Málaga'daki bu 70 m² daire, yenileme için kendine özgü bir fırsat sunuyor. Yerleşik bir şehir bölgesinde bulunan dairede üç yatak odası ve bir banyo bulunuyor. Gayrimenkul tam bir tadilat gerektirse de, alıcılara hem kişisel yaşam hem de yatırım amaçları için tamamen kendi isteklerine göre şekillendirebilecekleri bir tuval sunuyor. Temel olanaklara ve ulaşım bağlantılarına yürüme mesafesinde bulunan bu konut, kişiselleştirilmiş bir ev veya değerli bir kiralık varlık olmaya hazır.
Málaga'daki bu daire, Torre del Mar'daki Aquamar (269.950 €), Mijas'taki Lantana Residencial (205.000 €) veya Estepona'daki Etherna Homes 2 (269.000 €) gibi yeni proje gelişmeleriyle karşılaştırıldığında farklı bir teklif sunuyor. Bu projeler genellikle modern inşaat, ortak havuzlar gibi olanaklar ve çağdaş tasarımlar sunar ve bu da daha yüksek fiyat noktalarına yansır. Buna karşılık, bu Málaga gayrimenkulü 169.680 € fiyatlı, önemli yenileme gerektiren mevcut bir konuttur. Ana cazibesi, Málaga şehir merkezindeki şehir konumunda yatmaktadır; sahil boyunca daha ilerideki yeni projelerde sıklıkla bulunan tatil köyü tarzı yaşam yerine, çok çeşitli yerleşik hizmetlere, ulaşım bağlantılarına ve canlı bir yerel topluluğa anında erişim sunar. Daha düşük fiyat, yaşını ve durumunu yansıtmakta olup onu, birincil bir şehir konumunda mevcut bir yapıya kendi vizyonlarını katmak isteyen alıcılar için bir proje haline getiriyor.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Málaga'nın köklü bir şehir bölgesinde konumlanan bu daire, yerel dükkânlara, süpermarketlere ve eczanelere yürüme mesafesinde yer alıyor. Toplu taşımaya yakınlığı, şehrin diğer bölgelerine kolay erişim sağlıyor. Çevre, pratik erişilebilirliği ve günlük şehir yaşamına entegrasyonuyla öne çıkıyor ve kullanışlı bir konut ortamı sunuyor.
Bu gayrimenkul, yenileme projesi üstlenmek isteyen bireyler veya yatırımcılar için uygun. Üç yatak odalı planı, aile yaşamına, misafir ağırlamaya veya özel çalışma alanlarına uyacak şekilde uyarlanabilir. Kişiselleştirme potansiyeli, yeni sahiplerine modern pazar taleplerine veya kişisel yaşam tarzı tercihlerine göre uyarlanmış bir ev yaratma imkânı veriyor.
Bu, 1970 yılında tamamlanmış, anahtar teslim mevcut bir gayrimenkuldur. Yeni bir inşaat projesi değildir. Daire, gerekli tadilatların tamamlanmasının ardından hemen taşınmaya uygun durumda olacaktır. Belirtilen tamamlanma tarihi, yakın tarihli bir inşaatı değil, orijinal yapım dönemini ifade eder.
Bu daire mevcut haliyle satılmakta olup tam bir yenileme gerektirmektedir. Binada asansör bulunmamaktadır; bu durum bazı alıcılar için dikkat edilmesi gereken bir husus olabilir. Şu anda gayrimenkul için belirli bir enerji sertifikası detayı bulunmamaktadır.
Bu daire, Málaga'da bir yaşam alanını kişiselleştirmek isteyen alıcılar için cazip bir seçenek. Bir gayrimenkulü tamamen kendi zevkine göre yenilemek isteyen bireyler veya aileler, tadilat potansiyelini oldukça çekici bulacaktır. Yatırımcılar bunu, iyi bağlantılı bir şehir bölgesinde bir varlık edinme, modernize ederek mevcut kiralama pazarı taleplerini karşılama ve olumlu bir getiri elde etme fırsatı olarak değerlendirebilir. Konumu, günlük ihtiyaçlara ve toplu taşımaya yürüme mesafesinde erişime öncelik verenler için pratiktir. Ayrıca, tadilat fikrinden çekinmeyen ve kişiselleştirilmiş bir ev ya da yeniden satılabilir bir gayrimenkul elde edebilecekleri bir proje arayan alıcılara uygundur.
