このマラガの独立型ヴィラ（840,000ユーロから）は、同地域の類似物件と比較してバランスの取れた価値を提供しています。同じマラガ市内にあるTérmica Beachプロジェクト（719,000ユーロから）は若干価格が低いものの、この物件はより完成度の高い設備と、都市の中心部へのアクセスに優れています。一方、エステポナにあるAcqua Gardens（418,800ユーロから）やAby Upper（320,000ユーロから）はより手頃な価格帯ですが、マラガ市からの距離があり、都市部の利便性はやや劣ります。マラガはコスタ・デル・ソル地域の中心都市として、教育、医療、文化、商業の面で他のリゾートエリアよりも充実したインフラを提供しています。この物件は、マラガという都市の利便性を享受しながら、同時にリゾートライフも楽しめるという、地域内でユニークな位置を占めています。特に、空港への近さ（7.9キロメートル）と市内へのアクセシビリティは、他の郊外型リゾート物件にはない魅力となっています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はマラガ市内に位置し、地中海沿岸のCosta del Sol地域にあります。海岸線に近く、市内中心部へのアクセスも良好で、プエルト・デ・ラ・トーレ地区の発展エリアにあります。周辺には商業施設や医療機関、教育機関が充実し、都市生活の利便性を享受できる立地です。
3つの寝室と2つの浴室を備えたこのヴィラは、家族での生活に適したプランニングが特徴です。プライベートスイミングプールと庭を備え、屋外でのリラックスタイムも楽しめます。全家具付きで、キッチンも完全装備済みのため、すぐに快適な生活を始めることができます。
この物件は2019年に完成した比較的新しい建物で、最近リノベーションが行われています。建物の状態は良好で、近代的な設備と設計が特徴です。既に完成しているため、購入後すぐに入居可能で、建設の遅延や未完成のリスクがありません。
この物件は広大な敷地や豪華なリゾート施設を備えていません。また、ゴルフコースやプライベートビーチが直結しているわけでもなく、完全な自然環境の中にあるわけではありません。都市部に位置するため、完全な静寂やプライバシーを求める場合には適していない可能性があります。
この物件は、地中海の気候と都市の利便性の両方を享受したいと考える家族やカップルに最適です。マラガの文化やライフスタイルに惹かれ、長期滞在または移住を考えている国際的な買い手にも適しています。また、リタイア後の第二の住まいとして、またはテレワークの拠点としても活用できるでしょう。子供がいる家庭には、地元の教育施設が充実している点も魅力です。休暇中のみ使用する別荘としても、レンタル収入を期待する投資物件としても機能します。スペインの南ヨーロッパ生活を体験しながらも、現地のコミュニティに溶け込みたいと考える人々に、このヴィラは理想的な住まいとなるでしょう。
この物件は近代的な建材と技術を使用して建設され、最近の改修によりさらに品質が向上しています。二重窓仕様により、断熱性と防音性が確保され、マラガの温暖な気候にも対応しています。キッチンは完全に装備されており、最新の家電と十分な収納スペースを備えています。浴室には高品質の衛生陶器と設備が取り付けられており、快適な使用感を提供します。室内は全体的に明るく開放的なデザインで、自然光を効果的に取り入れる工夫がされています。エアコン設備により、一年中快適な室温を維持できます。セキュリティシステムも完備されており、安心して生活できる環境が整っています。プライベートガーデンとプールも高品質な仕上げで、屋外生活空間として長く楽しむことができます。
このヴィラの価格は840,000ユーロからで、同地域の類似物件と比較して競争力のある価格設定です。マラガ市内の独立型ヴィラとしては中価格帯に位置し、立地、広さ、設備を考慮すると費用対効果に優れています。完全に家具と設備が整っているため、追加の投資なしですぐに生活を始めることができ、購入後の追加費用を抑えることができます。不動産市場の動向を考慮すると、この価格帯の物件は需要が高く、将来的な価値維持も期待できます。
このヴィラでの生活は、都市の利便性と海岸リゾートの魅力が融合した日常をもたらします。朝は近くのカフェでコーヒーを飲み、地元の市場で新鮮な食材を調達。午後はプライベートプールで過ごすか、徒歩数分で到着するビーチへ。夕方には、自宅のバーベキューエリアで友人や家族との時間を楽しみます。週末にはマラガ市内の歴史的な地区を散策したり、近隣のレストランで地元の料理を味わったりできます。交通の便も良く、車がなくても多くの施設へアクセス可能です。この物件は、アクティブな都市生活とリラックスしたリゾートライフのバランスを求める人々に最適な環境を提供します。
このヴィラはマラガ市の発展しつつも落ち着いた地区に位置し、日常生活に必要なほとんどの施設が徒歩圏内にあります。73メートルの距離にスーパーマーケットがあり、日々の買い物に便利です。642メートルには病院が、211メートルには薬局があり、医療面での安心感も確保されています。市内中心部へのアクセスも良好で、公共交通機関の停留所も近くにあります。周辺にはカフェ、レストラン、銀行が充実し、都市生活の利便性を享受できます。同時に、ビーチへは1.7キロメートルと近く、週末や休日には海岸でのレジャーも手軽に楽しめます。交通の便も良く、マラガ空港までは7.9キロメートル、国際的な移動にも便利です。この立地は、都市機能とリゾートライフの両方をバランス良く享受したいと考える居住者に最適な環境を提供します。
この地図は、マラガ市内に位置する物件の立地を示しています。地中海に近く、市内中心部へもアクセスしやすい場所にあります。主要なビーチや空港、都市施設との位置関係が一目でわかり、この物件の地理的な利便性を把握することができます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このヴィラはマラガ市内に位置し、アンダルシア地方第2の都市であるマラガの中心部からアクセスの良い場所にあります。同市はコスタ・デル・ソル地域の主要都市であり、近隣のマルベージャ（48キロメートル）、グラナダ（89キロメートル）、アルヘシラス（113キロメートル）といった都市とも良好な接続性があります。特にマルベージャは国際的に知られたリゾート地であり、マラガ空港からのアクセスも良好なため、地域全体の魅力を楽しむ拠点として最適です。マラガ市は商業、文化、観光の中心地でありながら、この物件は比較的静かな住宅地に位置しているため、都市の利便性と居住性のバランスが取れています。
