Questa villa indipendente di recente ristrutturazione si trova a Puerto de la Torre, una delle zone residenziali in più rapida crescita di Málaga. Con i suoi 168 m² di superficie abitabile, 3 camere da letto e 2 bagni, la proprietà offre un ambiente spazioso e luminoso. Completata nel 2019, la villa dispone di una piscina privata, giardino e parcheggio privato. La sua posizione in contesto urbano offre l'equilibrio solido tra tranquillità residenziale e accessibilità ai servizi cittadini, a breve distanza dalle spiagge e dal centro storico.
Questa villa a Málaga offre un diverso profilo rispetto ai progetti nelle località costiere più esclusive. Rispetto a Térmica Beach, anch'esso a Málaga ma con prezzi da €719.000, questa proprietà privilegia lo spazio residenziale (168 m² contro standard più contenuti) e l'integrazione urbana anziché la spiaggia vista mare. I progetti di Estepona come Acqua Gardens (da €418.800) e Aby Upper (da €320.000) si posizionano in fasce di prezzo inferiori ma in zone meno centrali, con maggiore dipendenza dall'automobile per i servizi essenziali. La capitale malagueña offre un contesto urbano completo con 592.346 abitanti, infrastrutture consolidate e un dinamismo economico (7.240 transazioni immobiliari) che le località più turistiche non sempre garantiscono tutto l'anno. Mentre Estepona attrae principalmente per il turismo estivo, Málaga presenta una vita attiva durante tutte le stagioni, con 12.584 posti letto in 89 hotel che testimoniano un flusso turistico costante. La vicinanza all'aeroporto internazionale (7.9 km) e l'accesso a servizi avanzati come 26 centri sanitari e 248 strutture educative rendono questa villa una scelta equilibrata tra investimento residenziale e potenziale redditività da locazione, considerando che Málaga ha un reddito medio provinciale di €16.450 e una domanda stabile di alloggi di qualità.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è situata in un contesto urbano ben collegato, a soli 1.3 km dalla Playa de la Malagueta. La posizione offre accesso immediato a servizi essenziali come supermercati (73 m) e farmacie (211 m). L'ambiente circostante combina carattere residenziale con vicinanza alle attrazioni cittadine, creando un equilibrio tra vita urbana e comfort domestico in una delle zone più dinamiche di Málaga.
Questa proprietà soddisfa le esigenze abitative di famiglie o coppie che cercano spazio e funzionalità. Le 3 camere da letto offrono ampie soluzioni per ospiti o famiglia, mentre l'open space tra cucina, soggiorno e zona pranzo crea un'area conviviale perfetta per momenti condivisi. La presenza di una piscina privata e giardino esterno soddisfa la necessità di spazi esterni per relax e intrattenimento nel clima mediterraneo.
La villa, completata nel 2019, rappresenta un immobile di recente costruzione con finiture moderne e tecnologie aggiornate. Lo stato di ristrutturazione recente garantisce che gli impianti e le finiture siano a norma e funzionali secondo gli standard attuali. La fase di sviluppo è già conclusa, eliminando i rischi tipici delle costruzioni in corso e offrendo immediatezza di fruizione dell'immobile.
Questa proprietà non offre accesso diretto a spiagge private né fa parte di un complesso residenziale con servizi condivisi. La disposizione urbana non prevede aree comuni oltre lo spazio privato della villa. Non sono presenti caratteristiche di lusso estremo o design architettonico d'autore. L'immobile non dispone di vista mare diretta, sebbene alcune zone godano di viste urbane e montane.
Questa proprietà si adatta particolarmente bene a famiglie che cercano una residenza principale stabile con accesso ai servizi urbani. È adatto per coppie con figli che necessitano di spazio e desiderano vivere in un contesto sicuro con scuole nelle vicinanze (147 scuole primarie e 101 secondarie nell'area). Professionisti che lavorano a Málaga troveranno nella posizione un compromesso solido tra tempo di pendolarismo ridotto e qualità della vita. Anche chi cerca una seconda residenza per periodi prolungati apprezzerà la completa attrezzatura e la vicinanza all'aeroporto (7.9 km), facilitando i viaggi internazionali. La presenza di una piscina privata e spazi esterni ben curati la rende adatta a chi apprezza l'intrattenimento domestico e vuole sfruttare il clima mediterraneo per gran parte dell'anno, con uno stile di vita che combina autonomia e vicinanza alle attrazioni cittadine.
