וילה צמודת קרקע במרכז העיר מאלגה, במרחק הליכה קצר מהים. הנכס ממוקם בשכונה אורבנית עם גישה נוחה למתקנים עירוניים. עם שלושה חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, ובשטח של 168 מטר רבוע, הנכס הושלם בשנת 2019. מיקומו באזור מפותח וקרוב לחופים הופך אותו לפתרון מגורים פונקציונלי בלב העיר הספרדית הפופולרית ביותר בקוסטה דל סול.
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, וילה זו מציעה ערך תחרותי בהתחשב במיקומה המרכזי במאלגה. פרויקט טרמיקה ביץ' במאלגה מציע מחירים החל מ-€719,000, אך בדרך כלל עבור דירות ולא וילות צמודות קרקע עם בריכה פרטית. פרויקטים באסטפונה, כמו אקווה גרדנס (מ-€418,800) ואבי אפר (מ-€320,000), מציעים מחירים נמוכים יותר אך דורשים ויתור על הנוחות האורבנית של מאלגה. בתרבות המקומית, מאלגה נחשבת למרכז תרבותי וכלכלי חשוב יותר מאסטפונה, מה שמשפיע על ערך הנכסים בה. הקרבה לאוניברסיטאות, מוזיאונים ותשתיות רפואיות מתקדמות במאלגה מגבירה את הערך הארוך טווח של נכסים בעיר בהשוואה ליישובי חוף קטנים יותר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במרחק של 1.3 קילומטר מחוף לה מלאגטה, בלב הסביבה האורבנית של מאלגה. המיקום מאפשר גישה רגלית למגוון שירותים ומתקנים עירוניים. נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 7.9 קילומטרים, מה שמספק קישוריות טובה לנסיעות בינלאומיות.
הנכס עונה על צורכי מגורים פונקציונליים עבור משפחות או זוגות המחפשים מרחב מחיה נוח. שלושת חדרי השינה מספקים מקום מספיק למגורים יומיומיים, בעוד המטבח המאובזר והסלון הפתוח יוצרים סביבת מחיה יעילה. הבריכה הפרטית והחצר הפרטית מספקות אפשרויות פנאי ללא צורך בעזיבת הבית.
הנכס הושלם בשנת 2019 ונמצא כיום במצב של מבנה גמור. התכנון והבנייה תואמים את התקנים העדכניים שהיו נהוגים בתקופת הבנייה. לאחר השלמת הבנייה, הנכס עבר שיפוץ נרחב המשקף תקני בנייה מודרניים ודרישות איכות עכשוויות.
הנכס אינו מציע נוף ישיר לים בשל מיקומו האורבני. גודל המגרש מוגבל בהשוואה לוילות בפרברים, מה שמגביל את האפשרויות להרחבה עתידית. המיקום בלב העיר משמעותו רמות רעש גבוהות יותר בהשוואה לאזורים פרבריים שקטים יותר.
נכס זה מתאים למשפחות המחפשות מגורים קבועים בסביבה אורבנית עם גישה נוחה לים. גם זוגות בגיל הפרישה המעוניינים בנכס המשלב בין חיי עיר תוססים לאפשרות פרטית לנופש ימצאו בנכס זה פתרון מתאים. הנכס פונקציונלי גם עבור אנשים עובדים הזקוקים למשרד ביתי ולקישוריות טובה לשדה התעופה. מכיוון שהנכס כולל בריכה פרטית ומתקנים חיצוניים, הוא מתאים גם למי שמעוניין באפשרויות פנאי ללא צורך לעזוב את הבית. הקרבה למרכז הרפואי (642 מטר) הופכת אותו לאפשרות טובה גם עבור מי שזקוק לגישה קבועה לשירותי רפואה.
הנכס עבר שיפוץ נרחב לאחר בנייתו, עם דגש על סיום איכותי ומודרני. המטבח מאובזר במלואו וכולל אי מרכזי, מה שמשפר את הפונקציונליות של החלל. החללים מצוידים בארונות קיר מובנים, המספקים פתרונות אחסון יעילים. החלונות הכפולים תורמים לבידוד תרמי ואקוסטי משופר. במרחב החיצון, הבריכה הפרטית ואזור המנגל מסופקים בחומרי גימור עמידים לתנאי האקלים המקומי. מערכת המיזוג מספקת נוחות בחודשי הקיץ החמים, בעוד מערכת האזעקה מבטיחה ביטחון לדיירים.
הנכס מוצע במחיר התחלתי של €840,000 עבור וילה צמודת קרקע בשטח של 168 מטר רבוע. המחיר משקף את המיקום המרכזי בעיר מאלגה ואת המאפיינים הכלולים, כגון בריכה פרטית ומתקנים מודרניים. בהשוואה לנכסים דומים באזור, המחיר תואם את הממוצע בשוק המקומי עבור וילות במיקומים אורבניים מבוקשים.
הווילה מציעה סביבת מגורים עירונית נוחה עם גישה מידית למתקנים עירוניים. בבוקר, ניתן לצאת לקניות בסופרמרקט הסמוך הנמצא במרחק של 73 מטר בלבד, או לבקר באחת ממסעדות הרבות באזור. בצהריים, הבריכה הפרטית מציעה מקלט מהחום העירוני מבלי לצאת מהבית. בערב, ניתן לצאת לטיול רגלי לאורך הטיילת של חוף לה מלאגטה הנמצאת במרחק הליכה קצר. הקרבה למרכז העיר מאפשרת גישה קלה לתרבות, בידור וחיי לילה. חיי היומיום במקום זה מתאפיינים בקצב עירוני תוסס, עם האפשרות למצות את חיי העיר תוך שמירה על פרטיות ושקט בתוך הבית עצמו.
