与马拉加地区其他住宅项目相比，该别墅提供了城市与海滨生活之间的独特平衡。例如，Termica Beach项目(起价719,000欧元)也位于马拉加，但主要专注于海滨生活方式。相比之下，埃斯特波纳的Acqua Gardens(起价418,800欧元)和Aby Upper(起价320,000欧元)虽然价格较低，但距离马拉加市中心较远，减少了城市设施的便利性。该别墅的价格为840,000欧元起，反映了其位置优势、已完工状态和包含的设施。与马拉加其他地区相比，该位置提供更直接的步行通道到达海滩、城市设施和交通节点。马拉加作为区域中心，提供比周边城镇如埃斯特波纳更广泛的服务、教育和医疗设施。然而，与更远的乡村或山区物业相比，该别墅提供较少的隔离感和更多的城市环境，这可能是某些买家的考量因素。总体而言，该物业适合寻求城市便利与海滨休闲相结合的买家。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该别墅位于马拉加市城市环境中，距离海滩1.7公里，距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场7.9公里。居民可以在几分钟内步行到达超市、药房和医院等基础设施。该位置位于海拔4米处，几乎平坦的地形使得前往海滩和周边地区十分便利。
这座别墅满足了对空间、便利性和舒适性的功能需求。三间卧室提供充足的居住空间，而开放式厨房、餐厅和客厅区域则创造了社交和家庭互动的理想环境。私人花园和游泳池提供户外休闲空间，而靠近城市设施则满足日常需求。
该项目已于2019年完工，属于已建成的住宅物业。别墅经过最近翻新，采用现代设施和高效能设计。作为已完工的物业，买家可以立即入住，无需等待建设完成，减少了与新建筑相关的风险和延迟。
该房产不提供社区设施，因为它是独栋住宅而非 gated community 的一部分。别墅不位于度假村内，因此不共享度假村设施。该物业不提供高尔夫球场直接通道，最近的球场距离8.2公里。此外，作为城市环境中的房产，它不提供乡村隔离感。
这座别墅特别适合那些寻求城市生活方式同时享受私人户外空间的家庭或专业人士。对于有学龄儿童的家庭来说，靠近147所小学和101所中学是一个重要优势。对于在马拉加工作的人来说，靠近市中心和交通连接使日常通勤变得便利。该房产也适合作为第二居所，因为靠近机场(7.9公里)使周末旅行和度假访问变得容易。对于欣赏地中海气候和户外生活的人来说，私人游泳池和花园提供全年休闲空间。作为城市住宅，它还适合那些喜欢步行探索当地商店、餐厅和文化景点的人。最后，作为已建成的房产，它为那些希望立即入住而不想等待新建筑完工的买家提供了理想选择。
这座别墅采用优质材料和现代工艺建造。厨房配备全套设备，采用现代白色设计和岛台，提供实用的烹饪空间。卧室配有内置衣柜，提供充足的储物空间。别墅安装了双层玻璃窗，提高了能源效率并减少了外部噪音。空调系统确保全年舒适的室内温度。室外区域经过精心设计，包括私人花园、游泳池和烧烤区，采用耐用地中海植物和人造草坪，减少维护需求。安全系统提供额外的安心。浴室采用现代瓷砖和固定装置，融合了功能性和美观性。整体装修采用中性色调，允许新业主个性化空间，同时保持优雅现代的美感。这些材料选择不仅增强了美学吸引力，还确保了耐久性和低维护需求。
这座别墅的价格为840,000欧元起，反映了其在马拉加城市环境中的位置和提供的设施。与同一地区类似房产相比，如Termica Beach项目（起价719,000欧元），该物业定价合理。作为已建成的独栋别墅，价格包含了所有翻新和装修，以及全套家具。购买时无需额外资金用于装修或家具配置，降低了初始入住成本。
这座别墅位于马拉加充满活力的城市环境中，提供独特的城市生活方式。早晨，居民可以步行至附近咖啡馆享用早餐，然后探索当地市场或商店。白天，可以在私人花园中放松，享受地中海阳光，或前往仅1.7公里远的海滩。傍晚，开放式厨房和餐厅区为准备和享用与家人朋友的晚餐提供了理想空间。周末，游泳池和烧烤区成为社交聚会的中心。靠近马拉加市中心意味着居民可以轻松访问城市提供的所有文化、餐饮和娱乐选择，同时享受私人住宅的舒适和宁静。该位置特别适合那些寻求城市便利与私人户外空间相结合的人。
该别墅位于马拉加市中心，提供便捷的城市生活体验。距离超市仅73米，日常购物十分便利。24小时药房距离211米，而医院位于642米处，确保医疗需求得到及时满足。该地区有49条公交线路和78个公交站，提供了广泛的公共交通选择。最近的火车站Malaga Centro Alameda和Atarazanas均距离0.2公里，便于区域和城际旅行。该地区拥有377家餐厅、159家咖啡馆和72家银行，提供多样化的餐饮和银行服务。对于有家庭的孩子，该区域拥有147所小学和101所中学，提供丰富的教育选择。26个医疗中心分布在该地区，确保医疗服务可及性。整体而言，该物业的位置提供了城市生活的便利，同时保持了住宅区的宁静。
地图显示该别墅位于马拉加城市区域，靠近海滨和市中心。该位置提供城市便利与海滨休闲的独特组合。主要道路连接该地区与马拉加其他部分和周边城市。蓝色标记表示附近的海滩，而绿色区域表示公园和休闲空间。该地图有助于理解该物业相对于城市主要设施和交通网络的战略位置。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该别墅位于马拉加市，是安达卢西亚自治区第二大城市，也是西班牙第六大城市，人口约592,346。它位于科斯塔德尔索尔地中海沿岸，主要在瓜达尔霍塞河左岸发展。在区域背景下，马拉加位于主要旅游城市马尔贝拉以东48公里处，而历史名城格拉纳达位于89公里处。该市距离阿尔赫西拉斯113公里，后者是重要的港口城市。作为省会，马拉加是该地区的行政、商业和文化中心，提供广泛的服务和设施，同时作为探索安达卢西亚其他地区的理想基地。
