Die Villa befindet sich im urbanen Bereich von Málaga, in unmittelbarer Nähe zu städtischen Einrichtungen und Stränden. Das 2019 fertiggestellte Objekt bietet drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer auf 168 m² Wohnfläche. Die Lage zeichnet sich durch kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung und Freizeitmöglichkeiten aus, wobei der Strand innerhalb von Gehweite erreichbar ist.
Im Vergleich zu Projekten in Estepona wie Acqua Gardens (ab 418.800 Euro) und Aby Upper (ab 320.000 Euro) bietet diese Villa in Málaga eine städtischere Infrastruktur und bessere Verkehrsanbindung. Während Estepona eher touristisch geprägt ist, ermöglicht Málaga ganzjähriges städtisches Leben. Gegenüber Térmica Beach in Málaga (ab 719.000 Euro) bietet dieses Objekt mehr Wohnfläche (168 m² gegenüber typischerweise 120-140 m²) und private Außenbereiche mit Pool. Die Lage in Málaga City bedeutet höhere Kapitalwertstabilität durch Diversität der Wirtschaft, weniger saisonale Schwankungen als reine Touristenorte.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa ist in einem städtischen Wohngebiet gelegen, mit Supermarkt in 73 m Entfernung und Apotheke in 211 m. Mehrere Strände wie Playa de San Andrés (1,7 km) und Playa de la Malagueta (1,3 km) sind fußläufig oder mit kurzen Fahrten erreichbar. Die zentrale Lage bietet Zugang zu 49 öffentlichen Verkehrslinien.
Das Objekt eignet sich für Bewohner, die eine städtische Infrastruktur bevorzugen. Die Nähe zum Strand, medizinischen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten macht es praktisch für tägliche Bedürfnisse. Die drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familien oder Paare mit Gästebereich.
Die Villa wurde 2019 fertiggestellt und befindet sich im Zustand einer kürzlichen Renovierung. Alle Hauptkomponenten wie Küche, Badsanierung und Technische Anlagen sind zeitgemäß ausgeführt. Der Bauzustand ist als vollständig bezugsfertig klassifiziert.
Das Projekt bietet keinen direkten Meerblick oder ausschließliche Gartenprivatsphäre durch Nachbarbebauung. Die städtische Lage bedeutet begrenzte Naturnähe und mögliche Lärmbelastung durch Stadtabläufe. Für exklusive Rückzugsorte außerhalb des Grundstücks besteht keine Möglichkeit.
Diese Immobilie passt für Personen oder Familien, die ein städtisches Leben mit guter Infrastruktur schätzen und gleichzeitig Strandnähe bevorzugen. Besonders geeignet für Berufstätige, die Nähe zum Flughafen (7,9 km) und zu städtischen Dienstleistungen benötigen. Auch für Familien mit Kindern praktisch, da Schulen, medizinische Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe liegen. Die Immobilie dient sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus mit guter Vermietbarkeit aufgrund der städtischen Lage.
Die Villa wurde mit modernen Materialien und Techniken ausgestattet. Die Küche ist vollständig eingerichtet mit zeitgemäßen Geräten und einer Arbeitsinsel. Die Badezimmer bieten zeitgemäße Sanitärobjekte und Fliesenverlegungen. Doppelverglasung sorgt für Schall- und Wärmedämmung. Die Klimaanlage ermöglicht ganzjährigen Komfort. Der private Pool und die Terrassenanlage sind mit pflegeleichten Materialien ausgeführt.
Der Kaufpreis beginnt bei 840.000 Euro für die 168 m² große Villa mit drei Schlafzimmern. Die Preiskalkulation berücksichtigt die städtische Lage, die Strandnähe und die Ausstattungsmerkmale wie privaten Pool und klimatisierte Räume. Im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Region liegt der Preis im mittleren bis oberen Segment für städtische Villen.
Das Leben in dieser Villa ist städtisch geprägt mit praktischem Alltag. Morgens kann man innerhalb weniger Minuten zum frischen Brötchen im Supermarkt gehen, danach eventuell eine Strandwanderung an Playa de San Andrés unternehmen. Nachmittags bieten sich Spaziergänge durch die Stadt mit Besuchen in Cafés oder Geschäften an. Die Verkehrsanbindung ermöglicht mühelose Fahrten zum Flughafen oder in umliegende Städte. Die private Terrasse mit Pool dient als städtischer Rückzugsort ohne weite Wege.
Die Umgebung bietet hohe Lebensqualität durch kurze Wege. Das Krankenhaus ist nur 642 m entfernt, Apotheken in 211 m. Für den Einkauf gibt es 377 Restaurants und 72 Banken innerhalb von 2 km. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr mit 49 Linien und 78 Haltestellen ermöglicht flexible Mobilität ohne Auto. Die Nähe zum Flughafen (7,9 km) ist für Reisende vorteilhaft.
Die Karte zeigt die zentrale Lage der Villa im urbanen Bereich von Málaga. Deutlich erkennbar sind die kurzen Wege zum Mittelmeer, zu Einkaufsmöglichkeiten und zum Stadtzentrum. Die Nähe zum Flughafen und die Anbindung an das Verkehrsnetz sind ebenfalls ersichtlich.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Die Villa liegt in Málaga, der zweitgrößten Stadt Andalusiens. Die Positionierung ermöglicht guten Zugang zu Küstenorten wie Marbella (48 km) und culturalen Städten wie Granada (89 km). Málaga selbst bietet als Großstadt alle notwendigen Dienstleistungen und kulturellen Angebote, die in kleineren Küstenorten nicht verfügbar wären.
| Strandentfernung | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga bietet ein mildes mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12-27°C. Das Schwimmvergnügen ist etwa vier Monate im Jahr möglich (Wassertemperatur über 20°C). Die Villa liegt auf 4 m Höhe über dem Meeresspiegel mit nur 0,2% Geländeneigung zum Strand, was flache, bequeme Wege ermöglicht. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 18,5°C mit vielen Sonnenstunden.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In der Umgebung gibt es mehrere Blue Flag zertifizierte Strände wie Playa de la Malagueta und Playa de la Misericordia. Diese bieten hohe Wasserqualität und gute Infrastruktur. Für Golfbegeisterte gibt es drei Golfplätze in 8-11 km Entfernung. In der Stadt gibt es 586 Sporteinrichtungen, darunter Fitnessstudios und Sportzentren in unmittelbarer Nähe zur Villa.
586 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Die Villa liegt in Málaga, der zweitgrößten Stadt Andalusiens. Die Positionierung ermöglicht guten Zugang zu Küstenorten wie Marbella (48 km) und culturalen Städten wie Granada (89 km). Málaga selbst bietet als Großstadt alle notwendigen Dienstleistungen und kulturellen Angebote, die in kleineren Küstenorten nicht verfügbar wären.
Málaga ist die zweitgrößte Stadt in Andalusien und die sechstgrößte Stadt Spaniens. Die Hauptstadt der Provinz Málaga besitzt einen der größten spanischen Flughäfen, einen Handelshafen und eine Universität. Wegen ihres Klimas ist sie eines der wichtigsten Urlaubsziele der Iberischen Halbinsel.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| März | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dezember | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Flach
Ref: VL074740
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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