このヴィラから主要な施設への距離は非常に便利です。最寄りのビーチであるPlaya de San Andrésまでは1.7キロメートルで、車や公共交通機関を使わずとも徒歩や自転車でアクセス可能です。マラガ市内の他のビーチであるPlaya de la Malagueta（1.3キロメートル）やPlaya de la Misericordia（3.2キロメートル）も近く、多様な海岸環境を楽しむことができます。マラガ空港までは7.9キロメートルと比較的近く、国際的な移動にも便利です。ゴルフ愛好家には、Club de Golf Málaga Parador（8.2キロメートル）やClub de Golf de Guadalhorce（9.4キロメートル）へのアクセスも良好です。これらの施設への距離を考慮すると、この物件は都市生活、レジャー、国際的な移動のすべての面で優れたアクセシビリティを提供しています。
| ビーチまでの距離 | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この物件は標高4メートルの低地に位置し、地中海性気候の恩恵を十分に受けています。マラガ地域の年平均気温は18.5°Cで、冬も温暖で夏は暑すぎず、一年を通じて過ごしやすい気候です。特に水泳シーズンは年間4ヶ月にわたり、海水温が20°C以上に達する期間が長いのが特徴です。ビーチへの傾斜はわずか0.2%とほぼ平坦であり、年配の方や子供連れの家族にも安全でアクセスしやすい環境です。年間の日照時間が多く、プライベートプールや庭を十分に活用できる気候的利点があります。このような気候条件は、屋外生活を重視する地中海ライフスタイルに最適で、健康で活動的な生活を送るのに理想的な環境を提供しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このヴィラは、マラガの高品質なビーチへのアクセスに優れています。特に近くには、ブルーフラッグ認定を受けたPlaya de la Malagueta（1.3キロメートル）やPlaya de la Misericordia（3.2キロメートル）があり、水質と施設の両面で高い基準を満たしています。ゴルフ愛好家には、Club de Golf Málaga Parador（8.2キロメートル）やClub de Golf de Guadalhorce（9.4キロメートル）といった有名なゴルフコースへのアクセスも良好です。周辺には586ものスポーツ施設があり、様々なレクリエーション活動を楽しむことができます。プライベートプールを備えたこの物件は、自宅でも水泳やリラックスした時間を過ごせ、外部施設と組み合わせることで、多様なレジャーライフを送ることが可能です。これらの施設への近さは、アクティブなライフスタイルを求める居住者にとって大きな魅力となります。
586 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
このヴィラはマラガ市内に位置し、アンダルシア地方第2の都市であるマラガの中心部からアクセスの良い場所にあります。同市はコスタ・デル・ソル地域の主要都市であり、近隣のマルベージャ（48キロメートル）、グラナダ（89キロメートル）、アルヘシラス（113キロメートル）といった都市とも良好な接続性があります。特にマルベージャは国際的に知られたリゾート地であり、マラガ空港からのアクセスも良好なため、地域全体の魅力を楽しむ拠点として最適です。マラガ市は商業、文化、観光の中心地でありながら、この物件は比較的静かな住宅地に位置しているため、都市の利便性と居住性のバランスが取れています。
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| 月 | 平均気温 | 降水量 | 日照時間 |
|---|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 2月 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 3月 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 4月 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 5月 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 6月 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 7月 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 8月 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 9月 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 10月 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 11月 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 12月 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
平坦
Ref: VL074740
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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