Daire tam bir yenileme gerektirecek şekilde tanımlanmaktadır; bu da mevcut kaplamaların eskidiğini ve muhtemelen tamamen değiştirilmesi gerektiğini gösteriyor. Alıcılar, zemin ve duvar kaplamalarından mutfak ve banyo donanımlarına kadar tüm yeni malzemeleri ve armatürleri seçme fırsatına sahip olacak. Bu, çağdaş tasarım trendlerine veya belirli işlevsel gereksinimlere uyum sağlayabilen kişiselleştirilmiş bir bitiş imkânı sunuyor. 1970 yılından kalma binanın yapısal bütünlüğünün sağlam olduğu varsayılmaktadır, ancak yenileme sürecinde belirli ihtiyaçları tespit etmek için kapsamlı bir yerinde inceleme gerekli olacaktır. Alıcılar bu projeye boş bir sayfa olarak yaklaşabilir ve estetik tercihleri ile bütçelerine uygun kaplamaları seçebilir.
Bu 3 yatak odalı dairenin istenen fiyatı sabit 169.680 €'dur. Mevcut bir gayrimenkul olarak bu fiyat, mevcut durumunu ve konumunu yansıtmaktadır ve başlangıç fiyatı olarak sunulmamaktadır. Müsaitlik durumu talep üzerine teyide tabidir ve potansiyel alıcılar, fiyatın noter ücretleri, tapu kayıt ücretleri veya emlak devir vergisi gibi ilgili satın alma maliyetlerini içermediğinin farkında olmalıdır. Bu teklif, Málaga'da yenileme gerektiren bir gayrimenkul için belirli bir fiyat noktasını temsil etmektedir.
Bu daire, Málaga'nın yerleşik bir şehir mahallesinde yer alıyor ve kullanışlılık ile yerel yaşamın bir bileşimini sunuyor. Yakın çevre; süpermarketler, eczaneler ve çeşitli dükkânlar gibi temel hizmetlerin tamamının yürüme mesafesinde olmasıyla pratik bir yaşam deneyimi sunuyor. Çok sayıda restoran ve kafe de kolayca ulaşılabilir durumda ve canlı bir yerel atmosfere katkıda bulunuyor. Toplu taşıma iyi entegre edilmiş durumda; yakındaki çok sayıda otobüs durağı, şehir merkezini de kapsayarak şehrin farklı bölgelerine kolay ulaşım sağlıyor. Kentsel bir konum olsa da, kıyıya yakınlığı sayesinde plaja erişim de oldukça kolay. Bölge; kapsamlı seyahat gerektirmeden günlük ihtiyaçları karşılayan işlevselliğiyle öne çıkıyor ve erişilebilirlik ile bağlantılı bir yaşam tarzına önem veren sakinler için uygun.
Málaga'nın bu bölgesinde yaşamak, belirgin bir şehir deneyimi sunuyor. Yakın çevre olanaklarla doludur; yani market alışverişi, eczaneye gitme veya dışarıda yemek yeme gibi günlük işler genellikle yürüyerek halledilebilir. 2 km yarıçap içinde 383 restoran ve 158 kafenin varlığı, canlı bir sosyal hayata işaret ediyor. Eğitim ihtiyaçları, yakın bölgedeki 147 ilkokul ve 101 ortaokul ile karşılanıyor. Sağlık hizmetleri de iyi durumda; çevrede 26 sağlık merkezi bulunuyor. Bu hizmet yoğunluğu, kullanışlılığa ve çok çeşitli şehir olanaklarına erişime önem verenler için dinamik bir ortam yaratıyor.
