedik el, kiváló infrastruktúrával és közlekedési lehetőségekkel. A városközpont mindössze néhány percnyire található, ahol számos szolgáltatás és szórakozási lehetőség várja a lakókat. A 2 km-es körzetben 377 étterem, 124 gyógyszertár, 72 bank és 159 kávézó található, ami lenyűgöző választékot biztosít. A közösségi közlekedés jól fejlett, 49 tömegközlekedési vonal és 78 megállóhely szolgálja a lakosok igényeit. A legközelebbi vasútállomások (Málaga Centro Alameda, Atarazanas) mindössze 0,2 km-re találhatók, lehetővé téve a könnyű közlekedést a régió más részeire. A város fejlett egészségügyi hálózatával (26 egészségközpont) és oktatási intézményeivel (147 általános iskola, 101 középiskola) minden korosztály számára megfelelő szolgáltatásokat kínál.
A térkép bemutatja az ingatlan stratégiai elhelyezkedését Málaga városközpontjában. A villa 1,3 km-re helyezkedik el a Playa de la Malagueta strandtól, amely a város egyik leglátogatottabb partszakasza. A térképen jól láthatóak a közeli bevásárlási lehetőségek, éttermek és közlekedési útvonalak. A Málaga-Costa del Sol repülőtér mindössze 7,9 km-re található, amely kényelmes utazást biztosít nemzetközi utasok számára. Az ingatlan kiemelkedő városi elhelyezkedése egyaránt megfelelő állandó lakhelynek vagy második otthonnak.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Az ingatlan Málaga városának központi részén helyezkedik el, Andalúzia második legnagyobb városában. A város stratégiai pozícióban található a Costa del Sol-on, amely Spanyolország egyik legnépszerűbb turisztikai régiója. A közeli nagyvárosok közé tartozik Marbella (48 km), amely híres a luxusingatlanjairól és prémium golfpályáiról, valamint Granada (89 km), az Alhambra történelmi műemlékkel. Algeciras (113 km) jelentős kikötőváros és üzleti központ. Málaga kiemelkedő helyzete a Földközi-tenger partján, a fejlett infrastruktúrával és a nemzetközi repülőtérrel (7,9 km) kiváló közlekedési kapcsolatokat biztosít Európa többi részével.
Az ingatlan kiváló helyen fekszik a strandok közelében, a legközelebbi Playa de la Malagueta strand mindössze 1,3 km-re, míg a Playa de San Andrés 1,8 km-re található. A közkedvelt Playa de la Misericordia strand 3,2 km-re helyezkedik el. A Málaga-Costa del Sol repülőtér csupán 7,9 km-re van, amely kb. 15 perces autóúttal érhető el. A golfrajongók számára a Club de Golf Málaga Parador 8,2 km-re, a Club de Golf de Guadalhorce 9,4 km-re, míg a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 11 km-re található. A városközpont és annak szolgáltatásai könnyen megközelíthetők gyalog vagy rövid autóúttal. A környék gazdag vásárlási és szórakozási lehetőségekben, mindössze néhány perces távolságra.
| Távolság a strandidő | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Az ingatlan Málaga kedvező éghajlati övezetében helyezkedik el, átlagos évi hőmérséklete 18,5°C, nyaranta 27°C, télen pedig 12°C körül alakul. A 4 méter tengerszint feletti magasság és a sík terep (0,2% lejtés) biztosítja a kellemes mikroklímát. A régióban a napsütéses órák száma magas, amely lehetővé teszi a kültéri tevékenységek egész éves élvezetét. A tengerparti elhelyezkedésnek köszönhetően a fürdőszezon kb. 4 hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20°C-ot. Az enyhe telek és a forró, de nem elviselhetetlen nyarak ideálisak mind az állandó lakhelyet keresők, mind a szezonális tartózkodást tervezők számára. A mediterrán klíma alacsony páratartalommal jár, amely különösen előnyös az ízületi problémákkal küzdők számára.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Az ingatlan közelében hét Kék Zászlós strand található, amelyek kiváló vízminőséget és szolgáltatásokat kínálnak. A legközelebbi strandok közé tartozik a Playa de la Malagueta (1,3 km), Playa de San Andrés (1,8 km) és a Playa de la Misericordia (3,2 km). A tengerparti sétányok és a strandbárok lehetőséget kínálnak a kikapcsolódásra és a helyi konyha megkóstolására. A golfrajongók számára három golfklub érhető el rövid autóúttal: Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) és Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). A városban számos sportlétesítmény található, összesen 586 sportcentrummal. A két nagy jachtkikötő, az IGY Málaga Marina (1 km) és a Marina Real Club Mediterráneo (1,5 km) lehetőséget kínálnak a vizi sportokra és a tengerparti sétákra.
586 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Az ingatlan Málaga városának központi részén helyezkedik el, Andalúzia második legnagyobb városában. A város stratégiai pozícióban található a Costa del Sol-on, amely Spanyolország egyik legnépszerűbb turisztikai régiója. A közeli nagyvárosok közé tartozik Marbella (48 km), amely híres a luxusingatlanjairól és prémium golfpályáiról, valamint Granada (89 km), az Alhambra történelmi műemlékkel. Algeciras (113 km) jelentős kikötőváros és üzleti központ. Málaga kiemelkedő helyzete a Földközi-tenger partján, a fejlett infrastruktúrával és a nemzetközi repülőtérrel (7,9 km) kiváló közlekedési kapcsolatokat biztosít Európa többi részével.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség | Napsütéses órák |
|---|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Február | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Március | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Április | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Május | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Június | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Július | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Augusztus | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Szeptember | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Október | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Lapos
Ref: VL074740
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID