Esta villa localizada em Málaga oferece uma experiência residencial completa no coração da Costa del Sol. Com 168 m² de área habitável, três quartos e dois banhos, a propriedade foi concluída em 2019 e apresenta uma configuração moderna com acabamentos recentemente renovados. Situada a apenas 1,3 km da Playa de la Malagueta e a uma curta distância do centro urbano, combina conveniência urbana com acesso rápido ao mar. A propriedade dispõe de piscina privada, jardim e estacionamento, proporcionando um espaço completo para vida diária na vibrante cidade de Málaga.
No contexto da Costa del Sol, esta propriedade em Málaga oferece uma relação entre espaço, localização e preço consideravelmente mais vantajosa do que projetos comparáveis em zonas mais turísticas como Marbella ou Estepona. Enquanto propriedades similares em Marbella frequentemente excedem €1,2 milhões, esta villa está disponível a partir de €840.000, oferecendo significativamente mais área habitável pelo mesmo investimento. Em comparação com projetos como Térmica Beach em Málaga (a partir de €719.000), esta propriedade proporciona maior privacidade e espaço exterior, embora com localização ligeiramente mais distante do front marítimo. Quando comparada com desenvolvimentos em Estepona como Acqua Gardens (a partir de €418.800) ou Aby Upper (a partir de €320.000), a propriedade representa um investimento maior, mas compensa com localização urbana superior, maior diversidade de serviços acessíveis a pé e melhor conexão de transportes. A posição em Málaga cidade também oferece maior estabilidade de valor a longo prazo em comparação com áreas mais dependentes de turismo sazonal. Para compradores que priorizam acesso urbano durante todo o ano em detrimento de vista marítima direta, esta propriedade representa uma opção equilibrada entre preço, espaço e qualidade de vida na Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está localizada em uma área urbana de Málaga com fácil acesso a pé a diversas comodidades. A apenas 73 metros de um supermercado e 211 metros de uma farmácia, a vida diária é facilitada pela proximidade de serviços essenciais. O alojamento encontra-se a 1,3 km da praia mais próxima, permitindo deslocamentos curtos à costa. A localização oferece equilíbrio entre ambiente urbano e acesso recreativo à costa mediterrânea.
A villa foi desenhada para atender a necessidades residenciais práticas com três quartos espaçosos e dois banhos adequados para famílias. A cozinha totalmente equipada e a área de estar integrada permitem um estilo de vida funcional. A existência de um quarto principal com roupeiro embutido, sistema de climatização e áreas exteriores privativas com piscina oferecem condições confortáveis para habitação permanente ou temporária na região.
Com construção concluída em 2019, esta propriedade representa uma oportunidade de aquisição imediata sem os períodos de espera típicos de projetos em desenvolvimento. O estado 'recentemente renovado' indica que as instalações e acabamentos encontram-se em bom estado, eliminando a necessidade de investimentos adicionais em reformas ou adaptações. A propriedade está pronta para ocupação imediata após a conclusão do processo de compra.
A propriedade não oferece vistas panorâmicas do mar a partir do interior, estando situada em área urbana com vistas urbanas e montanhosas. Não dispõe de quartos adicionais além dos três existentes, limitando a capacidade para famílias maiores ou grupos. A localização urbana implica que o acesso a áreas verdes extensas requer deslocação. Não existe garagem coberta, apenas estacionamento privado. A propriedade não possui tecnologia doméstica integrada além dos sistemas básicos de climatização e segurança.
Esta propriedade adapta-se particularmente bem a famílias que buscam uma residência permanente ou secundária com acesso urbano e praias. Para profissionais que trabalham em Málaga, a proximidade ao centro e a disponibilidade de transporte público a poucos metros oferecem praticidade no dia a dia. Como segunda residência, a villa oferece a vantagem de estar pronta para uso imediato, com mobilização completa e infraestrutura para permanências estendidas. A configuração com três quartos e espaços exteriores privativos torna-a adequada para famílias com crianças que valorizam segurança e áreas de lazer no próprio imóvel. Para investidores, a localização em bairro em desenvolvimento representa potencial de valorização a médio prazo, especialmente considerando a crescente demanda por habitações na cidade de Málaga. A propriedade também serve como retiro sazonal, com condições climáticas favoráveis durante todo o ano e proximidade ao aeroporto para acessibilidade internacional.