Bu harita, dairenin Málaga'nın şehir dokusundaki konumunu gösteriyor. Süpermarketler, eczaneler ve sağlık tesisleri gibi temel olanaklara yakınlığı vurgulayarak bölgenin kullanışlılığını ortaya koyuyor. Harita ayrıca toplu taşıma güzergâhlarına kolay erişimi ve kıyı şeridi ile birkaç plajla ilişkisini göstererek konut ortamının görsel bir genel görünümünü sunuyor.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Málaga, ilinin canlı başkenti ve Endülüs'ün en büyük ikinci şehri. Bu daire, bu önemli Endülüs merkezinin şehir çekirdeğinde yer alıyor. Şehrin Costa del Sol üzerindeki stratejik konumu, Marbella (48 km) ve Granada (89 km) gibi diğer büyük bölgesel merkezlerin menziline yerleştirir. Büyük bir ulaşım ve kültür merkezi olması, sahil boyunca başka yerlerde bulunan tatil köyü odaklı kasabalardan farklı olarak kapsamlı bir şehir yaşamı sunmasını sağlıyor. Şehrin tarihi önemi ve modern olanakları birleşerek zengin bir yaşam ortamı sunuyor.
Bu daire, Málaga içinde mükemmel bağlantı sunuyor. En yakın süpermarkete sadece 73 metre, eczaneye 211 metre mesafede yer alıyor ve bu da günlük ihtiyaçlar için son derece kullanışlı bir konum olduğunu gösteriyor. Bir hastane 642 metre uzaklıkta bulunuyor. Toplu taşıma, çok sayıda durak ve bölgeye hizmet veren 49 hat ile kolayca ulaşılabilir durumda ve şehir genelinde seyahati kolaylaştırıyor. Málaga-Costa del Sol Havalimanı yaklaşık 8 km mesafede erişilebilir olup pratik seyahat bağlantıları sağlıyor. Boş zaman için, birkaç plaj birkaç kilometre mesafede; Playa de la Malagueta 1,3 km uzaklıkta. Golf tutkunları için makul mesafede, 8,2 km'deki Club de Golf Málaga Parador dahil olmak üzere birkaç golf sahası mevcut. Plaja doğru düz eğim (%0,8) kolay erişim sağlıyor.
| Plaja Mesafe | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga, ılıman kışlar ve sıcak yazlarla karakterize edilen Akdeniz ikliminden yararlanıyor; aylık ortalama sıcaklıklar 12°C ile 27°C arasında değişiyor. Yıllık ortalama sıcaklık 18,9°C olup bu da açık hava etkinlikleri için uzun ve rahat bir sezon sağlıyor. Şehir yıl boyunca bol güneş alıyor; su sıcaklıklarının sürekli 20°C'nin üzerinde kaldığı yaklaşık 5 aylık önemli bir yüzme sezonu mevcut. Deniz seviyesinden 14 metre yükseklikte yer alan konum, kıyı ortamı sunuyor. Plaja doğru %0,8'lik eğimle nispeten düz arazi, deniz kıyısı ikliminin tadını çıkarmayı daha da kolaylaştırıyor.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Kıyı konumu, birkaç plaja kolay erişim sağlıyor. Playa de la Malagueta sadece 1,3 km, Playa de San Andrés ise 1,8 km uzaklıkta; ikisi de yürüme veya kısa bisiklet mesafesinde rahatça ulaşılabilir. Malagueta ve Misericordia dahil bölgedeki yedi plaj, Mavi Bayrak ile ödüllendirilmiş olup yüksek su kalitesi ve tesis standartlarını gösteriyor. Golf tutkunları için, 8,2 km'deki Club de Golf Málaga Parador gibi birden fazla golf sahasına erişim mümkün. Bölge ayrıca toplamda 586 tanımlı olan çok sayıda spor tesisi ve çeşitli manzara noktaları ile marineler gibi ilgi çekici noktalarla çeşitli dinlenme fırsatları sunuyor.
586 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.5°C | 62 mm |
| Şubat | 13.2°C | 56 mm |
| Mart | 14.9°C | 66 mm |
| Nisan | 16.9°C | 41 mm |
| Mayıs | 19.8°C | 23 mm |
| Haziran | 23.6°C | 4 mm |
| Temmuz | 26.1°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.7°C | 3 mm |
| Eylül | 23.8°C | 25 mm |
| Ekim | 19.9°C | 61 mm |
| Kasım | 15.8°C | 77 mm |
| Aralık | 13.4°C | 88 mm |
Düz
Ref: VL273390
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
UK
SR
EL
SL
LV
ID