这座别墅距离最近的海滩Playa de San Andrés仅1.7公里，步行约20分钟即可到达。Playa de la Malagueta距离1.3公里，提供另一处便捷的海滩选择。马拉加市中心可轻松到达，提供广泛的城市设施和服务。马拉加-科斯塔德尔索尔机场位于7.9公里处，约15分钟车程，便于国际和国内旅行。对于高尔夫爱好者，最近的俱乐部是Club de Golf Málaga Parador，距离8.2公里，而Club de Golf de Guadalhorce和Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez分别位于9.4公里和11公里处。马拉加的两个主要码头IGY Málaga Marina(1.0公里)和Marina Real Club Mediterráneo(1.5公里)提供游艇设施和海滨餐饮选择。
| 距海滩 | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马拉加享有典型的地中海气候，年平均气温为18.5°C，冬季平均气温约12°C，夏季约27°C。该地区每年约有300天阳光，充足的光线充满别墅的每个角落。位于海拔4米处，气候受海洋影响，温度适中。海滩附近几乎平坦的地形(0.2%坡度)使前往海岸线变得容易。海水温度在四个月内保持在20°C以上，提供了从春末到初秋的舒适游泳季节。每年34个当地节日反映了该地区丰富的文化遗产。这种温和的气候允许全年使用别墅的室外设施，包括游泳池和花园，使户外生活成为日常生活的一部分。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
马拉加拥有七处获得蓝旗认证的海滩，包括Caleta、El Dedo、El Palo、Malagueta和Misericordia，距离别墅仅1.3至3.8公里。这些海滩以水质清洁、设施完善和安全而闻名。附近有几家体育中心，如距离0.4公里的Centro Municipal de Ajedrez和距离0.8公里的Forus Trinidad。该地区共有586个体育设施，提供各种休闲和体育活动选择。对于高尔夫爱好者，有三家高尔夫俱乐部位于8.2至11公里范围内：Club de Golf Málaga Parador、Club de Golf de Guadalhorce和Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez。两个主要码头IGY Málaga Marina(1.0公里)和Marina Real Club Mediterráneo(1.5公里)提供水上活动和游艇设施。这种丰富的休闲设施组合确保居民可以享受多样化的户外活动和娱乐选择。
586 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
该别墅位于马拉加市，是安达卢西亚自治区第二大城市，也是西班牙第六大城市，人口约592,346。它位于科斯塔德尔索尔地中海沿岸，主要在瓜达尔霍塞河左岸发展。在区域背景下，马拉加位于主要旅游城市马尔贝拉以东48公里处，而历史名城格拉纳达位于89公里处。该市距离阿尔赫西拉斯113公里，后者是重要的港口城市。作为省会，马拉加是该地区的行政、商业和文化中心，提供广泛的服务和设施，同时作为探索安达卢西亚其他地区的理想基地。
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 | 日照时长 |
|---|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 二月 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 三月 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 四月 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 五月 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 六月 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 七月 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 八月 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 九月 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 十月 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 十一月 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 十二月 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
平坦
Ref: VL074740
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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