Questo appartamento di 70 m² a Málaga offre un'opportunità distintiva di ristrutturazione. Situato in una zona urbana consolidata, dispone di tre camere da letto e un bagno. Sebbene l'immobile richieda una ristrutturazione completa, rappresenta una tela bianca per gli acquirenti che desiderano personalizzarlo secondo le proprie specifiche esigenze, adatto sia all'abitazione personale sia a fini di investimento. Posizionato a pochi passi dai servizi essenziali e dai collegamenti dei trasporti, questa residenza è pronta a diventare un'abitazione personalizzata o un prezioso asset per la locazione.
Questo appartamento a Málaga presenta una proposta diversa rispetto alle nuove costruzioni come Aquamar a Torre del Mar (€269.950), Lantana Residencial a Mijas (€205.000) o Etherna Homes 2 a Estepona (€269.000). Quei progetti offrono tipicamente costruzioni moderne, servizi come piscine condominiali e design contemporanei, riflessi nei loro prezzi più elevati. Al contrario, questo immobile di Málaga è un immobile usato valutato €169.680, che richiede una ristrutturazione significativa. Il suo principale appeal risiede nella sua posizione urbana all'interno della città di Málaga, offrendo accesso immediato a un'ampia gamma di servizi consolidati, collegamenti di trasporto e una vivace comunità locale, piuttosto che la vita in stile resort spesso presente nelle nuove costruzioni più avanti lungo la costa. Il prezzo più basso riflette la sua età e le sue condizioni, posizionandolo come un progetto per acquirenti che cercano di infondere la propria visione in un immobile esistente in una posizione cittadina privilegiata.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Posizionato in un quartiere urbano ben consolidato di Málaga, questo appartamento si trova a pochi passi da negozi locali, supermercati e farmacie. La vicinanza ai trasporti pubblici facilita l'accesso ad altre zone della città. L'ambiente è caratterizzato dalla sua accessibilità pratica e dall'integrazione nella vita urbana quotidiana, offrendo un contesto residenziale comodo.
Questo immobile è adatto a persone o investitori che desiderano intraprendere un progetto di ristrutturazione. La disposizione con tre camere da letto può essere adattata per accogliere la vita familiare, ospiti o spazi di lavoro dedicati. Il potenziale di personalizzazione consente ai nuovi proprietari di creare una casa su misura per le moderne richieste di mercato o le preferenze di stile di vita personali.
Si tratta di un immobile esistente pronta consegna, completato nel 1970. Non è un progetto di nuova costruzione. L'appartamento è disponibile per l'occupazione immediata dopo il completamento di eventuali ristrutturazioni necessarie. La data indicativa di completamento indica il periodo di costruzione originale, non una costruzione recente.
Questo appartamento è venduto nelle condizioni attuali e richiede una ristrutturazione completa. L'edificio non dispone di ascensore, un aspetto che alcuni acquirenti potrebbero dover considerare. L'immobile viene venduto senza dettagli specifici disponibili al momento sul certificato energetico.
Questo appartamento è una scelta convincente per gli acquirenti che desiderano personalizzare uno spazio abitativo a Málaga. Persone o famiglie che cercano di aggiornare un immobile secondo i propri gusti troveranno il potenziale di ristrutturazione altamente attraente. Gli investitori potrebbero considerarlo un'opportunità per acquisire un asset in una zona urbana ben collegata, con l'obiettivo di modernizzarlo per soddisfare le attuali richieste del mercato degli affitti e ottenere un ritorno favorevole. La sua posizione è pratica per chi dà priorità all'accesso a piedi alle necessità quotidiane e ai trasporti pubblici. Inoltre, si adatta agli acquirenti che non si lasciano scoraggiare dalla prospettiva di una ristrutturazione e cercano un progetto che possa dare una casa personalizzata o un immobile rivendibile.
L'appartamento è descritto come necessitante di una ristrutturazione completa, il che indica che le finiture esistenti sono datate e probabilmente dovranno essere completamente sostituite. Gli acquirenti avranno l'opportunità di selezionare tutti i nuovi materiali e accessori, dai pavimenti e rivestimenti murali agli arredi di cucina e bagno. Questo consente una finitura personalizzata, adattabile alle tendenze di design contemporanee o a specifiche esigenze funzionali. L'integrità strutturale dell'edificio, che risale al 1970, si presume solida, ma un'ispezione approfondita durante il processo di ristrutturazione sarà necessaria per individuare eventuali esigenze specifiche. Gli acquirenti possono affrontare questo progetto con una tabula rasa, scegliendo finiture in linea con le proprie preferenze estetiche e il proprio budget.
Il prezzo richiesto per questo appartamento con 3 camere da letto è fisso a €169.680. Come immobile esistente, questo prezzo riflette le sue condizioni attuali e la posizione, e non è presentato come prezzo di partenza. La disponibilità è soggetta a conferma su richiesta e i potenziali acquirenti devono essere consapevoli che il prezzo non include i costi di acquisto associati come le spese notarili, le spese di registrazione o l'imposta di trasferimento immobiliare. Questa offerta rappresenta un punto di prezzo specifico per un immobile che richiede ristrutturazione a Málaga.
