マラガのこのマンションは、トレ・デル・マルのAquamar（269,950ユーロ）、ミハスのLantana Residencial（205,000ユーロ）、エステポナのEtherna Homes 2（269,000ユーロ）などの新築物件とは異なる提案です。これらのプロジェクトは通常、モダンな建築、共用プールなどの設備、現代的なデザインを提供し、それが高い価格帯に反映されています。対照的に、このマラガの物件は169,680ユーロの価格の中古住宅で、大幅なリフォームを必要とします。主な魅力は、マラガ市内の都市部という立地にあり、沿岸部のさらに先にある新しい開発物件に見られるリゾート型の暮らしではなく、確立された多様なサービス、交通機関、活気ある地域コミュニティへの即座のアクセスを提供している点です。低価格は築年数と物件状態を反映しており、好立地の都市部で既存の建物に自分のビジョンを吹き込みたい購入者向けのプロジェクトとして位置づけられています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
マラガのよく整備された市街地に位置するこのマンションは、地元の商店、スーパーマーケット、薬局まで徒歩圏内です。公共交通機関へのアクセスも良好で、市内の他のエリアへの移動も容易です。実用的な利便性と日常の都市生活への調和が特徴の環境で、快適な住環境を提供しています。
この物件は、リフォームプロジェクトに取り組みたい個人や投資家に適しています。3寝室の間取りは、ファミリー向け住居、来客用スペース、専用ワークスペースなどに対応できるよう調整可能です。カスタマイズの可能性により、新しい所有者は現代の市場ニーズや個人のライフスタイルに合わせた住まいを作り上げることができます。
これは1970年に竣工した即入居可の中古物件です。新築プロジェクトではありません。必要なリフォーム完了後はすぐに入居可能です。示されている竣工時期は元の建築時期を示すものであり、最近の建築ではありません。
このマンションは現状のままで販売され、全面的なリフォームが必要です。建物にはエレベーターがなく、一部の購入者にとって検討事項となる可能性があります。現時点でエネルギー性能証明書の詳細は提供されていません。
このマンションは、マラガで自分好みの住空間を作りたい購入者にとって魅力的な選択肢です。自分の好みに合わせて物件を更新したい個人や家族には、リフォームの可能性が大変魅力的でしょう。投資家にとっては、交通の便が良い市街地で資産を取得し、現在の賃貸市場のニーズに合わせてモダン化し、好収益を狙う機会となるかもしれません。日常必需品や公共交通まで徒歩でのアクセスを重視する方にとって、立地は実用的です。さらに、リフォームを厭わず、自分好みの住まいや再販可能な物件につながるプロジェクトを探している購入者にも適しています。
このマンションは全面的なリフォームが必要とされており、既存の内装は古く、すべて交換が必要となる可能性が高いです。購入者は、床材や壁材からキッチン・浴室の設備まで、すべて新しい素材や備品を選ぶ機会を得ます。これにより、現代的なデザイントレンドや特定の機能的ニーズに対応した、パーソナライズされた仕上がりが可能になります。1970年築の建物の構造的健全性は問題ないと想定されますが、リフォームの過程で徹底した調査を行い、特定の必要事項を確認することが重要です。購入者は白紙の状態からこのプロジェクトに取り組み、美意識と予算に合った仕上げを選ぶことができます。
この3ベッドルームマンションの売出価格は169,680ユーロの固定価格です。中古物件として、この価格は現状の状態と立地を反映しており、最低販売価格として提示されているものではありません。空室状況はお問い合わせ時の確認によります。また、購入希望者は、この価格に公証人費用、登記費用、不動産取得税などの購入手数料が含まれていないことにご留意ください。マラガでリフォームを要する物件に対する具体的な価格帯の提案です。
このマンションはマラガの成熟した市街地に位置し、利便性と地元の生活感が融合しています。周辺環境には、スーパーマーケット、薬局、各種商店などの必需サービスがすべて徒歩圏内にあり、実用的な暮らしを提供します。多数のレストランやカフェにも簡単にアクセスでき、活気ある地域の雰囲気を演出しています。公共交通も充実しており、複数のバス停が近くにあり、市中心部を含む市内各区域への通勤・通学が容易です。都市部ながら海岸にも近く、ビーチへのアクセスも比較的簡単です。このエリアは、日常のニーズに遠出せずに対応できる機能性が特徴で、アクセスの良さとつながりのあるライフスタイルを重視する住民に適しています。
マラガのこのエリアでの生活は、典型的な都市型体験を提供します。周辺は施設が密集しており、食料品の買い物、薬局への訪問、外食などの日常の用事は通常徒歩で済みます。半径2 km以内に383軒のレストランと158軒のカフェがあり、活気あるソーシャルシーンを物語っています。教育面でも、近隣に小学校147校、中学校101校があり、ニーズに対応しています。医療も充実しており、周辺には26の医療センターがあります。このサービスの集中は、利便性と多様な都市施設へのアクセスを重視する方に適した、ダイナミックな環境を作り出しています。
この地図は、マラガの市街地におけるマンションの位置を示しています。スーパーマーケット、薬局、医療施設などの主要施設への近さを強調し、このエリアの利便性を裏付けています。また、公共交通路線への容易なアクセスや、海岸線および複数のビーチとの位置関係も示しており、住環境を視覚的に概観できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
マラガは県の活気ある首都であり、アンダルシア第2の都市です。このマンションは、この重要なアンダルシアの中心地の市街地核心部に位置しています。コスタ・デル・ソルにおける戦略的な位置により、マルベーリャ（48 km）やグラナダ（89 km）など、他の主要な地域中心地へのアクセスも良好です。主要な交通・文化の中心地としての地位により、沿岸部の他の場所にあるリゾート志向の町とは異なる、総合的な都市型ライフスタイルを提供しています。歴史的な重要性と現代的な施設が融合し、豊かな住環境を実現しています。
このマンションはマラガ市内で優れた接続性を誇ります。最寄りのスーパーマーケットからわずか73 m、薬局から211 mの場所にあり、日常のニーズに対する圧倒的な利便性を示しています。病院は642 m先にあります。公共交通機関も多数の停留所と49の路線がこのエリアを運行しており、市内の移動が容易です。マラガ＝コスタ・デル・ソル空港は約8 kmでアクセス可能で、便利な交通接続を提供します。レジャー面では、数 km圏内に複数のビーチがあり、Playa de la Malaguetaまでは1.3 kmです。ゴルフ愛好家にとっては、8.2 km先のClub de Golf Málaga Paradorを含む複数のコースが合理的な距離内にあります。ビーチまでの緩やかな勾配（0.8%）により、アクセスも容易です。
| ビーチまでの距離 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マラガは冬は温暖で夏は暑い地中海性気候に恵まれ、月平均気温は12°Cから27°Cです。年平均気温は18.9°Cで、屋外アクティビティに快適な長いシーズンをもたらします。年間を通じて豊かな日照があり、水温が継続的に20°Cを超える約5か月間の海水浴シーズンがあります。海抜14 mの標高に位置し、海岸の環境を提供しています。ビーチまでの勾配0.8%という比較的平坦な地形が、海辺の気候を楽しむ利便性をさらに高めています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
海岸に位置するため、複数のビーチへ簡単にアクセスできます。Playa de la Malaguetaはわずか1.3 km、Playa de San Andrésは1.8 km先にあり、どちらも徒歩または短いサイクリング圏内です。MalaguetaやMisericordiaを含むこのエリアの7つのビーチはブルーフラッグ認定を受けており、高い水質と施設基準を示しています。ゴルフ愛好家には、8.2 km先のClub de Golf Málaga Paradorなど、複数のコースが利用可能です。このエリアには合計586のスポーツ施設が登録されており、展望スポットやマリーナなど多彩な見どころもあり、多様なレクリエーションの機会を提供しています。
586 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 62 mm |
| 2月 | 13.2°C | 56 mm |
| 3月 | 14.9°C | 66 mm |
| 4月 | 16.9°C | 41 mm |
| 5月 | 19.8°C | 23 mm |
| 6月 | 23.6°C | 4 mm |
| 7月 | 26.1°C | 0 mm |
| 8月 | 26.7°C | 3 mm |
| 9月 | 23.8°C | 25 mm |
| 10月 | 19.9°C | 61 mm |
| 11月 | 15.8°C | 77 mm |
| 12月 | 13.4°C | 88 mm |
平坦
Ref: VL273390
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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