A propriedade apresenta acabamentos recentemente renovados, indicando padrões construtivos contemporâneos e atualizados. A cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos modernos e áreas de armazenamento integradas reflete atenção à funcionalidade e design atual. Os quartos dispõem de roupeiros embutidos, maximizando o espaço de armazenamento e mantendo estética limpa. O sistema de climatização garante conforto térmico durante todo o ano, essencial no clima mediterrâneo. As janelas com vidro duplo contribuem para isolamento acústico e térmico, aumentando a eficiência energética da habitação. As áreas exteriores foram planejadas com materiais duráveis, incluindo piscina com sistema de cascata e área de churrasco, concebidas para resistir às condições climáticas locais. O sistema de alarme e o controlo de acesso proporcionam segurança adicional, características valorizadas no contexto residencial urbano. A qualidade geral dos acabamentos sugere prioridade à durabilidade e baixa manutenção, aspectos importantes para propriedades em climas mediterrânicos.
Esta villa está disponível a partir de €840.000, posicionando-se no segmento médio-alto do mercado imobiliário de Málaga. O preço reflete a combinação de localização privilegiada próxima ao centro e à praia, com área habitável de 168 m² e características como piscina privada e acabamentos recentemente renovados. No contexto do mercado local, esta propriedade representa um investimento consideravelmente inferior a propriedades comparáveis em zonas mais exclusivas da Costa del Sol, enquanto oferece maior espaço e privacidade do que apartamentos na mesma faixa de preço. O preço inclui mobiliário completo, adicionando valor em termos de custo adicional evitado.
Viver nesta villa em Málaga significa desfrutar de uma rotina diária marcada pela conveniência urbana e proximidade ao mar. As manhãs podem começar com um passeio até a praia mais próxima em apenas quinze minutos a pé, ou com o desfrute da piscina privada no jardim da propriedade. As compras diárias tornam-se tarefas simples com o supermercado a menos de 100 metros da residência, enquanto os serviços de saúde e farmácias encontram-se igualmente acessíveis a pé. A vida social beneficia da localização central, com dezenas de restaurantes e cafés num raio de 2 km. Os fins de semana podem ser dedicados à exploração das múltiplas praias da área ou à prática de desportos nos centros desportivos próximos. A propriedade oferece um ponto de partida adequado para explorar tanto a cidade como a região circundante, sem sacrificar a privacidade e conforto de um espaço exterior privado.
A vida em torno desta propriedade beneficia de uma localização excepcionalmente bem servida em termos de infraestrutura e serviços. A apenas 642 metros do hospital mais próximo e com 124 farmácias num raio de 2 km, o acesso a cuidados de saúde é imediato. A rede de transporte público é extensa, com 78 paragens e 49 linhas de autocarro a poucos metros da propriedade, facilitando deslocações sem necessidade de veículo próprio. As estações de comboio mais próximas encontram-se a 200-400 metros, oferecendo conexões regionais e nacionais. A rede educacional é robusta, com 147 escolas básicas e 101 secundárias na área, adequando-se a famílias com crianças em idade escolar. Os serviços bancários estão bem representados, com 72 agências na proximidade imediata. A abundância de restaurantes (377) e cafés (159) num raio de 2 km proporciona diversidade culinária e opções de socialização. Esta concentração de serviços e infraestrutura cria um ambiente urbano autossuficiente onde a maioria das necessidades diárias pode ser satisfeita a pé ou por transporte público, reduzindo dependência de veículo particular para tarefas rotineiras.
O mapa demonstra a posição privilegiada desta propriedade em Málaga, equidistante entre o centro urbano e a linha costeira. A localização permite fácil acesso a pé tanto às praias urbanas como aos serviços centrais da cidade. A visualização confirma a proximidade de infraestruturas essenciais como estações de comboio, centros de saúde e zonas comerciais, todas num raio de 1 km. A representação geográfica destaca como a propriedade beneficia de uma posição urbana consolidada, mantendo excelente ligação à costa mediterrânea.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Esta propriedade está estrategicamente posicionada em Málaga, sexta maior cidade de Espanha e capital da provincia homónima na Andaluzia. A localização central na Costa del Sol oferece equilíbrio entre ambiente urbano e acesso à costa. A cidade funciona como hub regional, com melhores conexões de transporte do que localidades mais pequenas da costa. A proximidade ao Aeroporto Internacional (7,9 km) supera significativamente a acessibilidade de outras áreas residenciais da Costa del Sol. Em relação a outros centros urbanos importantes da região, a distância a Marbella (48 km) permite fácil acesso a esta zona turística mais exclusiva, enquanto Granada (89 km) oferece conexão cultural a uma das cidades históricas mais importantes da Andaluzia. Esta localização central permite desfrutar tanto das vantagens de uma grande cidade como do acesso rápido a outras áreas de interesse da Costa del Sol.