La qualità delle finiture di questa villa riflette un'attenzione particolare alla funzionalità e al comfort moderno. Gli ambienti sono caratterizzati da doppi vetri che migliorano l'isolamento termico e acustico, contribuendo all'efficienza energetica della proprietà. L'impianto di climatizzazione garantisce comfort durante tutto l'anno, essenziale per il clima mediterraneo. La cucina completamente attrezzata presenta elettrodomestici moderni e disposizioni ergonomiche, pensate per un utilizzo quotidiano pratico. Gli armadiature su misura ottimizzano gli spazi di archiviazione in tutte le camere, con particolare attenzione alla camera principale che dispone di un walk-in wardrobe. I materiali scelti per le finiture sono durevoli e di facile manutenzione, ideali per una residenza permanentemente abitata o utilizzata frequentemente. La presenza di un sistema di allarme e finestre con vetri doppi contribuisce alla sicurezza dell'immobile, un aspetto fondamentale per la tranquillità degli abitanti in contesto urbano.
Il prezzo di partenza per questa villa è di €840.000, posizionandosi nella fascia media-alta del mercato immobiliare di Málaga. Considerando le dimensioni (168 m²), la recente ristrutturazione, la presenza di 3 camere da letto, 2 bagni, piscina privata e posizione privilegiata, il valore riflette le caratteristiche dell'immobile. Il mercato di Málaga mostra una tendenza di apprezzamento costante, con oltre 7.240 transazioni immobiliari registrate. Rispetto a progetti simili nell'area come Térmica Beach (da €719.000), questa proprietà offre un equilibrio diverso tra spazio urbano e residenziale, giustificando la differenza di prezzo.
Vivere in questa villa a Puerto de la Torre significa abbracciare un ritmo di vita che combina la comodità urbana con la tranquillità residenziale. Le mattine iniziano con la luce naturale che inonda gli ambienti, perfetta per una colazione in cucina prima di avviarsi per le attività quotidiane. La vicinanza a servizi essenziali permette di gestire faccende e shopping a piedi, mentre nel pomeriggio lo spazio esterno con piscina diventa un rifugio per rilassarsi, lontano dal traffico del centro. Le serate possono essere trascorse tra la privacy del giardino e l'accesso rapido ai ristoranti e locali del quartiere. La posizione strategica offre la possibilità di godersi la vivacità cittadina quando desiderato, ritirandosi poi nella tranquillità della propria abitazione, creando un equilibrio adatto per chi cerca dinamismo senza sacrificare la serenità domestica.
Vivere in questa villa offre un'eccellente qualità di vita grazie alla posizione strategica all'interno di Málaga. A soli 0.2 km si trovano le stazioni ferroviarie di Málaga Centro Alameda e Atarazanas, collegando facilmente la zona con il resto della città. L'ambiente circostante è ben servito con 377 ristoranti, 159 caffè e 124 farmacie entro un raggio di 2 km, garantendo servizi e svago a portata di mano. La vicinanza a centri sportivi come il Centro Municipal de Ajedrez (0.4 km) e il Forus Trinidad (0.8 km) offre opportunità per attività ricreative. L'infrastruttura sanitaria è solida, con 26 centri sanitari e un ospedale a soli 642 m, assicurando assistenza medica immediata. Le 49 linee di trasporto pubblico e le 78 fermate nell'area facilitano gli spostamenti senza automobile, rendendo la quotidianità pratica e sostenibile.
La mappa mostra la posizione strategica della villa nel contesto urbano di Málaga, evidenziando la vicinanza al centro storico e alle principali spiagge. Si nota l'accessibilità alle infrastrutture chiave come l'aeroporto, le stazioni ferroviarie e le principali vie di comunicazione. La posizione equilibrata tra area urbana e costa offre una comprensione visiva del valore logistico della proprietà e delle opportunità di mobilità che la contraddistinguono nel panorama immobiliare malagueño.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Málaga occupa una posizione centrale nella Costa del Sol, essendo la seconda città più grande dell'Andalusia con 592.346 abitanti. Questa villa si trova in una posizione strategica che permette di sfruttare sia le opportunità della città che le attrazioni della regione. A soli 48 km si trova Marbella, il celebre centro turistico con 147.958 abitanti, mentre Granada, con il suo ricco patrimonio storico, dista 89 km. La città di Algeciras, importante porto commerciale, è a 113 km. Questa collocazione permette di godere dei servizi e dell'infrastruttura di un'area metropolitana dinamica (7.240 transazioni immobiliari), mantenendo al contempo un accesso relativamente rapido ad altre destinazioni della regione attraverso le efficienti reti stradali e ferroviarie dell'Andalusia meridionale.