המיקום המרכזי במאלגה מספק גישה קלה למגוון רחב של שירותים ומתקנים. במרחק של פחות מקילומטר אחד נמצאים תחנת הרכבת המרכזית אלמדה (0.2 ק"מ) והתחנות הסמוכות, המאפשרות התניידות נוחה ברחבי העיר. ברדיוס של שני קילומטרים מהנכס קיימים 377 מסעדות, 124 בתי מרקחת, 72 בנקים ו-159 בתי קפה, מה שמעיד על עושר שירותים עירוניים. באזור קיימים גם 28 מרפאות שיניים ו-26 מרכזי בריאות, המספקים כיסוי רפואי מקיף. תשתית התחבורה הציבורית כוללת 49 קווים ו-78 תחנות, המקלים על התניידות ברחבי העיר ללא צורך ברכב פרטי.
המפה מציגה את מיקומו האסטרטגי של הנכס בלב מאלגה, עם הדגשת הקרבה לחופים, מרכז העיר ונקודות עניין עיקריות. הקווים הכחולים מסמנים את הקישוריות למתקנים חשובים כמו בתי חולים, תחנות רכבת ומרכזי קניות, תוך המחשת הנוחות האורבנית שהמיקום מציע. בתרבות הספרדית, המיקום הקרוב לחוף נחשב ליוקרתי ומבוקש.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
מאלגה ממוקמת בלב חבל אנדלוסיה ומשמשת כבירת הפרובינציה. היא העיר השנייה בגודלה באנדלוסיה והשישית בגודלה בספרד, עם אוכלוסייה של כ-592,346 תושבים. בהשוואה לערים אחרות באזור, מאלגה מרוחקת 48 קילומטר ממרביה (147,958 תושבים), 89 קילומטר מגרנדה (232,770 תושבים) ו-113 קילומטר מאלחסירס (121,957 תושבים). מיקומה של מאלגה על חוף הים התיכון וקרבתה לנמל תעופה בינלאומי הופכים אותה למרכז תחבורתי וכלכלי חשוב באזור.
החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה סן אנדרס, נמצא במרחק של 1.8 קילומטר, בעוד חוף לה מלאגטה המפורסם נמצא במרחק של 1.3 קילומטר. נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 7.9 קילומטר, מה שמאפשר הגעה מהירה לטיסות. חובבי גולף ימצאו מגרשי גולף במרחקים של 8.2 קילומטר (מועדון הגולף מאלגה פרדור) ועד 11 קילומטר (מגרש הגולף מיגל אנחל חימנס). המרינה הקרובה, IGY מאלגה מרינה, נמצאת במרחק של קילומטר אחד בלבד, מה שמספק אפשרויות פעילות ימית ובילוי.
| מרחק מהים | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים במאלגה מתון עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.5 מעלות צלזיוס. הטמפרטורות נעות בין 12 מעלות בחורף ל-27 מעלות בקיץ, מה שיוצר תנאי מחיה נוחים לאורך כל השנה. עונת השחייה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות, נמשכת כארבעה חודשים. הנכס ממוקם בגובה של 4 מטרים מעל פני הים, עם שיפוע מינימלי של 0.2% לכיוון החוף, מה שמקל על התניידות. כמות השמש השנתית הגבוהה והטמפרטורות המתונות בחורף הופכים את האזור לאטרקטיבי למגורים קבועים או לחופשה בכל עונות השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור מאלגה קיימים שבעה חופים המוכרים בדגל כחול, ביניהם חופים כמו קלטה, אל דדו, אל פאלו, מלאגטה ומיסריקורדיה. החופים מציעים מתקנים מתאימים וסביבה נקייה לפעילות פנאי. באזור קיימות גם תשע מרינות, כולל מרינה IGY מאלגה במרחק קילומטר אחד ומרינה ריאל קלוב מדיטרנאו במרחק 1.5 קילומטר. חובבי ספורט ימצאו באזור 586 מתקני ספורט שונים, המכסים מגוון רחב של פעילויות. שלושת מגרשי הגולף הקרובים, במרחקים של 8-11 קילומטר, מספקים אפשרויות ספורט לשעות הפנאי.
586 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מאלגה ממוקמת בלב חבל אנדלוסיה ומשמשת כבירת הפרובינציה. היא העיר השנייה בגודלה באנדלוסיה והשישית בגודלה בספרד, עם אוכלוסייה של כ-592,346 תושבים. בהשוואה לערים אחרות באזור, מאלגה מרוחקת 48 קילומטר ממרביה (147,958 תושבים), 89 קילומטר מגרנדה (232,770 תושבים) ו-113 קילומטר מאלחסירס (121,957 תושבים). מיקומה של מאלגה על חוף הים התיכון וקרבתה לנמל תעופה בינלאומי הופכים אותה למרכז תחבורתי וכלכלי חשוב באזור.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| פברואר | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| מרץ | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| אפריל | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| מאי | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| יוני | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| יולי | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| ספטמבר | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| אוקטובר | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| נובמבר | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| דצמבר | 13.4°C | 88 mm | 156h |
שטוח
Ref: VL074740
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID