Cette villa indépendante située à Málaga offre 168 m² d'espace habitable répartis sur 3 chambres et 2 salles de bain. Terminée en 2019, la propriété se trouve dans un environnement urbain à proximité des commodités. Le projet bénéficie d'une emplacement stratégique à seulement 1,3 km de la Playa de la Malagueta et à 7,9 km de l'aéroport de Málaga-Costa del Sol. La villa comprend une piscine privée, un jardin et une terrasse, offrant un espace de vie extérieur appréciable dans le climat andalou.
Comparée à d'autres projets similaires dans la région, cette villa à Málaga offre un équilibre distinctif entre espace urbain et intimité résidentielle. Contrairement aux complexes d'Estepona comme Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper (à partir de 320 000 €), cette propriété bénéficie d'un emplacement véritablement urbain avec un accès direct à tous les services d'une grande ville. Même Térmica Beach à Málaga (à partir de 719 000 €) ne propose pas la même combinaison d'espace extérieur privé et d'intégration urbaine. Alors que les propriétés à Marbella ou dans les banlieues résidentielles offrent souvent plus d'exclusivité, elles nécessitent généralement une voiture pour chaque déplacement. Cette villa permet un mode de vie plus piétonnier tout en conservant les avantages d'une propriété indépendante avec piscine privée. Sa proximité avec les infrastructures culturelles et éducatives de Málaga en fait une option particulièrement intéressante pour les familles ou les résidents à long terme plutôt que pour les investisseurs purement touristiques.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située dans un quartier urbain de Málaga, à proximité immédiate des commodités quotidiennes. Les plages comme la Playa de la Malagueta et la Playa de San Andrés sont accessibles à pied en environ 15-20 minutes. Le projet se trouve à faible altitude (4 mètres au-dessus du niveau de la mer) avec une pente minimale vers la mer, facilitant les déplacements.
Cette propriété convient aux personnes recherchant un espace de vie avec intimité tout en bénéficiant des avantages d'un environnement urbain. Les trois chambres offrent suffisamment d'espace pour une famille ou des résidents permanents. La présence d'une cuisine entièrement équipée et d'un salon-salle à manger ouvert répond aux besoins contemporains d'un mode de vie convivial et pratique.
Le projet a été achevé en 2019 et est donc une construction récente avec des finitions modernes. L'état de la propriété est décrit comme récemment rénové, ce qui suggère que les éléments intérieurs et extérieurs ont été mis à niveau pour répondre aux standards actuels. Aucun travaux de construction majeur n'est prévu, la propriété étant prête à être occupée.
La villa ne bénéficie pas d'une vue directe sur la mer, les vues étant orientées vers les montagnes et l'environnement urbain. Le projet n'inclut pas de services hôteliers ou de concurrence typiques des complexes résidentiels plus vastes. La taille modeste du terrain peut limiter les possibilités d'extension future. La proximité du centre-ville peut impliquer un certain niveau de bruit urbain.
Cette villa correspond particulièrement aux familles ou couples cherchant à s'installer à Málaga de manière permanente ou pour de longs séjours. Les professionnels travaillant dans la ville mais cherchant à éviter la vie en appartement apprécieront l'espace extérieur privé. Les retraités actifs qui désirent être proches des services médicaux et des commodités urbaines tout en ayant un espace de vie aéré trouveront ce projet adapté à leurs besoins. Les personnes qui planifient de recevoir régulièrement de la famille ou des amis bénéficieront des trois chambres et de l'espace extérieur pour les divertir. Ce profil de propriété convient également à ceux qui cherchent une base méditerranéenne sans les contraintes d'une communauté avec frais de copropriété élevés.
La villa présente des finitions de qualité supérieure, avec une cuisine entièrement équipée comprenant un îlot central et un réfrigérateur moderne comme visible sur les photos. Les doubles vitrages garantissent une bonne isolation thermique et acoustique, essentielle dans un environnement urbain. Les chambres sont équipées de placards intégrés, et la villa dispose d'une alarme de sécurité pour la tranquillité d'esprit des résidents. La piscine privée avec cascade et la terrasse aménagée avec gazon artificiel démontrent une attention aux détails et à la durabilité. Les récentes rénovations assurent que les installations électriques et de plomberie sont aux normes actuelles, réduisant les besoins de maintenance immédiate.
Le prix de départ pour cette villa est de 840 000 €, ce qui la place dans la gamme supérieure du marché local. Ce tarif reflète l'emplacement urbain privilégié, la surface habitable de 168 m² et les équipements inclus comme la piscine privée et le jardin. Comparé à d'autres projets similaires dans la région, comme Térmica Beach à Málaga à partir de 719 000 €, cette propriété présente un prix légèrement plus élevé, justifié par son statut de villa individuelle récemment rénovée dans un secteur recherché de la ville.
Cette villa offre un mode de vie où l'on profite à la fois de l'intimité d'un domicile individuel et de la commodité d'une vie urbaine. Les habitants peuvent effectuer leurs courses quotidiennes à pied, avec une supérette à seulement 73 mètres et une pharmacie à 211 mètres. Les matins peuvent commencer par un café dans le salon lumineux avant de se rendre à pied ou à vélo vers les commodités locales. Après le travail, la piscine privée offre un espace de détente sans avoir à quitter son domicile. Les week-ends permettent de profiter des plages proches à pied ou en courte distance en voiture, ou de découvrir le centre historique de Málaga. La présence de nombreuses lignes de bus à proximité facilite les déplacements sans voiture dans la ville.
La vie autour de cette villa est caractérisée par la commodité urbaine et l'accès facile aux services. Le quartier offre 377 restaurants, 124 pharmacies et 159 cafés dans un rayon de 2 km, garantissant des options diversifiées pour la vie quotidienne. Les transports publics sont bien développés avec 49 lignes de bus et 78 arrêts à proximité, rendant la voiture optionnelle plutôt qu'essentielle. Les trois gares les plus proches (Málaga Centro Alameda, Atarazanas et Guadalmedina) sont toutes à moins de 400 mètres, facilitant les déplacements vers d'autres villes de la région. Pour les déplacements en voiture, l'accès à l'aéroport est rapide à seulement 7,9 km, et les principales artères routières sont facilement accessibles depuis cette zone centrale de la ville.
La villa se situe dans le quartier urbain de Málaga, à proximité immédiate des commodités et à seulement 1,3 km de la côte méditerranéenne. La carte montre une excellente connectivité avec le centre-ville, les transports publics et les infrastructures routières principales. Les plages, les marinas et les points d'intérêt touristiques comme l'Alcazaba sont facilement accessibles depuis cette position centrale.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
La villa est située dans le cœur de Málaga, la sixième plus grande ville d'Espagne et la deuxième d'Andalousie avec près de 600 000 habitants. Cette position centrale offre un accès facile à toute la Costa del Sol. À 48 km se trouve Marbella, la destination balnéaire haut de gamme de la région, tandis que Grenade, avec son célèbre Alhambra, est à 89 km. La proximité de l'aéroport international (7,9 km) et la connexion ferroviaire directe avec Madrid et Barcelone font de Málaga une base idéale pour explorer l'ensemble de l'Andalousie et au-delà.
La plage la plus proche, Playa de la Malagueta, se trouve à seulement 1,3 km, soit environ 15 minutes à pied. La ville de Málaga avec tous ses services est accessible directement à pied ou par les transports publics. L'aéroport international de Málaga-Costa del Sol est situé à 7,9 km, environ 15-20 minutes en voiture selon le trafic. Pour les amateurs de golf, le Club de Golf Málaga Parador est à 8,2 km, le Club de Golf de Guadalhorce à 9,4 km, et le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez à 11 km. Les marinas comme IGY Málaga Marina (1,0 km) et Marina Real Club Mediterráneo (1,5 km) sont rapidement accessibles pour les activités nautiques.
| Distance plage | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La villa bénéficie du climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, avec des températures annuelles moyennes de 18,5°C et des extrêmes allant de 12°C à 27°C. La faible altitude (4 mètres au-dessus du niveau de la mer) et la pente minimale vers la mer (0,2%) contribuent à un microclimat doux. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C. Málaga bénéficie d'environ 320 jours de soleil par an, rendant la piscine privée et l'espace extérieur utilisables une grande partie de l'année. La proximité immédiate de la mer modère les températures extrêmes, créant un environnement de vie agréable tout au long de l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La région offre sept plages labellisées Blue Flag, dont la Playa de la Malagueta, la Playa de San Andrés et la Playa de la Misericordia, toutes à moins de 3,2 km de la villa. Ces plages garantissent une qualité de l'eau et des services élevées. Les installations sportives sont abondantes avec 586 équipements dans la région, y compris des centres comme le Centro Municipal de Ajedrez à 400 mètres. Les passionnés de golf ont accès à plusieurs parcours de qualité, le plus proche étant le Club de Golf Málaga Parador à 8,2 km. Les marinas comme l'IGY Málaga Marina offrent des possibilités de sports nautiques et des restaurants avec vue sur la mer, accessibles en quelques minutes depuis la villa.
586 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
La villa est située dans le cœur de Málaga, la sixième plus grande ville d'Espagne et la deuxième d'Andalousie avec près de 600 000 habitants. Cette position centrale offre un accès facile à toute la Costa del Sol. À 48 km se trouve Marbella, la destination balnéaire haut de gamme de la région, tandis que Grenade, avec son célèbre Alhambra, est à 89 km. La proximité de l'aéroport international (7,9 km) et la connexion ferroviaire directe avec Madrid et Barcelone font de Málaga une base idéale pour explorer l'ensemble de l'Andalousie et au-delà.
Malaga est une ville espagnole, capitale de la province de Malaga faisant partie de la Communauté autonome d'Andalousie. Malaga est située à l'extrémité ouest de la mer Méditerranée et dans le sud de la péninsule Ibérique, à environ 100 kilomètres à l'est du détroit de Gibraltar et à 200 km de Séville, capitale andalouse.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Février | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Mars | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Avril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juin | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juillet | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Août | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Octobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Décembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Plat
Ref: VL074740
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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