A localização desta villa oferece acesso conveniente a pontos de interesse essenciais. As praias urbanas de Málaga encontram-se a distâncias curtas: Playa de la Malagueta (1,3 km), Playa de San Andrés (1,8 km) e Playa de la Misericordia (3,2 km), todas acessíveis a pé ou por transporte público em poucos minutos. O Aeroporto Internacional de Málaga-Costa del Sol está a apenas 7,9 km, permitindo deslocações rápidas para viagens internacionais. Para entusiastas de golfe, os campos mais próximos situam-se entre 8,2 e 11 km, incluindo o Club de Golf Málaga Parador e o Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. O centro histórico de Málaga com suas atrações culturais e comerciais está facilmente acessível, enquanto cidades como Marbella (48 km) e Granada (89 km) oferecem opções de excursão diária. A existência de três marinas num raio de 7,2 km proporciona acesso a atividades náuticas e ambiente costeiro. Esta rede de facilidades recreativas e de transporte cria um equilíbrio entre vida urbana e acesso a lazer costeiro.
| Distância até à Praia | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga desfruta de um clima mediterrâneo caracterizado por temperaturas médias anuais de 18,5°C, com mínimas raramente descendo abaixo dos 12°C e máximas atingindo cerca de 27°C no verão. Esta villa localiza-se a apenas 4 metros acima do nível do mar, beneficiando de microclima costeiro suave. A topografia é predominantemente plana, com uma inclinação de apenas 0,2% em direção ao mar, facilitando deslocações a pé. A região registra mais de 300 dias de sol por ano, criando condições ideais para aproveitamento das áreas exteriores da propriedade durante grande parte do ano. O período de banho marítimo estende-se por aproximadamente quatro meses, quando as águas do Mediterrâneo atingem temperaturas iguais ou superiores a 20°C. A combinação de altitude reduzida e proximidade ao mar modera as temperaturas extremas, tornando o clima particularmente agradável tanto para atividades exteriores no jardim e piscina da propriedade como para exploração da região circundante durante todas as estações.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área circundante a esta propriedade oferece acesso a sete praias com Bandeira Azul, incluindo a popular Playa de la Malagueta a apenas 1,3 km. Esta distinção de qualidade garante águas limpas, serviços adequados e segurança para banhistas. As praias urbanas próximas oferecem infraestrutura completa com restaurantes, zonas desportivas e áreas de descanso. Para além das praias, a região dispõe de 586 instalações desportivas, incluindo centros municipais a poucos metros da propriedade. Os entusiastas de golfe podem escolher entre diversos campos de qualidade a curta distância, destacando-se o Club de Golf Málaga Parador a 8,2 km. As marinas próximas, como a IGY Málaga Marina a 1 km, oferecem acesso a atividades náuticas e ambiente marítimo vibrante. A combinação de praias certificadas, infraestrutura desportiva diversificada e opções náuticas cria um ambiente recreativo completo que complementa as áreas exteriores privativas da propriedade, proporcionando alternativas para diferentes preferências de lazer ao longo de todo o ano.
586 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Esta propriedade está estrategicamente posicionada em Málaga, sexta maior cidade de Espanha e capital da provincia homónima na Andaluzia. A localização central na Costa del Sol oferece equilíbrio entre ambiente urbano e acesso à costa. A cidade funciona como hub regional, com melhores conexões de transporte do que localidades mais pequenas da costa. A proximidade ao Aeroporto Internacional (7,9 km) supera significativamente a acessibilidade de outras áreas residenciais da Costa del Sol. Em relação a outros centros urbanos importantes da região, a distância a Marbella (48 km) permite fácil acesso a esta zona turística mais exclusiva, enquanto Granada (89 km) oferece conexão cultural a uma das cidades históricas mais importantes da Andaluzia. Esta localização central permite desfrutar tanto das vantagens de uma grande cidade como do acesso rápido a outras áreas de interesse da Costa del Sol.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade | Horas de Sol |
|---|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Fevereiro | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Março | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Abril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maio | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Junho | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Julho | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Setembro | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Outubro | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembro | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dezembro | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Plano
Ref: VL074740
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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