Questo appartamento si trova in un quartiere urbano consolidato di Málaga, che offre un mix di comodità e vita locale. I dintorni immediati offrono un'esperienza di vita pratica con servizi essenziali come supermercati, farmacie e vari negozi tutti a pochi passi. Numerosi ristoranti e caffè sono anch'essi facilmente accessibili, contribuendo a un'atmosfera locale vivace. I trasporti pubblici sono ben integrati, con diverse fermate dell'autobus nelle vicinanze che garantiscono spostamenti facili verso diverse parti della città, incluso il centro. Sebbene si tratti di un contesto urbano, la vicinanza alla costa significa che l'accesso alla spiaggia è relativamente semplice. La zona è caratterizzata dalla sua funzionalità, rispondendo alle esigenze quotidiane senza richiedere spostamenti estesi, il che la rende adatta a residenti che apprezzano l'accessibilità e uno stile di vita connesso.
Vivere in questa parte di Málaga offre un'esperienza decisamente urbana. I dintorni immediati sono densi di servizi, il che significa che le commissioni quotidiane come la spesa, la visita a una farmacia o una cena fuori possono generalmente essere fatte a piedi. La presenza di 383 ristoranti e 158 caffè entro un raggio di 2 km indica una vivace scena sociale. Le esigenze educative sono soddisfatte con 147 scuole primarie e 101 scuole secondarie nelle vicinanze. Anche l'assistenza sanitaria è ben coperta, con 26 centri medici nei dintorni. Questa concentrazione di servizi crea un ambiente dinamico, adatto a chi apprezza la comodità e l'accesso a un'ampia gamma di strutture urbane.
Questa mappa mostra la posizione dell'appartamento nel tessuto urbano di Málaga. Evidenzia la vicinanza ai servizi chiave come supermercati, farmacie e strutture sanitarie, sottolineando la comodità della zona. La mappa illustra anche il facile accesso alle linee di trasporto pubblico e la relazione con la costa e diverse spiagge, offrendo una panoramica visiva dell'ambiente residenziale.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Málaga è la vivace capitale della sua provincia e la seconda città più grande dell'Andalusia. Questo appartamento è situato nel nucleo urbano di questo importante hub andaluso. La posizione strategica della città sulla Costa del Sol la colloca a portata di altri grandi centri regionali, come Marbella (48 km) e Granada (89 km). Il suo status di importante centro dei trasporti e culturale le assicura uno stile di vita urbano completo, distinto dalle località più orientate al resort presenti altrove lungo la costa. La significatività storica della città e le strutture moderne si combinano per offrire un ricco ambiente di vita.
Questo appartamento offre un'eccellente connettività all'interno di Málaga. Si trova a soli 73 metri dal supermercato più vicino e a 211 metri da una farmacia, evidenziando un'estrema comodità per le esigenze quotidiane. Un ospedale si trova a 642 metri di distanza. I trasporti pubblici sono facilmente disponibili con numerose fermate e 49 linee che servono la zona, facilitando gli spostamenti in città. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è raggiungibile in circa 8 km, garantendo comodi collegamenti di viaggio. Per il tempo libero, diverse spiagge si trovano a pochi chilometri, con Playa de la Malagueta a 1,3 km. Gli appassionati di golf hanno diversi campi a una distanza ragionevole, tra cui il Club de Golf Málaga Parador a 8,2 km. La pendenza pianeggiante verso la spiaggia (0,8%) garantisce un accesso facile.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga gode di un clima mediterraneo caratterizzato da inverni miti ed estati calde, con temperature medie mensili che vanno da 12°C a 27°C. La temperatura media annuale è di 18,9°C, contribuendo a una lunga stagione confortevole per le attività all'aperto. La città riceve ampio soleggiamento durante tutto l'anno, con una stagione balneare sostanziale di circa 5 mesi quando le temperature dell'acqua rimangono costantemente sopra i 20°C. Situata a un'altitudine di 14 metri sul livello del mare, la posizione offre un ambiente costiero. Il terreno relativamente pianeggiante, con una pendenza dello 0,8% verso la spiaggia, facilita ulteriormente la fruizione del clima marittimo.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera offre facile accesso a diverse spiagge. Playa de la Malagueta è a soli 1,3 km di distanza e Playa de San Andrés a 1,8 km, entrambe ben raggiungibili a piedi o in bicicletta con un breve tragitto. Sette spiagge della zona, tra cui Malagueta e Misericordia, sono riconosciute con le Bandiere Blu, a testimonianza di elevati standard di qualità dell'acqua e di servizi. Per gli appassionati di golf, sono accessibili più campi, come il Club de Golf Málaga Parador a 8,2 km. La zona vanta anche numerose strutture sportive, 586 in totale elencate, e vari punti di interesse come punti panoramici e porti turistici, offrendo diverse opportunità ricreative.
586 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 62 mm |
| Febbraio | 13.2°C | 56 mm |
| Marzo | 14.9°C | 66 mm |
| Aprile | 16.9°C | 41 mm |
| Maggio | 19.8°C | 23 mm |
| Giugno | 23.6°C | 4 mm |
| Luglio | 26.1°C | 0 mm |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm |
| Settembre | 23.8°C | 25 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 61 mm |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm |
| Dicembre | 13.4°C | 88 mm |
Pianeggiante
Ref: VL273390
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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