La posizione di questa villa offre un accesso eccezionale alle principali attrazioni e servizi della Costa del Sol. Le spiagge Blue Flag più vicine includono Playa de la Malagueta a 1.3 km e Playa de San Andrés a 1.8 km, raggiungibili a piedi o in bicicletta. Per chi ama il golf, il Club de Golf Málaga Parador dista 8.2 km, mentre il Club de Golf de Guadalhorce si trova a 9.4 km. L'aeroporto internazionale di Málaga-Costa del Sol è facilmente raggiungibile a soli 7.9 km, facilitando i viaggi internazionali. Le marine come IGY Málaga Marina (1.0 km) e Marina Real Club Mediterráneo (1.5 km) sono a breve distanza, offrendo opportunità per attività nautiche e tempo libero. Il centro storico di Málaga, con i suoi musei e attrazioni culturali, è facilmente accessibile, rendendo questa proprietà ideale per chi desidera combinare vita residenziale con accesso immediato alle esperienze urbane.
| Distanza dal mare | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Questa villa beneficia del clima mediterraneo di Málaga, con temperature medie annuali di 18.5°C e un intervallo stagionale tra 12°C e 27°C. Situata a soli 4 metri sul livello del mare con una pendenza verso la costa dello 0.2%, la proprietà gode di un ambiente particolarmente mite. La posizione offre abbondanti ore di sole durante tutto l'anno, con uno stagno balneabile che dura 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. Le 34 festività locali all'anno arricchiscono il calendario culturale, offrendo occasioni per partecipare alla vita della comunità. L'altitudine moderata e la vicinanza al mare creano un microclima ideale per la piscina privata e gli spazi esterni, che possono essere apprezzati per gran parte dell'anno. La combinazione di temperatura temperata, bassa umidità e precipitazioni moderate rende questa posizione particolarmente confortevole per chi cerca un clima favorevole senza gli eccessi estivi delle zone più interne dell'Andalusia.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La posizione della villa offre accesso privilegiato ad alcune delle migliori spiagge della Costa del Sol, con ben 7 spiagge Bandiera Blu nelle vicinanze tra cui Caleta, El Dedo, El Palo, Malagueta e Misericordia. Playa de la Malagueta, a soli 1.3 km, è una delle spiagge più iconiche di Málaga, perfetta per brevi passeggiate mattutine o serali. Gli appassionati di golf troveranno diverse opzioni di qualità, con il Club de Golf Málaga Parador a 8.2 km, il Club de Golf de Guadalhorce a 9.4 km e il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 11 km. L'area è ricca di strutture sportive, con 586 impianti disponibili nella città, tra cui centri fitness, piscine pubbliche e campi da tennis. Per gli amanti degli sport acquatici, le marine vicine offrono opportunità per vela, kayak e altre attività nautiche. Questa combinazione di spiagge di qualità, campi da golf e strutture sportive variegate rende la location ideale per chi apprezza uno stile di vita attivo all'aperto.
586 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga occupa una posizione centrale nella Costa del Sol, essendo la seconda città più grande dell'Andalusia con 592.346 abitanti. Questa villa si trova in una posizione strategica che permette di sfruttare sia le opportunità della città che le attrazioni della regione. A soli 48 km si trova Marbella, il celebre centro turistico con 147.958 abitanti, mentre Granada, con il suo ricco patrimonio storico, dista 89 km. La città di Algeciras, importante porto commerciale, è a 113 km. Questa collocazione permette di godere dei servizi e dell'infrastruttura di un'area metropolitana dinamica (7.240 transazioni immobiliari), mantenendo al contempo un accesso relativamente rapido ad altre destinazioni della regione attraverso le efficienti reti stradali e ferroviarie dell'Andalusia meridionale.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Febbraio | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marzo | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Aprile | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maggio | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Giugno | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Luglio | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Settembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Ottobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dicembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Pianeggiante
Ref: VL074740
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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